房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同文檔

1、7房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同委托方（甲方）服務(wù)方（乙方）簽訂日期：XXX 物業(yè)投資有限公司XXXX 地產(chǎn)投資咨詢有限公司 年月日房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同委托方（甲方）：XXX物業(yè)投資有限公司服務(wù)方（乙方）：XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項目”（暫定名稱）規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服 務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略 的顧問咨詢服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合， 并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。一、項目規(guī)模：本項目總占地面積：約 ；二、服務(wù)邊界：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢 的支持，具體工

2、作內(nèi)容如下：1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專 業(yè)意見；2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)

3、意見；對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組 合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見； 對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見； 對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見； 對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見； 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見； 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見； 對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見；3、項目成本控制：根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該 項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制 的專業(yè)意見。4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)

4、展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制 并提交：項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議； 甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面：參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí)；參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論；提交甲方要求的各類報告及建議書備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng) 度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順 利推進(jìn)。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度， 對各提案或方案提出專業(yè) 可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用；乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可 行性進(jìn)行論證： 該建議相關(guān)

5、的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持； 該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧； 該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗或新信息支持。乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議；乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。四、 服務(wù)目標(biāo) 對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨 詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù) 發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、 顧問作用， 使本項目實現(xiàn)甲方社會效 益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。五 、服務(wù)費用1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣 XX 萬 元整（Y XXX元），該費用包括乙方人員的各種工作過程

6、中產(chǎn)生的費用， 包 含乙方應(yīng)納各項稅費。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)： 1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。 2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費用。六 付款方式1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下： 在雙方簽定合同后 X 天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣XXX萬元整（Y XXX元）。甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合 作單位審定后 XXX 天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款： 人 民幣伍萬元整（Y 50000元）。甲方本項目完成每期

7、項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合 作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民 幣XXX萬元整（Y XXX元）/每期。其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后 ， 并通過甲方和合 作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。 銀行資料如下：戶 名：帳 號：開戶行：七 合同終止1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)， 因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)， 因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng) 補(bǔ)償。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推 動本項目進(jìn)程， 甲方有權(quán)終止合同， 甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任， 同時甲方不需 再支付未付余款。八 其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律 和有關(guān)規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂 補(bǔ)充合同。3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。4、本合