住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施.doc

1、住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施保靖縣第一建筑工程公司2011年8月5日住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施方案1總則1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病,規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。1.2本辦法適用于新建的住宅工程。2基本規(guī)定2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行辦法的規(guī)定。2。2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。2。3 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施

2、，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。2.4 施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施.2。5 設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體工程，在通病防治的分項(xiàng)和分部工程上應(yīng)具體設(shè)計(jì)措施。2。6施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.7在住宅建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更文件；通病防治的設(shè)計(jì)措施、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大變更應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工.2。8通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。2。9住

3、宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：（1）由參建各方會(huì)簽的住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(附錄1)（2）施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告（附錄2）.（3）監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告(附錄3).3參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1建設(shè)單位3.1.1在開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書.3。1.2批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。3。1。3定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。3.1。4不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。3.1.5應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。3.2設(shè)計(jì)單位3.2.1在住宅工程

4、設(shè)計(jì)中對(duì)通病防治提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。3。2.2將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3。3施工單位3。3。1認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3。3。2做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作.在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3。3.3記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。3.3。4根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。3。3。5專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)

5、后實(shí)施。3。3.6工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告.3.4監(jiān)理單位3。4。1應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器,加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)及檢測(cè)，要將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告建設(shè)單位及市質(zhì)監(jiān)站。3。4.2工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告。4墻體裂縫防治的技術(shù)措施4。1設(shè)計(jì)4。1。1住宅長度大于4Om時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。4.1.2砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁,高度不應(yīng)小于12Omm,縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌

6、體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1。3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶（若層高不大于3M，則窗臺(tái)梁可替代，有閣樓層的，閣樓層可作為頂層處理)。板帶的厚度不小于60，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。4.1。3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長于5M時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱,每層墻高的中部增設(shè)厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng).4.1。4頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7。5.4.1.5主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋，若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè).4.1。6在兩種不同基體交接

7、處,應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。4.1.7灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑.4。1。8頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4。1。9外墻轉(zhuǎn)角出構(gòu)造柱的截面積不宜大于240240且邊長不得大于墻厚，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300。4。1.10屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)設(shè)置間距不大于3M的構(gòu)

8、造柱和厚度不少于120的鋼筋混凝土壓頂。有關(guān)保溫措施按現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及文件執(zhí)行。4.2施工4。2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。4。2。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為58%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d,并不得在飽和水狀態(tài)下施工。4.2.3嚴(yán)禁干磚上墻,冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤濕后再砌筑4.2.4新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑.4.2.5墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋

9、，拉結(jié)筋不得少放或漏放。4。2.6砌陽臺(tái)處磚墻或澆陽臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí),必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置26拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排26拉結(jié)筋.拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直.若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足,植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn).4。2。7填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。4。2。8砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。4.2.9砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50d后再抹灰，并

10、不得少于2Od。4。2.10通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。4。2。11框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫.4.2。12采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí). 4.2.13 外墻砌體砌筑時(shí)，對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5。1設(shè)計(jì)5。1.1住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng).當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施.5。1.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱

11、現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于12Omm（短邊長度不大于3M的開間，可適當(dāng)放低要求，廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于90mm）。5。1。3屋面、建筑物兩端端開間的現(xiàn)澆板及變形縫兩側(cè)端開間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不應(yīng)大于100,直徑不應(yīng)小于8.外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于2m。5。1。4在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于100mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率應(yīng)符合規(guī)范要求。5.2施工5.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中

12、粗砂。5。2.2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8。5。2.3預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15。5.2.4預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度,高層住宅不應(yīng)大于180mm,其它住宅不應(yīng)大于150mm。5。2。5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊,在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移.5.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上）,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線

13、管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān).5。2.7現(xiàn)澆板澆筑時(shí),模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng),澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤;在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹.5.2.8現(xiàn)澆板澆筑后,應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。5.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)

14、，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響.5.2。10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。5.2.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。5。2。12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行,澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6。1設(shè)計(jì)6.1。1廚衛(wèi)間

15、和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.1。2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊,與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低30mm以上。6.1.3主管道穿樓面處,應(yīng)設(shè)置金屬套管。6。2施工6.2。1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小.6。2。2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻.6。2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，

16、待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞.管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn).6。2。4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧.防水層的泛水高度不得小于300mm.6.2.5地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。6。2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。6。2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。6。2.8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7。1設(shè)計(jì)7.1。1外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。7。1.2外墻

17、涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。7.2施工7。2。1外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2。5的中粗砂.嚴(yán)禁使用石粉、混合粉.7。2.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。7.2。3抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須經(jīng)檢驗(yàn)合格.7。2。4外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置,對(duì)洞眼的堵塞,應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：（1）清理除塵，澆水充分濕潤 (2）布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）（3）填磚（采用半磚（4）7天后，防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。若

18、在條件許可的情況下,可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。 7.2。5空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實(shí)際使用要求。7.2.6外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù).基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。7.2。7粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。7.2。8兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。7。2。9外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在610mm

19、。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。7.2。10外粉刷必須設(shè)置分格縫。7。2。11外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。7.2。12外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。7.2。13窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。7。2.14粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí),門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開.8門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1設(shè)計(jì)8。1.1門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo).7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不應(yīng)低于4級(jí)、水密性能不應(yīng)低于3級(jí)；16層外窗的抗

20、風(fēng)壓性能和氣密性能不應(yīng)低于3級(jí)、水密性能不應(yīng)低于3級(jí);其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。8。1。2門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm.8。1。3塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。8.2施工8.2。1門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。8。2.2門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。8。2.3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍

21、鋅鐵片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框.8.2。4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損.8。2.5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí),宜貼“”型塑料條做槽口.8。2。6 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。8.2。7窗框線粉刷時(shí)上邊留出滴水線，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出.9屋面滲漏防治的技術(shù)措施9.1設(shè)計(jì)9.1.1對(duì)于體積吸水率大于2

22、的保溫材料,不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面.9.1。2剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30,厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m,縫寬不應(yīng)大于30mm,且不小于12mm.9.1。3柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求.9.1。4膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通,其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置.9。2施工9.2.1卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并

23、用密封材料將上下口封嚴(yán)。9.2.2在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井(煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。9.2。3剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：9。2.3.1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。9。2.3。2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光。9。2.3.3分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用

24、與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。9。2。3。4保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。9。2.4 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。10室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施10.1施工單位10。1.1由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。10。1。2主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等）,準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚.10.1。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度,在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.52平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。10.1。4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按

25、所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。10.1.5按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測(cè)量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)、高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄（附錄4).10.1。6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查.10。1.7樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查.10。2監(jiān)理單位10。2.1應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量記錄。10。2.2應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)及檢測(cè)，并將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。11 住宅給排水工程質(zhì)量控制 111 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道（

26、干管）以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。 112 各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時(shí),粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。 113 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補(bǔ)槽。管道安裝完畢，初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線，以免二次裝修時(shí)損壞管道。 114 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)、受力點(diǎn)以及穿

27、墻支管節(jié)點(diǎn)處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管;穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50100mm,且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。115塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，聚丙烯(PPR)冷水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的1。5倍，但不得小于l。OMPa；熱水管試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的2 .0倍，但不得小于1.5MPa；交聯(lián)聚乙烯(PEX）和硬聚乙烯（PVCu）管道試驗(yàn)壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的l.5倍，但不得小于0。6MPa。116 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用45º三通、四通或

28、90º斜三通、四通連接.排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 117 UPVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個(gè)及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。118 塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，當(dāng)層高（或長度)小于等于4m時(shí)，污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié);當(dāng)層高大于4m時(shí)應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許伸縮量經(jīng)計(jì)算設(shè)置.伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處,當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于

29、水流匯合管件（如三通、四通管件）之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時(shí),應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?19塑料排水立管管卡的間距不得大于3m,層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個(gè)管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點(diǎn)時(shí)，管卡為非固定支撐點(diǎn),管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。 1110衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無松動(dòng)，位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨(dú)器具lOmm，成排器具5mm。安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差不得超過3m

30、m。安裝高度如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800mm;掛式小便器下邊緣至地面為600mm。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。 12.住宅電氣工程質(zhì)量控制12.1穿線用PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所。塑料管與管、管與盒(箱）等器件應(yīng)采用插入法連接,連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。12.2穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接,不得采用熔焊連接。鍍鋅鋼管連接處應(yīng)采用專用接地線斷接卡連接跨接接地線。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的,螺釘應(yīng)擰緊，且應(yīng)有防松動(dòng)措施。

31、12.3非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線,跨接接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6mm，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有點(diǎn)焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長度宜為管外徑的1。 53倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密.12。4吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直.不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。在吊平頂?nèi)由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護(hù)，導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露.軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜超過1m，金屬軟管應(yīng)可靠接地。 12。5電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷，走向應(yīng)合理，不得明顯破壞墻體結(jié)

32、構(gòu)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定.管外壁與墻體表面的距離不應(yīng)小于15mm,采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻、牢固.管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150 mm500 mm12。6不同回路、不同電壓等級(jí)以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié).導(dǎo)線絕緣電阻值不應(yīng)小于O .5M.管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%. 12。7導(dǎo)線的色標(biāo)：從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱(柜）、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色，A相

33、為黃色，B相為綠色,C相為紅色，N為淡藍(lán)色,PE保護(hù)線為黃綠雙色。12.8配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地,并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。裝有電器的可開啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接.在箱、柜接線中,每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根.導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號(hào)和回路編號(hào)清晰。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。12.9照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯流排，N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接或壓接在銅接頭內(nèi).PE線截面設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)：相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在1635mm2時(shí)，PE線為16 mm2：相線截向面在35 mm2以上時(shí)，PE線為相線