商品房現(xiàn)房買賣合同最新版

1、商品房現(xiàn)房買賣合同（最新版）由賣人：聯(lián)系電話：買受人：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟開發(fā) 區(qū)眉山小區(qū)，第 號樓 單元 室，該商品房用途為,建筑面積為 平方米；輔房儲藏室車庫單元 號，合同約定建筑面積為平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）第二條：面積確認及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準，并據(jù)實調(diào)整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1 .該商品房按建

2、筑面積計算， 單價為每平方米 元,計價 元； 輔房單價為每平方米 元，計價元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(¥:)2 .水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村 村委負擔(dān)月日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾 萬仟佰拾元整(¥ :)其中3 .分期付款(1)年月日前支付總房款的 50%,共計人民幣 元整。(2)該商品房封頂時再支付總房款40%,共計人民幣元整。(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%,共計人民幣 元整。4 .其他款項付款時間5 .分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通 知為準。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條

3、規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動 放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行由售。3.購房客戶在簽訂房屋銷售合同后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履 行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日 止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當在年月日前，依照 國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交 付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。1 .受不可

4、抗力因素影響時；2 .受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建 時；3 .其它經(jīng)建筑部門認可的不可預(yù)見因素時；4 .經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期;第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同 規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款 向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付 款萬分之五的違約金。第八條：交接。1 .商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付 該商品房手續(xù)。2 .若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的， 導(dǎo)致商品房不能辦理交接

5、，按乙方違約處理，可按本合同第 六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1 .甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標準施工，經(jīng) 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2 .甲方在交房時需向乙方提供 住宅質(zhì)量保證書和住 宅使用說明書。3 .甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證 書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按住 宅使用說明書的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用 由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常 使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。1 .乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟

6、開發(fā)區(qū)及望 娘村委統(tǒng)一辦理。2 .該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和 土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方 承擔(dān)。3 .因乙方不能及時向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用 而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承 擔(dān)。第十二條：其他事項。1 .本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁或依法向 當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2 .本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提 由解除或終止合同時，責(zé)任方除負擔(dān)對方實際經(jīng)濟損失外， 另外負擔(dān)合同總價款10%的違約金。3 .本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。4 .本合同一式三份