合同填寫說明

1、特別告知1、本合同文本是根據(jù)重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例和建設(shè)部、國家工商行政管理總局印發(fā)的商品房買賣合同示范文本制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2、 本合同所稱商品房, 是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋（包括期房和現(xiàn)房）。3、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示重慶市商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證。重慶市商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售、被司法機(jī)關(guān)查封、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱。

2、4、根據(jù)重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例的規(guī)定，土地房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。因此， 購房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱；購房人為兩個(gè)以上的,應(yīng)當(dāng)全部填寫。5、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。7、對本合同文本條款進(jìn)行增補(bǔ)的格式條款，不得含有免除或限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身責(zé)任、擴(kuò)大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利、加重購房人責(zé)任或排除購房人主要權(quán)利的內(nèi)容。8、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補(bǔ)的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。9、房屋買賣是雙方當(dāng)

3、事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。10、本合同同時(shí)適用經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。10重慶市商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托代理：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 ：】號碼乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺【外國】【其他】地址：郵編：聯(lián)系電話：【代理人】【法定代理人】：國籍： 身份證護(hù)照

4、號碼 地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（買方）：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 ：】號碼乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺【外國】【其他】地址：郵編：聯(lián)系電話：【代理人】【法定代理人】：國籍： 身份證護(hù)照號碼 地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（買方）：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 ：】號碼乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺【外國】【其他】地址：郵編：聯(lián)系電話：【代理人】【法定代理人】：國籍： 身份證護(hù)照號碼 地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（買方）：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 ：

5、】號碼乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺【外國】【其他】地址：郵編：聯(lián)系電話：【代理人】【法定代理人】：國籍： 身份證護(hù)照號碼 地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】， 共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品 房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】 。本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 【由讓】【劃撥】 方

6、式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記， 取得房地產(chǎn) 權(quán)證，證書號為。該地塊土地面積為 ,用途為，住宅用地土地使用年限至 年 月 日止，非住宅用地使用年限至 年 月 日止。第二條 本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第（）項(xiàng)：1、現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號： O2、預(yù)售商品房。商品房預(yù)售許可證號：, 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)： O第三條 乙方所購商品房的基本情況（一）本商品房座落為：重慶市 區(qū)縣街（鎮(zhèn)）。（二）本商品房所在幢的樓層共計(jì) 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)）。本商品房所在樓層物理層為第一層（指從本商品房所在幢最底層開始計(jì)算的樓層 ）。本商品 房所在樓層名義層為第 層（指標(biāo)識樓層，一般

7、為規(guī)劃部門或 公安機(jī)關(guān)確定的樓層）；（三）本商品房結(jié)構(gòu)為：【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼和鋼筋混凝土】 【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】（四）本商品房建筑面積 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。（五）本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】（六）本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【限價(jià)住房】【其他】本商品房用途為非住宅， 屬于【辦公】【商務(wù)公寓】【酒 店式公寓】【攤位】【門面】【商場

8、】【車位】【倉儲用房】【其他用房】（七）關(guān)于本商品房層高、凈高的約定：1、 ;2、 ；3、（本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的 垂直距離）。本商品房戶型圖見本合同附件一。本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。第四條購房價(jià)款（一）本商品房為清水房，總成交金額為 元整（大寫：元整），建 筑面積單價(jià)為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/ 平方米。 （二）本商品房為裝修房，總成交金額為 元整（大寫：，建筑面積單價(jià)為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米。第五條付款方式及期限。(一)本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 O(二)乙方按下列

9、第 種方式按期付款：1、一次性付款：本商品房總成交金額 元整(大寫： _)。(1) (2) 2、分期付款本商品房總成交金額 元整(大寫：_) O(1)第一期：(2)第二期：(3)第三期：(4) 3、按揭付款：本商品房總成交金額 元整(大寫： _ ) 0(1) (2) (3) (三)辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定1、因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款 少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的， 雙方對具體付 款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方， 并按照乙

10、方已付房價(jià)款 。賠償乙方。2、因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少 于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同 第十條約定的違約責(zé)任。 如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他 方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。3、因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸 款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲 方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率 計(jì)算）退還給乙方。第六條面積確認(rèn)及

11、面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房 屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差 異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理 方式，并按下列約定處理：1、合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤 差比絕對值在3%Z內(nèi)（含3衿 的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤 差比絕對值超過3%勺，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提由退房要求之日起 30日內(nèi)， 將乙方已付房價(jià)款及利息 （按銀行同期貸款利率計(jì)算） 退還給乙 方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建 筑面積時(shí)，誤差比

12、絕對值在 3%Z內(nèi)（含3衿 部分的房價(jià)款由乙 方補(bǔ)足，誤差比絕對值超由3畸8分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方；產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)， 誤差比絕對值在3%Z內(nèi)（含3衿 部分的房價(jià)款及利息（按銀行 同期貸款利率計(jì)算）由甲方返還乙方，誤差比絕對值超生 3畸6 分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積面積誤差比=x 100%合同約定套內(nèi)建筑面積第七條交房期限及交付條件（一）本商品房交房期限1、屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月日前，將商品房交付乙方使用。2、屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定， 將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工

13、驗(yàn)收備案登 記的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。(二)本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：(1)本商品房已通過竣工驗(yàn)收備案登記，取得了重慶市 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證。(2)本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝 修方面的約定(具體約定見附件四)。(3)。 第八條交房手續(xù)的辦理1、甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)由示重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證。驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需提供新建商品房屋質(zhì)量保證書和新建 商品房屋使用說明書。甲方不由示證明文件或由

14、示證明文件不 齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式 處理：(1)如乙方無正當(dāng)理由拒絕接房的，自書面交房通知確定 的交付使用之日起視為已交付， 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2 ) (3) 第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外， 甲方如未按本 合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方 式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方按日向乙方支付 已付房價(jià)款萬分之

15、一的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（與本條第1款第（1）項(xiàng)約定的 日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方 應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并按乙方已付房價(jià)款百分之向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履 行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付 之日止,甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之一 的違約金（該比率應(yīng)不小于本條第 1款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。2、 第十條乙方逾期付

16、款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理；1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款 期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不大于第九條 1款（1）項(xiàng)中的 比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（與本條第1款（1）項(xiàng)約定的 日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按應(yīng) 付款的百分之 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付 房價(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款

17、之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)不大于本條第 1款第（1） 項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付 款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng) 付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、 。第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。1、甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況（本商品房涉及抵押的， 按本條第2款的約定執(zhí)行）。如因甲方隱瞞上述情況， 導(dǎo)致乙方 不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)

18、登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） 退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價(jià)款一倍的賠償 金，為已付房價(jià)款% 。2、甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第 項(xiàng)： （1）本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，并已經(jīng)抵押權(quán)人 書面同意對外銷售，書面證明見附件六。（2）本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提由退房要求之日起 30日內(nèi)，將乙方已付房價(jià)款及 利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲 方支付不超過已付房價(jià)款一倍的賠償金，為已付房價(jià)款

19、 %。第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。1、預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起 10日內(nèi)，由【甲方】 【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房 預(yù)購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資 料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單。2、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。由 乙方委托甲方辦理的， 乙方應(yīng)在簽定本合同 日內(nèi)，將辦理 本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。3、如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記 機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不

20、作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地 房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。（2）逾期超過 日（與本條本款第（1）項(xiàng)約定的日 期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng) 當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 30日內(nèi)退還全部已付房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并按乙方已付房價(jià)款百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并

21、取得登記受理單之日起， 至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理 單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 。亥比 率應(yīng)不小于本條本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于甲方 實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。4、如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地 房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起 30日內(nèi)，甲乙雙方 應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提由辦理本商品房 房地產(chǎn)權(quán) 證的申請，提交土地房屋登

22、記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料， 并取得土 地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單。2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起 60日內(nèi)， 由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提由辦理本商品房 房地產(chǎn)權(quán)證的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料， 并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單。3、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 日內(nèi)，將辦理本商 品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。4、如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記 機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房房地產(chǎn)權(quán)證的申請，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處

23、理（不作累加）：（1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地 房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。（2）逾期超過 日（與本條本款第（1）項(xiàng)約定的日 期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng) 當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 30日內(nèi)退還全部已付房價(jià)款及利 息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并按乙方已付房價(jià)款百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提

24、交資料并取得登記受理單之日起， 至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理 單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 L該比 率應(yīng)不小于本條本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。4、如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地 房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)由具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé) 任。第十四條關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定1、乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購商品預(yù)告登記。雙方同意辦理預(yù)告 登記的，雙方約定在辦理預(yù)

25、售合同登記備案后 日內(nèi)申請 辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。 若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購 商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預(yù) 告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已 付房價(jià)款%的違約金。2、乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預(yù)售合同 登記備案后 日內(nèi)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商 品房抵押權(quán)預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品 房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已 付房價(jià)款%的違約金。3、甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品 房抵押權(quán)預(yù)告登記。由乙方委托甲方辦理的， 乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后 日內(nèi)，將辦理本商

26、品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，不得擅自變更。甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的， 甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。;(3) （二）乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作由是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提由

27、退房要求之日起 30天內(nèi)將 乙方已付房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） 退還給乙方， 并向乙方支付已付房價(jià)款% 的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 給乙方造成損失的，由甲方賠償。（三）甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的， 乙方有權(quán)退 房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提由解除合同之日起30天，退還全部已付房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房價(jià)款 % 的違約金。第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng) 符合雙方約定（附件四）的約定。達(dá)不到約

28、定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán) 要求甲方按照下述第 種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、 3、 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為m 2,具體位置為：甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：1、基礎(chǔ)設(shè)施（1）于 年 月 日前通水;(2)于 年 月 日前通電；(3)于 年 月 日前通氣；如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(2) (3) 第十八條保修責(zé)任。新建商品房屋質(zhì)量保證書 作為本合同的附件。甲方自本 商品房交付使用之日起，按照 新建商品房屋質(zhì)量保證書 承諾 的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修， 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市