公務(wù)員考試判斷推理歷年真題與答案解析帶答案和解析

1、1、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“”。而私募基金投資影視業(yè)則是“”：盡管目前號(hào)稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項(xiàng)目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃?rùn)M線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 借花獻(xiàn)佛小心翼翼B.雪中送炭紙上談兵C.點(diǎn)到為止畫(huà)餅充饑D.錦上添花雷大雨小2、紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡(jiǎn)單,更是對(duì)世界的發(fā)現(xiàn)。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 記述獨(dú)立B.記錄獨(dú)特C.記敘獨(dú)到D.記載獨(dú)創(chuàng)3、以追求居室面積為主的住房需求，屬

2、于（）住房需求。A. 生存型B. 發(fā)展型C. 享受型D. 投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生 存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的而積大小。4、讀書(shū)時(shí)對(duì)感興趣的東西深鉆細(xì)研，無(wú)疑有助于我們更全而、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一左的局 限性，而且因?yàn)樵谔亓㈩I(lǐng)域浸染日久，往往會(huì)這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃?rùn)M線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 需要泛化B.忽視僵化C.鐵缺固化D.提倡弱化5、我10歲的時(shí)候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時(shí)我做夢(mèng)也沒(méi)有

3、想到幾十年后，我竟然成了一 個(gè)以寫(xiě)小說(shuō)為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過(guò)了漫長(zhǎng)的青少年時(shí)期，在這期間，我把周國(guó)幾個(gè)村子 里那本書(shū)讀完之后，就與書(shū)本脫離了關(guān)系。我的知識(shí)基本上是用耳朵聽(tīng)來(lái)的，就像諸多作家 都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個(gè)很會(huì)講故事的祖母，還有 一個(gè)會(huì)講故事的爺爺，還有一個(gè)比我的爺爺更會(huì)講故事的大爺爺一一我爺爺?shù)母绺纾遄永?凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽(tīng)說(shuō)過(guò) 的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A. 耳朵閱讀回憶B. 耳朵閱讀靈感C. 閱讀故事靈感D. 閱讀故事回憶6、目前在火電領(lǐng)域誕生的新技術(shù)很多，聯(lián)合循環(huán)技

4、術(shù)就是其中之一。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，聯(lián)合循環(huán) 技術(shù)就是“一氣兩用”；將燃?xì)廨啓C(jī)排出的髙溫廢氣，通過(guò)余熱鍋爐回收轉(zhuǎn)換為蒸汽，進(jìn)入 蒸汽輪機(jī)后驅(qū)動(dòng)其運(yùn)轉(zhuǎn)，兩臺(tái)輪機(jī)都將動(dòng)能輸送至發(fā)電機(jī)進(jìn)行發(fā)電：廢氣再次進(jìn)入鍋爐，進(jìn) 一步將其中蘊(yùn)含的熱能轉(zhuǎn)化為動(dòng)能，降低最終排出氣體的溫度。這樣不僅環(huán)保，還能肖省燃 料。啟動(dòng)速度快也是一大優(yōu)點(diǎn)，其工作原理是在開(kāi)機(jī)之初關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)較慢的蒸汽輪機(jī)，只啟動(dòng) 燃?xì)廨啓C(jī)，產(chǎn)生足夠的熱能后，再切換到聯(lián)合循環(huán)模式。這一特點(diǎn)對(duì)于電力應(yīng)急事件頻發(fā)的 大都市十分實(shí)用。關(guān)于聯(lián)合循環(huán)技術(shù)，下列說(shuō)法與上述文字不相符的是：A. 明顯提高了發(fā)電效率B. 高溫廢氣得以循環(huán)利用C. 停電時(shí)可在短時(shí)間內(nèi)迅速啟動(dòng)D. 熬

5、汽輪機(jī)早于燃?xì)廨啓C(jī)啟動(dòng)7、“假說(shuō)”在沒(méi)有事實(shí)驗(yàn)證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識(shí)和理論遠(yuǎn)不是事實(shí)的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時(shí)，總是于現(xiàn)有的一些學(xué)說(shuō)，只是試圖用實(shí)驗(yàn)結(jié)果來(lái)證明這些假說(shuō)的合理性，而不是設(shè)法去它。實(shí)際上，許多流行的假說(shuō)與科學(xué)理論必須符合客觀實(shí)際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒(méi)有矛盾的要求。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 受制反駁背道而馳B.局限排斥針?shù)h相對(duì)C.糾結(jié)求證大相徑庭D.拘泥事定相去甚遠(yuǎn)8、在漫長(zhǎng)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)，人類一直無(wú)法擺脫生產(chǎn)的不足和基礎(chǔ)物資的匱乏，而且社會(huì)總 財(cái)富相對(duì)比較恒定，財(cái)富主要依靠有限的自然資源來(lái)供給，這就意味著，國(guó)際關(guān)系更多地用 繞有限的自然資源展

6、開(kāi)的。然而，現(xiàn)代工商業(yè)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步使得社會(huì)財(cái)富總理得 到了爆炸式的增長(zhǎng)，世界各國(guó)越來(lái)越認(rèn)識(shí)到，共同建立一個(gè)公正合理的世界秩序是實(shí)現(xiàn)大家 利益的最佳途徑。這段文字意在說(shuō)明（）A. 社會(huì)財(cái)富獲取方式的變化對(duì)國(guó)際關(guān)系產(chǎn)生深刻影響B(tài). 社會(huì)總財(cái)富的增長(zhǎng)主要依賴對(duì)自然資源的利用C. 國(guó)際關(guān)系與自然資源之間存在緊密的關(guān)系D. 人類正在逐漸擺脫自然資源供給的束縛9、以追求居室面積為主的住房需求，屬于（）住房需求。A. 生存型B. 發(fā)展型C. 享受型D. 投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，隨著人們收入水平的提髙，住宅需求從生 存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大

7、小。10、當(dāng)人類社會(huì)進(jìn)入到信息時(shí)代，曾有人,計(jì)算機(jī)是方塊漢字的掘墓人。然而，事實(shí)了對(duì)漢字的這些偏見(jiàn)和悲觀論調(diào)。據(jù)統(tǒng)汁，現(xiàn)在已有10000多種漢字輸入法，無(wú)論從 速度還是準(zhǔn)確率上看，方塊漢字的計(jì)算機(jī)輸入絲亳不遜色于拼音文字。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 宣稱打破B.斷言粉碎C.妄言駁斥D.預(yù)言批判11、經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是（）<>A. 自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B. 自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)朿之日止C. 自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止D.自房地產(chǎn)產(chǎn)品岀租經(jīng)營(yíng)之日起至租賃期結(jié)朿之日止標(biāo)準(zhǔn)答案：B解

8、析：考察經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的訃算期。經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目，英計(jì)算 期是從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始到項(xiàng)目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時(shí)間。12、或許我們真的需要經(jīng)典作品來(lái)我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我們前行的步伐，他們的作品有著歲月阻隔的力度，喚起我們?cè)谶@個(gè)浮躁時(shí)代里重新對(duì)人生的追索，從眼前困擾的現(xiàn)實(shí)中超脫出來(lái)。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 觀照肖弭B.喚醒超越C.支撐穿透D.消除跨越13、讀書(shū)時(shí)對(duì)感興趣的東西深鉆細(xì)研，無(wú)疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東 西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一左的局 限性，而且因?yàn)樵谔亓㈩I(lǐng)域浸染日久，往

9、往會(huì) 這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡 性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃?rùn)M線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 需要泛化B.忽視僵化C.鐵缺固化D.提倡弱化14、在地喪而前，科學(xué)還是大有作為的。通過(guò)對(duì)地喪波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和 橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過(guò)地震監(jiān)測(cè)臺(tái)網(wǎng)， 監(jiān)測(cè)到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測(cè)中心發(fā)岀信號(hào)，監(jiān)測(cè)中心即可通過(guò)客戶端用無(wú)線 電波向公從和重點(diǎn)設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報(bào)。也就是說(shuō)，地啓警報(bào)是無(wú)線電波和地震橫波的一場(chǎng)“賽 跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時(shí)，給人們以警示。這段文字意在說(shuō)明（）A. 地謖波橫波的監(jiān)測(cè)難度髙于縱波B. 地箴警報(bào)系統(tǒng)的精度和速

10、度亟待提高C. 無(wú)線電波技術(shù)的發(fā)展是實(shí)現(xiàn)震前預(yù)測(cè)的前提條件D. 科學(xué)利用兩種地震波的時(shí)間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報(bào)515、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種、破除種種迷信的利器?？茖W(xué) 精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 缺失愚昧B.匱乏罪惡C.蒼白無(wú)知D.失效誤解16、我10歲的時(shí)候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時(shí)我做夢(mèng)也沒(méi)有想到幾十年后，我竟然成了 一個(gè)以寫(xiě)小說(shuō)為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過(guò)了漫長(zhǎng)的青少年時(shí)期，在這期間，我把周1刑幾個(gè)村 子里那本書(shū)讀完之后，就與書(shū)本脫離了關(guān)系。我的知識(shí)基本上

11、是用耳朵聽(tīng)來(lái)的，就像諸多作 家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個(gè)很會(huì)講故事的祖母，還 有一個(gè)會(huì)講故事的爺爺，還有一個(gè)比我的爺爺更會(huì)講故事的大爺爺一一我爺爺?shù)母绺?，村?里凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽(tīng)說(shuō) 過(guò)的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是（）A. 耳朵閱讀回憶B. 耳朵閱讀靈感C. 閱讀故事靈感4/14D.閱讀故事回憶17、“假說(shuō)”在沒(méi)有事實(shí)驗(yàn)證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識(shí)和理論遠(yuǎn)不是事實(shí)的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時(shí)，總是于現(xiàn)有的一些學(xué)說(shuō)，只是試圖用實(shí)驗(yàn)結(jié)果來(lái)證明這些假說(shuō)的合理性，而不是設(shè)法去

12、它。實(shí)際上，許多流行的假說(shuō)與科學(xué)理論必須符合客觀實(shí)際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒(méi)有矛盾的要求。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 受制反駁背道而馳B.局限排斥針?shù)h相對(duì)C.糾結(jié)求證大相徑庭D.拘泥事定相去甚遠(yuǎn)18、張某買(mǎi)下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是（）。A. 岀售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資B. 經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資C. 購(gòu)買(mǎi)型房地產(chǎn)置業(yè)投資D. 租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通 過(guò)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買(mǎi)下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。19、將“幸?！眰鞲衅鞣旁谌梭w表面或植入人體。通過(guò)各項(xiàng)指標(biāo)可測(cè)出人們每一刻的幸

13、福指 數(shù)。沒(méi)有一個(gè)“幸?！眰鞲衅鲿?huì)是完美無(wú)缺的，而且也不需要，溫度計(jì)被發(fā)明岀來(lái)時(shí)也很不 精確，但隨著時(shí)間推移，溫度il的設(shè)計(jì)日漸精致，現(xiàn)已是不可或缺的日用品，科學(xué)家們相 信，“幸?！眰鞲衅饕矊⒆裱愃七M(jìn)化進(jìn)程，雖然它們?cè)谠u(píng)估人們心理狀態(tài)時(shí)總會(huì)有一左程 度的不確左性，可穿戴傳感器卻比衡量幸福的傳統(tǒng)工具來(lái)得更為低調(diào)，更加易用。這段文字意在強(qiáng)調(diào)（）A. 任何“幸福”傳感器都不可能完美無(wú)缺B. “幸?！眰鞲衅鲿?huì)向著高精度的方向發(fā)展C. “幸?！眰鞲衅鲗⒊蔀椴豢苫蛉钡娜沼闷稤. 人類并不需要完美無(wú)缺的“幸福”傳感器20、國(guó)有土地上房屋征收的主體是（）°A. 國(guó)務(wù)院B. 省級(jí)人民政府C. 市、縣

14、級(jí)人民政府D. 縣級(jí)人民政府土地主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。21、收入分配是一系列社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及其相關(guān)制度的結(jié)果，因此，改革收入分配，英實(shí) 質(zhì)就是改革造成收入分配不公平的社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及英相關(guān)制度。收入分配改革，從嚴(yán)格 意義而言，并非是“均貧富”的改革，而是使社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)制度更加靠近公平、公正和正義 的改革，是為全體社會(huì)成員提供平等發(fā)展機(jī)會(huì)的政治經(jīng)濟(jì)制度，才有可能形成一個(gè)合理的收 入分配制度：這段文字主要說(shuō)明了：A. 收入分配改革的實(shí)質(zhì)B. 收入分配改革的背景C. 什么是真正的社會(huì)正D. 什么是合理的收入分配制度22、下列集體土地的征收

15、中，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是（）。A. 基本農(nóng)田10公頃B. 林業(yè)用地20公頃C. 山地30公頃D. 荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的上地范用。必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的 土地：所有的基本農(nóng)出；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的；其他上地超過(guò)70公頃的。23、遲遲沒(méi)有落地的補(bǔ)貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對(duì)光伏發(fā)電站的大蛋糕，。上周，據(jù)某研究人員透露，對(duì)光伏發(fā)電站的補(bǔ)貼已經(jīng)納入到財(cái)政預(yù)算，將“缺 多少補(bǔ)多少”，但大部分企業(yè)對(duì)此卻依然o在補(bǔ)貼不到位情況下，企業(yè)還將面臨墊資的風(fēng)險(xiǎn)，因此就整個(gè)光伏發(fā)電站市場(chǎng)而言，資金實(shí)力雄厚的大企來(lái)占據(jù)主導(dǎo)地位是的。依次填入劃?rùn)M線部分最

16、恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是:A.望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明B.望而卻步將信將疑不言而喻C.望而生畏猶豫不決有目共睹D.望洋興嘆舉棋不左顯而易見(jiàn)A.B.C.D.24、對(duì)因政府有關(guān)部門(mén)的行為造成的閑置上地，處置方式是（）。 自動(dòng)延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限2年 辦理有關(guān)手續(xù)后再開(kāi)發(fā)建設(shè) 為土地使用者置換其他等價(jià)土地確定新的上地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為造成閑垃上地的處置方式。因政府或政府有關(guān) 部門(mén)的行為造成閑置上地的處置方式：延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限，單最長(zhǎng)不得超過(guò)一年；調(diào)整土地 用途、規(guī)劃條件；由政府安排臨時(shí)使用；協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);置換上地;其他處 宜方式。本題中，

17、C說(shuō)法正確。25、心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁癥。一般人的 情緒變化有一定,通常是短期的，人們通過(guò)自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：B.周期性D.時(shí)限性A.突發(fā)性C.反復(fù)性 26、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A. 收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B. 機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)C. 持有期風(fēng)險(xiǎn)D. 政策風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的組成。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)包括通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、 變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和或然損失風(fēng)險(xiǎn)。27、或許我們貞的需要經(jīng)典作品來(lái) 我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我

18、們 前行的步伐，他們的作品有著歲月阻隔的力度，喚起我們?cè)谶@個(gè)浮躁時(shí)代里重新對(duì)人 生的追索，從眼前困擾的現(xiàn)實(shí)中超脫岀來(lái)。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 觀照肖弭B.喚醒超越C. 支撐穿透D.消除跨越28、"甲寫(xiě)字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫(xiě)字樓的（）oA. 環(huán)境B. 方位C. 距離D. 朝向標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位巻，例如，某寫(xiě)字樓位于火車站東南側(cè)。29、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種、破除種種迷信的利器。科學(xué) 精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰

19、當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 缺失愚昧B.匱乏罪惡C.蒼白無(wú)知D.失效誤解30、相對(duì)于政府公關(guān)，民間外交更具柔性，傳播內(nèi)容和載體更易于被接受，更能達(dá)到“潤(rùn)物 細(xì)無(wú)聲”的效果。當(dāng)前，越來(lái)越多外國(guó)民眾來(lái)華參觀訪問(wèn)，中國(guó)越來(lái)越多的公民走出國(guó)門(mén)， 網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展也使普通公眾更易影響輿論。因此要因勢(shì)利導(dǎo)，通過(guò)新聞媒體、社區(qū)組織、 民間社團(tuán)等渠道，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)公眾主動(dòng)配合公共外交，積極傳播中國(guó)的文化傳統(tǒng)和價(jià)值理念， 維護(hù)國(guó)家形象。這段文字意在強(qiáng)調(diào)：A. 民間外交與政府公關(guān)的差別B. 民間外交在國(guó)際交往中的意義C. 應(yīng)引導(dǎo)民間外交積極發(fā)揮作用D. 媒體應(yīng)在國(guó)際交往中正確引導(dǎo)公眾31、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的

20、是（）。A. 目標(biāo)市場(chǎng)是市場(chǎng)規(guī)模最大的細(xì)分市場(chǎng)B. 目標(biāo)市場(chǎng)是企業(yè)決定進(jìn)入的細(xì)分市場(chǎng)C. 目標(biāo)市場(chǎng)的選擇依賴于細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估結(jié)果D. 目標(biāo)市場(chǎng)選擇的原則是讓目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目自身最佳結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的作用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)左位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基 礎(chǔ)上，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，通過(guò)對(duì)細(xì)分市場(chǎng)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好 偏向和生活方式等的對(duì)比分析，研究英消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)及消費(fèi)方式，最終確立房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體：由此可見(jiàn)，BC正確。市場(chǎng)目標(biāo)左位的市場(chǎng)化原則，強(qiáng)調(diào)根據(jù)消費(fèi) 者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實(shí)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目自身的最佳組合。D說(shuō)法正確。A說(shuō)

21、法太絕對(duì)。32、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程，稱為（）。A. 郊區(qū)城鎮(zhèn)化B. 逆城鎮(zhèn)化C. 過(guò)度城鎮(zhèn)化D. 再城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的 過(guò)程。33、遲遲沒(méi)有落地的補(bǔ)貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對(duì)光伏發(fā)電站的大蛋糕，-上周，據(jù)某研究人員透露，對(duì)光伏發(fā)電站的補(bǔ)貼已經(jīng)納入到財(cái)政預(yù)算，將“缺多少補(bǔ)多少”，但大部分企業(yè)對(duì)此卻依然。在補(bǔ)貼不到位情況下，企業(yè)還將面臨墊資的風(fēng)險(xiǎn)，因此就整個(gè)光伏發(fā)電站市場(chǎng)而言，資金實(shí)力雄厚的大企來(lái)占據(jù)主導(dǎo)地位是 的。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是:A.望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明15/14不言

22、而喻 有目共睹顯而易見(jiàn)B. 望而卻步將信將疑C. 望而生畏猶豫不決D. 望洋興嘆舉棋不左34、葉片眷戀地，棲息在行人的身上，或是順著頭發(fā)身體，無(wú)所依托地靜臥在褐色的磚道上，深褐、暗行、淺黃及那些許絲絲綠色，在葉脈中若隱若現(xiàn)地 依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 回旋滑落流淌B.回旋飄落交織C.舞動(dòng)滑落交織D.舞動(dòng)飄落流淌35、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括（）。A. 合理使用租賃標(biāo)的物B. 按租賃合同約定交納租金C. 租賃關(guān)系終止后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物D. 賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義 務(wù)；支付租

23、金義務(wù)；租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠 償。36、盡管人工培育和種植可以在很大程度上稱補(bǔ)市場(chǎng)需求的缺口，起到保護(hù)野生中草藥的效 果，但這種做法并非 ，因?yàn)橛械钠贩N可以實(shí)現(xiàn)人工種值，但仍有很多草藥品種無(wú)法實(shí) 現(xiàn)這一突破。而對(duì)越來(lái)越多野生中草藥涉危的現(xiàn)狀，啟動(dòng)對(duì)野生中草藥資源的大規(guī)模普査A. 無(wú)可厚非為期不遠(yuǎn)B. 一勞永逸勢(shì)在必行C.事半功倍任重道遠(yuǎn)D.萬(wàn)無(wú)一失恰中要害37、讀書(shū)時(shí)對(duì)感興趣的東西深鉆細(xì)研，無(wú)疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東 西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所的。這不僅因?yàn)榕d.趣本身有一左的局 限性，而且因?yàn)樵谔亓㈩I(lǐng)域浸染日久，往往

24、會(huì) 這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡 性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃?rùn)M線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 需要泛化B.忽視僵化C.鐵缺固化D.提倡弱化38、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的''歐洲 2020戰(zhàn)略”中，明確提岀研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%,但在債務(wù) 危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問(wèn)題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011 年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%, 27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí) 現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來(lái)數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體 上仍會(huì)

25、偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決左了 歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A. 債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B. 用物研發(fā)的資金投入有限C. 財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升39、我們現(xiàn)在認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的地圖應(yīng)該僅僅是對(duì)某一片特立區(qū)域的記錄，它必須嚴(yán)謹(jǐn)如衛(wèi)星所拍攝到的照片一樣。而過(guò)去，地圖被認(rèn)為是一種復(fù)雜的手工繪制作品，且有著各 種不同的主觀色彩，因?yàn)閷?duì)于同一個(gè)地方面言，不同的地圖表現(xiàn)岀現(xiàn)的內(nèi)容會(huì),如今，人們加諸地圖的主觀性正在逐漸消失，人類隨之失去的，也是地圖蘊(yùn)含著的重要的文化 和歷史信息。依次填

26、入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 全面各有千秋B.客觀千差萬(wàn)別C.真實(shí) 殊途同歸D.淸晰 如出一轍40、事實(shí)上，延期償債不僅無(wú)助于貞正緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在大多數(shù)情況下反而是埋下 了威力更為巨大的"左時(shí)炸彈”，一旦“借新還舊”成為地方政府的常規(guī)做法，后果更是不 堪設(shè)想，有鑒于此，中央政府應(yīng)及時(shí)采取強(qiáng)更手段，制止地方政府繼續(xù)大唱'拖字快”：有 關(guān)部委也應(yīng)積極考慮借助資本市場(chǎng)消化地方政府公共債務(wù)，以債務(wù)證券化等方式引入民間資 本，化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：地方政府也應(yīng)適當(dāng)削減其經(jīng)濟(jì)建設(shè)職能，實(shí)現(xiàn)財(cái)權(quán)、事權(quán)對(duì)等，從根本 上消除負(fù)債過(guò)度的生存土壤。對(duì)這段文字概括最準(zhǔn)確的是（）A. 說(shuō)明地方政府

27、償還債務(wù)的常規(guī)做法B. 強(qiáng)調(diào)中央政府在緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上的指導(dǎo)作用C. 分析限制地方政府延期償債的原因D. 論術(shù)緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效手段41、諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得主埃利斯?卡內(nèi)提的杰作群眾與權(quán)力是一部分析不同族群特征的最具影響力的著作。該著作從不同角度解剖群眾的形象，首先是按國(guó)別、地緣、族群來(lái)展 開(kāi)，并去分析每個(gè)國(guó)家特殊的文化背景。由于作者沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)層面展開(kāi)分析，在國(guó)別分析中 范圍僅限于歐洲，因此，本文嘗試。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵篈. 從經(jīng)濟(jì)層而來(lái)談?wù)剼W洲族群特征研究對(duì)我國(guó)的啟示B. 從文化層而來(lái)談?wù)勌厥馕幕尘皩?duì)歐洲族群的影響C. 從文化層而來(lái)談?wù)剼W洲文化背景對(duì)日本族群的影響D

28、. 從經(jīng)濟(jì)層而來(lái)談?wù)勚袊?guó)和日本的族群特征及其啟示42、按照城市的（）劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A. 地理位置B. 地形地貌C. 內(nèi)部結(jié)構(gòu)D. 平而幾何形狀標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察城市的分類。按城市平而幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城 市、形狀城市等。43、諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得主埃利斯?卡內(nèi)提的杰作群眾與權(quán)力是一部分析不同族群特征的最具影響力的著作。該著作從不同角度解剖群眾的形象，首先是按國(guó)別、地緣、族群來(lái)展 開(kāi)，并去分析每個(gè)國(guó)家特殊的文化背景。由于作者沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)層面展開(kāi)分析，在國(guó)別分析中 范圍僅限于歐洲，因此，本文嘗試。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵篈. 從經(jīng)

29、濟(jì)層而來(lái)談?wù)剼W洲族群特征研究對(duì)我國(guó)的啟示B. 從文化層而來(lái)談?wù)勌厥馕幕尘皩?duì)歐洲族群的影響C. 從文化層而來(lái)談?wù)剼W洲文化背景對(duì)日本族群的影響D. 從經(jīng)濟(jì)層而來(lái)談?wù)勚袊?guó)和日本的族群特征及其啟示44、傳統(tǒng)的純文學(xué)雜志正在悄然地進(jìn)行一場(chǎng)“時(shí)尚革命”，最近一段時(shí)間，陸續(xù)有著名純文 學(xué)雜志宣布“觸網(wǎng)”，這些雜志都有幾十年歷史，從來(lái)都是“幾十頁(yè)紙龍?zhí)煜隆?，所以此?趕時(shí)堂引發(fā)了眾多用觀，不過(guò)本報(bào)記者在調(diào)査中了解到，這些文學(xué)期刊大多而臨傳統(tǒng)讀者減 少、年輕讀者難尋的窘境。因此“觸網(wǎng)”對(duì)它們而言固然是時(shí)尚，也是一種順應(yīng)時(shí)代的自我 救財(cái)贖。這段文字沒(méi)有論及的是（）A. 傳統(tǒng)文學(xué)期刊而臨著如何吸引年輕一代讀者的問(wèn)

30、題B. 純文學(xué)雜志走向數(shù)字化是擺脫目前困境的唯一救贖C. 傳統(tǒng)文學(xué)期刊“觸網(wǎng)”是順應(yīng)時(shí)代潮流，大勢(shì)所趨D. 過(guò)去的幾十年，純文學(xué)雜志保持著紙質(zhì)媒價(jià)的傳統(tǒng)45、偶然性在心理學(xué)中扮演的角色時(shí)常被外行人上甚至臨床心理從業(yè)者忽略。人們很難意識(shí) 到，行為的變化有一部分是隨機(jī)因素引起的，因此心理學(xué)家不應(yīng)自詡能夠預(yù)測(cè)每一個(gè)案的行 為。心理學(xué)的預(yù)測(cè)應(yīng)該是概率性的，表示自己可以在個(gè)體層上進(jìn)行心理預(yù)測(cè)，是臨床心理學(xué) 家常犯的錯(cuò)誤。這段文字意在說(shuō)明：A. 臨床心理學(xué)家更擅長(zhǎng)對(duì)個(gè)體進(jìn)行心理預(yù)測(cè)B. 目前對(duì)人類行為預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性還不高C. 心理學(xué)的預(yù)測(cè)是對(duì)行為的總體預(yù)測(cè)D. 人的行為發(fā)展變化具有偶然性46、紀(jì)錄片也要注重

31、挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡(jiǎn)單，更是對(duì)世界的發(fā)現(xiàn)。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A. 記述獨(dú)立B.記錄獨(dú)特C.記敘獨(dú)到D.記載獨(dú)創(chuàng)47、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A. 標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大B. 期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大C. 變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大D. 槪率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大；反之，方案的風(fēng) 險(xiǎn)越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是（）0A.凈現(xiàn)值法B凈年值法C凈將來(lái)值法D凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：

32、考察汁算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括 年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年 值折現(xiàn)法。苴中凈年值法在訃算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符 合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的（）原則。A. 有無(wú)對(duì)比B. 定性分析與定量分析相結(jié)合C. 收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡D. 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o(wú)對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與 “無(wú)項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無(wú)項(xiàng)目”方案。34、建

33、設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工 程是（）0A. 分項(xiàng)工程B. 分部工程C. 單位工程D. 單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的左義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建 成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為（）階段。A. 方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B. 初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)C. 初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D. 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè) 計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的

34、主體是（）°A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C. 工程監(jiān)理單位D. 施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的 執(zhí)行者。承包商通過(guò)投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見(jiàn)，施工投標(biāo)的主體 是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議仲裁的前提條件是（）。A. 爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)調(diào)解B. 爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商C. 爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)D. 爭(zhēng)議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自 愿將爭(zhēng)議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭(zhēng)議 解決方

35、式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見(jiàn)，仲裁的前提條件是爭(zhēng)議雙方有仲裁約 定。38、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開(kāi)展的是（）。A. 選擇工程施工單位B. 選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商C. 選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位D. 選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè) 準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。39、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是（）。A. 竣工決算B. 竣工結(jié)算C. 施工圖預(yù)算D. 工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)

36、款依據(jù)的 經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以（）等于可比實(shí)例在估 價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。A. 房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B. 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)C. 房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D. 房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià) 格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可 比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)二可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。41、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為（）。A. 折現(xiàn)率B. 報(bào)酬率C. 投資收益率D. 資本化

37、率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的（）。A. 物質(zhì)折舊B. 功能折舊C. 外部性折舊D. 經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的槪念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、 磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的是（）。A. 可改擴(kuò)建的舊房B. 已為最高最佳利用的現(xiàn)房C. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地D. 已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察價(jià)格開(kāi)發(fā)法的適用范用。假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用于評(píng)估具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房 地產(chǎn)價(jià)值，如可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地、在建工

38、程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的（）。A. 專業(yè)意見(jiàn)B. 公證書(shū)C. 證明文件D. 擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)岀具的關(guān)于房地 產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見(jiàn)。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和（）。A. 定位策略B. 分割策略C. 渠道策略D. 人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開(kāi)展?fàn)I銷 活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售英開(kāi)

39、發(fā)的商品房，并允許甲房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況卜一代理傭金的結(jié)算 方式是（）。A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算B. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算C. 由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)岀具委托書(shū)，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè)結(jié)算D. 代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此 時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、某商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬(wàn)平方米，容積率為3,樓而地價(jià)為1000元/平方 米，預(yù)

40、計(jì)總建造成本為16800萬(wàn)元（不含上地成本），銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%,可銷售而 積為總建筑而積的95%。若采用成本左價(jià)法確左銷售單價(jià)，成本利潤(rùn)率為25%,則商品房銷 售均價(jià)為（）元/平方米。A. 5337B. 5440C. 5550D. 5618標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察成本導(dǎo)向泄價(jià)法的訃算。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑而積2*3二6萬(wàn)平方米，每平方米 的建造成本為16800/6二2800元/平方米，則該商品房的單位成本二建造成本+地價(jià) 二2800-1000二3800元/平方米。商品房單位價(jià)格二商品房單位成本*（1+）成本加成率/（1-銷 售稅費(fèi)率）=3800*48、2億個(gè)氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬(wàn)個(gè)，但我們的嗅覺(jué)系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè) 的，氣味