2020年天津購(gòu)房新政

1、2020 年天津購(gòu)房新政外地戶(hù)籍在津購(gòu)房細(xì)則公布，大家知道最新的天津購(gòu)房新政嗎 ?下文是小編收集的 20xx 年天津購(gòu)房新政，歡迎閱讀 !20xx 年天津購(gòu)房新政 :解讀細(xì)則近日，天津市國(guó)土房管局、 天津市人力社保局及天津市地方稅務(wù) 局聯(lián)合就天津市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工 作的實(shí)施意見(jiàn)，公告外地戶(hù)籍居民在天津市購(gòu)買(mǎi)住房提供社會(huì)保險(xiǎn) 或個(gè)人所得稅證明事宜。該文件明確，實(shí)施意見(jiàn) 中"本市 3年內(nèi)連續(xù)繳納 2 年以上個(gè)人 所得稅證明 " 是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算 3 年內(nèi) 任何連續(xù) 24 個(gè)月在本市連續(xù)繳納 "工資、薪金所得 &qu

2、ot;、"勞務(wù)報(bào)酬所得 "或" 個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得 "項(xiàng)目的個(gè)人所得稅。對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且 24 個(gè)月中未繳或補(bǔ) 繳稅款月數(shù)不超過(guò) 3 個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。據(jù)悉，之前 "331" 新政里規(guī)定，外地戶(hù)籍想在天津買(mǎi)房必須先滿(mǎn) 足"在本市 3 年內(nèi)連續(xù)繳納 2 年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明 "的前 提條件，濱海新區(qū)也不例外。同時(shí)， "補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑 證"。對(duì)于個(gè)體工商戶(hù)業(yè)主、 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、 合伙企業(yè)合伙人在

3、津買(mǎi)房資格也有明確認(rèn)定以被投資單位名義繳稅后取得完稅證 明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購(gòu)房憑證。20xx年天津購(gòu)房新政：天津房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作實(shí)施意見(jiàn)各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：為貫徹落實(shí)黨中央、 國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的 要求，堅(jiān)持 "房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的 "的定位，進(jìn)一步做好我 市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，結(jié) 合我市實(shí)際情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見(jiàn)：一、深化區(qū)域性住房限購(gòu)對(duì)在本市擁有 1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、 擁有 2套 及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、 擁有 1 套及以上住房

4、的成年單身 （包 括未婚和離異 ）人士，暫停在本市 （濱海新區(qū)除外 ）再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住 房和二手住房。非本市戶(hù)籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市 3 年內(nèi)連續(xù)繳納 2 年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。 補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn) 或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。二、深化差別化住房信貸 為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求， 打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房投機(jī)炒作， 進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策， 具體措 施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。 相關(guān)部門(mén)應(yīng)為貸款 銀行提供借款人家庭戶(hù)籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢(xún)便利。三、加大住宅用地供應(yīng)發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用， 加

5、大住宅開(kāi)發(fā)用地供 應(yīng)量，并督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快施工上市，平衡市場(chǎng)供需。對(duì)市場(chǎng) 預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地， 采取 "限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià) "、 "限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房 " 、"限地價(jià)競(jìng)棚改安置房 "等措施，控制地價(jià)， 穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。四、加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷(xiāo)售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)， 并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。 對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格明顯高于 項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類(lèi)型在售商品住房平均交易價(jià)格的， 實(shí)施 必要的價(jià)格指導(dǎo)， 不具備商品房銷(xiāo)售方案條件的， 暫不核發(fā)商品房銷(xiāo) 售許可證。五、

6、加強(qiáng)新建商品住房上市管理 為防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售， 確保新建商品住房及時(shí)上市銷(xiāo) 售，對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后 30 日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同 約定申請(qǐng)辦理銷(xiāo)售許可手續(xù)的，要在 20xx年6月1日前申請(qǐng)辦理銷(xiāo) 售許可手續(xù) ;對(duì)未及時(shí)辦理的，在主要媒體上公開(kāi)曝光，并由市國(guó)土 房管局列入失信企業(yè)名單， 違約行為整改完畢前， 不得以該房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競(jìng)買(mǎi)。六、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 各級(jí)各職能部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查，持續(xù)整頓市場(chǎng)秩 序，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、虛 假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場(chǎng)秩序等各類(lèi)違法違規(guī) 行為;嚴(yán)肅查處 "首付貸"及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。 要加大 聯(lián)合懲治力度， 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為， 視情節(jié)輕重，采取公開(kāi)曝