建筑防水工程施工協(xié)議

1、XXXX高層住宅XX#樓外墻防水工程施工合同合同編號：XX/XX-XX-XXX1簽訂地點：XX甲方：XXXX有限公司乙方：XXX防水保溫隔熱工程有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)，甲方將XXX外墻防水保溫工程由乙方總包施工，乙方就防水保溫質量對甲方全權負責。為明確雙方權利義務，在互信互利的基礎上，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：XXX三期高層XX#樓3、工程地點：XX路X號XXXX小區(qū)4、工程范圍：外墻面及節(jié)點防水。5、承包方式：包工包料、包工期、包質量。二、合同工期：本工期以確保工程施工質量為主，應根據(jù)現(xiàn)場具體

2、施工進度及甲方要求施工，其他相關約定詳見本合同第七條款。三、工程造價（一）外墻面及各節(jié)點防水綜合單價施工部位施工作品單 價工作量暫定價款（元）鋁合金門窗四周側邊防水水泥基滲透結晶防水處理1.01.2mm厚），由小面向大面延伸至300mm處元/m m門窗框的角碼、橡膠止水條縫隙處理元/mm水不漏及柔性密封材料元/m2m2空調板、飄窗頂板、陽臺板、雨棚、線條以及腳手架洞眼等部位采用JS防水涂料分三次涂刷成型，厚度不小于1.2mm；由陰角處向平面和立面延伸至300mm處 元/m2m2外墻預埋件節(jié)點部位采用雙組分聚氨酯防水涂料進行防水處理（性能檢測應符合GB/T19250-2003標準中相關指標要求）

3、 元/m2m2（二）總價款暫定（大寫： 注：1）以上綜合單價為包干單價，為本工程從供貨、現(xiàn)場制作施工至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價包括了單位面積的制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調、現(xiàn)場施工、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質量問題引起的維修和更換、技術指導、成品保護、乙方的利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定、總包1%的配套管理費以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。2）最終結算面積以施工圖紙和變更通知為準，門窗小面、梁柱、線條等不規(guī)則部分按其展開面積計算。3）乙方包工包料、包工期、包質量、包安全、

4、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。4）以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際施工面積計算。四、質量標準及驗收1、乙方提供的防水材料必須符合國家、省、市頒發(fā)的相關現(xiàn)行的規(guī)范標準和要求。2、為確保工程質量，必須按質監(jiān)部門要求合理地做相關檢測，檢測不合格費用按誰施工誰付費的原則執(zhí)行。3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收并填寫相關驗收資料，并辦理驗收和移交手續(xù)，監(jiān)理簽字確認。5、乙方應保證報送工程決算的準確?？⒐そY算審核時，當乙方送審結算造價核減金額在報送結算造價5以內的，審計費用由甲方承擔；核減金額超過報送結算價5以上

5、的部分，審計費用由乙方承擔，乙方按下列公式計算審計費用支付甲方：乙方承擔的審計費用（核減金額-報送結算價×5）×5。6、質保責任為5年，5年內遇質量問題乙方負責免費維修。五、現(xiàn)場管理及雙方責任（一）甲方責任1、委派XXX為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2、委托XXX有限責任公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命XXX為總監(jiān)理工程師，其職責已在監(jiān)理合同中明確。3、甲方負責提供乙方保溫防水項目施工現(xiàn)場需要的配套，如垂直運輸設備、腳手架。4、協(xié)調總包下道工序施工必須在乙方完成項目驗收及隱蔽后方可進行。5、在正常施工前提下，

6、甲方負責按本合同付款方式及時支付乙方工程款。 (二)乙方責任1、委派 XXX為乙方駐工地代表，常駐現(xiàn)場指導，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，食宿自理。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3、外圍護結構（門窗本身滲漏、屋面除外）防水及保溫工程質量由乙方全面負責。乙方滲漏率在3%以內不獎不罰；超出3%按本工程結算價2%罰款，并對因此造成的損失承擔連帶賠償責任。4、如乙方施工質量達不到甲方要求時，甲方有權要求乙方進行整改。若整改達三次仍未

7、達到要求，甲方有權解除合同和協(xié)議并另擇單位，并追究乙方責任。5、乙方可將本合同項目承包給專業(yè)防水施工單位施工，但應對本工程防水質量及因質量問題造成的損失承擔全部責任。六、付款方式1、合同簽定后，乙方進場施工，施工面積過半，經(jīng)過甲方、監(jiān)理單位驗收合格后，付至合同暫定總價的25%作為工程進度款；2、施工完成并經(jīng)驗收合格后付至合同暫定總價的70%；3、驗收合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備，結算完成并經(jīng)甲方、乙方確認結算總價款后，付至結算總價款的90%；5、質保金為結算價的10%，竣工驗收合格經(jīng)歷春夏秋冬滿貳年付清余款。以上涉及到付款節(jié)點，由乙方直接與甲方開票結算。七、關于工期的約定1、乙

8、方應當按照甲方書面指定的開工日期開工，根據(jù)現(xiàn)場施工進度要求及時安排施工并檢驗。乙方不能按時開工，應當及時以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，每拖延一天，按合同總價1罰款。3、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，經(jīng)雙方簽證后，工期相應順延。八、關于材料供應的約定1、乙方應按報價內

9、容備料，并提供產(chǎn)品合格證明和質量保證書等相應的合法文件。在材料設備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理清點和驗收。2、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責，由此延誤的工期不予順延。九、有關安全生產(chǎn)和防火的約定1、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。2、乙方應嚴格遵照有關安全操作規(guī)程、消防條例施工生產(chǎn)，在運輸、安裝、質保期內維修及售后服務等過程中，若發(fā)生安全或火災事故，所有后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔，與甲方無關。十、違約責任1、乙方應妥善保護甲方提供的

10、設備及配套設施，如造成損失，應照價賠償。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。4、本工程竣工后，如因質量問題導致甲方不能驗收的，乙方應整改。整改后仍不符合驗收要求的，甲方有權終止本合同的執(zhí)行，造成的一切損失由乙方承擔。5、乙方因欠民工工資所造成的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。如乙方未及時發(fā)放民工工資，并處理不當，造成民工到政府相關部門或媒體投訴，給甲方帶來負面影響的，甲方有權按涉及到的民工人次對乙方進行經(jīng)濟處罰，每人

11、每次罰款一萬元，在決算中扣除，不足部分，乙方應及時補足。十一、保險乙方保證：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十二、爭議或糾紛處理1、本合同未盡事宜，雙方應及時協(xié)商并辦理補充協(xié)議。2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，可采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提請鎮(zhèn)江仲裁委員會進行仲裁。十三、附則1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效，共一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。合同履行完畢后自動失效。2、合同附件 3 份，與本合同具有同等法律效力 。附件1.關于變更、簽證辦理的協(xié)議附件2.工程質量保修協(xié)議書 附件3.安全文明施工協(xié)議甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章

12、）：法定代表人： 法定代表人：甲方代理人： 乙方代理人：年 月 日 年 月 日附件1：關于變更、簽證辦理的協(xié)議（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，應加蓋乙方指定的印章，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議的標準表格（簽約時另附），否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單

13、據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。（五）甲方及監(jiān)理嚴格監(jiān)督變更的執(zhí)行情況，每一份變更、簽證內容施工完畢后，乙方須在14天內上報甲方及監(jiān)理審核，乙方逾期不報視為自動放棄，收到工程量簽證單后3日內，乙方與甲方和監(jiān)理單位共同測量確認，標明現(xiàn)場位置、做品、具體尺寸后，監(jiān)理代表和甲方現(xiàn)場人員簽字，報甲方項目部審核，超過14天甲方項目部未予答復的，乙方應致函到甲方總部詢問具體詳情，如甲方總部在收到函件7天內未予書面答復的，視為同意。（六）對于隱蔽工程發(fā)生的簽證，乙方應在做品覆蓋之前上報工程簽證，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗后才能覆蓋，否則甲方不予簽證。隱蔽工程簽證時乙方應提供有甲方有關

14、人員確認的做品圖紙、尺寸及相應的照片和說明。（七）工程簽證一式伍份，乙方保留兩份，甲方三份。簽證必須編號，格式、編號由甲方現(xiàn)場工程師統(tǒng)一。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 年 月 日 年 月 日附件2：工程質量保修協(xié)議書甲方： XXXX有限公司乙方： XXXX防水保溫隔熱工程有限公司為保證申華·國際冠城高層住宅15、21、27#樓項目外墻噴涂聚氨酯硬泡體保溫防水工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質

15、量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質量保修期雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程所在單位工程整體通過竣工驗收之日起，保修期限為： 伍 年。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。2、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主

16、和甲方的驗收簽字方視為完成，所維修項目如在六個月內再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方免費保修。3、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 4、由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，由乙方無條件地及時與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，甲方給予必要的協(xié)助。談判結果經(jīng)乙方和業(yè)主簽署書面

17、賠償協(xié)議。甲方有權憑賠償協(xié)議簽發(fā)扣款通知單將乙方須承擔的費用總額，直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需乙方書面確認），乙方予以無條件承認。5、維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。6、質量保修完成后，由甲方組織驗收。7、保修期內因乙方工程質量而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。四、質量保修金的支付工程質量保修金為結算總價款的10%。五、質量保修金的結算竣工驗收合格滿一年，支付結算價的5%；二年保修期屆滿，結清所有應由乙方承擔的費用后付清余款。本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲 方(蓋

18、章)： 乙 方(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：授權代理人： 授權代理人：年 月 日 年 月 日安全文明施工協(xié)議甲方： XXXX有限公司乙方： XXXX防水保溫隔熱工程有限公司一、安全生產(chǎn)管理辦法:1、本工程施工管理，乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期按鎮(zhèn)江市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標準及申華置業(yè)安全文明現(xiàn)場管理程序等要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整頓，并相應給予違約經(jīng)濟處罰。2、乙方辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦（可上網(wǎng)）、打印機、傳真機等

19、。3、乙方在危險環(huán)境下施工之前，應制訂完善的安全保護措施，經(jīng)甲方批準后實施。4、乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責任由乙方負責。5、乙方在施工過程中應完善文明施工措施，并事項預防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物產(chǎn)生不良影響。6、施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，乙方應按停工時間支付10000元/天的違約金。7、施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應支付5000元/次的違約金。8、甲方和監(jiān)理有權對乙

20、方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次，每次支付違約金5000元。9、由乙方組織，每月進行一次施工安全檢查及安全教育，3天內以書面形式向監(jiān)理匯報。10、針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求及時提供安全施工方案，方可開展后續(xù)工作。11、施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。12、甲方組織的安全、文明施工競賽，乙方必須參加，甲方將根據(jù)結果給予獎罰。13、工地內在甲

21、方指定位置設專門吸煙室，其他地方不得吸煙。二、文明施工管理辦法1、進場全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽，機械操作人員戴藍色安全帽，機械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。2、施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上

22、物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。3、施工現(xiàn)場各類垃圾應當天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從工程款中扣除。4、嚴禁在綠地上堆物及行走或嚴禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金500元/次，而無須任何確認手續(xù)即可生效。5、甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施，每次支付違約金500元。累計3次后，每次支付違約金2000元。6、施工管理人員、操作工人必須身穿統(tǒng)一工作服上崗，并佩戴標志牌。工作服由施工單位統(tǒng)一制作，費用包含在文明施工費內。外部訪客佩戴標志牌進入工地，工地內一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標志牌者即行逐出工地，施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一

23、的工作服上裝，如違反罰款50元/人次，文明施工，注意施工安全，按施工安全條例施工，并定期進行施工安全教育，各機械操作須持證上崗。7、運輸車輛應按指定路線行使，裝載物時應采取有效措施，做到不滴、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，大門出入口需鋪設草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代為清理，費用從當月工程款中扣除。8、施工過程中，教育施工人員認真做好個人每天工作完成后的落手清工作，當天做到工完料凈，并對建筑垃圾工作當天及時清理運走，不準載現(xiàn)場堆放，并在第一時間運到指定堆放地點。不得倒入河道和業(yè)主生活垃圾容器。9、工地人員管理：不允許任何人任何時候住在本工程紅線范圍內任何地方。10、場容