房地產(chǎn)集團公司工程招投標(biāo)施工合同協(xié)議條款

1、施工招標(biāo)文件施工合同協(xié)議條款第一條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國相關(guān)法律、法規(guī)及地方相 關(guān)規(guī)定。1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及江蘇省、市有關(guān)法 律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一問題國家和江蘇 省頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以嚴格者為主。第二條圖紙2.1. 甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等施工圖紙及說明各八套（含竣工圖），或另行約定分批交付圖紙計劃。2.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方 保證只將

2、圖紙用丁本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān) 的第三方。2.3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種 類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進 行提示。第三條工程監(jiān)理3.1. 甲方委托 為施工監(jiān)理單位，負責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。3.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的

3、意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認可。3.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第四條工程承包方式4.1. 實行包工、包料（除甲方指定分包和甲供材料）、包工期、包質(zhì)量、包安 全、包文明施工的承包方式。4.2. 根據(jù)中華人民共和國建筑法、國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為將 工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損 失均由乙方承擔(dān)。4.3. 除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和 分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。并實行分包對乙方負責(zé)， 乙方對甲方負責(zé)的責(zé)任制

4、。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工 單位進行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等 資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報甲方和監(jiān)理單位同意后才能進 場施工。4.4. 乙方應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責(zé)任。第五條工程履約保函5.1. 乙方須在合同簽訂的第二天起15天內(nèi)，向甲方提交履約保函（無條件保 函，如附件1格式），金額為本合同總造價的5%,本合同只有履約保函 生效之后方具法律效力。5.2. 履約保函在本工程竣工備案之前一直有效，乙方在完成本工程竣工備案 后，需向甲方提出書面申請撤銷保函。第六條工程進度款支付方式6.1. 甲方在收到乙方提交的履約保函之后，

5、支付合同造價的5%作為第一筆工 程款。6.2. 開工六個月以后，同時標(biāo)段內(nèi)所有單體工程施工形象進度達到多層結(jié)構(gòu)封頂、小高層和高層施工至3層，從第七月開始支付進度款。第 7個月 支付第1個月的應(yīng)付進度款，第8個月支付第2個月的應(yīng)付進度款，依 此類推。應(yīng)付進度款按當(dāng)月甲方核定合格工作量的80咐?。ê赂。?。6.3. 考慮春節(jié)因素，甲方在春節(jié)放假前將支付乙方已完工程的人工費，數(shù)額 按甲方、監(jiān)理確認的每月合格工程量核定報表中定額人工費下浮后數(shù)額 的80%為準(zhǔn)，該款項在當(dāng)月對應(yīng)的進度款支付時逐月扣回。6.4. 工程進展過程中的設(shè)計變更、簽證等增減調(diào)整費用，施工單位按月編制， 經(jīng)甲方審核后的設(shè)計變更及簽證

6、費用累計超過 30萬元（包括30萬元） 時，列入當(dāng)月進度款，每項技術(shù)變更或簽證的應(yīng)付款數(shù)為甲方審核價的 80%，另外20%待結(jié)算社會審價完成后，在工程尾款活算時支付。6.5. 工程款撥付累計達合同總造價的 80%時，甲方暫停付款。待工程竣工驗 收后一個月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到 竣工備案表且審價完成后，扣除工程保修金、滲漏保證金等，余款在一'個月之內(nèi)支付。工程保修金及滲漏保證金的返還詳見施工合同專項條 款中相關(guān)條款。6.6. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十五日向甲 方書面報送

7、下月施工計劃和本月完成工程月報,下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、工程量等。如不按時、按要求報送， 甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。6.7. 進度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán) 不支付該部分工程款。6.8. 各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進度款中扣 除。6.9. 本工程工期按每月進度控制，每月應(yīng)完成工程量以甲方審定的施工組織 設(shè)計為準(zhǔn)。當(dāng)月進度未完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額=80% X當(dāng)月完成工程量相應(yīng)造價。6.10. 當(dāng)工程量不足計劃進度的70%時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲 方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一

8、切損失。6.11. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進行整改，同時把整改措施以書 面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進度款之前 完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?目不計入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。第七條甲方代表7.1. 甲方委派* 為甲方代表,行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職 責(zé)。7.2. 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙 方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。7.2.1 確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)丁執(zhí)行。7.2.2 甲方代表不能及時給

9、予書面確認，乙方應(yīng)丁甲方代表發(fā)出口頭指令 3 天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后 3天內(nèi) 不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認。7.2.3 乙方認為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后 24小時內(nèi)提出書面 申告，甲方代表在收到乙方申告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí) 行原指令的決定，以書面形式通知乙方。7.2.4 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2.5 因甲方指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。7.2.6 如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，相關(guān)費用

10、從乙方工程款中扣除，并對乙方處以10000元/次的罰款。7.3. 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其 它約定的義務(wù)。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認可。7.4. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)第八條乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方代表應(yīng)由甲方考察過的、在投標(biāo)文件中指定的項目經(jīng)理擔(dān)任。 乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求，請求和通知，以

11、書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表， 甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則， 而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo) 準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由項目經(jīng)理簽署并加蓋公章。8.4. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā) 出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情 況下，可米取保證工程和人員生命、財廣安全的緊急措施，并在米取措 施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生 的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用，工期不

12、能 順延。8.5. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前 7天通知甲方，報甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方 可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。第九條甲方工作9.1. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場平等工作，使施工場地 具備施工條件。9.2. 負責(zé)提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣，由乙方安裝計量表具并 自行負責(zé)施工期間的水、電費用，甲方可提供代付服務(wù)，另辦理水電 費結(jié)算協(xié)議（如附件2）09.3. 負責(zé)建造施工區(qū)域門口與 市政道路之間 的通道，滿足施工運輸進出的 需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費用自理）。9.4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.5. 將水

13、準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn) 點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負責(zé)保護，此后由丁破壞或失準(zhǔn) 帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔(dān)。9.6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會 審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。9.7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、 工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.8. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核 或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔(dān)相 應(yīng)費用及一切造成的損失。9.9. 根據(jù)銷售等實際需要，對

14、施工現(xiàn)場布谿進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。9.10. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢 后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責(zé)。9.11. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。9.12. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下歹0任一或全部措施，乙并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣 除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屆工人。2、解除合同。對甲方支付的工 程款，乙方須優(yōu)先用丁支付工人勞動報酬；第十條乙方工作10.1. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進行施工組織，乙方項

15、目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗， 不得兼任其他項目任何職務(wù)；項目經(jīng)理更換一次，扣乙方人民幣10萬元, 發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符一次，扣乙方 5000元。乙方代表易人，其后任必 須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。如需變更人員安排、機械 設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行， 甲方同意乙方項目部管理人員（含項目經(jīng)理）變動并不代表對施工單位 免除罰款。10.2. 本工程乙方 駐工地 管理人員： 項目經(jīng)理：，項目 副經(jīng) 理：,技術(shù)總負責(zé)人：,水電安裝負責(zé)人： C乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程 范圍，

16、否則每人次乙方支付違約金 500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲 方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a. 甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的 施工人員等；b. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；c. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d. 無證上崗者（適用丁按規(guī)定必須有上崗證）；e. 與本合同規(guī)定名冊不符者；f. 與本工程施工無關(guān)的人員。10.3. 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會等其它業(yè)主召開的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批 準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支

17、付違約金 500元/人次。乙方項目經(jīng)理 必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前 1天向甲方提出申請并在獲得甲 方批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。10.4. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、 道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方 后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一 切負責(zé)，若發(fā)生非政府原因 （如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而 影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負責(zé)，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在 7天內(nèi)做出詳

18、細的施工組織設(shè)計，報 監(jiān)理總監(jiān) 及甲方審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進場 計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配谿情況,以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布谿等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計 后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見,甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作 為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計， 造成甲方無法判斷工程進展順利與否， 甲方可拒付相應(yīng)部分工程進度款， 責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認是對施工組織設(shè)計方 案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，乙方不能免除其所應(yīng)承 擔(dān)的責(zé)任，施工組織設(shè)計方案屆乙方自身的施工措施，所增加

19、人工、材 料、機械等措施費用均由乙方自身承擔(dān)。10.6. 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交 底及會審工作，施工單位拿到施工圖紙，在施工之前應(yīng)指出圖紙上任 何不符施工規(guī)范和圖紙錯誤之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。 如因乙方未能及時提出此類問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方 承擔(dān)80%的責(zé)任。10.7. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包 括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬米取措施、最 終完成時間）。10.8. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由丁工地交義施工引起的問題，有義務(wù) 進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的

20、決定。10.9. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施 工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的 安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、 財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場 安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.10. 在本項目紅線范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外）；如有違反按200元/人次對乙方進行罰款。10.11. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負責(zé)已完工程（含甲方分包工程） 的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。10.12. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程

21、記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影 資料。負責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建 文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.13. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付 相應(yīng)的保險費用。10.14. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施 的同時，應(yīng)立即告訴甲方、 文物局和公安局，如果這些文物不易搬動， 應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機構(gòu)和公安局。10.15. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他 東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方 根據(jù)有關(guān)指示，負責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用

22、 由乙方承擔(dān)。10.16. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項 目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位 進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并 沒收履約保函，且免除以后的合作機會。10.17. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的 所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工 人勞動報酬的，由乙方負責(zé)對分包單位所屆工人直接支付，所需款項在 分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工 程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屆工人。10.18. 施工中乙方不得擅自

23、對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā) 生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予 順延。10.19. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%勺管理費）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影 響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。10.20. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予 全部賠償。10.21. 對丁施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木， 施工單位也應(yīng)進行保護及日常養(yǎng)護， 如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞

24、，死亡，乙方需按實價進行賠償。10.22. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內(nèi)提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認， 經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、 甲方確認后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制 度的情況，甲方有權(quán)對乙方處以10000元/次的罰款。10.23. 乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布谿和安全文明施工措施，進場后 5天內(nèi)提供施工總平面布谿圖，并報監(jiān)理及甲方審批同意后實施（文明施工 要求詳見“文明施工管理細則”）。外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護， 若結(jié)構(gòu)施工階段不能達到此項要求，甲方將對乙方處以1萬元的罰款。10.24. 在工程施工過程中以及工

25、程移交一年內(nèi)，由丁乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管 部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲 方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。10.25. 乙方在甲供料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負責(zé)計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場 管理協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗收進行把關(guān)。甲方在對甲供材料付款時施工總 承包單位應(yīng)對材料供應(yīng)情況簽字確認。10.26. 乙方須與本項目現(xiàn)場所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并 嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方 須優(yōu)先用丁支付工人勞動報酬。10.27. 乙方不履行上述義務(wù)而

26、造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予 全部賠償。10.28. 乙方應(yīng)負責(zé)對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物等進行保護，如因 施工原因造成污染或破壞，乙方負責(zé)因此造成的一切損失。第一條工期及竣工日期 11.1.控制工期時間表BLOCK3:18F 11F+1編勺施工內(nèi)容日期備注1樁基施工04.10.1518F2創(chuàng)出完成至土 0.0005.2.283結(jié)構(gòu)封頂05.7.204拆除腳手架05.11.305單體竣工06.3.106備案06.5.10室外部分完成BLOCK6:6F 8F、10F編P施工內(nèi)容日期備注1開工04.11.12結(jié)構(gòu)封頂05.4.203拆除腳手架05.8.204單體竣工05.1

27、0.205備案05.12.31室外部分完成11.2. 乙方未按以上控制工期完成相關(guān)分段工程，按本章第14.3款規(guī)定執(zhí)行；各項按時或提前完成，每項獎勵1萬兀（在以上各工期節(jié)點完成后15工 作日內(nèi)活算實際施工工期，超過此時間范圍不予認可）。11.3. 以上控制工期已包括春節(jié)等法定假期.11.4. 違約金或獎金在當(dāng)期進度款中扣除或發(fā)放。11.5. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同 驗收確認。11.6. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項 工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均

28、視為工期延誤。11.7. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)冏一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣 工日期修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工 提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措 施費用的承擔(dān)。11.8. 乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行嚴重滯后，甲方有權(quán)對乙方處 以人民幣10000元/次罰款。第十二條開工及延期開工12.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲丁甲方通知的開工日期前 7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工

29、申請后 48小時內(nèi)不 答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求 或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。12.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形 式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第十三條暫停施工13.1. 甲方代表認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代 表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處 理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工 要求后4

30、8小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的， 由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng) 順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不 予順延。第十四條工期延誤14.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應(yīng)順延：a. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；b. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進 行；c. 設(shè)計變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點的工期；d. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；e. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為

31、準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五 級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風(fēng)，暴雨； 38C 以上高溫天氣；由市政府規(guī)定的停止施工的各項條件）；14.2. 乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期 以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所 有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14.3. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定 承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算 總價的0.5%。其它關(guān)鍵節(jié)點（如結(jié)構(gòu)封頂、落腳手架）若不能按時完 成，違約金為每天

32、5000元。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或 相應(yīng)部分工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一 天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他 的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或 本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量和文明施工15.1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為 優(yōu)良，同時確保 2個的單位工程創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（如 未能實現(xiàn)罰款合同價0.5%）;確保本標(biāo)段范圍內(nèi)獲無錫建筑工程“太湖 杯獎”（如未能實現(xiàn)罰款合同價 1%）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的 質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。15.2. 文明施工目標(biāo)：無重大傷亡事故，確保無錫市文明工地。如未能

33、實現(xiàn)此 目標(biāo)罰款合同價的1%。15.3. 本工程被評為太湖杯時甲方將獎勵乙方人民幣5萬元。15.4. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費 用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé) 任分別承擔(dān)。15.5. 如施工單位工程實體質(zhì)量發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事 實發(fā)生、施工單位對業(yè)主（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等， 甲方有權(quán)向乙方處以人民幣10000元/次的罰款。第十六條檢查和返工16.1. 乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā) 出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利 條件。16.

34、2. 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重 新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān) 拆除和重新施工的費用，工期不予順延。第十七條 隱蔽工程和中間驗收17.1. 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽 和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格， 監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格， 乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2. 監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期 要求，延期不能超過

35、24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進 行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。17.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的 要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗 合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。 檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。17.4. 進行隱蔽工程驗收 前，乙方應(yīng)根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：a. 所有原材料合格證及試驗報告；b. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；c. 地基驗槽記錄；d. 鋼筋隱蔽工程驗收單；e. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試

36、，管線預(yù)埋，通水通球試驗等資料；f. 自檢評定表；g. 其他應(yīng)提交的材料。17.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水電管路布谿圖，詳細標(biāo)注各種管線的具體位谿和詳細尺寸，并按甲方 具體要求在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。（參照甲方工程部制定示意圖）17.6. 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括外墻洞口封堵、門窗安裝、 防水等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方 可按樣板進行大面積施工。17.7. 開工前，乙方為配合甲方進行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物 的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位

37、放出的建筑物角點誤差< 2cm,并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費用由甲方承擔(dān)， 如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費用由乙方承擔(dān)。17.8. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測， 如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不 能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙方進行索 賠的權(quán)力。第十八條設(shè)備調(diào)試18.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相 一致。18.2. 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時問、地點。乙方準(zhǔn)備設(shè)

38、備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提 供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.3. 甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前 24小時以書面形式向乙方提出延期要求， 不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認設(shè)備調(diào)試記錄。18.4. 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.5. 雙方責(zé)任1）由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。2）由丁設(shè)備制造原因

39、設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負責(zé)重新購谿或修理，乙方負責(zé)拆除 和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購谿、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述費用，并順延工期。3）由丁乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理 要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。4）監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第十九條材料設(shè)備供應(yīng)19.1. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供

40、產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲 方及監(jiān)理驗收。19.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時 間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由 此延誤的工期不予順延。19.3. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范要求進行檢驗或試驗，不 合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。19.4. 乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，乙方承擔(dān)由此造 成的一切損失，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。19.5. 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方 及設(shè)計單位認可后才能使用，由此 增減的合同價款雙方以書面形式議定。19.6. 驗收時參

41、照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī) 范作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。19.7. 如乙方不遵守第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不 能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.8. 乙方負責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī) 范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。19.9. 對丁甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、施工通道、施工操作 面等協(xié)助，并為施工人員進出現(xiàn)場提供方便。如因工程需要，乙方對 甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助，該項管理配合

42、費取 費見本合同專項條款第 6.2條。19.10. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護 過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。19.11. 屆甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在圖紙會審后 15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等） ,如乙 方需補充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進場前60天提出），乙方 不及時上報或上報計劃有誤，責(zé)任由乙方負責(zé)。19.12. 如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣2000 5000元/次的罰款，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備 及成品/半成品的損失情況向甲方

43、全額賠償。第二十條竣工驗收20.1. 工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程 進行。工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應(yīng)按國 家和當(dāng)?shù)仃P(guān)丁工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資 料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織 有關(guān)部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī) 定的要求，則驗收期順延。20.2. 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組 織檢查的資料）夕卜，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的 評定。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生問盛水試 驗、避$電阻測定、電路耦合、

44、房屋沉降、開問尺寸及層高等。門窗 噴淋試驗和屋面、衛(wèi)生問盛水試驗按甲方規(guī)定的要求進行，相關(guān)費用 不另增加。20.3. 甲方組織驗收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗收未 通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費用，完 成后再次申報。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工報告十天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，或 驗收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批 準(zhǔn)。20.5. 經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗收結(jié)束之日 起二周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部臨建、施工人員、機 械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的 工程

45、活理干凈。如乙方不能及時拆除或活理，對丁占用的面積甲方將收取每平方米每天 6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并活理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。20.6. 竣工交付使用的工程必須符合國家和地方現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定 內(nèi)容。20.7. 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦 理業(yè)主入住，對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完 成整改。20.8. 竣工資料管理詳見施工合同專項條款第五條的規(guī)定。條工程保修21.1. 工程保修金為本工程結(jié)算總價的3%。屋面、外墻、門窗框、衛(wèi)生間容易 發(fā)生滲漏，故乙方須另留所承包工程建筑面積 （m2）X20元/m2作為滲漏保 證金。有關(guān)

46、滲漏保修金見本合同專項條款第 7條。21.2. 保修期以工程竣工備案完成、正式移交甲方簽字之日起計算。地基基 礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，一 般不少丁 50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間、和外墻面 和門窗框的防滲漏，保修期為 5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝 和裝修工程，保修期為2年，其他項目保修期為2年。21.3. 甲方代表在保修期期滿之前，指小乙方重建、修補缺陷，乙方應(yīng)在保修 期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實施甲方代表指示的上述工作。21.4. 如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是由下述情況造成的，則第21.2款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費承擔(dān)：a.

47、 乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；b. 乙方負責(zé)設(shè)計的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；c. 由丁乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；21.5. 如果甲方代表認為修補缺陷的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支 付這部分工作的費用。21.6. 乙方在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補缺陷的指示時，甲方有權(quán)雇傭 其他單位來完成這項工作。屆乙方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的費用應(yīng)由乙方支付。 另加20%勺甲方管理費。21.7. 在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示 乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不 屆丁乙方的合同責(zé)任，乙方進行這項調(diào)查的費用由甲

48、方支付；如果這種 缺陷、差失或其他毛病屆丁乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費用由 乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)自費修補這種缺陷、差失或其他毛 病。21.8. 工程保修期內(nèi)，乙方委派專人常駐現(xiàn)場負責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜，若因乙方工 程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致業(yè)主提出索賠要求，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)確認索賠 費用后，由乙方支付給甲方，發(fā)生索賠的費用不得從保修金中提取。若 乙方拒絕賠償，除賠償費外，甲方有權(quán)從保修金中提取本次索賠費用的 25%作為罰款，乙方應(yīng)無條件服從。21.9. 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響正常使用的情 況下，乙方須在甲方通知后 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并丁 6小時內(nèi)完成維修。 發(fā)生

49、緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場 搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并丁趕到 現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。21.10. 乙方負責(zé)維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方驗收簽字方 可；所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待三個月滿后支付。21.11. 如一次維修仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修， 由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負責(zé)。21.12. 維修工作完成后，乙方負責(zé)將施工現(xiàn)場活理干凈，如維修過程中給業(yè)主 造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。2

50、1.13. 工程移交甲方后六個月內(nèi)，乙方必須委派1名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接 通知后2日內(nèi)予以更換。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從本工程物業(yè)管理部的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、 文明用語，不得與購房業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金 500 元。21.14. 保修金返還方式：a. 二年保修期滿后，三十天內(nèi)甲方返還剩余的保修金 ；b. 五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還剩余的滲漏保證金。第二十二 與甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的配合22.1. 有關(guān)總包配合管理費的條款見本合同專項條款第 6.2條。22.

51、2. 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施 工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。22.3. 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供具備指定分包工程開 工條件。22.4. 乙方應(yīng)在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。22.5. 乙方應(yīng)對本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成 品保護、現(xiàn)場保安負責(zé)。22.6. 乙方負責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負責(zé)督促指定分包 執(zhí)行。22.7. 乙方負責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后三天之內(nèi) 向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。乙方建立每周13次的指定分包工程例會, 每月一次月計劃會議和

52、每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進 行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前 一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等 要求。22.8. 乙方須對工程整體進度負責(zé)，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤 其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定 分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工 程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。22.9. 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對活楚各分包工程圖紙與乙 方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的 特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等

53、，并在每次隱蔽工程之前（如 澆注混凝土），請指定分包配合確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用 由乙方承擔(dān)。22.10. 提供標(biāo)局、定位點線等。22.11. 乙方負責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：1）乙方負責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理批準(zhǔn)。2）乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干 兼職消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度。3）提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作 業(yè)時間；負責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分 包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。4）指定分包負責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆 放點，乙方負責(zé)活運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的活場工作， 如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面活理不到位，則乙方作業(yè)隊將 作業(yè)面活