建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同壽陽

1、2000-0210建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：壽陽 “馬首雋庭”商住小區(qū)地塊工程設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)：山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村合同編號(hào)：設(shè)計(jì)證書等級(jí)： 甲級(jí)發(fā) 包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設(shè) 計(jì)人： 中誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：二0 四年三月發(fā)包人：山西盛銀祥房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司設(shè)計(jì)人：發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)其山西省壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)單體與總圖工程 設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為山西省壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共 同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)：1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程勘察 設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國(guó)家與地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)

2、工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)：2.1發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書；2.2發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料；2.3設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)。第三條 合同文件的優(yōu)先次序：構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致， 則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：3.1合同書；3.2發(fā)包人要求與委托書；3.3合同附件。第四條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段、投資與設(shè)計(jì)費(fèi)等見下：項(xiàng)目名稱：壽陽“馬首雋庭”商住小區(qū)規(guī)模：總用地面積約 15093仃，總建筑面積約18000仃。設(shè)計(jì)階段：建筑、景觀方案施工圖。設(shè)計(jì)費(fèi)：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案按照建筑面積4.0元/仃收費(fèi)；建筑施工圖設(shè)計(jì)按照建筑面積 12元

3、/仃收取；總圖與附屬按單體設(shè)計(jì)按照建筑面積2.0元/仃收取。景觀方案和施工圖設(shè)計(jì)按照景觀占地面積12元/仃收取工作量劃分執(zhí)行工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工作量比例。設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以合同為準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱單價(jià)（元/仃）建筑面積（）小計(jì)（萬元）壽陽“馬首？雋庭”商住小區(qū)建筑規(guī)劃報(bào)批方案4 元 / m2約1.8萬m27.2萬元建筑分項(xiàng)分期 工程建筑施工圖12 元 / m221.6萬元總體與附屬工程2 元 / m2約1.8萬m23.6萬元景觀分項(xiàng)分期 工程萬案12 兀 / m2約m2萬元施工圖總計(jì)萬元說明：1.計(jì)算建筑面積時(shí)以施工圖報(bào)建建筑面積為準(zhǔn)，景觀面積以實(shí)際發(fā)生的占地面積 為準(zhǔn)。2 .分期分項(xiàng)工程按照實(shí)際

4、完成的施工圖面積，按比例支付。第五條 發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、文件與其提交時(shí)間:序號(hào)資料與文件名稱份數(shù)提交日期備注1設(shè)計(jì)任務(wù)書1合同簽訂時(shí)能明確業(yè)主設(shè)計(jì)要求2宗地圖與地形圖1合同簽訂時(shí)含電子版紅線圖與地形圖3建筑設(shè)計(jì)一規(guī)劃意見書1擴(kuò)初設(shè)計(jì)前能明確政府主管部門對(duì)建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)的要求4工程地質(zhì)勘查報(bào)告1擴(kuò)初設(shè)計(jì)前5其他主管部門相關(guān)批復(fù)1擴(kuò)初設(shè)計(jì)前第六條 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)與交付的地點(diǎn)、時(shí)間:序號(hào)設(shè)計(jì)文件名稱份數(shù)提交時(shí)間1住宅小區(qū)規(guī)劃方案文本10另行商定2建筑與景觀施工圖文件10另行商定3上述圖紙電子文檔1另行商定第七條設(shè)計(jì)費(fèi)用與其支付方式：本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)約為萬（其中建筑設(shè)計(jì)3

5、2.4萬+景觀設(shè)計(jì)萬）元人民幣設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付進(jìn)度詳見下表。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)額（萬元）付費(fèi)時(shí)間第一次付4%合同簽訂后一周內(nèi)費(fèi)二次付6%規(guī)劃方案文本交付后一周內(nèi)費(fèi)三次付30%建筑物施工圖父付后一周內(nèi)費(fèi)四次付30%景觀施工圖交付后一周內(nèi)費(fèi)五次付15%一期工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)費(fèi)六次付15%二期工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)費(fèi)說明：1. 增曬圖紙計(jì)費(fèi)：A0每張10元，A1每張5元，A2每張2.5元，A3每 張1.2元，A4每張0.6元（包括一般裝訂費(fèi)用）。2. 第五次付款若非設(shè)計(jì)人原因造成工程不能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)于工程竣工后 一個(gè)月內(nèi)付清余款。第八條雙方責(zé)任：8.1發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容

6、，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料 與文件，并對(duì)其完整性、正確性與時(shí)限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料與文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；發(fā)包人交付上 述資料與文件超過規(guī)定期限 15天以上時(shí)，雙方重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)8.1.2 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯(cuò)誤、或所提交資 料有較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié) 議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向 設(shè)計(jì)人支付返工費(fèi)。8.1.3 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始

7、設(shè)計(jì)工作的， 退還發(fā)包人已付的預(yù)付款；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人實(shí)際 工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。8.1.4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付預(yù)付款， 收到預(yù)付款作為設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。 未收到預(yù)付款，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作的開工時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的 時(shí)間順延。8.1.5 發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和周期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)， 每逾期支付一天， 應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順 延。逾期超過 30 天以上時(shí)， 設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作， 并書面通知 發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停 緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。8.1.6 發(fā)包

8、人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)， 須征得設(shè)計(jì)人同意， 不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期，如需支付趕工費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。8.1.7 發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活與交通等方面的便利 條件與必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。8.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六 條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間與份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件 的質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范823設(shè)計(jì)使用年限，執(zhí)行國(guó)家、地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。824設(shè)計(jì)人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度與份數(shù)向發(fā)包人交付資料 與文件。825設(shè)計(jì)人交付

9、設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論， 負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容，做必要的調(diào)整和補(bǔ)充。826合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付 的預(yù)付款。827由于設(shè)計(jì)人原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間或未與時(shí)根據(jù)雙方商定的時(shí)間完 成修改、補(bǔ)充和調(diào)整，每延誤一天，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)千分之二的逾期違 約金。設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)積極配合發(fā)包人指定的項(xiàng)目管理人的工作。設(shè)計(jì)人指定本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，并提供公司授權(quán)委托書。第九條保密：設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索

10、賠。第十條仲裁：本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)與時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄處理。第十一條其他：11.1發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人長(zhǎng)期入駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行施工配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。11.2設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至工程竣工并解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的遺留問題為止。11.3本工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、 設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。 發(fā)包人需 要設(shè)計(jì)人配合進(jìn)行建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。11.4 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi) 用。11.5 由于不可抗力因素致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)與時(shí)協(xié)商解決。11.6 本合同雙方簽字蓋章即生效，一式陸份，發(fā)包人叁份，設(shè)計(jì)人叁份。11.7 本合同生效后， 按規(guī)定應(yīng)到項(xiàng)目所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門 備案；雙方認(rèn)為必要時(shí)，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的 義務(wù)后，本合同即行終止。11.8 本合同未盡事宜，有同等效力。經(jīng)