探究安裝工程造價(jià)

1、    探究安裝工程造價(jià)    摘要：本文介紹了安裝工程投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定，以及影響投標(biāo)中標(biāo)率的因素等。關(guān)鍵詞：安裝工程；工程造價(jià)；預(yù)算1 工程建設(shè)各個(gè)階段工程造價(jià)的合理確定建設(shè)項(xiàng)目要按建設(shè)程序分階段進(jìn)行，不同的階段分別計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性，多次性計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。其實(shí)工程造價(jià)的合理確定也就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。隨著當(dāng)前市場(chǎng)管理體制改革的不斷深化，招投標(biāo)制度在建筑安裝工程市場(chǎng)中已被廣泛使用。在競爭日益激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，施工企

2、業(yè)取得生存和發(fā)展，就必須針對(duì)需要投標(biāo)的建筑安裝工程，編制一份具有競爭力的投標(biāo)書。投標(biāo)書的編制，分為兩個(gè)部分，一是技術(shù)部分，主要是指施工組織設(shè)計(jì)；二是商務(wù)部分，主要是投標(biāo)報(bào)價(jià)，即工程造價(jià)，兩者是相輔相成，關(guān)系緊密的。2 安裝工程合同價(jià)的確定在工程投標(biāo)階段，工程造價(jià)最終要以合同價(jià)形式確定。因此，這里首先介紹建筑安裝工程合同價(jià)的確定。建安工程承包合同按其價(jià)格確定形式可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。2.1 總價(jià)合同。所謂總價(jià)合同是指支付給承包方的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”，即明確的總價(jià)。它是以圖紙和工程說明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過商定作出的?？們r(jià)合同的主要特征：一是價(jià)格根據(jù)事先確

3、定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定；二是待實(shí)施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。2.2 單價(jià)合同。工程單價(jià)合同可分為兩種不同形式：（1）估算工程單位合同。（2）純單價(jià)合同。2.2.1 估算工程量單價(jià)合同。這種合同是以工程量表和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的。通常是由發(fā)包方委托設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)估算師提出總工程量估算表，即“工程量概算表”或“暫估工程量清單”，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)。最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算。由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià)。采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量之間不

4、能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減，可能影響工程成本。不過在實(shí)踐中往往很難確定工程量究竟多大范圍的變更才算實(shí)質(zhì)性變更，這是這種合同形式的一個(gè)缺點(diǎn)。2.2.2 純單價(jià)合同。采用這種形式的合同時(shí)，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不需對(duì)工程量作任何規(guī)定。承包方在投標(biāo)時(shí)只需對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)即可，而工程量則按實(shí)際完成的量結(jié)算。這種合同形式主要適宜于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。2.3 成本加酬金合同。這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，

5、發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)的工程。3 影響投標(biāo)中標(biāo)率的因素提高投標(biāo)中標(biāo)率，是每一個(gè)建筑企業(yè)的愿望。建筑企業(yè)要在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中搏擊，占領(lǐng)更多的市場(chǎng)，就必須研究提高中標(biāo)率的理論，探索提高中標(biāo)率的規(guī)律。影響投標(biāo)中標(biāo)率的因素非常復(fù)雜，具體講包括以下三方面。3.1 標(biāo)書編制。包括投標(biāo)報(bào)價(jià)和標(biāo)書編制。技術(shù)上、商務(wù)上完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的標(biāo)書是保證企業(yè)中標(biāo)的前提條件，而投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)于是否中標(biāo)則至關(guān)重要的必要條件。一般來說，價(jià)廉物美是業(yè)主的普遍追求。但是，不同的投資主體對(duì)價(jià)格的評(píng)判有不同的尺度，我們應(yīng)充分了解和把握招標(biāo)

6、文件中的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法，對(duì)于有效審查分，確保百分百拿到手中； 對(duì)于有級(jí)差的評(píng)分，應(yīng)該按其評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)盡量摸至最好。3.2 業(yè)主的傾向和競爭對(duì)手狀況。業(yè)主的傾向是指業(yè)主對(duì)潛在承包商的好惡程度，對(duì)工程工期、質(zhì)量、安全、價(jià)格、信譽(yù)的偏重程度，對(duì)本地行業(yè)隊(duì)伍和外地行業(yè)隊(duì)伍是否一視同仁，業(yè)主是否尊重專家評(píng)委的意見等。競爭對(duì)手群體個(gè)數(shù)越多、實(shí)力越強(qiáng)，競爭也越激烈； 競爭對(duì)手與業(yè)主、地方政府和有關(guān)部門的關(guān)系程度，也是決定競爭是否激烈的關(guān)鍵因素。投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)是應(yīng)充分考慮以上因素在組織上、經(jīng)濟(jì)上對(duì)投標(biāo)造價(jià)的影響而合理定出投標(biāo)策略及報(bào)價(jià)。3.3 承包企業(yè)的品牌效應(yīng)。包括承包商的業(yè)績、社會(huì)影響和財(cái)務(wù)狀況等。在同等

7、條件下，業(yè)主一般會(huì)選擇財(cái)務(wù)狀況好、履約能力、償債能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)和銀行資信度高的承包企業(yè)。這三個(gè)因素，盡管都對(duì)承包商的中標(biāo)率產(chǎn)生影響，但它們各自的影響程度是不一樣的。我們?cè)趯?duì)某一特定項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)決策時(shí)，必須具體情況具體分析。4 高度重視標(biāo)書編制的組織管理做好標(biāo)書編制的組織管理工作，是保證標(biāo)書編制質(zhì)量的重要前提。承包商要做好編制標(biāo)書人員、時(shí)間安排的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)抓好以下4個(gè)環(huán)節(jié)。4.1 組織仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件；招標(biāo)文件中關(guān)于商務(wù)要求、技術(shù)要求、標(biāo)書編制格式要求、合同條款等等，必須款款完全或優(yōu)于響應(yīng)。4.2 組織勘踏現(xiàn)場(chǎng)； 勘踏現(xiàn)場(chǎng)才能更準(zhǔn)確了解現(xiàn)場(chǎng)包括三通一平、材料進(jìn)場(chǎng)、施工人員住宿、材料倉管等等影響造價(jià)的問題，提高報(bào)價(jià)準(zhǔn)確性。4.3 組織投標(biāo)問題澄清； 招標(biāo)文件中可能會(huì)出現(xiàn)技術(shù)要求不清晰、材質(zhì)要求或品牌要求、供貨期不能滿足等情況，也會(huì)出現(xiàn)商務(wù)要求在標(biāo)書中出現(xiàn)不同標(biāo)準(zhǔn)等情況，因此在投標(biāo)其意必須要把問題澄清這步驟加以重視，而澄清文件必須跟招標(biāo)文件一同重視對(duì)待。4.4 組織精細(xì)編制標(biāo)書；只有保證技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和綜合標(biāo)三個(gè)文件的優(yōu)質(zhì)，才能保證整套投標(biāo)文件的高質(zhì)量。一份精美的、完全響應(yīng)甚至優(yōu)于招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，才有機(jī)會(huì)進(jìn)入評(píng)標(biāo)階