購物中心裝修申請程序

1、購物中心裝修申請程序 購物中心裝修申請程序 1進(jìn)行裝修及整改工程 租戶如需對其租用范圍進(jìn)行增加/改動/及修建工程,必需事先以書面形式向商場營運(yùn)部提出申請。若該等整改工程涉及樓宇結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)改動須由有相關(guān)資質(zhì)設(shè)計(jì)院供應(yīng)改動設(shè)計(jì)計(jì)算后,自行到政府主管部門辦理審批手續(xù)),租戶必需獲相關(guān)政府部門批準(zhǔn)及呈交該批準(zhǔn)文件予商場營運(yùn)部并得到書面認(rèn)可后并繳付裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用后方可進(jìn)場施工。租戶若違反此規(guī)定,須擔(dān)當(dāng)一切后果及責(zé)任。 2索取商場的平面圖及設(shè)備分布圖 租戶在裝修前可向商場營運(yùn)部索取本商場的平面圖及設(shè)備分布圖各一份,請于施工前到租用范圍現(xiàn)場實(shí)地測量及確認(rèn)其精確性,商場營運(yùn)部僅供應(yīng)與租用區(qū)域相關(guān)的圖紙和

2、技術(shù)數(shù)據(jù)。 平面圖及設(shè)備分布圖包括: a.商鋪平面圖 b.天花平面圖 c.空調(diào)通風(fēng)設(shè)備平面圖(僅在商鋪的周邊位置的鮮風(fēng)及冷凍水管) d.電氣平面圖(顯示電纜線槽及電表房位置) e.供水及排水平面圖 f.消防設(shè)備平面圖 g.弱電設(shè)備平面圖 h.配電回路示意圖 3裝修時(shí)間 商場正常營業(yè)時(shí)間期間不得進(jìn)行任何施工 開業(yè)期間裝修工作需在每天晚上22時(shí)30分至次日上午9時(shí)進(jìn)行,其它時(shí)間或法定假期施工時(shí)間須由商場營運(yùn)部同意后方可施工。 4裝修設(shè)計(jì) 租戶必需委托三級資質(zhì)或以上的室內(nèi)設(shè)計(jì)院及專業(yè)顧問等為商鋪進(jìn)行設(shè)計(jì)。全部裝修設(shè)計(jì)圖則必需一式四份送往商場營運(yùn)部審批,為維護(hù)整體的利益,商場營運(yùn)部有權(quán)在已審批圖則后,

3、再要求租戶更改裝修設(shè)計(jì)及停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。租戶亦要在設(shè)計(jì)及布置商鋪店面玻璃、櫥窗及內(nèi)部裝修及于上述位置展出之貨品時(shí),不可影響商場的整體的風(fēng)格為前提進(jìn)行。 5委托授權(quán)辦理裝修手續(xù) 如租戶需授權(quán)/委托代表或裝修公司辦理有關(guān)裝修的一切手續(xù)及相關(guān)事宜,須出示書面授權(quán)書/委托書委托授權(quán),否則商場營運(yùn)部有權(quán)不受理相關(guān)業(yè)務(wù)。 6申請裝修流程 6.1組織裝修工程協(xié)調(diào)會議 租戶在索取商場之相關(guān)資料及圖紙后,請盡快組織及支配與商場營運(yùn)部人員進(jìn)行初次裝修協(xié)調(diào)會,以便加深對商場的樓宇結(jié)構(gòu)、設(shè)施、進(jìn)行施工裝修的要求、現(xiàn)場程序及施工的范圍。租戶、其設(shè)計(jì)師或其授權(quán)代表須出席該會議,以便雙方能在工程施工前相互作技術(shù)交流

4、。 6.2提交裝修圖紙及相關(guān)資料 為加快審批流程速度,建議租戶親自送交一式四份裝修圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)格數(shù)據(jù)賜予商場營運(yùn)部,并附上一份光盤,內(nèi)載有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖紙。 6.3裝修物料樣板 租戶必需提交裝修物料樣板予商場營運(yùn)部審批,裝修用料包括但不只限于家具、屏、臺、裝飾物、地磚、假天花、窗柜及貨架等材料,而裝修物料樣板亦必需附列建筑細(xì)則、材料規(guī)格、安裝位置及裝置方式等數(shù)據(jù)供商場營運(yùn)部細(xì)閱。 6.4裝修工程審批 當(dāng)租戶提交相關(guān)裝修圖紙及資料后,商場營運(yùn)部將對圖紙和資料進(jìn)行審核。若商場營運(yùn)部需租戶供應(yīng)更具體資料,租戶則需在更改后把修改資料再度送交商場營運(yùn)部;若設(shè)計(jì)中涉及結(jié)構(gòu)改動等特別工程,租戶須自行找具有

5、相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院或公司審批圖紙,再將審圖意見提交商場營運(yùn)部。 一般狀況下,商場營運(yùn)部會在收到合格圖紙后三個工作天內(nèi)發(fā)出詳細(xì)的書面審圖意見。若租戶的設(shè)計(jì)圖紙仍須修改,租戶應(yīng)盡快把修正的圖紙?jiān)俅翁峤簧虉鰻I運(yùn)部(一式4份裝修圖紙及1套光盤),直至裝修設(shè)計(jì)圖紙符合商場營運(yùn)部的要求為止。圖紙審批合格后租戶須負(fù)責(zé)把裝修資料及圖紙送交相關(guān)政府部門審批,如z區(qū)消防局及z區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門,此項(xiàng)審批工作一般需時(shí)廿一天,一切相關(guān)費(fèi)用由租戶擔(dān)當(dāng)。 租戶在獲相關(guān)政府部門批準(zhǔn)施工后,須憑相關(guān)的審批合格文件到商場營運(yùn)部辦理相關(guān)工程的進(jìn)場施工手續(xù)。 留意事項(xiàng): a.商場營運(yùn)部的審批,并不代表對租戶裝修方案中技術(shù)參數(shù)的認(rèn)

6、可,同時(shí)也不保證該裝修方案中所選設(shè)備、材料的規(guī)格、性能及效果。如果設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果,一概由租戶自行負(fù)責(zé)。 b.租戶在提交裝修圖例報(bào)批時(shí),需向商場營運(yùn)部支付裝修的相關(guān)費(fèi)用。詳細(xì)參見x購物中心各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)一覽表。 c.如有需要,商場營運(yùn)部有權(quán)要求租戶對已審批及已完成的工程作出改動,租戶在接到書面通知后七天內(nèi)須完成商場營運(yùn)部要求的改動。 6.5商鋪接收日 租戶可按商鋪?zhàn)赓U合同中"商定的商鋪交付日"與商場營運(yùn)部辦理商鋪收鋪手續(xù),租戶須事前與商場營運(yùn)部確定移交時(shí)間。 屆時(shí)須帶備以下資料: a.收鋪通知書 b.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件 c.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 d.簽約人及

7、法定人的身份證原件、復(fù)印件,或委托收鋪人委托書及其身份證 e.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件 全部上述的文件資料都必需蓋上租戶公司公章/租戶簽名,該公章/租戶簽名須與租賃合同全都。 6.6提交裝修工程進(jìn)度表 租戶進(jìn)場裝修前亦必需提交工程進(jìn)度表予商場營運(yùn)部,工程進(jìn)度表須說明計(jì)劃施工的方案,開始施工日期及竣工日期等。 6.7進(jìn)場裝修 租戶在順當(dāng)通過6.4項(xiàng)的審批手續(xù),商場營運(yùn)部會以書面回復(fù)租戶通知有關(guān)審批結(jié)果。租戶須先依據(jù)x購物中心各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)一覽表中列明的要求,繳交有關(guān)的費(fèi)用及保證金,待一切繳款及申請工作證手續(xù)完成后,租戶及其裝修承辦商方可進(jìn)場開展裝修工程,在進(jìn)場施工前必需按要求完成圍蔽及成品保護(hù)。 6.

8、8竣工圖紙 租戶裝修完畢后,須填寫裝修竣工驗(yàn)收表向商場營運(yùn)部提出驗(yàn)收申請,并提裝修竣工圖紙及消防部門簽發(fā)的竣工合格證明復(fù)印件給商場營運(yùn)部作為日后查詢租戶裝修施工的跟蹤數(shù)據(jù)。 租戶須留意以下事項(xiàng): a.全部裝修圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)必需書寫清晰及具體說明施工內(nèi)容。 b.租戶嚴(yán)禁在未接獲商場營運(yùn)部書面批準(zhǔn)施工前進(jìn)場裝修,商場營運(yùn)部有權(quán)停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修施工。 c.隱藏工程必需在隱藏施工期間進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,商場營運(yùn)部有權(quán)支配拆除再行驗(yàn)收,由此造成的損失須由租戶自行擔(dān)當(dāng)。 d.任何因裝修圖紙或資料未符合商場營運(yùn)部的裝修規(guī)定而導(dǎo)致工期延誤,將不會令"租賃期限開始日"推遲或賜予額外免租期等支配。 e.租戶所聘用的設(shè)計(jì)師或承辦商應(yīng)確保其設(shè)計(jì)符合有關(guān)政府部門及其它公共事業(yè)公司的全部法規(guī)。即使圖紙或相關(guān) 工程獲業(yè)主或商場營運(yùn)部批準(zhǔn),也不保證或代表有關(guān)政府部門及其它公共事業(yè)單位會發(fā)出許可證。 f.租戶的裝修設(shè)計(jì)如與當(dāng)時(shí)法規(guī)有所抵觸或不符合商場要求,業(yè)主及商場營運(yùn)部保留權(quán)利取消其批準(zhǔn)。 g.租戶的裝修設(shè)計(jì),應(yīng)避免與商場在出租單位內(nèi)所供應(yīng)樓宇裝修設(shè)施的位置及間隔有所抵觸。如需進(jìn)行移位元或改裝工程,租戶必需先與商場營運(yùn)部磋商及確認(rèn)后方可進(jìn)行,而全部費(fèi)用一概亦由租戶支付。 6.9其它要求 a.施工單位資質(zhì)要求:三級資質(zhì)或以上; b.裝修工程必需購買保險(xiǎn); c.未