大廈客戶裝修手冊

1、江旅大廈客戶裝修手冊江旅大廈二零零四年十月、八刖言為了維護(hù)江旅大廈所有客戶的平安及利益，客戶必須遵守“裝修手冊中所有 條款及有關(guān)國家規(guī)定。如客戶對本手冊有任何疑問，請與江旅大廈物業(yè)管理部以 下簡稱大廈管 理部聯(lián)系。大廈管理部將會協(xié)助客戶進(jìn)行裝修事宜的相關(guān)解釋及 盡快解決裝修期間發(fā)生 的問題，而本客戶本手冊提供相關(guān)裝資料，以供客戶及其聘用之設(shè)計(jì)師/裝修承建商作為參考之用，手冊內(nèi)所有規(guī)定及條款都是能夠指導(dǎo)客戶有效及迅速地方案裝修，以開展裝修工作。 必須詳細(xì)閱讀本手冊，請?jiān)诒臼謨缘某兄Z書上簽署蓋章，并連同已填 寫清楚的資料及表格 交回大廈管理部，以此證明客戶承諾遵守本手冊內(nèi)所列一切 規(guī)那么及條款?？?/p>

2、戶有義務(wù)通知其受聘之裝修承建商必須同樣遵守這些規(guī)那么之條款。本手冊的內(nèi)容是經(jīng)過細(xì)心編寫，但不能成為任何要求或合同的組成局部。同時(shí), 大廈 管理部或其代表將不會負(fù)責(zé)任何遺漏或誤差。此外，大廈管理部可以根據(jù)實(shí) 際情況，而有權(quán)隨時(shí)修改有關(guān)內(nèi)容。所有客戶必須事前提交裝修方案方案和圖紙， 并經(jīng)大廈管理部審批后，才可實(shí) 行裝修工程。多謝合作！3346667目錄第一章裝修申請、程序二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容-、裝修保證金四、裝修管理費(fèi)五、施工人員出入證六、指定承辦商第一章裝修規(guī)定第三章裝修技術(shù)要求15附件一裝修承諾書17附件二裝修工程委托書18附件三施工防火平安協(xié)議書19附件四二次裝修消防審核所需申報(bào)材料21第

3、一章 裝修申請程序1、客戶必須在施工前細(xì)心閱讀本手冊，然后安排其承租物業(yè)的二次裝修方案。在裝修 工 作開始前，客戶必須將?裝修申請表? 、裝修方案方案及有關(guān)圖紙表格樣例？ 方案 內(nèi)容？圖紙清單？送交大廈管理部審批。2、在大廈管理部審批之后， 客戶需自行向政府有關(guān)消防主管部門進(jìn)行有關(guān)的消防報(bào)批 手 續(xù)，所有的裝修施工必須取得政府消防主管部門的許可前方能開工。3、大廈管理部每次的審批時(shí)間將不超過五個(gè)工作日 不包括設(shè)計(jì)院和政府部門的審批 時(shí) 間，并以書面、 通知客戶審批結(jié)果或提出修改要求。如大廈管理部所收到 的資 料不清楚、不充足或客戶的方案需要做出修改，必須重新提交圖紙，并依規(guī)定 重新辦 理該項(xiàng)申

4、請。4、在施工過程中， 如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改， 其結(jié)果將會影響大廈的消防、 煙感、空調(diào)、 電氣、建筑結(jié)構(gòu)等系統(tǒng)，均須到大廈管理部再次申報(bào)審核。5、大廈管理部批準(zhǔn)客戶裝修方案后，客戶必須按照規(guī)定交付相關(guān)裝修費(fèi)用及保證金， 大 廈管理部才發(fā)出“裝修許可證 ，并與裝修施工單位簽訂?裝修施工消防平安 管理協(xié) 議書?，然后客戶才可以進(jìn)行裝修工作。6、“裝修許可證未發(fā)出之前，客戶不得開展裝修工程。二、裝修圖紙標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容 客戶必須準(zhǔn)備一式兩份裝修圖紙以及有關(guān)技術(shù)資料等，并送到 客戶效勞部審批，圖紙 比例為 1:100 。圖紙要求內(nèi)容和技術(shù)資料之需求詳情如下：1、室內(nèi)平面圖須清楚顯示 1總體布置包括室內(nèi)房間、

5、隔斷、家具、擺設(shè)、大門等；2隔斷的位置、高度、厚度和材料，大廈管理部將不會批準(zhǔn)任何裝修布局設(shè)計(jì)阻礙消防信道、消防探頭和噴灑頭之方案；3任何保險(xiǎn)柜或重型裝置之位置，必須提供該設(shè)備底部面積和 重量，以便工程部及設(shè)計(jì)院檢測設(shè)備是否超過大廈樓層承載重量；2、吊頂平面圖須清楚顯示1穿越天花吊頂，并提供施工大樣圖不得采用任何易燃、 易爆物品于吊頂內(nèi) ；2拆換的燈具及燈盤及時(shí)交回大廈管理部，裝修過程及完成后不應(yīng)損壞燈座、燈口 聯(lián)機(jī)等，保證原有燈具日后的可恢復(fù)性；3任何對天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加；4 消防噴淋頭及煙霧感應(yīng)器原來位置及其提議修改位置；5中央播送設(shè)備原來位置及更改后位置；6空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)口之位置

6、； 如原來的吊頂天花設(shè)計(jì)有改變，那么吊頂必須預(yù)留7檢查口并標(biāo)明尺寸及位置。3、電力分布圖及簡圖清楚顯示5總開關(guān)的規(guī)格及位置；電氣原理圖及接線圖；室內(nèi)電器電源，插座的線路走向、開關(guān)位置； 總耗電量之計(jì)算； 通訊外線數(shù)量和 插座位置； 保安接觸器及警報(bào)系統(tǒng)的路線走向如有需要7閉路電視系統(tǒng)圖如大廈管理部允許下進(jìn)行修改；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖及8布置位置如大廈管理部允許下進(jìn)行修改1風(fēng)口之原來位置及任何更改后之位置如有送風(fēng)及回風(fēng)管道之路線;送風(fēng)及回風(fēng)口位置裝修后位置空調(diào)溫度控制器、溫度感應(yīng)器和風(fēng)閥執(zhí)行器位置;4、空調(diào)分布圖清楚顯示5新風(fēng)口排風(fēng)口原來位置及更改位置;建議給排水管之接駁位置、排水走向、管道尺寸;(1)5

7、、給排水圖清楚顯示本條只適用于底商用房給排水管道的材料規(guī)格；衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情資料;4給排水管道的施工方法。三、裝修保證金 為保障大廈全體客戶及業(yè)主的利益，裝修方案批準(zhǔn)后或裝修前五天, 客戶必須向大廈 管理部繳交裝修保證金如果施工人員在裝修期間亂放垃圾或破壞公共地方設(shè)備，大廈管理部有權(quán)從裝修保證金中扣除有關(guān)費(fèi)用或其它維修費(fèi)，如保證金不能抵銷有關(guān)費(fèi)用，那么大廈管理部有全權(quán)收取額外費(fèi)用和差額。裝修保證金為每平方米人民幣50元，以建筑面積計(jì)算，但最低付款額不少于人民 幣 3000 元。裝修完畢后，客戶必須提前 3 天通知大廈管理部，共同進(jìn)行“裝修驗(yàn)收 。 如客戶之裝修公司已按照審批的方案

8、和圖紙進(jìn)行裝修而沒有違章，在結(jié)清所有費(fèi)用后及 已提交單元竣工圖，大廈管理部將于 30 天后發(fā)還裝修保證金，但不計(jì)利息。四、裝修管理費(fèi)在客戶裝修過程中，大廈管理部各部門將進(jìn)行施工現(xiàn)場管理、監(jiān)督及竣 工驗(yàn)收工作，并非日常管理工作，所以大廈管理部將收取裝修施工監(jiān)管費(fèi)即物業(yè)管理 費(fèi)以外費(fèi)用 ，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米建筑面積每天人民幣 0.5 元，但總額最低不少于人民幣 500 元，缺乏 500 元的， 以 500 元計(jì)算。五、施工人員出入證1、裝修施工單位負(fù)責(zé)人須清楚填寫施工人員登記表， 并攜帶施工人員的身份證復(fù)印件 及1 寸近期免冠照片兩張到大廈保安部辦理施工人員出入證。2、每張出入證費(fèi)用為人民幣

9、 20 元，其中工本費(fèi) 5 元，押金 15 元。3、施工人員出入證不得轉(zhuǎn)借，如果轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收證件和押金。4、施工完畢后，須將出入證交回大廈管理部，出入證如有喪失，押金將不予返還。5、施工人員出入證只能在規(guī)定期限內(nèi)使用， 如超過期限，那么須到大廈保安部辦理延期 手續(xù)。6、施工人員出入證如有喪失，需立即向大廈保安部部上報(bào)，否那么引起的一切后果由責(zé) 任單位負(fù)責(zé)。六、指定承包商客戶收到書面或 通知后， 必須按照審批方案進(jìn)行裝修。 如裝修設(shè)計(jì)而須更改現(xiàn) 有設(shè)備裝置如空調(diào)、消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)、供電或其它與大廈公共系統(tǒng)連接上的工程 都必須事前由大廈管理部審批，并由其指定承包商負(fù)責(zé)執(zhí)行，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)

10、。由指定 承包商執(zhí)行工作詳情如下：1、空調(diào)系統(tǒng)1新加/ 移位空調(diào)風(fēng)口，風(fēng)槽包括送風(fēng)口及回風(fēng)口之改動及安裝：2空調(diào)溫度控制器之安裝：3其它有關(guān)空調(diào)之安裝：2、消防系統(tǒng)(1) 室內(nèi)隔斷改變而引致消防噴淋頭、煙霧感器之改開工程；(2) 消防設(shè)施改動之設(shè)計(jì)圖紙，及向有關(guān)消防單位報(bào)批；(3) 其它更改而引致消防系統(tǒng)需要作出之更改工程；3、 、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視(1) 由弱電間至單元內(nèi) 系統(tǒng)之管道及管線；照 局之要求；(2) 室內(nèi) 系統(tǒng)管線之布置及安裝由客戶自行安排，但必須按(3) 網(wǎng)絡(luò)的綜合布線；(4) 電視的布線；第二章 裝修規(guī)定(5) 施工日期客戶必須通知大廈客戶效勞部開始裝修的日期， 而工程部或保安部

11、將會在 裝 修期間，派管理人員到裝修單位巡查。(6) 用火證客戶的裝修承包商在施工現(xiàn)場需使用明火作業(yè) ( 包括電氣焊 ) 的，必須經(jīng) 大廈 保安部審核批準(zhǔn)，發(fā)給“動火證前方可使用。動用明火或電、氣焊 時(shí)，施 工人員隨身攜帶用火證，以備檢查，而施工現(xiàn)場必須配備足夠滅火 器材。(7) 裝修許可證 施工期間，裝修單位必須在施工地點(diǎn)張貼由大廈管理部發(fā)出的“裝修許可 證，以便大廈管理部檢查，否那么大廈管理部可以停止其裝修工程。(8) 環(huán)境1. 所有的裝修工程在正式開工之前都必須做好其裝修房間外公共區(qū)域的成品保護(hù)工作， 否那么大廈管理部有權(quán)停止其施工，并要求施工單位賠償由此而造成的損失。2. 裝修承包商必

12、須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工作，如需超時(shí)加班工作 ( 含雙休日及假日 ) 必 須事前向大廈管理部提出申請， 并填寫?延時(shí)施工申請單? 。大廈管理部有權(quán)隨時(shí)停止 一 切產(chǎn)生噪音、 震動、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌蛻粼斐勺虜_的工程。 凡這類工程都應(yīng)在正常辦 公 時(shí)間( 早上 8：30下午 6：00) 之外或大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。3. 所有裝修材料和垃圾必須擺放在客戶的單元內(nèi)，而不得擺放在公共通道或其它公共 地方。施工單位必須負(fù)責(zé)清理所有裝修垃圾 / 雜物，直至大廈管理部認(rèn)為滿意為止。 此外， 所有裝修工程和工序必須在單元內(nèi)進(jìn)行，而不得占用公共區(qū)域。4. 早上： 8: 00下午 6: 00) 禁止進(jìn)行噪音、

13、震動、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌蛻粼斐勺虜_的 工程。5. 嚴(yán)禁在衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污及投倒報(bào)紙、 雜物及生活垃圾， 如有任何損壞或堵塞， 其 費(fèi) 用將由施工單位負(fù)責(zé)。6. 修施工人員必須保持衛(wèi)生間的清潔和設(shè)備設(shè)施的完好，以免影響其它客戶7. 公共區(qū)域的地面、墻面及其它裝修必須保持清潔、干凈、完好，如有任何污損，將 由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。8. 客戶所使用的裝修材料必須符合國家有關(guān)規(guī)定，不得對周圍環(huán)境造成污染，大廈管 理部有權(quán)責(zé)令撤除或停止相關(guān)施工。(9) 施工人員1、當(dāng)裝修工程開始前，客戶必須提供所有施工人員的姓名和身份證復(fù)印件等，并隨時(shí) 按 照實(shí)際情況補(bǔ)充或更改，以保證準(zhǔn)確。同時(shí)施工單位須指定一名行政領(lǐng)

14、導(dǎo)負(fù)責(zé)現(xiàn) 場消 防平安，并與大廈管理部簽訂?裝修施工消防平安管理協(xié)議書? 。2、裝修人員必須使用大廈管理部指定的衛(wèi)生間及施工用水取水處，否那么，大廈管理部 有 權(quán)對違章人員進(jìn)行處分，或扣除有關(guān)的裝修保證金。3、客戶的裝修承包商必須負(fù)責(zé)在單元內(nèi)裝修人員的行為。裝修人員進(jìn)入大廈時(shí)，應(yīng)主 動 向保安人員出示本人出入證，并把證件扣于左上胸，以便保安人員隨時(shí)檢查。無 出入 證或拒絕出示者，大廈保安人員有權(quán)禁止其進(jìn)入大廈。裝修人員出入證應(yīng)專人 專用。 如喪失，裝修承包商應(yīng)及時(shí)到大廈管理部辦理；竣工后，裝修承包商應(yīng)如數(shù) 將裝修人 員出入證交還大廈管理部。4、大廈管理部有權(quán)制止任何裝修工人的違章和行為，并根據(jù)

15、情節(jié)嚴(yán)重給予罰款及停止 水 電供給等一切大廈管理部認(rèn)為適宜措施，而無須對有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。5、裝修人員必須著裝整齊，不得光膀赤足，不得隨地吐痰，不得在非工作區(qū)逗留，不 得 在大廈內(nèi)吸煙，不得高聲喧嘩，不得在室內(nèi)煮食、留宿，對衣著不雅及沒有出入 證者， 大廈保安員可要求施工人員離開大廈。6、裝修施工人員必須與大廈管理部密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié) 商 解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打罵行為。7、在大廈內(nèi)任何地方，禁止賭博，而收音機(jī)或其它播放設(shè)施，不能在公共地方播放。8、大廈管理部禁止施工人員使用電梯及進(jìn)入大堂。(10) 保安1、裝修工程所有一切之設(shè)備在進(jìn)入大廈前，客戶必須向大廈保

16、安部提供設(shè)備品種、數(shù) 量 的詳細(xì)清單；竣工后，設(shè)備在運(yùn)出大廈前必須由保安部檢查、核實(shí)后，發(fā)給蓋有 公章 的出門條方可運(yùn)出大廈。2、客戶及其裝修施工單位應(yīng)對其單位內(nèi)的平安負(fù)責(zé)。3、江旅大廈保安人員有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行平安檢查，對所查出的保安或火險(xiǎn)隱患，以口 頭、書面提出警告， 并提出整改意見， 施工人員必須馬上糾正， 否那么大廈管理部有權(quán) 處 罰違章行為或停止所有裝修工程。(11) 消防1、如使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時(shí)，嚴(yán)禁與明火同時(shí)作業(yè)；油漆等易燃 易 爆品嚴(yán)禁大量存放，存放不得超過當(dāng)日用量。2、在裝修工程開始前，客戶必須在每 50 平方米面積內(nèi)擺放最少兩個(gè) 5KG 以上的手提 消防

17、 滅火器，費(fèi)用由客戶負(fù)責(zé)。如須租用者請與大廈保安部聯(lián)系。3、加改噴淋、煙感的設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防規(guī)定，并聘用大廈管理部指定的施工單位進(jìn)行有 關(guān) 工程。(12) 裝修施工要求1、所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，直至大廈管理部滿意為止。2、當(dāng)裝修工程完成后，大廈管理部有權(quán)要求客戶修改違例的裝修，而客戶必須于接到 書 面通知后一個(gè)星期內(nèi)完成有關(guān)修改。3、大廈管理部的審批工作將不認(rèn)可在裝修方案方案中的技術(shù)說明的可行性，也不保證方 案中所選設(shè)備、 材料、規(guī)格、 性能等效果。 如日后發(fā)生任何問題， 客戶自行負(fù)責(zé)。4、客戶的裝修不得阻礙單元內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)，所以必須預(yù)留檢查口作為日后維修、 保 養(yǎng)用途。

18、5、在裝修施工期間，所有空調(diào)回風(fēng)口必須封閉，而單元大門 (分戶門 )必須關(guān)閉。6、客戶應(yīng)確保裝修承包商不會對大廈的設(shè)備、 設(shè)施及裝修造成任何損壞， 如有任何 損壞， 將由大廈管理部安排修理或修復(fù)，而所有維修費(fèi)用將加上 15% 的效勞費(fèi)， 全由客戶負(fù)責(zé)支付。7、裝修完畢后， 客戶必須自行負(fù)責(zé)單位內(nèi)滿意 / 舒適情況，如果因客戶的裝修而影響 室內(nèi) 冷/ 暖氣或其它系統(tǒng)的效果，大廈管理部將不會負(fù)責(zé)。8、如果裝修工程完成后，客戶必須以書面通知大廈管理部，以便安排驗(yàn)收檢查工作。 客 戶的裝修工程經(jīng)大廈管理部認(rèn)可滿意后，那么可以申請退還裝修保證金。9、如果裝修工程涉及或影響大廈設(shè)備系統(tǒng)， 客戶必須聘用大廈

19、指定的施工單位進(jìn)行施工。10、為了保障消防通道的暢通，客戶單位所有門的開啟不能防礙公共通道的暢通，包括 電 梯廳。11 、 所有家具必須在工廠預(yù)先做好并進(jìn)行裝合和油漆，如果在裝修期間要進(jìn)行油漆工作， 必須在大廈管理部指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行 ( 通常在辦公時(shí)間以外 ) ，以免阻礙其它客戶 辦公，本大廈禁止進(jìn)行噴漆工作12、 隱蔽設(shè)備、設(shè)施及布線有改動的，施工完以前必須報(bào)大廈管理部進(jìn)行隱檢，不得擅 自 隱蔽。(13) 禁止影響大廈結(jié)構(gòu) 未有大廈管理部之書面批準(zhǔn)， 客戶不得挖槽、 切割、砍鑿地面、 柱子及承重墻， 以及與鄰單位的共享隔墻。大廈管理部隨時(shí)可以停止所有裝修工程， 直至對所有損失 做出全面評估為

20、止，而客戶須負(fù)責(zé)支付修復(fù)損壞局部的費(fèi)用，因此引 起的延誤工期， 大廈管理部不承當(dāng)任何責(zé)任。(14) 禁止安裝廣告招牌 除非經(jīng)過大廈管理部的書面允許，所有外墻及公共區(qū)域不 得裝設(shè)招牌 及廣告，以免影響大廈整體外觀，室內(nèi)裝修飾件不得伸出公共通道。(15) 公司名牌的安裝 客戶不得在公共區(qū)域安裝公司名牌，如客戶需要安裝公司名牌，應(yīng) 到大廈管理部 申請。公司名牌由大廈管理部統(tǒng)一制作，其制作費(fèi)用由客戶承當(dāng)，并安裝 在大廈首層 大堂和樓層電梯廳。(16) 防盜保安系統(tǒng) 如果客戶需要在單位門口安裝防盜保安系統(tǒng)，必須以書面向大廈管理 部申請，經(jīng)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行安裝，而有關(guān)的安裝承辦商必須由大廈保安部 審核，費(fèi)用

21、由客戶承但。(17) 保險(xiǎn) 如客戶在裝修期間，因其行為蓄意或疏忽而引起意外、災(zāi)害、水浸、 滋 擾、破壞或損毀大廈公共地方、公共設(shè)施或其它客戶的財(cái)產(chǎn)、人身或生 命構(gòu)造成 損失，那么必須承當(dāng)一切后果和責(zé)任賠償，所以大廈管理部建議客 戶或其裝修公司 向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購置足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、勞 工保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)第三章 裝修技術(shù)要求一、裝修施工單位的施工標(biāo)準(zhǔn)、 方法等必須符合消防規(guī)定、 建筑裝飾裝修管理規(guī)定及政 府 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、房間內(nèi)的布局不影響空調(diào)回送風(fēng)系統(tǒng)和其它公用設(shè)備的正常運(yùn)行。三、所有木制裝飾必須涂上防火漆料，裝修所用的地毯、壁紙、裝飾布、窗簾等必須提供 有關(guān)的合格證及阻

22、燃報(bào)告，并向管理部提供有關(guān)樣品留存。四、不得阻礙消防通道、平安門、緊急出口燈箱、消防栓等。五、不得阻礙空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。六、嚴(yán)禁在外墻玻璃窗上鉆孔或安裝任何飾品，任何形象廣告不得貼在玻璃窗上。七、嚴(yán)禁對地面進(jìn)行任何形式的剔鑿；八、辦公室的房間隔斷不得封閉至天花板， 應(yīng)預(yù)留 30 公分的間距， 以防封閉空間的 空氣滯 流。九、為了大廈的整體形象，管理公司建議客戶選用淺顏色的窗簾淺黃或淺藍(lán)色 。十、 室內(nèi)的房間隔斷板應(yīng)使用輕質(zhì)材料，如輕鋼龍骨框架和石膏板，如使用木框或其 它夾 層分隔板，必須涂上防火涂料。 所有裝修材料不得發(fā)出有害健康的氣體 / 氣 味或違反國 家有關(guān)環(huán)

23、境及消防規(guī)定， 如發(fā)現(xiàn)有任何違例， 客戶必須馬上把材料 或制成品搬離大廈， 并對第三者的損害作出賠償。十一、 所有電氣設(shè)備的安裝必須按照南昌市供電局的有關(guān)規(guī)定，而所有電線必須穿鍍鋅 金屬 管做保護(hù)；只可在接線盒處進(jìn)行導(dǎo)線連接，電線接頭必須使用端子，不同電 壓回路的 導(dǎo)線不準(zhǔn)穿入同一管中，禁止使用膠布；未經(jīng)大廈管理部之同意，不得 擅自將電線直 接接入大廈的任何局部。十二、 施工場所的總電箱須配有計(jì)量表和漏電開關(guān)。十三、 施工場地的照明燈具禁止使用碘鎢燈，應(yīng)使用防爆燈罩或燈具。十四、 所有電器的接線盒不得安裝于風(fēng)機(jī)盤管的下方，或可能有滴、漏水地方。十五、 凡大廈管理部要求整改的局部，整改完畢經(jīng)大廈

24、管理部驗(yàn)收后，方能繼續(xù)施工。 十六、 施工完畢后，裝修公司 / 承辦商必須根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況， 繪制竣工圖交至大廈 管理部， 其中包括房間隔斷、空調(diào)、消防、供電、 等。附件裝修承諾書本人/ 公司為江旅大廈 單元的客戶，現(xiàn)承諾遵守?江旅大廈客戶裝修手冊?的全部規(guī)定及條款，并按照大廈管理部審批的方案及圖紙進(jìn)行裝 修 工程。本人 /公司明白如有違章，大廈管理部有權(quán)追討一切引起之損失及停止正在進(jìn)行的工 作。如有任何行為引致大廈管理部被第三者追討賠償或涉及訟訴事情，那么本人 / 公司自當(dāng)承 擔(dān)一切責(zé)任?？蛻艉炚?年月日附件裝修工程委托書致大廈管理部：為本公司單位進(jìn)行裝修工程本公司現(xiàn)為江旅大廈層號房間的合

25、法租戶，現(xiàn)正式委托 工作，請貴公司協(xié)助我們辦理相關(guān)裝修事宜。此致委托方簽章：法定代表人：日期年受托方簽章:月法定代表人:日期年月日附件 施工防火平安協(xié)議 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方三 根據(jù)中華人民共和國“治安管理處分條 三例的精神，以及南昌市公安局、上級機(jī)關(guān)甲方：對安 全防范工作的要求， 為確保甲方實(shí)施平安防范制度和保證乙方在施工中的平安， 甲、乙雙方特 簽定如下協(xié)議：一、乙方應(yīng)在施工前將施工方案， 工程審批表報(bào)甲方安保部審批后由乙方報(bào)市消防 局審 批。經(jīng)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行施工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。二、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部辦理人員出入證件和交納制證費(fèi)用。三、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部簽定施工平安保證書， 并將其張貼在施工現(xiàn)場大 門外 側(cè)。四、乙方人員出入甲方區(qū)域，應(yīng)按指定路線行走。施工中不得穿行大堂和其它樓層， 進(jìn) 出大廈需走員工通道， 主動出示證件接受甲方安保人員檢查， 禁止混用證件， 無證 件人員不得進(jìn)入甲方區(qū)域。五、乙方施工物品出入甲方管理區(qū)域應(yīng)經(jīng)甲方安保部批準(zhǔn)。并執(zhí)甲方證明方可出入， 無 甲方證明不予放行。