商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收計(jì)劃

1、-、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件一實(shí)體、一證、一書(shū)、一資料、四個(gè)報(bào)告，五個(gè)認(rèn)可文件，其他類(lèi)資料共計(jì)14項(xiàng) 內(nèi)容：一實(shí)體：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。一證：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（工程款支付證明）。書(shū)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。一資料：技術(shù)檔案和施工管理資料。四個(gè)報(bào)告：施工單位工程竣工報(bào)告；監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)佔(zhàn)報(bào)告；設(shè)計(jì)單 位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；4.勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告。五個(gè)認(rèn)可文件：電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)認(rèn)可文件；環(huán)保部門(mén)出具環(huán)保監(jiān)測(cè)的 認(rèn)可文件；城建檔案館出具的工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可文件；消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收 認(rèn)可文件；規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；其他：其他文件：節(jié)能備案

2、、竣工圖、外立面 照片等。二、商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收計(jì)劃序 號(hào)項(xiàng)目完成時(shí)間驗(yàn)收部門(mén)所得文件驗(yàn)收前宜準(zhǔn)備工 作責(zé)任單位及職責(zé)1電梯驗(yàn)收（完成電梯安裝、調(diào)試）（10個(gè)工作日）1.1廠(chǎng)家現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)電梯生 產(chǎn)廠(chǎng)家電梯驗(yàn)收 檢測(cè)報(bào) 告。此項(xiàng)驗(yàn)收為消防 驗(yàn)收必要條件（主要是消防電 梯）。業(yè)主組織監(jiān)理單位、 電梯安裝單位完成 自檢，并實(shí)現(xiàn)五方對(duì) 講功能及消防迫降 功能、調(diào)試電纜等功 能。1.2上報(bào)技監(jiān)局報(bào) 驗(yàn)資料技術(shù)監(jiān) 督局1.3現(xiàn)場(chǎng)電梯驗(yàn)收1.4按整改記錄完 成整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)1.5取得檢測(cè)合格 報(bào)告、合格證1.6在質(zhì)檢站電梯 室完成備案質(zhì)檢站 電梯室2防雷檢測(cè)（完成避雷工程和接地?fù)u測(cè)）2. 1窗口提交防雷

3、驗(yàn)收申請(qǐng)防雷中 心2.2現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行防雷 檢測(cè)2.3獲得防雷裝置 合格證3水箱驗(yàn)收、水質(zhì)檢測(cè)（生活供水系統(tǒng)連通、管道沖洗完畢）（20個(gè)工作日）3. 1到防疫站申請(qǐng) 檢測(cè)、提交取 水點(diǎn)布置圖疾病防 疫站水質(zhì)檢測(cè) 報(bào)告。檔案預(yù)驗(yàn)收必要 條件，先水質(zhì)檢 測(cè)并出具報(bào)告， 待通水后再做水 箱間驗(yàn)收和末端 取樣驗(yàn)收。并出具報(bào)告，待通水 后再做水箱間驗(yàn)收 和末端取樣驗(yàn)收。生 活水箱間末端具備 取水條件。3.2現(xiàn)場(chǎng)取水樣， 進(jìn)行化驗(yàn)3.3化驗(yàn)合格，取 得合格檢測(cè)報(bào) 告4空氣檢測(cè)（內(nèi)裝修完成）（30個(gè)工作日）4. 1完成空氣檢測(cè) 單位招標(biāo)室內(nèi)環(huán)境 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告檔案預(yù)驗(yàn)收必要 條件，需委托有 資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室負(fù) 責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)

4、具備封閉條件 （提前確定檢測(cè) 單位，待戶(hù)門(mén)，窗戶(hù) 封閉可進(jìn)行）4.2確左空氣檢測(cè) 點(diǎn)位布置圖4.3進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取 樣、進(jìn)行化驗(yàn)4.4取得合格檢測(cè) 報(bào)告5消防驗(yàn)收（完成消防上建工程：消防水、風(fēng)、電工程：室外消防設(shè)施、通道：電梯、空調(diào)工程） （消防檢測(cè)10個(gè)工作日+消防驗(yàn)收10個(gè)工作日）5. 1完成空調(diào)系統(tǒng) 調(diào)試5.2完成消防各單 系統(tǒng)調(diào)試5.3完成消防電氣 檢測(cè)單位招標(biāo)與消防檢 測(cè)相關(guān)的 檢測(cè)報(bào)告。消防單位組織， 為消防驗(yàn)收必要 條件，區(qū)有電檢， 市只有消檢。裝 修材料需做防火 檢測(cè)。取得消防電梯檢測(cè)、 完成電檢及消檢檢 測(cè)。防火材料檢測(cè)等 報(bào)告：業(yè)主組織消 防單位重點(diǎn)協(xié)助、配 合。5.4進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消

5、防 聯(lián)動(dòng)檢測(cè)消電檢 單位5.5取得消防電氣 檢測(cè)合格報(bào)告5.6窗口報(bào)消防局 申請(qǐng)消防驗(yàn)收消防大 隊(duì)建設(shè)工程 消防驗(yàn)收 意見(jiàn)書(shū)。電梯驗(yàn)收、消防 檢測(cè)完成，業(yè)主 組織完成相關(guān)規(guī) 劃指標(biāo)（道路、 立而、出入口、 圍墻等）。重要節(jié)點(diǎn)要求施工 完畢（防排煙、防火 門(mén)、防火卷簾門(mén)、疏 散照明、疏散指示、 堵洞）達(dá)到聯(lián)動(dòng)調(diào)試條件，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平 整，室內(nèi)室外消火栓 噴水，消防結(jié)合器完 畢。注意：縮微、建 審批復(fù)與實(shí)際核對(duì)。5.7進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消防 驗(yàn)收5.8按整改記錄完 成整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)5.9取得消防驗(yàn)收 合格報(bào)告6人防驗(yàn)收（人防土建、機(jī)電工程完成）6. 1窗口報(bào)人防辦人防辦驗(yàn)收6.2現(xiàn)場(chǎng)人防驗(yàn)收6.3取得人防驗(yàn)收

6、備案表7節(jié)能驗(yàn)收（30個(gè)工作日）檔案館資料，照片，厚度的隱蔽資料。導(dǎo)熱系數(shù)試驗(yàn)。節(jié)能檢測(cè)質(zhì)量監(jiān) 督站布能檢測(cè) 報(bào)告。檔案預(yù)驗(yàn)收必要 條件：由外保溫 和外窗施工單位 負(fù)責(zé)（鉆芯，五 性試驗(yàn)）。甲方組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù) «GB50411-2007規(guī)定事項(xiàng)，逐項(xiàng) 執(zhí)行。申請(qǐng)節(jié)能驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)人防驗(yàn)收取得節(jié)能檢測(cè) 報(bào)告7規(guī)劃驗(yàn)收（外墻、檐口、散水、小區(qū)道路完成）（35個(gè)工作日）60天7. 1規(guī)劃竣工測(cè)量測(cè)量機(jī)構(gòu)竣工測(cè)量 檢驗(yàn)報(bào)告測(cè)繪單位負(fù)責(zé)竣 工測(cè)量及出具竣 工測(cè)繪圖紙。業(yè)主組織直接委托 專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)符合專(zhuān)業(yè)檢測(cè)的必備條 件，應(yīng)注意與規(guī)劃批 復(fù)進(jìn)行比對(duì)。窗口報(bào)規(guī)劃局 申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局建設(shè)

7、工程 規(guī)劃核驗(yàn)意見(jiàn)規(guī)劃竣工測(cè)量完 成，竣工圖完成 等相關(guān)資料交規(guī) 劃主管部門(mén)備 檔、預(yù)約規(guī)劃驗(yàn) 收。重要節(jié)點(diǎn)：要求所有 臨時(shí)設(shè)施拆除完畢， 樓座立而、出入口、 臺(tái)階散水施工完畢， 小區(qū)囤墻施工完畢， 道路鋪路施工完畢， 竣工圖完成。7.2規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 測(cè)規(guī)劃驗(yàn)收7.3取得規(guī)劃驗(yàn)收 報(bào)告8檔案預(yù)驗(yàn)收（總包完成工程建設(shè)資料整理、歸檔）（30個(gè)工作日）8. 1報(bào)城市建設(shè)檔 案館申請(qǐng)資料 預(yù)驗(yàn)收檔案館建設(shè)工程 檔案預(yù)驗(yàn) 收意見(jiàn)書(shū)。環(huán)保檢測(cè)、節(jié)能 驗(yàn)收、水箱驗(yàn)收、 水質(zhì)檢測(cè)完成； 竣工圖完成；竣 工驗(yàn)收前提條 件。業(yè)主組織總包單位 統(tǒng)一整理、編號(hào)，業(yè) 主、分包按總包要求 提供資料，市區(qū)級(jí)城 建檔案館負(fù)責(zé)

8、驗(yàn)收。8.2進(jìn)行建設(shè)檔案 預(yù)驗(yàn)收8.3取得檔案預(yù)驗(yàn) 收合格單分戶(hù)驗(yàn)收角點(diǎn)到天花板lm線(xiàn)每一戶(hù)客廳、臥 室開(kāi)間尺寸、層髙每戶(hù)房間貼分戶(hù)驗(yàn) 收合格證（三方簽 字）9四方驗(yàn)收（10個(gè)工作日）8.4四方驗(yàn)收（工 程全部完成、 各單項(xiàng)驗(yàn)收完成）建設(shè)、設(shè) 汁、監(jiān) 理、施工單位單位工程 質(zhì)量竣工 驗(yàn)收記錄工程實(shí)體除甩項(xiàng) 驗(yàn)收項(xiàng)目其余全部完成?？⒐を?yàn)收前提條件， 業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 的預(yù)檢，審核驗(yàn)收流 程，驗(yàn)收重點(diǎn)部位， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改。9竣工驗(yàn)收（30個(gè)工作日）& 5四方完成竣工 報(bào)告，與質(zhì)量 監(jiān)督站約泄竣 工驗(yàn)收時(shí)間質(zhì)量監(jiān) 督站竣工驗(yàn)收通知單，質(zhì)監(jiān)站意 見(jiàn)整改回 復(fù)業(yè)主組織以上工 作全部完成將資 料交

9、質(zhì)監(jiān)站備 案，預(yù)約竣工驗(yàn)收時(shí) 間。質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行 核查驗(yàn)收，程序： 首先對(duì)各專(zhuān)業(yè)資料 進(jìn)行核査，資料核査無(wú)問(wèn)題后進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)臉收，臺(tái)階 坡道欄桿施工完畢。& 6進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)四方 驗(yàn)收，取得驗(yàn) 收單質(zhì)量監(jiān)督 站監(jiān)督驗(yàn)收程 序竣工備案（15個(gè)工作日）& 7提交備案資料 到質(zhì)疑監(jiān)督 站，取得備案 表質(zhì)量監(jiān) 督站工程竣 工驗(yàn)收 備案表將竣工驗(yàn)收時(shí)岀 現(xiàn)問(wèn)題解決并答 復(fù)。質(zhì)量監(jiān)督單位核查 驗(yàn)收完畢后，出具驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料 并移交備案科，備案 科對(duì)資料進(jìn)行核查 無(wú)誤后辦理備案手 續(xù)。& 8房屋建筑面積 測(cè)繪報(bào)告（實(shí)測(cè)）& 9進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)面積 實(shí)測(cè)，并完成 實(shí)測(cè)成果測(cè)繪公司&am

10、p; 10在提交備案表 后取得測(cè)繪報(bào) 告注：1、此項(xiàng)目驗(yàn)收汁劃依據(jù)工程驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)編制 個(gè)月時(shí)間。各項(xiàng)目按照各自實(shí)際情況自,2、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收前提與驗(yàn)收重點(diǎn)在此為扌3、項(xiàng)目在完成各項(xiàng)目驗(yàn)收計(jì)劃后，由各咅 上報(bào)。,從項(xiàng)目電梯驗(yàn)收，到完成竣工備案參考時(shí)間約為三 廳編制。是示作用，各項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行修改與完善。E門(mén)經(jīng)理，工程總監(jiān)（外埠），項(xiàng)目總經(jīng)理簽認(rèn)后進(jìn)行三、組織各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及步驟1、電梯驗(yàn)收：施工單位負(fù)責(zé)。2、檔案預(yù)驗(yàn)收：所需資料按51規(guī)程整理，詳見(jiàn)附件。3、節(jié)能驗(yàn)收：節(jié)能驗(yàn)收所需資料。1）民用建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案登記表原件一式兩份；2）節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告原件一份；3）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查

11、備案登記表復(fù)印件一份（加蓋建設(shè)單位公章, 下同）；4）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表復(fù)印件一份；5）外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn) 報(bào)告復(fù)印件一份；6）外窗氣密性、水密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件一份；7）系 統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件一份；8）建設(shè)工程施工過(guò)程中，市、區(qū)縣兩級(jí)質(zhì)量安全 監(jiān)督和執(zhí)法部門(mén)對(duì)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)工程作出行政處罰或行政處理的，提供處罰或處理決定及整 改合格的相關(guān)資料。4、環(huán)境檢測(cè)：確定檢測(cè)單位，戶(hù)門(mén)安裝即可進(jìn)行。5、消防驗(yàn)收：項(xiàng)U建筑工程整體施工完成，清理完畢，土建施工各防火分區(qū)孔洞 封堵工作完成，防火門(mén)安裝到位；小區(qū)消防環(huán)形消防通道具備：機(jī)電各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào) 試完成，例如：防排煙系統(tǒng)完善、照明動(dòng)力

12、系統(tǒng)的疏散應(yīng)急、強(qiáng)啟強(qiáng)切、防火卷簾門(mén)、 消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)完善，室外消火栓噴水、頂層消火栓啟動(dòng)消防泵噴水。室外消防 接合器安裝完成，并做好標(biāo)識(shí)工作等。部分裝修裝飾材料必須進(jìn)行消防防火性質(zhì)檢測(cè), 并提供檢測(cè)報(bào)告。6、規(guī)劃驗(yàn)收：規(guī)劃監(jiān)督驗(yàn)收申報(bào)材料建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū)和填寫(xiě)完整并 加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表”（原件），上一階段審批的建 設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件及附圖1份（復(fù)印件），具有相應(yīng) 測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位編制的建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)一份（原件），建設(shè) 工程竣工圖（包括：圖紙LI錄、無(wú)障礙設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、 各向立面圖、

13、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖）1份（原件），驗(yàn)線(xiàn)合格 通知單1份（復(fù)印件），正負(fù)零測(cè)量成果報(bào)告1份（原件），建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告1份（原 件），規(guī)劃規(guī)定的拆遷任務(wù)完成等相關(guān)情況說(shuō)明1份（其中包含主體建筑審批、試驗(yàn)及 驗(yàn)收悄況；用地范圉內(nèi)和代征范圉內(nèi)應(yīng)半拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況; 代征地、綠化用地的滕退情況；單獨(dú)設(shè)立的配套設(shè)施的建筑情況等），竣工照片4張（包 括4個(gè)立面各1張），建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的公共展板照 片，其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求（復(fù)印件）。（申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件 的材料，建設(shè)單位需在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與遠(yuǎn)見(jiàn)內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤”

14、字樣，并加蓋 單位印章，本行政機(jī)關(guān)核發(fā)的文件除外）。四、工程組織1、完成工程實(shí)體與資料，組織預(yù)驗(yàn)收并整改完畢。甩項(xiàng)項(xiàng)LI與質(zhì)監(jiān)站完成溝通。2、具體管理措施：人員進(jìn)行細(xì)化分工：對(duì)工程部人員進(jìn)行細(xì)化分工，明確任務(wù)H標(biāo)；編制補(bǔ)充計(jì)劃：編制驗(yàn)收計(jì)劃、各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，按專(zhuān)項(xiàng)任務(wù)編制特定進(jìn)度計(jì)劃, 明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)任務(wù)LI標(biāo);加大協(xié)調(diào)力度：每周增加3次現(xiàn)場(chǎng)檢查協(xié)調(diào)會(huì)，存在問(wèn)題就地解決；管理重點(diǎn)下移：管理下移到班組，實(shí)時(shí)了解勞務(wù)班組人機(jī)料配備情況，對(duì)存在的問(wèn) 題，及時(shí)約見(jiàn)其公司負(fù)責(zé)人，限期調(diào)整；簽署承諾書(shū)；實(shí)施進(jìn)度獎(jiǎng)懲措施。重點(diǎn)工作推行日計(jì)劃：推行日計(jì)劃，對(duì)重點(diǎn)工作，重要節(jié)點(diǎn)要求施工單位負(fù)責(zé)人每 天匯報(bào)當(dāng)日完

15、成惜況及第二天施工計(jì)劃，工程師據(jù)此進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)忖的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。五、竣工驗(yàn)收1、提前準(zhǔn)備并向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)后附驗(yàn)收組成員名單（建設(shè)、 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位）。2、要求總包單位提前將歷次質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)檢查開(kāi)出的工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表 所提意見(jiàn)的整改回復(fù)補(bǔ)齊。3、為縮短時(shí)間，可提前將竣工驗(yàn)收當(dāng)天質(zhì)監(jiān)站所提意見(jiàn)的整改回復(fù)的結(jié)尾準(zhǔn)備好。4、參加單位：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、總包及各專(zhuān)業(yè)分 包單位。（門(mén)窗、通風(fēng)、消防等）5、會(huì)議室選擇及布置：寬敞明亮，主要領(lǐng)導(dǎo)制作座位牌，張貼歡迎標(biāo)語(yǔ)（歡迎某 某區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)導(dǎo)蒞臨監(jiān)督某某項(xiàng)U竣工驗(yàn)收工作），并擺水果茶糖煙；接待工作一 定要

16、熱情、周到。6、質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場(chǎng)前，業(yè)主組織對(duì)重點(diǎn)檢查部位、重點(diǎn)樓座、尤其對(duì)屋面、地下室、 標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行重點(diǎn)檢查、清理。自檢自查、整改做到位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)， 要做好準(zhǔn)備，對(duì)可能遇見(jiàn)的情況，提前做好應(yīng)急預(yù)案。7、會(huì)議山業(yè)主組織：參驗(yàn)各方發(fā)表意見(jiàn)，同意進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)質(zhì)檢站監(jiān)督驗(yàn)收 過(guò)程。六、竣工備案所需資料工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份（提前曲建委網(wǎng)站下載打?。?、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收原始文件（單位工程質(zhì)量驗(yàn)收檢查記錄表）、市政基礎(chǔ)設(shè)施 的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要扌是供的有關(guān)資料、工程施工許 可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門(mén)出具

17、的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)山公安消防部門(mén)出具的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格 的證明文件。施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。住宅工程提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件：建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)法人委托書(shū)和法 定代表人身份證明。附件：檔案預(yù)驗(yàn)收檔案移交所需資料：51規(guī)程一、建設(shè)單位文件（）立項(xiàng)文件1、可行性研究報(bào)告2、可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件3、關(guān)于立項(xiàng)文件的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示4、專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)建議文件5、項(xiàng)LI評(píng)估研究資料（二）征地用地拆遷文件1、征占用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)意見(jiàn)2、規(guī)劃意見(jiàn)及附圖3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附

18、件及附圖4、國(guó)有土地使用證5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件（三）勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)文件1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、水文地質(zhì)勘察報(bào)告3、建筑用地釘樁通知單4、驗(yàn)線(xiàn)合格文件5、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及附圖6、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)有關(guān)人防，環(huán)保，消防，交通，園林，市政，文物，通訊， 保密，河湖，教育等部門(mén)的審查意見(jiàn)和要求取得的有關(guān)協(xié)議7、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)8、施工圖審查通知書(shū)10、地下部分的各種市政、電力、電信管線(xiàn)等竣工圖（四）開(kāi)工文件1年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件2、修改工程施工圖通知書(shū)3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，附件及附圖4、建設(shè)工程施工許可證5、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（五）商務(wù)文件1、工程結(jié)，決算2、交付使用固定資產(chǎn)清單3、建設(shè)工

19、程概況（六）驗(yàn)收及備案文件1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3、由規(guī)劃，公安消防，環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（七）其他文件1、工程竣工總結(jié)2、工程未開(kāi)工前的原貌，竣工新貌照片3、工程開(kāi)工、施工、竣工的錄音錄像資料二、監(jiān)理文件：5項(xiàng)資料1, 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2, 監(jiān)理工作總結(jié)（專(zhuān)題、階段和竣工總結(jié)）3, 質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料4, 竣工移交證書(shū)5, 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告三、施工文件（-）工程管理與驗(yàn)收2、工程概況表2、建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查筆錄3、建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書(shū)4、分部工程質(zhì) 量驗(yàn)收記錄表5、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（應(yīng)單獨(dú)組卷的分部）6、單位（子單位）工程

20、質(zhì)量控制 資料核查記錄7、施工總結(jié)8、工程竣工報(bào)告（二）建筑與結(jié)構(gòu)工程1、圖紙會(huì)審記錄2、設(shè)計(jì)變更通知單3、工程洽商記錄4、工程定位測(cè)量記錄5、基槽驗(yàn)線(xiàn)記錄6、沉降觀(guān)測(cè)記錄7、預(yù)拌混凝土出廠(chǎng)合格證8、鋼材性能檢測(cè)報(bào)告9、鋼材試驗(yàn)報(bào)告10、水泥試驗(yàn)報(bào) 告11、砂試驗(yàn)報(bào)告12、碎（卵）石試驗(yàn)報(bào)告13、外加劑試驗(yàn)報(bào)告14、磚（砌塊）試驗(yàn)報(bào)告15、隱蔽工程檢查記錄16、地基驗(yàn)槽檢查記錄17、地基 處理記錄18、地基釬探記錄19、土工擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告20、回填土試驗(yàn)報(bào)告21、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告22、砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)，評(píng)定記錄23、混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)，評(píng)定記錄24、混凝 土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告25、混凝土堿總量計(jì)算

21、書(shū)（三）樁（地）基工程1、圖紙會(huì)審記錄2、設(shè)計(jì)變更通 知書(shū)3、工程洽商記錄4、原材料復(fù)式報(bào)告（水泥，砂，石,鋼材）及施工試驗(yàn)報(bào)告（混凝土,砂漿試塊強(qiáng)度）5、隱 蔽工程檢查記錄6、樁（地）基施工記錄7、樁（地）基檢測(cè)報(bào)告（四）預(yù)應(yīng)力工程1、圖紙 會(huì)審記錄2、設(shè)計(jì)變更通知單3、工程洽商記錄4、預(yù)應(yīng)力筋復(fù)試報(bào)告5、預(yù)應(yīng)力用水泥，外加劑復(fù)試報(bào)告6、隱蔽工程檢查記錄7、預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄（-）8.預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄（二）9、有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記 錄（五）鋼結(jié)構(gòu)工程1、圖紙會(huì)審記錄2、設(shè)計(jì)變更通知單3、工程洽商記錄4、鋼材性能檢驗(yàn)報(bào)告5、鋼材試驗(yàn)報(bào)告6、金相試驗(yàn)報(bào)告7、隱蔽工程檢驗(yàn)記錄8、超聲波探傷報(bào)告9、超聲波探傷記錄10、鋼構(gòu)件射線(xiàn)探傷報(bào)告口、磁粉探傷報(bào)告（六）鋼架（索膜）結(jié)構(gòu)工程1、按設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行（七）幕墻工程1、幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)2、 圖紙會(huì)審記錄3、設(shè)計(jì)變更通知單4、工程洽商記錄5、鋁塑板復(fù)試報(bào)告及檢測(cè)報(bào)告6、結(jié)構(gòu)膠復(fù)試報(bào)告及檢測(cè)報(bào)告7、石材復(fù)試報(bào)告及 檢測(cè)報(bào)告8、雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測(cè)報(bào)告9、隱蔽丄程檢查記錄（A）建筑給、排水及采暖工程1、圖紙會(huì)審記錄2、設(shè)計(jì)變更通知單3、工程洽商 記錄4、隱蔽工程檢查