杭州租房合同

1、杭州租房合同 合同編號：(_) 出 租 方：(以下簡稱甲方) ： 證件號碼： 電 話： 傳 真： 郵政編碼： 承 租 方：(以下簡稱乙方) ： 證件號碼： 電 話： 傳 真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地浦字第 號) 2、乙方租用上述房屋作 之用，未通過甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。 2、乙方使用

2、上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 第三條： 1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租賃期滿后乙方假設(shè)必需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。 第四條：租金 租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行：

3、 賬 號： 抬 頭： 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、 費(fèi)等。 第七條：押金 1、為確保本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時，退還乙方。假設(shè)乙方不履行合同，則押金不予返還;假設(shè)甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即

4、可終止。 2、租借期內(nèi)，無特別狀況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途 ，可由甲方代買“國際長途 使用卡，費(fèi)用由乙方支付(依據(jù)卡上密碼可在室內(nèi) 機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生以下行為： 1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、 未通過甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。 第九條：修理保養(yǎng) 1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要修理保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排修理保養(yǎng)。重要設(shè)備必需

5、要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。 2、 上述修理保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，但假設(shè)由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承當(dāng)費(fèi)用。 第十條：變更原狀 1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、 乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的有意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承當(dāng)。 第十二條：甲方免責(zé)：

6、 1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方有意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的狀況除外。 2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。 第十三條：乙方責(zé)任 1、 必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、 必需妥善使用租賃場所及公用部分。 3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生以下行為： (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為; (3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十四條：通知義務(wù) 1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采

7、納書面形式。 2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者假設(shè)發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付; 2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映激烈的; 6

8、、 觸違法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的; 7、 有顯然失信或欺詐行為的事實(shí)的; 8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。假設(shè)遇特別狀況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。 2、 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤掉，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后