[裝修]實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)施工方案報(bào)告

1、WORD 格式整理版平樂園住宅小區(qū)東六區(qū)5# 樓精裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量策劃方案北京百合建業(yè)建筑工程有限公司鴻坤花語墅第一項(xiàng)目部2012年8月優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版目錄一、 編制依據(jù)2二、 工程概況2三、 實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理2四、 實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備3五、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查內(nèi)容、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法3六、 實(shí)測(cè)實(shí)量整改管理23七、 實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)管理25八、 實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表25優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版一、編制依據(jù)1. 平樂園鴻坤花語墅 5# 樓精裝修施工圖紙；2. 平樂園鴻坤花語墅 5# 樓精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)；3. 鴻坤地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)指導(dǎo)文件；4.裝飾裝修

2、驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001) 。二、工程概況工程名稱：平樂園住宅小區(qū)東六區(qū)5# 樓精裝修工程建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)平樂園鄉(xiāng)建筑面積：約4600 工期：2012 年 6 月至 2013 年 3 月建設(shè)單位：北京鴻坤新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：北京盤石典藝裝飾設(shè)計(jì)有限公司施工單位：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司三、實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理1、 實(shí)測(cè)實(shí)量職責(zé)劃分（ 1） 建設(shè)單位是住宅工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作的組織者。（ 2） 監(jiān)理單位對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)。（ 3） 施工單位應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)及監(jiān)理單位完成好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。2、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作組員及責(zé)任劃分組長(zhǎng)：耿自兵（

3、施工單位負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)實(shí)測(cè)實(shí)量的優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版實(shí)施工作。副組長(zhǎng)：范成對(duì)（施工單位質(zhì)檢員） 負(fù)責(zé)組織人員開展實(shí)測(cè)實(shí)量。組員：張龍順、宗成軍、王洪民、王洪金、許玲民、張龍?jiān)曝?fù)責(zé)具體實(shí)施工作。3、 實(shí)測(cè)實(shí)量主要任務(wù)（ 1） 抹灰工程（ 2） 防水工程（ 3） 墻面飾面磚工程（ 4） 地面飾面磚工程（ 5） 設(shè)備安裝工程四、實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備（ 1） 組織所有參與的人員學(xué)習(xí)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)指導(dǎo)文件；（ 2） 編制實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)工作方案；（ 3） 實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)成員對(duì)組員進(jìn)行交底；（ 4） 認(rèn)真會(huì)審圖紙，保證檢驗(yàn)項(xiàng)目齊全，檢查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2、檢查工具準(zhǔn)備2 米靠尺、激

4、光測(cè)距儀、楔形塞尺、直角檢測(cè)尺、5 米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺。五、實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法1、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版1) 墻面表面平整度（抹灰工程）1 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，4mm2 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺3 測(cè)量范圍：每個(gè)自然間的所有墻面， 每個(gè)墻面為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)1) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；2) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1 次

5、，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2 次水平測(cè)量，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè)2 次；2) 墻面垂直度（抹灰工程）1 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，4mm2 測(cè)量工具： 2 米靠尺3測(cè)量范圍：每個(gè)自然間的所有墻面，每個(gè)墻面為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)1) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度；2) 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端優(yōu)質(zhì) .參考 .資

6、料WORD 格式整理版接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度；3) 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng) 。3) 頂板水平度極差（抹灰工程）1) 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2) 合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm3) 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）4) 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（a ） 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g

7、內(nèi)頂板作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（b ） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ皇褂眉す鈷咂絻x， 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5 個(gè)垂直距離。5) 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版最低點(diǎn)之間的偏差， 最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該

8、實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6) 示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意4) 陰陽角方正（抹灰工程）1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2 合格標(biāo)準(zhǔn)： 4mm3 測(cè)量工具：陰陽角尺4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)（ 1）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上 300mm 和1500mm 位置分別測(cè)量 1次。 2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 2）5示例：陰陽角方正測(cè)量示意優(yōu)質(zhì)WORD 格式整理版5) 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）1 指標(biāo)

9、說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差 10，10mm ；寬度偏差 10，10mm ；墻厚偏差 -3 ，3mm 。3 測(cè)量工具： 5米鋼卷尺4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè) 2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度 2次。高度 2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的 1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的 2個(gè)測(cè)量

10、值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的 1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次， 3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值， 一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（ 4）所選 2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版5 示例：6) 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）1 合格標(biāo)準(zhǔn)： 20，20mm2 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀3 測(cè)量范圍：每一個(gè)自然間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)4 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)1) 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找

11、平層施工。 同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；2) 各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。5 合格率計(jì)算點(diǎn)用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版值最大偏差值在【 -30，30】mm之間時(shí)， 5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值 30mm 或 -30

12、mm 時(shí)， 5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6 實(shí)例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意7) 裂縫 / 空鼓（抹灰工程）1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫 / 空鼓的程度。2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓3 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（ 2）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn) 1條裂縫或 1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。 如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5 示例：

13、（共 1戶、 7個(gè)測(cè)區(qū)、 7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版8) 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）1 指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井 / 煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。2 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，4mm3 測(cè)量工具： 5米鋼卷尺4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；（ 2）確定同一位置（同一戶型）的管井的長(zhǎng)度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1 、B1。（ 3）分別測(cè)量 A1 、B1所對(duì)應(yīng)的兩套房管井的長(zhǎng)度 L1、L2和寬度 W1、 W2 ；計(jì)算 L1、L2與A1 的偏差值 P1、P2；計(jì)算 W1、W2 與B1的偏差值 P

14、3、P4；分別判斷 P1P4實(shí)測(cè)偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為 1個(gè)合格率優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版計(jì)算點(diǎn)。（4）按第（ 2）（3）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為 1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。5 示例：（ 1個(gè)戶型、 2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 4個(gè)測(cè)量值）2、防水工程實(shí)測(cè)實(shí)量1） 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）1 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。3 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、 5m 卷尺4 測(cè)量方法：

15、一個(gè)衛(wèi)生間為一實(shí)測(cè)區(qū)優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版（ 1）測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20×20mm 實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層， 用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段， 同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)， 隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置， 如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取 20× 20mm 實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（ 2）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格； 切片厚度小于設(shè)

16、計(jì)厚度的 80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格； 既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。5 示例：（共 1 戶、 2 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）2） 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）1 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（ 1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（ 2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm 。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm ，過門框向外延伸 200mm 。（ 3）涂膜厚度：

17、附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的 150 。3 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每 1個(gè)衛(wèi)生間作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（1）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底 7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇 1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20×20實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在 7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取 20×20實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺

18、測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（ 2）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)， 7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版150 時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。5. 示例：（共 1戶、 2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、 7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）3、飾面板（磚）工程1）表面平整度（墻面飾面磚工程）1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。2 合格標(biāo)準(zhǔn)： 3mm3 測(cè)量工具： 2米靠尺、楔形塞尺4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房?jī)?nèi)廚

19、房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）各墻面頂部或根部 4個(gè)角中，取左上及右下 2個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1次。 2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版（ 3）所選 2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：平整度測(cè)量示意2）垂直度（墻面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面 2.0mm ；石材墻面 3.0mm3. 測(cè)量工具： 2米靠尺4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）

20、實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（ 3）每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量 2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4）所選 2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版墻垂直度測(cè)量示意3）陰陽角方正（墻面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 3mm3. 測(cè)量工具：陰陽角尺4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái) / 露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）一個(gè)陰角或陽角實(shí)測(cè)區(qū)，按300mm 、1500mm 分別測(cè)量 1次。2次測(cè)量

21、值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3）所選 2套房不能滿足陰陽角方正的 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：陰陽角方正測(cè)量示意資料WORD 格式整理版4）接縫高低差（墻面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0.5mm3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取 2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚

22、跨過接縫，用 0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。 2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按 0.7mm 記錄，合格點(diǎn)均按 0.3mm 記錄。（ 4）所選 2套房不能滿足接縫高低差的 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式整理版5） 裂縫 / 空鼓（墻面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/ 空鼓的程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記

23、錄：（ 1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（ 3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有 1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的 1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。 反之，則該實(shí)測(cè)區(qū) 1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。5. 示例：（共 1戶、 3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）WORD 格式整理版4、地面飾面磚工程1）表面平整度（地面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面 2.0mm ；石材地面 1.0mm3

24、. 測(cè)量工具： 2米靠尺、楔形塞尺4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。（ 2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 3）每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角 45度平放靠尺共測(cè)量 2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1次。這 2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4）每一個(gè)廚 / 衛(wèi)間地面共測(cè)量 2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4）所選 2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式

25、整理版2）接縫高低差（地面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0.5mm3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（ 2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 3）在每一飾面磚地面，目測(cè)選取 2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。 2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)

26、算點(diǎn)。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按 0.7mm 記錄，合格點(diǎn)均按 0.3mm 記錄。（ 5）所選 2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5. 示例：WORD 格式整理版3）裂縫 / 空鼓（地面飾面磚工程）1. 指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/ 空鼓的程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù) 5可不計(jì)）。3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)： 所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每 1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（

27、 2）測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（ 3）數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的 1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū) 1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記合錄格，點(diǎn)均按“0”記錄。5. 示例：（共 1戶、 4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）WORD 格式整理版5、設(shè)備安裝工程1）座便預(yù)留排水管孔距偏差1. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大， 造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙

28、過大，影響觀感。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，15mm3. 測(cè)量工具： 5米鋼卷尺4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（ 3）實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去 2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度） ，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（ 4）每 1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5. 示例：墻體（灰餅面、

29、抹灰面或裝飾完成面）參考 .資料WORD 格式整理版2） 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差1. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，5mm3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、 5米鋼卷尺4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（ 2）每一個(gè)功能房間作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)， 用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。 選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（