售房委托合同

1、甲方委托人：委托代理人：乙方受托人：依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出售代 理事項達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項1、甲方委托乙方代理出售位于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為弁T權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人T隨房岸一并出售窣內(nèi)裝飾、附屬設(shè)瀟以及2、乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交 易、辦理房岸權(quán)屬變史事仃口3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方 均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的

2、規(guī)定期限執(zhí) 行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第一一條 房產(chǎn)價格及友情鏈接仁該愣產(chǎn)委扌日出價恪為人比幣大G 元¥此價格為稅前款。2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額局部由乙方負(fù)責(zé)補齊交 付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出局部歸乙方所有。3、友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及友情鏈接1、簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫元¥,該購房定金布辦理龍屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣大寫兒¥；.如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種友情鏈 接甲方均確認(rèn)。

3、傭金支付方法甲方向乙方玄付售房代理傭金人民幣大寫 元¥ ? -J'-該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。甲方義務(wù)1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的 可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、 戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等 原件和復(fù)印件。3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出 售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房 產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達(dá)其房產(chǎn)歸 屬的房

4、地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法 結(jié)清的費用，中方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變史前H內(nèi)騰卒此.房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前H內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵 循法律程序。2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3、不得違反國家法律法規(guī)和老實信用原那么，或與他人惡意串通， 損害甲方利益。4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì) 情況等個人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲

5、方代理效勞事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲 方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托 書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有 關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實未填寫通訊地址 的視同房屋地址，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4、甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留壹萬元Y 10000元作為 結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待 甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5、該房屋辦完過戶

6、手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后， 本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng) 雙倍返還乙方定金。2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓， 導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取 乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的， 違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格 5%的違約金作為賠償。5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 365天之內(nèi)，如果甲 方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出 售價格5%的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法 向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份， 甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補充條款特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另 加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。本合同丁密刀 H在北京簽訂。收件清單名稱J或x名 稱J或x名稱J或x房產(chǎn)證人命章