房屋租賃合同常用版本范本

1、房屋租賃合同常用版本范本 雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法商品房屋租賃管理辦法省租賃房屋治安管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。 出租人：住所地：證件號(hào)碼： ： 出租人為本合同第一條第(一)項(xiàng)下之房屋所有權(quán)人或合法委托代理人。 承租人：負(fù)責(zé)人：住所地： 證件號(hào)碼： ： 第一條房屋基本狀況 (一)出租人所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落(樓盤/小區(qū)地址幢單元號(hào)(室)。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。 該房屋為整套出租?部分出租

2、?出租部位為_，出租面積為_平方米。 其他： (二)該房屋房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào);規(guī)劃用途為：住宅、辦公、商業(yè);房屋所有權(quán)人為。該房屋已?未設(shè)定抵押。 (三)該房屋戶型：室廳廚衛(wèi);朝向?yàn)? (四)該房屋裝修狀況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】; (五)該房屋電梯配置：【有】【無】; (六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位于，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。 (七)該房屋【有】【無】地下室/小房位于，【是】【否】與本條第(一)項(xiàng)下之房屋一并出租。 (八)該房屋建成年份:。 (九)其他。 第二條租賃用途 該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【】。 (如租賃用途為居住的，填

3、寫以下內(nèi)容)居住人數(shù)為：人，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫等非居住空間出租用于居住，單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定。 第三條租賃期限 該房屋租賃期自年月日至年月日。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面或口頭向出租人提出租賃意向，經(jīng)出租人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案;如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【】日內(nèi)通知出租人。出租人不再持續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前【】日書面通知承租人;持續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。 第四條租金 該房屋租金人民幣元(大寫：元整)/(【月】【季】【半年】【年】

4、【】)，租金總計(jì)：人民幣元(大寫：元整)，本合同第一條第(六)項(xiàng)下之車庫/車位租金【是】【否】，第(七)項(xiàng)下之地下室/小房租金【是】【否】已包涵其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【】支付，租金支付日期為。 未通過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提升租金。 雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【】付款。出租人開戶行或電子渠道名稱：，卡號(hào)/賬號(hào)：。 第五條押金 房屋租賃押金人民幣元(大寫：元整)，承租人應(yīng)當(dāng)于年月日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】【】向【出租人】【】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開具收款憑證。押金除用于抵扣應(yīng)由承租人承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用以及違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房

5、屋交還之日起3日內(nèi)如數(shù)返還承租人。押金不夠補(bǔ)償對(duì)出租人造成的損失的，不夠部分由承租人承當(dāng)。 第六條其他費(fèi)用承當(dāng)方式 租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由承租人承當(dāng)。 租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，由出租人承當(dāng)。 上述費(fèi)用由出租人代替承租人交納的，承租人依據(jù)交納憑證向出租人結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如有未開通必須開通的，該開通的費(fèi)用由承當(dāng)。 本合同中未約定的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)稅由雙方協(xié)商。 第七條房屋交付 (一)出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽訂房屋驗(yàn)收表(見附件1)，并移交房門鑰匙、水卡、

6、電卡、氣卡、暖氣卡、后視為完成交付。 (二)租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用狀況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋交還確認(rèn)書(見附件4)中簽字或蓋章。 (三)承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或合同解除后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自用、自有的物品搬遷并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。 第八條租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù) (一)出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)消除治安和消防安全隱患，不得危及

7、承租人的人身健康;租賃期內(nèi)，對(duì)因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人不承當(dāng)損害賠償責(zé)任，出租人在接到承租人修理通知后日內(nèi)進(jìn)行修理，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，滿足正常生活和使用必須要;出租人未履行修理義務(wù)的，承租人可以自行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 (二)承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予

8、以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)遵遵守法律律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。 (三)租賃期滿，承租人在租賃期內(nèi)增加的房屋添附物按照有關(guān)法律法規(guī)處理，雙方另有約定的除外。 雙方約定：。 (四)未通過承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進(jìn)入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約按時(shí)間，承租人應(yīng)予以配合。 (五)出租人不得采用暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人、收回住房。 第九條治安消防安全責(zé)任 (一)出租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： 1.查驗(yàn)承租人的身份證件，不得向無有效身份證件的人員出租房屋; 2.催促承租人中的流動(dòng)人口、境外人員及時(shí)向公安機(jī)關(guān)申報(bào)居住登記、臨時(shí)住宿登記; 3

9、.告知承租人租賃房屋治安、消防安全有關(guān)規(guī)定; 4.定期檢查租賃房屋，及時(shí)消除治安、消防安全隱患; 5.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告; 6.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，告知并催促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約; 7.配合公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件; 8.法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。 (二)承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定： 1.如實(shí)向出租人提供有效身份證件; 2.不得擅自向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，并按照河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例規(guī)定報(bào)送轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借信息; 3.不得留宿無有效身份證件的人員; 4.不得利

10、用租賃房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品; 5.不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施; 6.不得利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng); 7.發(fā)現(xiàn)其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告; 8.發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在治安、消防安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以排除或者告知出租人予以排除; 9.配合有關(guān)部門進(jìn)行安全檢查; 10.法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。 第十條轉(zhuǎn)租 出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。 出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。承租人就因受轉(zhuǎn)租人原因造成轉(zhuǎn)租房屋損失承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十一條其他特別狀況 (一)租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)

11、讓、抵押前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，因出租人轉(zhuǎn)讓、抵押等行為造成承租人損失的，由出租人依法予以賠償。 租賃期內(nèi)該房屋被征收或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。 (二)承租人逾期日不支付房租或租賃期滿后日內(nèi)不交還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人交還房屋，如承租人仍在房屋內(nèi)實(shí)際居住的，承租人應(yīng)支付實(shí)際居住期間的房屋占用費(fèi)及出租人的合理維權(quán)費(fèi)用，造成出租人其他損失的，應(yīng)一并賠償;承租人沒有實(shí)際居住的，出租人在公安機(jī)關(guān)、

12、物業(yè)、社區(qū)組織等第三方見證下，可直接收回房屋，并將承租人物品予以提存，承租人物品因此損壞或丟失的，出租方不承當(dāng)責(zé)任，因提存承租人物品發(fā)生的所有費(fèi)用由承租人承當(dāng)。 第十二條合同解除 (一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力等因素致使合同無法持續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知合同相對(duì)方，本合同自通知到達(dá)合同相對(duì)方時(shí)解除。 (三)因一方當(dāng)事人有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假狀況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。 (四)出租人有以下情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 1.遲延交付房屋達(dá)日的; 2.出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; 3.不承當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使承租方無

13、法正常使用房屋的; 4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛等原因嚴(yán)重影響承租人居住的; 5.交付的房屋嚴(yán)重不符合本合同約定或危及承租人安全、健康的; 6.有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假狀況的; 7.其他。 (五)承租人有以下情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋： 1.不按照約定支付租金達(dá)日的; 2.違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者出借給他人的; 3.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的; 4.利用租賃房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益的; 5.單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積不符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定的; 6.承租人違反本

14、合同約定，不合理使用或看護(hù)不善致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的; 7.有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假狀況的; 8.其他：。 (六)其他法定的合同解除情形。 第十三條違約責(zé)任 (一)出租人有第十二條第(四)項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承當(dāng)賠償責(zé)任或減少租金。 承租人有第十二條第(五)項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按合同期內(nèi)租金總額的%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (二)除本合同第十二條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人必須提前收回房屋的，或承租人必須提前退租的，應(yīng)至少提前日書面通知對(duì)方，按合同期內(nèi)租金總額

15、的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費(fèi)用。 (三)租賃期限屆滿后日后，出租人未返還承租人押金的(除用于抵扣承租人相關(guān)費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約金、賠償金外)或者承租人未交還房屋的，應(yīng)按拖欠天數(shù)折合相應(yīng)租金額的%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 (四)任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無故解除本合同或?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o效、被撤銷、被解除的，或出租人依據(jù)本合同第十二條第五款、承租人依據(jù)本合同第十二條第四款向?qū)Ψ叫惺购贤獬龣?quán)的，違約方除賠償守約方相應(yīng)損失以外，還應(yīng)當(dāng)按照合同期內(nèi)租金總額的%向守約方支付違約金及守約方實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。 (五)其他：。 第十四條房屋

16、租賃成交方式 出租人與承租人通過以下第種方式達(dá)成交易: 1.雙方當(dāng)事人自行成交; 2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(機(jī)構(gòu)名稱)成交，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為(幣種)元(大寫元整)。 出租房屋平面圖和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證實(shí)復(fù)印件等，見附件2。 3.通過政府房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)成交。 第十五條合同網(wǎng)簽備案 (一)出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致并訂立合同后，出租人須在三十日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。 (二)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人依據(jù)

17、河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理信息登記。房屋租賃信息登記內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)信息。如承租人為境外人員或流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地公安派出所依法申報(bào)臨時(shí)住宿登記或居住登記。住房租賃企業(yè)租賃住房或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的，由住房租賃企業(yè)辦理或由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理信息登記。 (三)其他約定如下：。 第十六條送達(dá) 雙方當(dāng)事人確保在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系 均真實(shí)有效，視為有效送達(dá)地址，可作為雙方送達(dá)文件及法院、仲裁機(jī)構(gòu)送達(dá)法律文書使用。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系 的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。 第十七條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照以下第種方式解決： 1.依法向房屋所在地人民法院起訴。 2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十八條補(bǔ)充協(xié)議 對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可依據(jù)具體狀況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件3)。補(bǔ)充協(xié)議