萬寧和樂鎮(zhèn)市場調查報告工作范文

1、萬寧和樂鎮(zhèn)市場調查報告 篇一：20XX年海南省萬寧市基準地價表 萬寧市城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果 一、商服用地城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果 商服用地基準地價內涵：設定商服用地基準地價的評估基準日為20XX年7月1日，平均容積率為，出讓年期為40年，在對應的基礎設施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權平均價格，地價以元/表示。 表1萬城鎮(zhèn)商服用地基準地價表 2 3 4 表2 萬寧市其它城鎮(zhèn)商服用地基準地價表 5 篇二：萬寧市征地統(tǒng)一年產值標準 萬寧市征地統(tǒng)一年產值標準 一、萬寧市征地統(tǒng)一年產值標準是以各鎮(zhèn)行政區(qū)域為單位劃分為不同片區(qū)，綜合考慮被征收土地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因

2、素，依照海南省征地統(tǒng)一年產值標準制訂并經市政府批準公布實施的法定征地補償標準。征地統(tǒng)一年產值標準包括土地補償費和安置補助費，不包括青苗及地上附著物補償費。全市共劃分為六個片區(qū)，各個片區(qū)的征地統(tǒng)一年產值根據海南省征地統(tǒng)一年產值標準確定（具體標準見附件）。 二、凡在萬寧市范圍內依法征收農民集體所有土地，均按照本標準執(zhí)行。依法有償收回國有農、林場土地使用權的，參照本標準執(zhí)行。 三、經依法批準占用基本農田的，征地補償按法定最高綜合補償倍數（30倍）乘于所在片區(qū)年產值執(zhí)行。 四、一個建設項目涉及不同片區(qū)征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補償標準。 五、收回單位或個人開墾使用的未規(guī)劃為生態(tài)林地、海防林保

3、護林帶、自然景觀保護區(qū)、森林自然保護區(qū)等國有荒山、荒地，對開墾使用的單位或個人給予適當開墾補助費。對擅自開墾國有生態(tài)林地、海防林保護林帶、自然景觀保護區(qū)、森林自然保護區(qū)等，依照法律規(guī)定給予處理。 六、已依法收回的閑置建設用地，如原被征地單位正在耕種，在該閑置建設用地出讓時，給予原被征地單位適當開墾補助費。 七、本標準實施前已依法與被征地單位和個人簽訂征收土地補償協(xié)議書的項目征地，其征地補償仍按雙方約定 的補償標準執(zhí)行。 八、本標準實施后，各類新建項目經依法批準征收土地的，必須按照本標準執(zhí)行。 九、為處理土地征收遺留問題，本標準實施前已依法辦理用地報批但未與被征地單位和個人簽訂征收土地補償協(xié)議書

4、的項目征地；市政府原已公布施行的具體項目征地補償安置方案規(guī)定的有關征地補償標準與本標準不一致的，項目用地范圍內尚未征收的土地需要征收的，按照本標準執(zhí)行。 十、本標準實施后，市政府按照萬寧市土地出讓最低收益標準每畝萬元的10%提取資金，建立征地補償安置統(tǒng)籌資金，專項用于解決征地補償安置遺留問題。 十一、本標準自海南省人民政府關于印發(fā)海南省征地統(tǒng)一年產值標準和海南省征地青苗及地上附著物補償標準的通知（瓊府20XX41號公布實施之日起（20XX年5月9日）施行，萬寧市人民政府關于印發(fā)萬寧市征用土地補償和安置辦法的通知（萬府20XX128號）所規(guī)定相關的土地補償標準同時廢止。 附件：萬寧市征地統(tǒng)一年產

5、值標準表 萬寧市征地統(tǒng)一年產值標準表 一、征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其土地上短期農作物、中長期經濟農作物 以及林木等苗木給予產權人的經濟補償；地上附著物補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構筑物給予產權人的經濟補償。 二、凡在我市范圍內依法征收農民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償的，按照本標準執(zhí)行（具體補償標準見附件）。依法收回國有農、林場土地使用權涉及青苗及地上附著物補償的，參照本標準執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償的，參照本標準執(zhí)行。 三、同一地塊上間種或套種其它種

6、類作物的，其間種或套種的青苗補償標準由具體實施征地的所在鎮(zhèn)政府、農場、林場按照實際情況確定補償標準，但確定的畝均間、套種株數不得超過本標準規(guī)定畝合理株數的三分之二。 四、本標準中的青苗不包括花卉、景觀苗木、名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償的，應委托有相關資質的評估機構評估確定其補償標準。 五、涉及苗圃、花圃遷移的，按每畝萬元的標準給予苗圃、花圃產權人遷移費用；按每畝萬元的標準給予遷移苗木損失費。 六、地上各類建筑物、構筑物的補償委托有相關資質的評估機構根據本標準規(guī)定的補償價格對建（構）筑物的裝修程度、成新度、建設時間等個別因素進行修正，評估確定其 補償標準。 七、被征收土地上的電

7、力、通信、水利、交通、能源等設施，委托有相關資質的評估機構評估確定其補償標準。 八、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構筑物，依法不予補償。 九、本標準公布后，市政府原已公布施行的具體項目征地補償安置方案規(guī)定的青苗及地上附著物補償標準與本標準不一致的，尚未補償的青苗及地上附著物按本標準執(zhí)行。在本標準實施之日至公布之日期間內，具體項目涉及青苗及地上附著物補償，已與產權人取得一致意見并簽名確認的，按原確認的補償標準執(zhí)行。 十、本標準自海南省人民政府關于印發(fā)海南省征地統(tǒng)一年產值標準和海南省征地青苗及地上附著物補償標準的通知（瓊府20XX41號）公布實施之日起（20XX年5月9日）施行。萬寧市

8、人民政府關于印發(fā)萬寧市征用土地補 償和安置辦法的通知（萬府20XX128號）所規(guī)定相關的青苗及地上附著物補償標準同時廢止。 附件：1、常見短期農作物補償標準表 2、常見中長期經濟作物補償標準表 3、常見林木補償標準表 4、拆遷房屋補償標準表 5、地上附著物構筑物補償標準表 篇三：實踐報告 實踐報告 淺談萬寧市的發(fā)展 地理位置 萬寧市位于海南島東南部沿海，東經° 北緯 °，東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。南距三亞市112公里，北離?？谑?39公里，處于東線高速公路中部。萬寧市城市總面積為平方公里，其中陸地面積平方公里，海域面積2550 平方公里。在土地面積中，山地

9、約占一半，丘陵和平原各占四分之一。全市總人口萬人，其中漢族萬人,黎苗等18個少數民族萬人；行政轄區(qū)有12個鎮(zhèn)、6鄉(xiāng)、 201個管理區(qū)。有1635個自然村、7個國營農林場、1個華僑農場、1個國營林場。萬寧市人民政府駐地為萬城鎮(zhèn)。 萬寧市山清水秀，景色宜人，既有奇山、異洞、怪石、海灘、島嶼、溫泉、熱帶珍稀動植物、濱海風光等自然景觀，又有文物古跡、革命遺址等人文景觀。有以“海南第一山”之美稱的東山嶺，有“熱帶花果園”之美譽的興隆溫泉旅游區(qū)，有“南海明珠”.之稱的大洲島，有水清浪靜、灘潔沙軟的石梅灣、南燕灣、日月灣、春園灣，有“神州半島”之稱的牛廟嶺，有神奇?zhèn)髡f，饒有野趣的尖嶺五眼溫泉等。這些旅游資源

10、，都具有較高的開發(fā)價值。目前，正在開發(fā)的有石梅灣、尖嶺五眼溫泉、牛廟嶺；已開發(fā)利用，能供中外游客觀光的有東山嶺、興隆溫泉、南燕灣、日月灣和春園灣、興隆熱帶花果園。 萬寧境內主要河流有：太陽河、龍滾河 龍頭河和龍尾河。最大的河流太陽河發(fā)源于瓊中縣的飛水嶺，主流在東澳鎮(zhèn)注入南海，太陽河在境內河道長公里。龍滾河發(fā)源于境內的內羅嶺，進入瓊海市沙美注入南海。市東面臨南海，海岸線長109公里。主要港灣有烏場港、港北港、東澳港、坡頭港和南燕灣等。烏場港原為天然漁港，已興建2座1000噸級碼頭，逐步轉向商魚兼用港。港北港為海南島東海岸較大的漁港，水域面積7400平方米，可供魚船停泊避風。在和樂鎮(zhèn)與萬城鎮(zhèn)北坡地

11、區(qū)（原北坡鎮(zhèn)）之間有一近于閉合的港灣被稱為小海，水域面積49平方公里，是海南島最大的海岸瀉湖。萬寧市歷史悠久，歷代興建的古跡悠久，現僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農場境內，是境內最大的旅游勝地。 石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點旅游開發(fā)區(qū)。 （一）地理環(huán)境：萬寧市位于海南島東南部沿海，東經° 北緯 °東瀕南海，西毗 瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。南距三亞市112公里，北離?？谑?39公里，處于東線高速公路中部。

12、（二）土地人口：萬寧市域總面積為平方公里，其中陸地面積平方公里，海域面積2550平方公里。在土地面積中，山地約占一半，丘陵和平原各占四分之一。全市總人口萬人，其中漢族萬人，黎苗等18個少數民族萬人；行政轄區(qū)有12個鎮(zhèn)、5個國營農場、1個華僑農場、1個國營林場。萬寧市人民政府駐地為萬城鎮(zhèn)。 （三）氣候條件：萬寧市屬熱帶季風氣候，主要特征表現為：一是氣候溫和、溫差小、積溫高。年平均氣溫24，最冷月平均氣溫，最熱月平均；全年無霜凍，氣候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右；三是日照長，年日照時數平均在1800小時以上。 萬寧擁有許多資源優(yōu)勢，涌現出一批項目創(chuàng)造和打破了中國世界紀錄協(xié)會多項

13、世界紀錄、中國紀錄，獲得多項世界之最、中國之最。 （一）豐富的礦產資源：萬寧市礦產資源主要有鈦、鋯、獨居石、金紅石、石英石等，以鈦礦最為豐富?，F已初步探明，萬寧鈦礦貯量占海南鈦礦總貯量約1500萬噸，70%以上，占全國總貯量30%以上，與鈦礦共生的鋯礦也相當豐富，貯藏量約是鈦礦量的15%。萬寧鈦礦不但貯量豐富，而且礦沙品位高，易采選，深度加工、綜合開發(fā)經濟效益高，現初中級加工已具規(guī)模，深加工正在開發(fā)。 （二）眾多的熱帶作物：萬寧市山地廣闊，土地肥沃， 是中國不可多得的熱帶作物宜種區(qū)，高效農業(yè)開發(fā)區(qū)。最近幾年，熱帶作物如橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、可可等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻

14、、香草蘭等貴重藥材和香料，也在該市大面積擴種。近幾年來，成片綜合開發(fā)種植的胡椒、菠蘿、檳榔、咖啡、芒果、龍眼、荔枝、香蕉等熱帶作物65萬畝陸續(xù)進入收獲期；現尚有50多萬畝荒山有待開發(fā)。 （三）獨特的生物資源：森林覆蓋率%，天然林主要樹種有母生、青皮、陸均松、汕丹、坡壘、荔枝、烏營、綠南等46個，160多種，人工營造林有小葉桉、窿綠桉、大麻黃、臺灣相思、菠蘿蜜、苦楝、麻楝、樟樹等。 （四）土特產資源：萬寧市西部山區(qū)土特產資源豐富，有珍稀藥用植物見血封喉、海南紅殼松、海南大血樹、大楓子、巴豆、龍血樹、檳榔、巴戟、益智、草蔻、沉香等100多種，其中大洲島龍血樹為治療高血壓的良藥，已列入國家重點保護的

15、第二品種。 （五）禽畜品種及野生動物資源：萬寧市禽畜品種有豬、牛、羊、雞、鵝、鴨等，以興隆水牛和東山羊為名優(yōu)品種。野生動物種類繁多，其中珍貴品種有大洲金絲燕、梅花鹿、熊、豹、長臂猿、黃猄、蟒蛇、毛雞、金錢龜、鷓鴣、野兔等。大洲金絲燕所產之大洲燕窩，有潤肺健脾之奇效，為稀世名貴補品。 （六）優(yōu)越的水產資源：萬寧市海岸線長達109公里，有大小島嶼6個，水質肥沃，餌料生物豐富，盛產帶魚、馬鮫魚、金槍魚、魷魚等，發(fā)展捕撈條件優(yōu)越。市內還有面積平方公里的港北小海和面積為26平方公里的“老爺?！?，由于小海餌料豐富，利于各種魚、蝦、蟹類繁衍，著名的和樂蟹、港北對蝦和后安鯔魚就產于此。此外，小海還適宜養(yǎng)殖墨吉

16、對蝦、斑節(jié)對蝦以及螃蟹、江籬菜、貝類等。全市有4萬畝內海水面適宜養(yǎng)殖，而目前實際海水養(yǎng)殖面積僅萬畝。萬寧是全國十個“科技興海示范區(qū)”之一，高位池、低位池、網箱、浮吊箱海水養(yǎng)殖形成熱潮，方興未艾。 （七）豐富的淡水資源：萬寧市境內河流眾多水源充足，集雨面積100平方公里以上的有太陽、龍滾、龍頭、尾四條河流，還有單獨出海的河流18條；有萬寧、軍田、加坦三個大水庫，全市水庫面積9萬畝，可開發(fā)養(yǎng)殖的水面6萬畝，現已開發(fā)萬畝，發(fā)展淡水養(yǎng)殖大有可為。市內水渠縱橫，工農業(yè)用水都可得到滿足。 （八）獨特的旅游資源：萬寧市山清水秀，景色宜人，既有奇山、異洞、怪石、海灘、島嶼、溫泉、熱帶珍稀動植物、濱海風光等自然

17、景觀，又有文物古跡、革命遺址等人文景觀。有以“海南第一山”之美稱的東山嶺，有“熱帶花果園”之美譽的興隆溫泉旅游區(qū)，有“南海明珠”.之稱的大洲島，有水清浪靜、灘潔沙軟的石梅灣、南燕灣、日月灣、春園灣，有“神州半島”之稱的牛廟嶺，有神奇?zhèn)髡f，饒有野趣的尖嶺五眼溫泉等。這些旅游資源，都具有較高的開發(fā)價值。目前，正在開發(fā)的有石梅灣、尖嶺五眼溫泉、牛廟嶺；已開發(fā)利用，能供中外游客觀光的有東山嶺、興隆溫泉、南燕灣、日月灣和春園灣、興隆熱帶花果園。這些旅游點陽光明媚，青山綠水，景色秀麗，環(huán)境別致，服務優(yōu)質，收費低廉，美食豐盛，令游客流連忘返，是旅游度假的勝地。 人文景觀 萬寧市位于海南省的東南偏東部，它東瀕

18、南海，西與瓊中縣交界，東南與陵水縣毗鄰，北與瓊海市接壤。萬寧，在漢代屬珠 崖郡紫貝縣地。唐貞觀五年（公元631年），以平昌縣拆置“萬安縣”，隸屬瓊州；龍朔二年（662年）增設萬安州；天寶元年（ 742年）改州為郡；至德二年（757年）改萬安為“萬全郡”。迨至南宋紹興七年（1137年），始設“萬寧縣”。紹興十三年（1143年）復置萬安軍。明洪武三年（1370年）改稱萬州。直到民國三年（1914年）復改為萬寧縣，縣名沿用至今。萬寧縣城萬城鎮(zhèn)，處于萬寧縣域的東部，已有1360多年的悠久歷史，是海南有數的幾座著名古城之一。自唐代貞觀五年（631年），萬寧設縣，到清代宣統(tǒng)三年（1911年），1280年悠

19、悠歲月中，古萬城歷經反反復復的郡、州、縣、軍等行政區(qū)劃的改制更迭，直至民國三年（1914年），最后一次撤州并縣，才穩(wěn)定至今。在 唐代，縣城原地在今日萬寧縣大茂鎮(zhèn)舊州村一帶，距今萬城鎮(zhèn)東北面約9公里處。到了宋朝，隨著經濟發(fā)展和人口增長需要。 才從舊州遷徙來今日的萬城。 1974年，為適應新形勢的需要，當時的萬寧縣委，又將原坐落在舊城區(qū)正街南端的縣機關，搬遷到萬寧縣武裝部東北的開闊地上。接著對整個城區(qū)重新進行了全面規(guī)劃：東起東山嶺頭，西至長安鎮(zhèn)的嘉流芳田，寬約7公里；北起大茂鎮(zhèn)的坡頂，南至萬城小學南端，長約5公里，形成一座總面積達30多平方公里的新城。擴建后的萬城鎮(zhèn)， 由原來的五條狹窄舊街道，增加

20、到目前的12條街道。其中路面寬闊的主要街道就增加了7條。到今天，萬城鎮(zhèn)比1974年前的規(guī)模擴大了8倍左右。今日 的萬城鎮(zhèn)，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華高樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。萬城，這座 繁華、具有現代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。 政治 軟環(huán)境不斷優(yōu)化： 1、辦事簡快。萬寧市各級政府廣泛開展以“轉變機關作風，提高辦事效率和服務質量”為主要內容的專項整治工作，在

21、政府機關中全面推行直接辦理制、窗口服務制、社會服務承諾制、減少辦事環(huán)節(jié)，增加辦事透明度，實現辦事公開化和程序化，機關作風有了明顯改善，辦事效率和服務質量有了較大的提高。 2、政策優(yōu)惠。確定了以“低地價，高讓利、求發(fā)展、共繁榮”的方針，本著讓市場換資金技術、讓小利得大利、讓目前利益獲長遠利益的原則，制定優(yōu)惠的招商引資政策。 3、社會治安良好。近幾年來，萬寧市沒有發(fā)生影響政治穩(wěn)定和社會穩(wěn)定的突發(fā)事件，重特大案件的發(fā)生得到有效遏制，全市社會治安出現了“七少”（刑事案件少，治安案件少，重特大案件少，流氓 械斗少，青少年違法犯罪少，民事糾紛少，兩勞人員重新犯罪少）的良好局面，全市城鄉(xiāng)民心安定，社會穩(wěn)定，經濟繁榮，一派祥和景象。 經濟 萬寧1市被國家林業(yè)總局