烏魯木齊房屋租賃合同最新版

1、烏魯木齊房屋租賃合同（最新版）由租人甲方：承租人乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租 賃管理規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障租賃雙方的 合法權(quán)益：甲方與乙方在雙方平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋、 場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況（一）坐落于烏魯木齊市天山區(qū)光明路5號(hào)，現(xiàn)變更為號(hào)， 軍區(qū)干部經(jīng)濟(jì)適用房 一號(hào)，建筑面積一平米;（二）乙方已對(duì)租賃房屋已經(jīng)做了充分的了解，對(duì)其現(xiàn)狀不存在任何誤解；愿意繼續(xù)承租該房地產(chǎn)，雙方一致同意按歡 方協(xié)商確認(rèn)本 合同約定條款執(zhí)行，甲乙雙方任何一方違約按本合同約定條款執(zhí)行,雙方無任何爭(zhēng)議第二條租賃期限租賃期自一年一月一日至一年一月日，

2、共計(jì) 年。第三條租賃用途及租金支付方式（一） 租賃用途：二 房屋租金按建筑面積確定或以甲乙雙方合同約 定的價(jià)格雙方認(rèn)定該門面房合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)，交納每年的租金，雙方無任何爭(zhēng)議。（三）現(xiàn)金一次性支付，甲方給乙方開具租金收款收 據(jù)第一年度租金： 元整，于年 月 日前支付;第二年度租金： 元整，于年 月 日前支付第三年度租金元整，于年 月 日前支付第四年度租金：元整，于年 月 日前支付第五年度租金：元整于年 月 日前支付每年一次性支付。（四）乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金，按乙方年總租金10%.交納保證金，并開具保證金收款收 據(jù)，用于保證乙方全面履行本合同約定的義務(wù)；若乙方未全 面履行本合同

3、約定義務(wù)的，保證金不退還；若乙方全面履行 了本合同約定義務(wù)的，甲方于本合同期限屆滿之日不計(jì)利息 向乙方退還保證金。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）乙方租賃期限內(nèi)的下列費(fèi)用中，按政府職能部門規(guī)定的價(jià)格交納，包括 水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、 消防維護(hù)費(fèi)、管道疏通排污費(fèi)、門前三包衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承 擔(dān)。二租賃期間，政府部門征收各項(xiàng)應(yīng)由乙方支付的費(fèi) 用由乙方繳納。第五條房屋維護(hù)及維修 ，（一）甲方交付給乙方租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、 設(shè)備（包括消防設(shè)施）天然氣設(shè)施、設(shè)備等的維修和維護(hù)由 乙方負(fù)責(zé)。若乙方未履行上述義務(wù)，致使設(shè)施、設(shè)備毀損、 滅失的，由乙方維修和賠償乙方不得有任何異議。（二）乙方

4、在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋或者租賃范圍內(nèi)的設(shè) 備設(shè)施因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損 失的責(zé)任。（三）乙方在裝修時(shí)如有對(duì)原有的消防設(shè)施有調(diào)整或改 動(dòng)。需報(bào)甲方批準(zhǔn)，并由乙方自行承擔(dān)報(bào)驗(yàn)和審批事項(xiàng)和費(fèi) 用。第六條其他約定（一。乙方應(yīng)當(dāng)在合同生 A一個(gè)月內(nèi)向地方相關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)租賃期內(nèi)國(guó)家規(guī)定 的向政府各職能部門交納的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用（五）甲方由租門面房已于經(jīng)消防部門整體驗(yàn)收合格， 甲乙雙方合同簽定后承租期間，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行影響 安全的改造、裝修或者增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備。在不影響使用 安全的前提下，確實(shí)需要進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、 設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同

5、意；須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，按規(guī)定須向有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，乙方需報(bào)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行 改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備不得超生甲方書面同意的 范圍和要求。乙方進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè)備產(chǎn) 生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)施、設(shè) 備產(chǎn)生的建筑物、構(gòu)筑物、附和物、混合物、加工物、設(shè)施、 設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有，乙方對(duì)改造、裝修或增擴(kuò)的附屬設(shè) 施、設(shè)備乙方負(fù)有維修責(zé)任。租賃期滿或者合同解除后，乙 方應(yīng)當(dāng)完好無損的無償移交給甲方。乙方裝修完后自報(bào)消防部門及驗(yàn)收，未驗(yàn)收合格，乙方不得營(yíng)業(yè)，甲方不矛 4且消防報(bào)報(bào)驗(yàn)可責(zé)任。（六） 租賃期間，乙方不得在該房屋周圍新建、添建 各種永久性或者臨時(shí)建筑物

6、、構(gòu)筑物。確實(shí)需要新建和添建 臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供建設(shè)方案，征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，權(quán)屬歸甲方所有，租 賃期滿或者合同解除后，應(yīng)當(dāng)完好無損的無償移交給甲方。（七）租賃期間，甲方不對(duì)乙方承擔(dān)任何連帶責(zé)任，乙 方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、由租、合作、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn) 賣、抵押。（八）租賃期間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葑赓U用途， 不得利用該房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售 假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)、加工和存放易燃易爆物品，不得 在該房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)景和房地產(chǎn)及 其附屬設(shè)施有腐蝕、污染和破壞的有害物品以及周邊環(huán)鏡和 房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有潛在危險(xiǎn)的物

7、品。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合 城市管理及市容環(huán)保要求。（九）自覺遵守國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理, 接受甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方在經(jīng)營(yíng)期間如軍區(qū)和地方職能部門或甲方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方存在安 全隱患，向乙方提由限期整改，乙方無條件的進(jìn)行整改。若 乙方置之不理、不聽勸告，乙方同意甲方實(shí)施停水停電，甲 方有權(quán)單方面解除合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自己承 擔(dān)。（十）租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，接受工商、稅務(wù)、 物價(jià)、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門檢查，并按國(guó)家規(guī)定交納稅金， 甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（1） 乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

8、一日，乙方應(yīng)按15元/平方米（RMB）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，乙方無任 何爭(zhēng)議。（2） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合交付時(shí)的狀態(tài)。返還 時(shí)，乙方提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，乙方應(yīng)提請(qǐng)甲方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條、轉(zhuǎn)租、占有（1） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將 該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（2） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期內(nèi)，不得將 該房屋部分或全部交付他人占有。第九奈、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合 同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的;（三）該不

9、可抗力房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房 屋的；（四）因軍事需提前終止合同的。由現(xiàn)上述情形的，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起10日內(nèi)無條件的將該房屋及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部 財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金。第十條、違約責(zé)任（一）甲、乙雙方同意，乙方違反本合同第三條、四條、 五條、六條、八條各款約定或擅自改變使用用途的，甲方有 權(quán)單方解除合同，收回該房屋，并停水、停電，乙方?jīng)]有任何異議。乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的雙倍金額向甲方支付違約 金；給甲方造成損失（包括但不限于人員費(fèi)用、律師費(fèi)、公 證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)交通費(fèi)、價(jià)款、維修費(fèi)、維 護(hù)費(fèi)等）的，支付的違約金不足抵付甲方損失的

10、，乙方還應(yīng) 賠償造成的損失與違約金的差額部分。（二）租賃期間，乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任， 乙方無任何爭(zhēng)議。（三）本合同終止或解除的，除本合同另有約定的外， 附和、混合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。未經(jīng) 甲方同意，乙方擅自拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人 應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。同時(shí)甲方還要追究乙方由此造成損失經(jīng)濟(jì)責(zé) 任，乙方無任何爭(zhēng)議。乙方不得要求甲方補(bǔ)償剩余租賃期內(nèi) 裝飾裝修殘值損失或者補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。第十一條、乙方在租賃期間內(nèi)，合同未滿，如居民

11、反映 強(qiáng)烈，不符合環(huán)保環(huán)境要求，若軍區(qū)通知甲方租賃房屋不得 再?gòu)氖虏惋嫿?jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件按照軍區(qū)通知執(zhí)行，自甲方通知乙方之日起 3個(gè)月內(nèi)， 乙方變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，停止 餐飲經(jīng)營(yíng)，若乙方三個(gè)月后仍未變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)單 方解除合同立即收回門面房。無需辦理任何手續(xù)。軍區(qū)、甲 方兩單位不向乙方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條、1、2、3號(hào)樓前停車場(chǎng)及廣場(chǎng)停車場(chǎng)，為 達(dá)到市政市容的要求，清潔千凈，所停的車輛不混亂，由甲方統(tǒng)一管理停車場(chǎng)，按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，凡前來停車的車輛一律由甲方實(shí)行有償服務(wù)和看管，第十三條、乙方需續(xù)租，合同期滿前三個(gè)月乙方向甲方 書面報(bào)告申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方重新協(xié)商下一年 續(xù)租租金，如雙方均不能接受重新議定的租金價(jià)格后，雙方 認(rèn)定合同期滿日，合同自行解除，雙方無任何爭(zhēng)議。第十四條、乙方承租期內(nèi)門面房，乙方自己的門頭，為 乙方自己的門牌廣告位，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格按市政市容要求辦理。第十主條、租賃期內(nèi)：甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：保證由租房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃奈件、權(quán)屬清楚， 沒有糾紛、發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)處理。第十六條、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方由租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理。第十七奈、本合同自雙方簽字或者蓋 章之日起立即生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可設(shè)立附件或者訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充奈款和附件