烏魯木齊房屋租賃合同最新版

1、烏魯木齊房屋租賃合同（最新版）由租人甲方：承租人乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及軍隊空余房地產(chǎn)租 賃管理規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障租賃雙方的 合法權(quán)益：甲方與乙方在雙方平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、 場地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況（一）坐落于烏魯木齊市天山區(qū)光明路5號，現(xiàn)變更為號， 軍區(qū)干部經(jīng)濟(jì)適用房 一號，建筑面積一平米;（二）乙方已對租賃房屋已經(jīng)做了充分的了解，對其現(xiàn)狀不存在任何誤解；愿意繼續(xù)承租該房地產(chǎn)，雙方一致同意按歡 方協(xié)商確認(rèn)本 合同約定條款執(zhí)行，甲乙雙方任何一方違約按本合同約定條款執(zhí)行,雙方無任何爭議第二條租賃期限租賃期自一年一月一日至一年一月日，

2、共計 年。第三條租賃用途及租金支付方式（一） 租賃用途：二 房屋租金按建筑面積確定或以甲乙雙方合同約 定的價格雙方認(rèn)定該門面房合同約定的價格為準(zhǔn)，交納每年的租金，雙方無任何爭議。（三）現(xiàn)金一次性支付，甲方給乙方開具租金收款收 據(jù)第一年度租金： 元整，于年 月 日前支付;第二年度租金： 元整，于年 月 日前支付第三年度租金元整，于年 月 日前支付第四年度租金：元整，于年 月 日前支付第五年度租金：元整于年 月 日前支付每年一次性支付。（四）乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金，按乙方年總租金10%.交納保證金，并開具保證金收款收 據(jù)，用于保證乙方全面履行本合同約定的義務(wù)；若乙方未全 面履行本合同

3、約定義務(wù)的，保證金不退還；若乙方全面履行 了本合同約定義務(wù)的，甲方于本合同期限屆滿之日不計利息 向乙方退還保證金。第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式（一）乙方租賃期限內(nèi)的下列費用中，按政府職能部門規(guī)定的價格交納，包括 水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費、 消防維護(hù)費、管道疏通排污費、門前三包衛(wèi)生費等由乙方承 擔(dān)。二租賃期間，政府部門征收各項應(yīng)由乙方支付的費 用由乙方繳納。第五條房屋維護(hù)及維修 ，（一）甲方交付給乙方租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、 設(shè)備（包括消防設(shè)施）天然氣設(shè)施、設(shè)備等的維修和維護(hù)由 乙方負(fù)責(zé)。若乙方未履行上述義務(wù)，致使設(shè)施、設(shè)備毀損、 滅失的，由乙方維修和賠償乙方不得有任何異議。（二）乙方

4、在租賃期內(nèi)對租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè) 備設(shè)施因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損 失的責(zé)任。（三）乙方在裝修時如有對原有的消防設(shè)施有調(diào)整或改 動。需報甲方批準(zhǔn)，并由乙方自行承擔(dān)報驗和審批事項和費 用。第六條其他約定（一。乙方應(yīng)當(dāng)在合同生 A一個月內(nèi)向地方相關(guān)部門辦理經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)租賃期內(nèi)國家規(guī)定 的向政府各職能部門交納的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等費用（五）甲方由租門面房已于經(jīng)消防部門整體驗收合格， 甲乙雙方合同簽定后承租期間，乙方不得對該房屋進(jìn)行影響 安全的改造、裝修或者增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備。在不影響使用 安全的前提下，確實需要進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、 設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同

5、意；須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，按規(guī)定須向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，乙方需報批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行 改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備不得超生甲方書面同意的 范圍和要求。乙方進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備產(chǎn) 生的費用由乙方承擔(dān)，進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè) 備產(chǎn)生的建筑物、構(gòu)筑物、附和物、混合物、加工物、設(shè)施、 設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有，乙方對改造、裝修或增擴(kuò)的附屬設(shè) 施、設(shè)備乙方負(fù)有維修責(zé)任。租賃期滿或者合同解除后，乙 方應(yīng)當(dāng)完好無損的無償移交給甲方。乙方裝修完后自報消防部門及驗收，未驗收合格，乙方不得營業(yè)，甲方不矛 4且消防報報驗可責(zé)任。（六） 租賃期間，乙方不得在該房屋周圍新建、添建 各種永久性或者臨時建筑物

6、、構(gòu)筑物。確實需要新建和添建 臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供建設(shè)方案，征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，權(quán)屬歸甲方所有，租 賃期滿或者合同解除后，應(yīng)當(dāng)完好無損的無償移交給甲方。（七）租賃期間，甲方不對乙方承擔(dān)任何連帶責(zé)任，乙 方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、由租、合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn) 賣、抵押。（八）租賃期間，乙方不得擅自改變該房屋租賃用途， 不得利用該房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售 假等違法活動，不得生產(chǎn)、加工和存放易燃易爆物品，不得 在該房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)景和房地產(chǎn)及 其附屬設(shè)施有腐蝕、污染和破壞的有害物品以及周邊環(huán)鏡和 房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有潛在危險的物

7、品。生產(chǎn)經(jīng)營必須符合 城市管理及市容環(huán)保要求。（九）自覺遵守國家和軍隊的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理, 接受甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方在經(jīng)營期間如軍區(qū)和地方職能部門或甲方檢查時發(fā)現(xiàn)乙方存在安 全隱患，向乙方提由限期整改，乙方無條件的進(jìn)行整改。若 乙方置之不理、不聽勸告，乙方同意甲方實施停水停電，甲 方有權(quán)單方面解除合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自己承 擔(dān)。（十）租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，接受工商、稅務(wù)、 物價、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門檢查，并按國家規(guī)定交納稅金， 甲方不承擔(dān)任何費用。第七條、房屋返還時的狀態(tài)（1） 乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

8、一日，乙方應(yīng)按15元/平方米（RMB）向甲方支付該房屋占用期間的使用費，乙方無任 何爭議。（2） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合交付時的狀態(tài)。返還 時，乙方提請甲方驗收，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，乙方應(yīng)提請甲方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用第八條、轉(zhuǎn)租、占有（1） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將 該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（2） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將 該房屋部分或全部交付他人占有。第九奈、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合 同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;二該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的;（三）該不

9、可抗力房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房 屋的；（四）因軍事需提前終止合同的。由現(xiàn)上述情形的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起10日內(nèi)無條件的將該房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部 財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金。第十條、違約責(zé)任（一）甲、乙雙方同意，乙方違反本合同第三條、四條、 五條、六條、八條各款約定或擅自改變使用用途的，甲方有 權(quán)單方解除合同，收回該房屋，并停水、停電，乙方?jīng)]有任何異議。乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的雙倍金額向甲方支付違約 金；給甲方造成損失（包括但不限于人員費用、律師費、公 證費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費交通費、價款、維修費、維 護(hù)費等）的，支付的違約金不足抵付甲方損失的

10、，乙方還應(yīng) 賠償造成的損失與違約金的差額部分。（二）租賃期間，乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害 的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。造成第三人財產(chǎn)損失或人身傷害 的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任， 乙方無任何爭議。（三）本合同終止或解除的，除本合同另有約定的外， 附和、混合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。未經(jīng) 甲方同意，乙方擅自拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人 應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。同時甲方還要追究乙方由此造成損失經(jīng)濟(jì)責(zé) 任，乙方無任何爭議。乙方不得要求甲方補(bǔ)償剩余租賃期內(nèi) 裝飾裝修殘值損失或者補(bǔ)償附合裝飾裝修費用。第十一條、乙方在租賃期間內(nèi)，合同未滿，如居民

11、反映 強(qiáng)烈，不符合環(huán)保環(huán)境要求，若軍區(qū)通知甲方租賃房屋不得 再從事餐飲經(jīng)營，乙方應(yīng)當(dāng)無條件按照軍區(qū)通知執(zhí)行，自甲方通知乙方之日起 3個月內(nèi)， 乙方變更經(jīng)營項目，停止 餐飲經(jīng)營，若乙方三個月后仍未變更經(jīng)營項目，甲方有權(quán)單 方解除合同立即收回門面房。無需辦理任何手續(xù)。軍區(qū)、甲 方兩單位不向乙方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條、1、2、3號樓前停車場及廣場停車場，為 達(dá)到市政市容的要求，清潔千凈，所停的車輛不混亂，由甲方統(tǒng)一管理停車場，按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，凡前來停車的車輛一律由甲方實行有償服務(wù)和看管，第十三條、乙方需續(xù)租，合同期滿前三個月乙方向甲方 書面報告申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方重新協(xié)商下一年 續(xù)租租金，如雙方均不能接受重新議定的租金價格后，雙方 認(rèn)定合同期滿日，合同自行解除，雙方無任何爭議。第十四條、乙方承租期內(nèi)門面房，乙方自己的門頭，為 乙方自己的門牌廣告位，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格按市政市容要求辦理。第十主條、租賃期內(nèi)：甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：保證由租房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃奈件、權(quán)屬清楚， 沒有糾紛、發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)處理。第十六條、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方由租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理。第十七奈、本合同自雙方簽字或者蓋 章之日起立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可設(shè)立附件或者訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充奈款和附件