個人集資房合同

1、個人集資房合同個人集資房合同范本出賣人（甲方）:身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就下述集資房買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下 訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、公司在位于歷史用地內(nèi)集資興建寶龍軍宿舍樓時，甲方以集 資方式取得了該宿舍樓第棟一單元層號房的所有權(quán)，建筑面積為 170. 97m2o該宿舍樓為框剪結(jié)構(gòu)，樓高25層（包括架空層）。二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將第10棟一單元14層B號房以人民 幣元整（¥元）的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性 付清房款，乙方付清房款后，甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證 件交給乙方。三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前

2、己交清水、電、暖、氣 等所有費(fèi)用，如有拖欠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。四、出售本房屋所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，房 屋轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房款付清且房屋交付后，甲方對一一的房屋使用、收益、出 租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、出售房屋的建筑面積為深圳市寶龍軍實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)時所 測量，實(shí)際建筑而積若與本合同第一條（170.97m2）不符的，無論 實(shí)際而積是大于還是少于170. 97m2,甲乙雙方均同意接受，均不得 以建筑而積大于或少于170. 97m2為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。七、本合同房屋的使用權(quán)在集資時由深圳市寶龍軍實(shí)業(yè)有限公司 確定，房

3、屋使用權(quán)年限自二00二年一月一日起，共渠拾年。實(shí)際使 用權(quán)年限與之不符的，乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。八、乙方承若遵守小區(qū)目前物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定。 入住前應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，按照物業(yè)公司規(guī)定的 有關(guān)程序辦理入住手續(xù)，交納物業(yè)管理費(fèi)和房屋維修基金。九、乙方入住后必須遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，房屋只能作住宅使 用，不能改變其使用功能，如改作辦公室、倉庫、商店和培訓(xùn)用房。 裝修時嚴(yán)禁改變樓宇外觀、結(jié)構(gòu)及使用功能，窗護(hù)欄部位不得改動、 移位、公共場地一律不準(zhǔn)亂建構(gòu)筑物。否則，由此給甲方或者任何 其他第三方造成的'直接及間接損失，概由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、房屋具備辦理內(nèi)部房

4、屋所有權(quán)證條件時，如需辦理內(nèi)部房屋 所有權(quán)證由乙方向深圳市寶龍軍實(shí)業(yè)有限公司提出申請，深圳市寶 龍軍實(shí)業(yè)有限公司指定物業(yè)管理單位協(xié)助辦理，涉及到的辦證費(fèi)及 其它所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。在房屋使用權(quán)期間，如地方政府核 發(fā)房產(chǎn)證時，所涉及的一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)交納。十一、甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的內(nèi)容、房產(chǎn)性質(zhì) （屬內(nèi)部集資房）以及各自的權(quán)利義務(wù)都了解清楚明白，同意簽訂 并嚴(yán)格履行本合同規(guī)定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任。1、乙方付清房款后，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價 總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方

5、。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將己收的房價款全部退還乙方 外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按H千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損 失人民幣萬元。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一 方以木合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟(jì)損失。十三、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合