地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、.地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編號： 出賣人甲方（以下簡稱甲方）： 濟(jì)寧新中德置業(yè)有限公司 聯(lián)系電話買受人乙方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 住址： 為了保護(hù)車位使用權(quán)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 項(xiàng)目車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購協(xié)議書：第一條 停車位的基本情況本協(xié)議項(xiàng)下停車位（以下簡稱該停車位）位于 為甲方開發(fā)建設(shè)的 （）項(xiàng)目內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將 個(gè)地下車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方， 停車位（中德廣場或中德公園城）。乙方自愿購買該項(xiàng)目地下車位使用權(quán) 個(gè)，車位

2、號： （區(qū)、號），車位使用期限以土地使用期限為準(zhǔn)。乙方對停車位的位置、朝向、面積、產(chǎn)權(quán)情況等已充分考慮并全面知悉，同時(shí)認(rèn)可該車位現(xiàn)狀，并無異議。第二條 該停車位價(jià)款停車位按套個(gè)計(jì)算，該套每個(gè)停車位總價(jià)款為：人民幣 千 百 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。因停車位而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式及期限。乙方付款方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性交納地下車位的價(jià)款即小寫 元整（人民幣），大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整（人民幣）。乙方1、乙方以銀行匯款方式支付車位價(jià)款的費(fèi)用，應(yīng)匯入以下甲方指定的賬號：賬 戶 名： 開戶銀行： 賬 號： 第四條 面積差異處

3、理因該地下車位以“個(gè)”為單位銷售使用權(quán)，故此不適用面積差異處理方式，乙方對此無異議。 2、一次性付款的乙方須在簽訂本協(xié)議當(dāng)日付清車位款。3、如需按揭支付，則乙方須在本合同簽訂當(dāng)日，支付給甲方合同額的10%，即人民幣 元整（￥ 元整）；剩余合同額的90%，須在本合同簽訂起七天內(nèi)，即 年 月 日前，一次性付清所認(rèn)購?fù)＼囄坏氖Ｓ嘬囄豢睢?第五條 第四條 交付期限雙方同意按以下程序處理地下車位的交付事宜：1、交付條件：甲方交付的地下車位應(yīng)通過建筑工程竣工備案，甲方交付的地下車位通過建筑工程竣工備案后，乙方不得以其他任何理由拒絕辦理地下車位交接手續(xù)。2、交付時(shí)間： 前辦理車位交接手續(xù)，具體的車位交付事宜

4、應(yīng)以甲方向乙方發(fā)出的交付通知書內(nèi)容為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照通知書所規(guī)定的期限和地點(diǎn)與甲方或經(jīng)過公開招投標(biāo)選聘的物業(yè)管理公司辦理相關(guān)車位交付手續(xù)；如因乙方自身原因未能在通知書規(guī)定的期限和地點(diǎn)辦理完畢車位交付手續(xù)的，則自甲方通知書規(guī)定的期限屆滿之日即視為車位交付日，并視為該車位符合本合同約定的交付條件，且視為乙方驗(yàn)收合格，車位風(fēng)險(xiǎn)自此由乙方承擔(dān)，乙方也即自此開始支付物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，并不得追究甲方的任何責(zé)任。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 1） 遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 30日內(nèi)告知乙方的； 2） 因甲方無法預(yù)見和控制的客觀原因（包括但

5、不限于交通管制、市政停水、市政停電、政府指令暫停施工、市政規(guī)劃發(fā)生變化、惡性傳染病等）造成工期延誤的；3、自車位交付或視為交付之日起（以二者較早者為準(zhǔn)），與該車位有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移給乙方；4、乙方本人無法在合同約定的交付期限辦理車位交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人代理履行車位的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：1） 1）公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向甲方提交公證委托書；2） 2）乙方本人與委托代理人在車位交付日屆滿前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時(shí)前往甲方處，向甲方當(dāng)面辦理車位交付的授權(quán)委托書；3） 使領(lǐng)館見證或認(rèn)證文。5、由于乙方原因

6、未能辦理完畢合同備案、乙方未付清全款、有關(guān)稅費(fèi)及合同約定的違約金等，甲方有權(quán)拒絕交付地下車位，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交付的違約責(zé)任，同時(shí)，延期交付車位期間地下車位的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方并需支付延期交付車位期間的物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方按本協(xié)議付清全部款項(xiàng)，且接到甲方通知交付時(shí)間后，辦理車位的交付手續(xù)。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力；2、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更；3、其它非甲方所能控制之因素等。第五六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在車位交付前，乙方不得對購買的車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓，不得擅自出租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯購買車位所有權(quán)的行

7、為。2、甲方在車位交付前，乙方不得以任何形式明示或暗示其對該車位具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方出現(xiàn)債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申明對該車位不具有所有權(quán)，亦不得以該車位充做訴訟保證金或抵押債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方，否則，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方不得再次出售該車位，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定使用地下停車位。包括但不限于：車位管理費(fèi)等第六條 交接1、該套停車位達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署停車位交接單。2、該套停車位按套計(jì)價(jià)，交付時(shí)以圖紙施工后的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，

8、不作任何面積補(bǔ)差及補(bǔ)償。3、由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)前來辦理交接手續(xù)，若乙方未能如約前來辦理相關(guān)手續(xù)，自通知發(fā)出后第十日起視為乙方對該停車位已接管和使用，甲方不承擔(dān)延期交付責(zé)任。從即日起產(chǎn)生的一切費(fèi)用及因非屬甲方原因致該停車位毀損、滅失所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第七條 本停車位自交付或視為交付之日起，乙方應(yīng)向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司繳交管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，最終收費(fèi)以政府物價(jià)部門核準(zhǔn)為依據(jù)。1、乙方同意本合同項(xiàng)下的停車位由甲方委托的 進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)與管理；在簽訂停車位使用權(quán)認(rèn)購協(xié)議書本協(xié)議的同時(shí)，停車位乙方應(yīng)與其簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。2

9、、乙方承諾自覺遵守甲方前期委托的物業(yè)管理公司制定的相關(guān)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)定。3、本合同項(xiàng)下的停車位存續(xù)期內(nèi)，管理費(fèi)用經(jīng)政府物價(jià)部門核準(zhǔn)調(diào)整價(jià)格的，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4、乙方無故拒絕簽署上述協(xié)議或拒絕交納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)以及停車服務(wù)費(fèi)等，則甲方有權(quán)拒絕將地下車位交付給乙方；自交付期限屆滿之日，視為甲方已按期交付地下車位，乙方無權(quán)再就地下車位交付問題向甲方主張任何權(quán)利。第八條 其它約定 如乙方購買的地下車位因公用設(shè)施、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙變更、消防栓、設(shè)備房或者其他原因?qū)е聼o法交付使用，自甲方通知乙方之日起本協(xié)議解除，我司將全額無息退還購買款項(xiàng)。違約責(zé)任除不可抗力等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的

10、期限將該地下車位交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。1、乙方同意給予甲方90天的寬展期；1、逾期不超過90日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付價(jià)款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過360日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付價(jià)款。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交價(jià)款萬分之一的違約金。第八十條 乙方確認(rèn)本停車位使用權(quán)認(rèn)購協(xié)議書約定的通訊地址為甲方向乙方發(fā)出書面通知的送達(dá)地址。乙方不填寫地址的，有

11、關(guān)書面通知以乙方所提供的身份證地址為通訊地址。如出現(xiàn)乙方提供地址或身份證地址有誤的，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方通訊地址變更，須在五日內(nèi)書面通知甲方，否則，甲方按照上述地址發(fā)出通知，即視為已送達(dá)乙方。由此而致的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條 乙方擁有其購買的地下停車位的使用權(quán)，使用年限與購買的房屋的使用年限相同。如未購買房屋，則該停車位使用權(quán)年限為自停車位交付之日起至 年 月 日止。第十一條 乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同金額的15%作為違約金。若因更改而產(chǎn)生的損壞或事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)車位恢復(fù)原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。第十一二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向車位所在地人民法院起訴。第十二三條 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有