土建預(yù)算的編制步驟、技巧以及常見(jiàn)問(wèn)題的處理

1、 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)土建預(yù)算的編制步驟、技巧以及常見(jiàn)問(wèn)題處理2010.05.21 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后、工程 開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案已確定的前提下，按照國(guó)家或地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額、單位估價(jià)表、合同雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件的規(guī)定，進(jìn)行編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技

2、能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為如下幾方面：；衛(wèi)生工程預(yù)算；電氣照明工程預(yù)算；特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算；工業(yè)管道工程預(yù)算。設(shè)備安裝工程預(yù)算：機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算；電氣設(shè)備安裝單位工程預(yù)算；化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 1、施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用 2、施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用 3、施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)1、施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用控制投資造價(jià)及資金合理使

3、用的依據(jù)；確定招標(biāo)工作標(biāo)底的依據(jù)；撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)2、施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；控制工程成本的依據(jù)。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)3、施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位，施工圖算計(jì)算的客觀(guān)、準(zhǔn)確是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)；對(duì)工程造價(jià)管理部門(mén)而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。 費(fèi)用估

4、算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) （1）施工圖紙、說(shuō)明書(shū)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； （2）招標(biāo)文件、施工合同； （3）已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； （4）建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)造價(jià)方面的文件； （5）工程量計(jì)算規(guī)則； （6）各種預(yù)算定額及單位估價(jià)表； （7）各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （8）工具書(shū)和預(yù)算員工作手冊(cè)。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) （1）封面； （2）編著說(shuō)明； （3）建筑安裝工程費(fèi)用匯總表； （4）直接工程費(fèi)用計(jì)算表； （5）措施費(fèi)用計(jì)算匯總表； （6

5、）措施費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表； （）其他項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算表； （）主要材料價(jià)格表。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)施工圖A列項(xiàng)B計(jì)算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計(jì)算直接費(fèi)F施工方案K計(jì)算間接費(fèi)G利潤(rùn)H稅金I編制說(shuō)明J材料預(yù)算價(jià)格L調(diào)價(jià)差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費(fèi)定額P建 筑 安 裝 工 程 預(yù) 算 造 價(jià)S利潤(rùn)率Q稅率R施工合同或同類(lèi)工程資料N圖圖 施工圖預(yù)算編制程序示意圖施工圖預(yù)算編制程序示意圖施工圖預(yù)算編制依據(jù)的代號(hào)有：施工圖預(yù)算編制依據(jù)的代號(hào)有：A A、T T、K K、L L、MM、N N、P P、Q Q、R R

6、。施工圖預(yù)算編制內(nèi)容的代號(hào)有：施工圖預(yù)算編制內(nèi)容的代號(hào)有：B B、C C、D D、E E、F F、G G、H H、I I、S S、J J。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)施工圖預(yù)算的編制方法 根據(jù)建設(shè)部建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（107號(hào)部令），施工圖預(yù)算的編制方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)工料單價(jià)法（）直接費(fèi)的計(jì)算）直接工程費(fèi)的計(jì)算費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算方法人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程量人工工日消耗量人工工日單價(jià)）材料

7、費(fèi)分部分項(xiàng)工程量 （材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械費(fèi)（分部分項(xiàng)工程量機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)直接工程費(fèi)的計(jì)算 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算； 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定； 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)分部分項(xiàng)工程量計(jì)算 分部分項(xiàng)工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的消耗量定額中的“工程量計(jì)算規(guī)則”，或全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）來(lái)計(jì)算。 費(fèi)用估算部

8、青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)工程量的計(jì)算規(guī)則 1.挖土方（套價(jià)時(shí)清單工程量和定額工程量不同） 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算 2.挖地槽 外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線(xiàn)計(jì)算；內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算；槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算；槽深按自然地平至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 3.土方回填 1. 場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度 2. 室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚 度 3. 基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋沒(méi)的基礎(chǔ)體積( 包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物) 一、土方工程一

9、、土方工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 1.磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ) 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳 T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管 道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積 0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞所占體 積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。 基礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線(xiàn)，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線(xiàn)計(jì)算 。二、砌筑工程二、砌筑工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 2.2.磚墻磚墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？?/p>

10、除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、 空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土 柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及 凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣 槽、消火栓箱所占體積。不扣 除梁頭、板頭、檁頭、墊木、 木楞頭、沿緣木、木磚、門(mén)窗 走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、 鐵件、鋼管及單個(gè)面積 0.3m2 以?xún)?nèi)的孔洞所占體積。凸出墻 面的腰線(xiàn)、挑檐、壓頂、窗臺(tái) 線(xiàn)、虎頭磚、門(mén)窗套的體積亦 不增加。凸出墻面的磚垛并入 墻體體積內(nèi)計(jì)算1.墻長(zhǎng)度：外墻按中心線(xiàn)， 內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算；2.墻高度： (1)外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超 過(guò)600

11、mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底 (2)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算 至天棚底另100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底 (3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面) (4)內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算3.圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi) 二、砌筑工程二、砌筑工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 3.3.磚基礎(chǔ)與磚墻（身）劃分 應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界）

12、，以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身?；A(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300mm 以?xún)?nèi)時(shí)以不同材料為 界，超過(guò)士 300mn，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。二、砌筑工程二、砌筑工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 1. 1. 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積 2.2.柱柱 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 柱高： 1.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至 上一層樓板上表面之間的高度

13、計(jì)算 2.無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算 3.框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算 4.構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積 5.依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算 三、混凝土及鋼筋混凝土工程三、混凝土及鋼筋混凝土工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 3. 3. 梁梁 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積 計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。梁長(zhǎng)： 1.梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面 2.主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面 三、混凝土及

14、鋼筋混凝土工程三、混凝土及鋼筋混凝土工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 4. 4. 墻墻 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)面積0.3m2 以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計(jì)算 三、混凝土及鋼筋混凝土工程三、混凝土及鋼筋混凝土工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 5. 5. 板板 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞所占體積。有梁板（包

15、括 主、次梁與板）按梁、板體積 之和計(jì)算，無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類(lèi)板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 三、混凝土及鋼筋混凝土工程三、混凝土及鋼筋混凝土工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 1.1.瓦屋面、型材屋面瓦屋面、型材屋面( (包括挑檐部分包括挑檐部分) ) 按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)系數(shù)( (見(jiàn)屋面坡度系數(shù)表見(jiàn)屋面坡度系數(shù)表) )以斜面積計(jì)算。不以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣扣除房上煙囪、風(fēng)

16、帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。而屋面小氣窗出檐與窗和斜溝等所占面積。而屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積亦不增加，但天窗出檐屋面重疊部分的面積亦不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)人相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。部分重疊的面積計(jì)人相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。瓦屋面的出線(xiàn)、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮瓦屋面的出線(xiàn)、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均已綜合在基價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算。等工、料均已綜合在基價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算。四、屋面及防水工程四、屋面及防水工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 2.2.卷材屋面卷材屋面 1.1.斜屋頂斜屋頂( (不包括

17、平屋頂找坡不包括平屋頂找坡) )的屋面按圖示尺寸的水的屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算。計(jì)算。 2.2.平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)在基價(jià)內(nèi)綜合考慮。坡度延長(zhǎng)在基價(jià)內(nèi)綜合考慮。 3.3.計(jì)算卷材屋面的工程量時(shí)，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽計(jì)算卷材屋面的工程量時(shí)，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計(jì)算。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處起部分不另計(jì)算。屋面的女兒墻、伸縮縫和

18、天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程量?jī)?nèi)。如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒墻可按工程量?jī)?nèi)。如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒墻可按25cm25cm，天窗處按，天窗處按50cm50cm計(jì)算。計(jì)算。四、屋面及防水工程四、屋面及防水工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 一、整體面層一、整體面層 1.1.整體面層按主墻間凈面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、整體面層按主墻間凈面積

19、計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層的部分。不扣除柱、垛、間壁墻及設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層的部分。不扣除柱、垛、間壁墻及0.3m20.3m2以以?xún)?nèi)的孔洞所占的面積。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部?jī)?nèi)的孔洞所占的面積。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分分不增加不增加面積。面積。 2.2.樓地面嵌金屬分隔條按圖示尺寸以米計(jì)算。樓地面嵌金屬分隔條按圖示尺寸以米計(jì)算。 二、塊料面層二、塊料面層 1.1.塊料面層按圖示尺寸以實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面上各種建塊料面層按圖示尺寸以實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面上各種建筑配件所占面層面積的工程量。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕筑配件所占面層面積的工程量。門(mén)洞、

20、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分的工程量的開(kāi)口部分的工程量并入并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。 2.2.點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算。計(jì)算塊料面層工程量時(shí)，不扣除點(diǎn)綴所占面點(diǎn)綴按個(gè)計(jì)算。計(jì)算塊料面層工程量時(shí)，不扣除點(diǎn)綴所占面積。積。 三、橡塑面層（其他面層）三、橡塑面層（其他面層） 橡塑面層按圖示尺寸以實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面上各種建筑橡塑面層按圖示尺寸以實(shí)鋪面積計(jì)算。應(yīng)扣除地面上各種建筑配件所占面層面積的工程量。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的配件所占面層面積的工程量。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分的工程量開(kāi)口部分的工程量并入并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。 五、樓地面工程五、樓地面工程 費(fèi)

21、用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 四、踢腳線(xiàn)四、踢腳線(xiàn) 1.1.水泥砂漿踢腳線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除門(mén)洞及水泥砂漿踢腳線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除門(mén)洞及空圈長(zhǎng)度，但門(mén)洞空圈和垛的側(cè)壁亦不增加?？杖﹂L(zhǎng)度，但門(mén)洞空圈和垛的側(cè)壁亦不增加。 2.2.石材踢腳線(xiàn)、塊料踢腳線(xiàn)、現(xiàn)澆水磨石踢腳線(xiàn)石材踢腳線(xiàn)、塊料踢腳線(xiàn)、現(xiàn)澆水磨石踢腳線(xiàn)、塑料板踢腳線(xiàn)、木質(zhì)踢腳線(xiàn)、金屬踢腳線(xiàn)、防、塑料板踢腳線(xiàn)、木質(zhì)踢腳線(xiàn)、金屬踢腳線(xiàn)、防靜電踢腳線(xiàn)按長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，扣除門(mén)口靜電踢腳線(xiàn)按長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，扣除門(mén)口，增加側(cè)壁面積。其中成品踢腳線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì)算，增加

22、側(cè)壁面積。其中成品踢腳線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì)算，扣除門(mén)口，增加側(cè)壁。，扣除門(mén)口，增加側(cè)壁。 3.3.樓梯踢腳線(xiàn)的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)樓梯踢腳線(xiàn)的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.151.15。五、樓地面工程五、樓地面工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 墻面抹灰墻面抹灰1.1.內(nèi)墻面抹灰內(nèi)墻面抹灰(1)(1)內(nèi)墻面抹灰面積，扣除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢內(nèi)墻面抹灰面積，扣除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線(xiàn)、腳板、掛鏡線(xiàn)、0.3m20.3m2以?xún)?nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積。洞口側(cè)以?xún)?nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件

23、交接處的面積。洞口側(cè)壁和頂面不增加，但垛的側(cè)面抹灰應(yīng)與內(nèi)墻面抹灰工程量合并計(jì)算壁和頂面不增加，但垛的側(cè)面抹灰應(yīng)與內(nèi)墻面抹灰工程量合并計(jì)算。內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度以主墻間的凈長(zhǎng)計(jì)算，其高度確定如下內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度以主墻間的凈長(zhǎng)計(jì)算，其高度確定如下: :抹灰高度不扣除踢腳板高度。抹灰高度不扣除踢腳板高度。有墻裙者，其高度自墻裙頂點(diǎn)算至天棚底面另增加有墻裙者，其高度自墻裙頂點(diǎn)算至天棚底面另增加10cm10cm計(jì)算。計(jì)算。有吊頂者，其高度算至天棚下皮另加有吊頂者，其高度算至天棚下皮另加10cm10cm計(jì)算。計(jì)算。(2)(2)墻中的梁、柱等的抹灰，按墻面抹灰子目計(jì)算，其突出墻面的梁墻中的梁、柱等的抹灰，按墻面

24、抹灰子目計(jì)算，其突出墻面的梁、柱抹灰工程量按展開(kāi)面積計(jì)算，并入墻面抹灰工程量?jī)?nèi)。、柱抹灰工程量按展開(kāi)面積計(jì)算，并入墻面抹灰工程量?jī)?nèi)。(3)(3)內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘高度計(jì)算?？鄢T(mén)窗洞口和空圈所占面內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘高度計(jì)算?？鄢T(mén)窗洞口和空圈所占面積，并增加門(mén)窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙積，并增加門(mén)窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙內(nèi)計(jì)算。內(nèi)計(jì)算。六、墻、柱面抹灰工程六、墻、柱面抹灰工程 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 墻面抹灰墻面抹灰 2.外墻面抹灰外墻面抹灰 (1)外墻面抹灰，扣

25、除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不外墻面抹灰，扣除門(mén)、窗洞口和空圈所占的面積，不扣除扣除0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞面積，門(mén)窗洞口及空圈的側(cè)壁以?xún)?nèi)的孔洞面積，門(mén)窗洞口及空圈的側(cè)壁(不不帶線(xiàn)者帶線(xiàn)者)、頂面積、垛的側(cè)面抹灰均并人相應(yīng)的墻面抹灰、頂面積、垛的側(cè)面抹灰均并人相應(yīng)的墻面抹灰中計(jì)算。中計(jì)算。 (2)外墻窗間墻抹灰，以展開(kāi)面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)外墻窗間墻抹灰，以展開(kāi)面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。算。 (3)外墻裙抹灰，按展開(kāi)面積計(jì)算，門(mén)口和空圈所占面積外墻裙抹灰，按展開(kāi)面積計(jì)算，門(mén)口和空圈所占面積應(yīng)予扣除，側(cè)壁并入相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。應(yīng)予扣除，側(cè)壁并入相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。六、墻、柱面抹灰工程六、墻、柱面抹灰工程

26、 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)套用定額時(shí)的注意事項(xiàng) 不是所有的定額項(xiàng)在圖紙中都有所體現(xiàn)，要注意漏項(xiàng)的問(wèn)題：如：平整場(chǎng)地、回填土、地面、散水及坡道面層以下部分的處理、混凝土模板、屋面雨水管除了雨水管部分要套定額還有雨水口及彎頭、門(mén)窗部分要考慮是否刷油和安裝門(mén)鎖、鋼結(jié)構(gòu)涂漆前要噴砂除銹、鋼結(jié)構(gòu)刷防火之前也需要刷油等。 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培

27、訓(xùn) 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn) 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)）措施費(fèi)的計(jì)算方式采用“套定額”方式計(jì)算采用“計(jì)算系數(shù)”方式計(jì)算采用“計(jì)算公式”方式計(jì)算 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)采用“套定額”方式計(jì)算措施項(xiàng)目人工費(fèi)措施項(xiàng)目工程量人工費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目材料費(fèi)措施項(xiàng)目工程量材料費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi)措施項(xiàng)目工程量機(jī)械費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)）（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)） （管理

28、費(fèi)率利潤(rùn)費(fèi)率） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)采用“計(jì)算系數(shù)”方式計(jì)算某項(xiàng)措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)直接工程費(fèi)（或其中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和） 該項(xiàng)目措施費(fèi)費(fèi)率（） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)采用“計(jì)算公式”方式計(jì)算環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法為：環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)率（）文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法為：文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（）比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用

29、年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%=）比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%= 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必需搭設(shè)的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)）（其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）=一次性拆除費(fèi)工期（天）利用率（使用年限每平方米造價(jià)臨建面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)%365=一次性拆除費(fèi)用殘值率）（每平方米造價(jià)臨建面積一次性使用臨建費(fèi)1 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)

30、劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式為：二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（）比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支額二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率%=夜間施工增加費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工效降、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。計(jì)算公式為：每工日夜間施工費(fèi)開(kāi)支平均日工資單價(jià)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)定額工期合同工期夜間施工增加費(fèi)=1 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)的計(jì)算：機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地

31、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。計(jì)算公式為：年工作臺(tái)班年平均按拆次數(shù)一次進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及按拆= 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。自有模板及支架費(fèi)用的計(jì)算：模板及支架費(fèi)模板攤銷(xiāo)量模板價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷(xiāo)量的計(jì)算方法與步驟：（1）先計(jì)

32、算一次使用量的攤銷(xiāo)=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)（2）再計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量攤銷(xiāo)=一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）x補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)（投入使用后，每次使用時(shí)需要對(duì)上次使用時(shí)早晨個(gè)損耗進(jìn)行彌補(bǔ)，最后一次不需要彌補(bǔ)，故補(bǔ)損次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）（3）再計(jì)算回收量攤銷(xiāo)=一次使用量（1-補(bǔ)損率）x50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷(xiāo)量為（1）+（2）-（3）（1+施工補(bǔ)損） 租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算：租賃費(fèi)模板使用量使用日期租賃價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)腳手架費(fèi)的計(jì)算：腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用

33、。腳手架的計(jì)算方法：自有腳手架費(fèi)的計(jì)算：腳手架費(fèi)腳手架攤銷(xiāo)量腳手架價(jià)格搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃腳手架費(fèi)用的計(jì)算：租賃費(fèi)腳手架每日租金搭設(shè)周期搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)一次試用期耐用期殘值率）（單位一次使用量腳手架攤銷(xiāo)量=1 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。計(jì)算公式為：已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)施工排水、降水費(fèi)：為確保工程在正常施工條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。計(jì)算公式為：施工排水、降水費(fèi)（排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期排水降水使用材

34、料費(fèi)、人工費(fèi)） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)(2) 間接費(fèi)的計(jì)算 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，間接費(fèi)的計(jì)算方法：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率（%） 以直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，間接費(fèi)的計(jì)算方法： 間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率（%） 以直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，間接費(fèi)的計(jì)算方法： 間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)率（%） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)（3）利潤(rùn)的計(jì)算 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相

35、應(yīng)利潤(rùn)率（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 以直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)（4）稅金的計(jì)算營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3%注：營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝修及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。教育費(fèi)附加應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 3%城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)應(yīng)納城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 7% 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)（4）稅金的計(jì)算在稅金的實(shí)際計(jì)算過(guò)程中，通常是采用三種稅金一并計(jì)算：稅金=稅前造價(jià)部含稅造價(jià)稅率（）（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)） 綜合稅率（）綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地而不同，具體為：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)111 33733稅 率 （ ） （ ） （ ）111 33533稅率（）（） （）111 33133稅率（）（ ） （） 費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃費(fèi)用估算部青年文明號(hào)起航計(jì)劃(2010)(2010)專(zhuān)