房屋租賃合同(個(gè)人范本

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1、房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所涉及的房屋為甲方合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；2、房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于西安市長(zhǎng)安南路848號(hào)，。3、房屋面積出租房屋建筑面積共69.8平方米；，4、房屋裝修及附屬設(shè)施該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件1房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單，該附件1作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該

2、房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)；5、身份證明資料甲方應(yīng)提供商品房買賣合同（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途 1、租期該房屋租賃期共12個(gè)月。從2016年4月25日起至2017年4月24日；2、用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。3、合同續(xù)期租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、租金及支付方式1、租金第一年租金共計(jì)20000元（大寫壹萬捌仟元整），租期從2016年4月25日起至2017年4月24日。2、房屋

3、租金支付方式（1）雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性繳納一年的房租，即從從2016年4月25日起至2017年4月24日的房租共計(jì)20000元以及1700元作為保證金，保證金在本合同解除后且雙方無異議時(shí)甲方依照退房日期準(zhǔn)時(shí)退還，保證金不計(jì)算利息；（3）租金以現(xiàn)金或者銀行匯款方式，如采用銀行匯款，匯至甲方以下賬戶。開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行西安錦園小區(qū)支行戶名：閆拯材賬號(hào)：4367 4242 2186 0066 066（4）甲方的收款后不提供正式發(fā)票，只提供給乙方收款憑證。四、租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出

4、項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；（2）乙方使用房屋其他附屬設(shè)施產(chǎn)生（包括但不僅限于天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、固定電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等）的費(fèi)用； 五、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量安全（盜、搶以及自然災(zāi)害等原因由乙方自行負(fù)責(zé)）。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（但因乙方不當(dāng)使用的除外）；2、房屋修繕在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的，由乙方自行聯(lián)系物業(yè)，甲方可予以協(xié)調(diào)；3、如修繕不在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，乙方提出進(jìn)行維修須提前10日通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合；4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙

5、方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)原狀，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)同類產(chǎn)品的定價(jià)原價(jià)賠償；5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的全部條款： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有； （2）要求乙方恢復(fù)原狀； （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前兩個(gè)月書面通知乙方，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，在此期間不影響乙方在租期內(nèi)的權(quán)益； 2、甲方出售房屋，

6、須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 3、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。七、房屋交付及收回的驗(yàn)收1、房屋交付（1）甲方應(yīng)保證本合同簽訂時(shí)，房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)； （2）合同簽訂時(shí)，甲乙雙方共同參與房屋的驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。本合同簽訂之時(shí)，乙方承認(rèn)附件1所列物品為全新，均能正常使用；2、房屋收回（1）乙方在房屋租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋整潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品；（2）如乙方歸還租賃物時(shí)未經(jīng)同意留存的物品，或屋內(nèi)未達(dá)到合同簽訂時(shí)整潔狀況，甲方有權(quán)處置留存物品，對(duì)清掃房屋以及清理物品所

7、產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。清掃及清理物品費(fèi)用甲方有權(quán)從保證金予以扣除，如保證金不足以支付上述費(fèi)用，乙方還應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)格進(jìn)行賠償；（3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好如初的交還甲方，如房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)合同附件1所列物品價(jià)格照價(jià)賠償，如該物品可以移動(dòng)，乙方賠償后有權(quán)自行拆除該物品帶走；八、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居?。?（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

8、出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的； （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的； （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； （6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的； （7）未按照合同約定交納房屋租金的。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 九、違約責(zé)任 1、甲方的違約責(zé)

9、任（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金并退還保證金； （2）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，經(jīng)甲方書面同意，乙方可組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證； （3）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金并退還保證金； （4）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失總租金的10%的違約金并退還保證金。 2、乙方違約責(zé)任 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，扣除保證金并按總租金的10%向甲方支付違約金；（2）未經(jīng)甲方書面同意

10、，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋甲方有權(quán)單方解除合同，所交的房租不予退還，扣除保證金并按總租金的20%要求乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止；（3）乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方繳納的租金及保證金不予退還，若其保證金無法彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止；（4）乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的10%支付甲方滯納金； （5）乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的向甲方支付違約金并扣除保證金；（6）乙方如未

11、按合同約定支付房屋租金，每逾期一日,向甲方支付總租金3%的滯納金，逾期十五日以上，甲方有權(quán)方解除合同，并由乙方承擔(dān)房屋總租金10%的違約金，且保證金不予退還；（7）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，每逾期一日向甲方支付總租金5%的滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的其他損失。 十、免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不

12、能克服的客觀情況”。 十一、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同與補(bǔ)充條款發(fā)生沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；2、本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、物業(yè)備案一份，具有同等法律效力。（以下為簽字頁）甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：二一六年四月二十二日 日期：二一六年四月二十二日附件1：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號(hào)名稱序號(hào)1木地板21衛(wèi)生間燈2臥室門22衛(wèi)生間換氣扇3廚房門23馬桶4衛(wèi)生間門24開關(guān)5客廳燈25插座6餐廳燈26柜子7主臥燈27窗戶玻璃8客臥燈28小區(qū)門卡9