公有住宅租賃合同3篇

1、公有住宅租賃合同3篇租賃合同(lease contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。公有住宅租賃合同出租方(甲方)：聯(lián)系電話： 郵政編碼：聯(lián)系地址：承租方(乙方)： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解

2、并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納辦法1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫：元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在 日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的

3、物品、設(shè)備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、甲方的權(quán)利、義務1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權(quán)利、義務1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇管理公約及住戶守則;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋

4、，租賃保證金不予退還。3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有

5、優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前 日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的變更1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付

6、之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造

7、成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。九、免責條件如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。十、合同的終止1、符合下列條件之一，本合同終止a、合同期滿;b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面

8、等的固定裝修，拆除后可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事項1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決

9、。如協(xié)商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。4、其它：甲方簽章： 乙方簽章：簽約代表： 簽約代表：簽訂日期： 年 月 日簽約地點：公有住宅租賃合同范本公有住宅租賃合同范本出租方(甲方)：聯(lián)系電話： 郵政編碼：聯(lián)系地址：承租方(乙方)： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 郵政編碼：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住

10、宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納辦法1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫：元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在 日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，

11、并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、甲方的權(quán)利、義務1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權(quán)利、義務1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇管理公約及住戶守則;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，

12、則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)

13、出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前 日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的變更1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規(guī)定的日期

14、把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)

15、解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。九、免責條件如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。十、合同的終止1、符合下列條件之一，本合同終止a、合同期滿;b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;2、本合同終止

16、后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事項1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。2、本合同在

17、履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。4、其它：甲方簽章： 乙方簽章：簽約代表： 簽約代表：簽訂日期： 年 月 日簽約地點：北京市公有住宅租賃合同公有住宅租賃合同為保護住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。出租方（甲方）：經(jīng)辦人：承租方（乙方）：身份證號：工作單位：住小區(qū)樓宅區(qū)（縣）街號房號座胡同落住樓間宅結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室狀況平平方米租自年月日始至年月日止期月自年月日始至年月日租金元租自年月

18、日始至年月日租金元金自年月日始至年月日租金元雙方議定事項如下： 一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調(diào)整。三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房，符合有

19、關(guān)規(guī)定的，甲方應予辦理有關(guān)手續(xù)。 六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加?。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任

20、者賠償。甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出 賣使用權(quán)的；2擅自改變房屋用途的； 3利用住宅進行非法活動的； 4

21、無正當理由拖欠房租六個月以上的； 5房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的； 6全家遷往外地的。 十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)：1按租賃合同清點房屋及設(shè)備； 2結(jié)清房屋租金、暖氣費和應交納的有關(guān)費用。 3交清違約金和賠償金。 十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的公有住宅租賃合同同時廢止。十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽蓋章，注明日期。 簽訂合同者 甲方：（簽章）乙方：（簽章）附記：年月

22、日附件裝修和設(shè)備保管單名稱單位數(shù)量備注門窗玻璃塊水表塊紗窗扇玻璃窗扇紙窗扇玻璃門扇包箱門（板門）扇壁（吊）櫥門扇白熾燈個日光燈個水龍頭個洗菜池個墩布池個大便器（坐、蹲個水箱（背、吊）個漏電保護器個澡盆（坐、臥）個臉盆個洗手盆個電視天線插端個門鎖把暖氣片組煤氣灶具套一、_房_第_號_填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理局管理的房屋填“東”。_填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。第_號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1001號。中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。二、房屋產(chǎn)別寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）。三、出租方（甲方）、承租方（乙方）甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。乙方：為承租人的姓名，身份