人貨電梯監(jiān)理細(xì)則

1、華通花園七區(qū)（華山花園）項(xiàng)目監(jiān)理二標(biāo)段工程編號(hào)：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（人貨電梯工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制、編寫(xiě)依據(jù)1 、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l件 ?2 、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33-2012?3 、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91?4 、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130-20115 、 國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)6 、 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 ?7 、 已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案 ?8 、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) ?JGJ5

2、9-2011二、工程概況工程名稱：華通花園七區(qū)（華山花園）三、四標(biāo)段遷項(xiàng)目工程建設(shè)單位：蘇州永華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司勘察單位：蘇州市開(kāi)普巖土工程有限公司 施工單位：江蘇德豐建設(shè)集團(tuán)有限公司（三標(biāo)段施工總承包單位） 天合建設(shè)集團(tuán)有限公司（四標(biāo)段施工總承包單位）人貨電梯租賃單位：監(jiān)理單位：蘇州市正建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程類別：民用住宅。 工程地點(diǎn)：位于蘇州高新區(qū)通安鎮(zhèn)真山路北側(cè)、蘇州鑫澳鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)西側(cè)地 塊。工程概況： 本工程項(xiàng)目由 三、四標(biāo)段，總建筑面積為萬(wàn)；其中：三標(biāo)段工程1#、2#、3#及 15#配套社區(qū)物業(yè)用房（含配電房） ，17#配電房， 22#

3、煤氣調(diào)壓站，普通地下車庫(kù)（部 分），總建筑面積約為 ；四標(biāo)段工程 4#、7#、 8# 、11#及 16#物業(yè)用房， 20#、21#配電 房，普通地下車庫(kù)（部分） ，總建筑面積約為 。結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)。三、監(jiān)理工作流程確定控制要點(diǎn) 確定本專業(yè)的工程質(zhì)量安全目標(biāo)做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作 審查施工方案 - 熟悉廠家相關(guān)施工圖紙 - 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查 特殊施工過(guò)程和關(guān)鍵控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理 做好工序各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收、備案和投入使用（注意使用期中間檢測(cè)、檢查、維修、保養(yǎng)） 四、人貨電梯進(jìn)場(chǎng)前安全監(jiān)理工作1、審查人貨電梯分包單位（租貸）的資質(zhì)和資格2、審查總包單位與人貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。

4、3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各 分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。4、審核承包單位編制的人貨電梯施工組織方案、專項(xiàng)安全技術(shù)措施、人貨電梯 作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。5、督促施工承包單位做好逐級(jí)安全交底工作。五、人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)作業(yè)人員按不同的工種 和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)， 傳動(dòng)系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架 設(shè)等安全裝置是否齊全

5、可靠。4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進(jìn)行實(shí)施，安裝拆除作 業(yè)中有專人統(tǒng)一指揮，并有專人監(jiān)護(hù)、劃出警戒區(qū)域。5、安裝與拆卸工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。6、督促施工單位對(duì)施工人員應(yīng)按高空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴(yán)禁將物件從高處向下拋擲。8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)職能部門和專職人員對(duì)升降機(jī) 進(jìn)行必要的試驗(yàn)和驗(yàn)收，確認(rèn)合格后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī) 構(gòu)申報(bào)，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，報(bào)送安全監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用。9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。六、人貨電梯使用中的安全監(jiān)

6、理工作1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機(jī)的種類管理制度，落實(shí)專職機(jī)構(gòu)和專 職管理人員，明確各級(jí)安全使用和管理責(zé)任制。2、審查駕駛升降機(jī)的司機(jī)應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。3、督促施工單位對(duì)司機(jī)應(yīng)做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運(yùn)行時(shí)，分別 作空載和滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面處停車，檢查制動(dòng)器的靈敏性和 可靠性，確認(rèn)正常后方可投入使用，4、督促施工單位對(duì)建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對(duì)升降機(jī) 全面檢查，對(duì)查出的隱患按“三定”原則落實(shí)整改。整改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確 認(rèn)符合安全要求后，方能使用。5、梯籠乘人、載物時(shí)，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。6、升降機(jī)運(yùn)行至

7、最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁以碰撞上、下限位開(kāi)關(guān)來(lái)實(shí)現(xiàn)停車。7、司機(jī)因故離開(kāi)吊籠及下班時(shí)，應(yīng)將吊籠降至地面，切斷總電源并鎖上電箱門， 以防止其他無(wú)證人員擅自開(kāi)動(dòng)吊籠。8、風(fēng)力達(dá) 6 級(jí)以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至 地面。9、安全監(jiān)理應(yīng)對(duì)各停靠層的運(yùn)料通道兩側(cè)必須有良好的防護(hù)。樓層門應(yīng)處于常 閉狀態(tài)，其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開(kāi)或?qū)㈩^伸出門外，當(dāng)樓層 門未關(guān)閉時(shí)，司機(jī)不得開(kāi)動(dòng)電梯。10、確保通訊裝置的完好，司機(jī)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)信號(hào)后方能開(kāi)動(dòng)升降機(jī)。作業(yè)中無(wú)論 任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車信號(hào)，司機(jī)都應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機(jī)是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)

8、和避雷裝置。12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴(yán)禁在升降機(jī)運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。若需維 修，必須切斷電源并在醒目處掛上“有人檢修，禁止合閘”的標(biāo)志牌，并有專人 監(jiān)護(hù)。（1）、安全裝置1. 制動(dòng)器。 由于人貨電梯在施工中經(jīng)常載人上下， 其運(yùn)行的可靠性直接關(guān)系著施工人員的 生命安全。制動(dòng)器是保證電梯運(yùn)行安全的主要安全裝置，由于電梯起 動(dòng)、停止頻繁及作業(yè)條件的變化，制動(dòng)器容易失靈，梯籠下滑導(dǎo)致事故，應(yīng)加 強(qiáng)維護(hù)，經(jīng)常保持自動(dòng)調(diào)節(jié)間隙機(jī)構(gòu)的清潔，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理。安全檢查時(shí) 應(yīng)做動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)證。2. 限速器。墜落限速器是電梯的保險(xiǎn)裝置，電梯在每次安裝后進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行墜 落試驗(yàn)。將梯籠升離地面 4m

9、 高度處，放松制動(dòng)器，操縱墜落按鈕， 使梯籠自由降落，其制動(dòng)距離不大于 1，確認(rèn)制動(dòng)效果良好。再上升梯籠2Ocm，放松摩擦錐體離心塊 （ 以上試驗(yàn)分別按空載及額定荷載進(jìn)行 ） 。按要求 限速器每?jī)赡陿?biāo)定一次 （ 去指定單位進(jìn)行標(biāo)定 ） ，安全檢查時(shí)應(yīng)檢查標(biāo)定日期 和結(jié)果。3. 門聯(lián)鎖裝置。門聯(lián)鎖裝置是確保梯籠門關(guān)閉嚴(yán)密時(shí)，梯籠方可運(yùn)行的安全裝置。當(dāng)梯籠 門沒(méi)按規(guī)定關(guān)閉嚴(yán)密時(shí)，梯籠不能投入運(yùn)行，以確保梯籠內(nèi)人員的安全。安全檢查時(shí)應(yīng)做 動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)證。4. 上、下限位裝置。確認(rèn)梯籠運(yùn)行時(shí)，上極限限位位置和下極限限位位置的正確及裝置靈 敏可靠。安全檢查時(shí)應(yīng)做動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)證。（2）、安全防護(hù)1. 電梯底籠

10、周圍 范圍內(nèi)必須設(shè)置牢固的防護(hù)欄桿，進(jìn)出口處的上部搭設(shè)足 50夠尺寸的防護(hù)棚 （ 按墜落半徑要求 ） 。2. 防護(hù)棚必須具有防護(hù)物體打擊的能力，可用 5cm 厚木板 或相當(dāng)5cm 木板強(qiáng)度 的其他材料。3. 電梯與各層站過(guò)橋和運(yùn)輸通道，除應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置兩道護(hù) 身欄及擋腳板并用立 網(wǎng)封閉外，進(jìn)出口處尚應(yīng)設(shè)置常閉型的防護(hù)門。防護(hù)門在梯籠運(yùn)行時(shí)處于關(guān)閉 狀，當(dāng)梯籠運(yùn)行到哪一層站時(shí)，該層站的防護(hù)門方可開(kāi)啟。4. 防護(hù)門構(gòu)造應(yīng)安全可靠必須是常閉型， 平時(shí)全部處于關(guān)閉狀， 不能使門全部打開(kāi)形成虛 設(shè)。5. 各層站的運(yùn)行通道或平臺(tái)， 必須采用 5cm 厚木板搭設(shè)平整牢固， 不準(zhǔn)采用竹板及厚度不 一的板材，板與

11、板應(yīng)進(jìn)行固定，沿梯籠運(yùn)行一側(cè)不允許有局部板伸出 的現(xiàn)象。（3）、司機(jī)1. 人貨電梯司機(jī)屬特種作業(yè)人員，應(yīng)經(jīng)正式培訓(xùn)考核并取得合格證書(shū)方可上崗。2. 電梯每班首次作業(yè)前，應(yīng)檢查試驗(yàn)各限位裝置、梯籠門等處的聯(lián)鎖裝置是否良好，各層 站臺(tái)口門是否關(guān)閉，并進(jìn)行空車升降試驗(yàn)和測(cè)定制動(dòng)器的效能。 電梯在每班首次載重運(yùn)行時(shí)，必須從最低層上升，嚴(yán)禁自上而下。當(dāng)梯籠升離地面 lm 高處 時(shí)，要停車試驗(yàn)制動(dòng)器的可靠性。3. 多班作業(yè)的電梯司機(jī)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行交接班，并認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。（ 4）、荷載1. 由于外用電梯一般均末裝設(shè)超載限制裝置， 所以施工現(xiàn)場(chǎng)使用時(shí)要有明顯的標(biāo)志牌， 對(duì) 載人或載物做出明確限載規(guī)定，要

12、求施工人員與司機(jī)共同遵守，并要求司機(jī)每次起動(dòng)前先檢查確認(rèn)符合規(guī)定時(shí)，方可運(yùn)行。2. " 未加對(duì)重不準(zhǔn)載人 " 主要是針對(duì)原設(shè)計(jì)有對(duì)重的電梯而規(guī)定的。當(dāng)電梯在安裝或拆除過(guò)程中， 往往出現(xiàn)對(duì)重已被拆除而梯籠仍在運(yùn)行的情況，此時(shí)梯籠的制動(dòng)力矩大大增 加，如果仍按正常使用載人、載物容易導(dǎo)致事故。一些電梯說(shuō)明書(shū)中規(guī)定了要 減載 50%;運(yùn)行中只能載 12 名作業(yè)人員及拆除的配件。因無(wú)對(duì)重電梯負(fù)荷相 應(yīng)加大，時(shí)間長(zhǎng)易過(guò)熱。為防止制動(dòng)器失靈，梯籠應(yīng)采用點(diǎn)動(dòng)下滑，每下滑一 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)停車一次。電梯原設(shè)計(jì)中就無(wú)對(duì)重的，不受此限制。51 （5）、安裝與拆卸1. 安裝或拆卸之前， 由主管部門按照說(shuō)

13、明書(shū)要求結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況制定詳細(xì)的作業(yè) 方案，并在班組作業(yè)之前向全體工作人員進(jìn)行交底和指定監(jiān)護(hù)人員。2. 按照建設(shè)部規(guī)定， 安裝和拆卸的作業(yè)人員， 應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍并取得市級(jí)有關(guān)部門核發(fā)的資 格證書(shū)的人員擔(dān)任，并設(shè)專人指揮。（6）、安裝驗(yàn)收1. 電梯安裝后應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，包括 : 基礎(chǔ)的制作、架體的垂直度，附墻距離、 頂端的自由高度、電氣及安全裝置的靈敏度檢查測(cè)試結(jié)果，并做空載及額定荷 載的試驗(yàn)運(yùn)行進(jìn)行驗(yàn)證。2. 如實(shí)的記錄檢查測(cè)試結(jié)果和對(duì)超過(guò)規(guī)定存在問(wèn)題改正結(jié)果， 確認(rèn)電梯各項(xiàng)指標(biāo)均符合要 求。（ 7）、架體穩(wěn)定1. 導(dǎo)軌架安裝時(shí)， 應(yīng)用經(jīng)緯儀對(duì)電梯在兩個(gè)方向進(jìn)行測(cè)量校準(zhǔn)。 其垂直度偏差不得超過(guò)萬(wàn) 分之五，或按照說(shuō)明書(shū)規(guī)定。2. 導(dǎo)軌架頂部自由高度、 導(dǎo)軌架與建筑物距離、 附壁架之間的垂直距離以及最低點(diǎn)附壁架 離地面高度均不得超過(guò)說(shuō)明書(shū)規(guī)定。3. 附壁架必須按照施工方案與建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接， 并對(duì)建筑物規(guī)定強(qiáng)度要求， 嚴(yán)禁附壁架 與腳手架進(jìn)行連接。（8）、聯(lián)絡(luò)信