辦公室裝飾裝修設(shè)計(jì)及消防報(bào)審文件報(bào)審程序

1、第1頁(yè)第一章辦公室裝修設(shè)計(jì)分區(qū)-、辦公室常見類型1）綜合型辦公室通常會(huì)有接待區(qū)、等候區(qū)、董事長(zhǎng)室及總經(jīng)理室（均安排秘書位置）、 財(cái)務(wù)室（內(nèi)含總監(jiān)室、財(cái)務(wù)接待臺(tái)）、副總經(jīng)理室、部門經(jīng)理室、休息區(qū)、更衣室、貴賓室、大會(huì)議室、4-12個(gè)洽談室、敞開式辦公區(qū)、機(jī)房、儲(chǔ)藏室。部分公 司設(shè)立貴賓室、多功能廳等功能。2）簡(jiǎn)約型辦公室通常會(huì)部分設(shè)有接待區(qū)或只設(shè)立LOGO墻、總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、會(huì)議室、0-2個(gè)洽談室、敞開式辦公區(qū)、機(jī)房?jī)?chǔ)藏室合并或不設(shè)立。部分公司設(shè)立等 候區(qū)、副總經(jīng)理室、休息區(qū)等。會(huì)議室通?？拷哟齾^(qū)，不開會(huì)時(shí)也可作為洽談室使 用。、各功能分區(qū)及常識(shí)3）接待區(qū)功能：接待區(qū)功能通常包括造型接待臺(tái)、

2、造型LOGO墻、造型吊頂、開 敞式等候區(qū)。根據(jù)公司規(guī)模及需求，通常為1-2名接待人員。4）接待區(qū)電路及其它常識(shí)：通常設(shè)置地面插座（包含電源、語(yǔ)音及數(shù)據(jù)插座）2-3套，部分公司在等候區(qū)另增加1套插座。水族箱或魚池電源等?？紤]有門禁系統(tǒng) 電源及網(wǎng)線（考勤系統(tǒng)傳輸線）。大型公司及外企要考慮宣傳影音設(shè)備電路。照 明電路分多路控制，分別控制筒燈、射燈、頂面及墻面暗藏?zé)艄?、接待臺(tái)內(nèi)暗藏 燈光。部分公司增加水幕燈光、水下燈光、水族箱或魚池?zé)艄?、展架燈光?）會(huì)議室：了解客戶對(duì)會(huì)議室數(shù)量、檔次、功能、人數(shù)等方面的需求，通常以頂面 及墻面造型、燈光及較好的地毯突出檔次和效果，是辦公室設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)之一，會(huì) 議桌椅的

3、檔次通常較高。部分大會(huì)議室設(shè)置軟包折疊墻，使一個(gè)大會(huì)議室能隨時(shí) 變成兩個(gè)中型會(huì)議室。多半會(huì)議室有展示產(chǎn)品或展示獎(jiǎng)?wù)?、證書、企業(yè)文化宣傳 功能。中小型公司的會(huì)議室設(shè)置在接待區(qū)附近，不開會(huì)時(shí)有洽談室的作用。不同規(guī)模的公司對(duì)大會(huì)議室的容納人數(shù)的理解不相同，大型辦公室及部分中型會(huì)議室 有多個(gè)大、中、小型會(huì)議室。人數(shù)多面積小的大會(huì)議室可采用在會(huì)議桌的第二、 第三排擺放椅子列席的方法，列席的椅子常見的有會(huì)議椅、體積小的椅子和帶寫 字托板的培訓(xùn)椅。6）會(huì)議室電路：會(huì)議室通常用防水金屆地面插座，集中配備1-3套電源及網(wǎng)絡(luò)插座， 或通過會(huì)議桌板內(nèi)的走線槽給每個(gè)座位配備電源、網(wǎng)絡(luò)、話筒（大型或特大型定 做會(huì)議桌配

4、備2個(gè)或第2頁(yè)每席1個(gè)，中小型會(huì)議桌無(wú)話筒）等設(shè)施。部分會(huì)議室配備1部壁掛/桌面分機(jī)。燈光控制包括主照明、投影輔助照明、裝飾照明、展示照明 等。7）多功能廳：涵蓋大會(huì)議室、培訓(xùn)室、影音室、演播室等功能，家具的分裝合并性、舞臺(tái)的可變換性、燈光的多功能性比較齊全，根據(jù)不同公司的需要，進(jìn)行投影、演講、報(bào)告、視頻會(huì)議、電話會(huì)議、會(huì)議錄制、安防監(jiān)控、DJ臺(tái)等設(shè)備的配置，部分安裝軟包折疊墻體、吸音墻面。8）財(cái)務(wù)室：大型辦公室及部分中型辦公室通常財(cái)務(wù)室內(nèi)含財(cái)務(wù)總監(jiān)室、財(cái)務(wù)接待臺(tái)、 多組文件柜，部分公司根據(jù)需要設(shè)置檔案室 /資料室或密集柜。中小型財(cái)務(wù)室通 常配置2-5人人，大型公司財(cái)務(wù)室向客戶詢問人數(shù)及資料室

5、及密集柜。財(cái)務(wù)室通常設(shè)置在鄰近董事長(zhǎng)室或總經(jīng)理室、遠(yuǎn)離出入口的位置。9）開敞式辦公區(qū)：根據(jù)部門劃分區(qū)域，通常給每個(gè)員工位設(shè)置電源插座、數(shù)據(jù)及語(yǔ)音插座。開敞式辦公區(qū)燈具分多路控制可達(dá)到節(jié)電功能（分區(qū)控制及隔行控制較 常見）。10）機(jī)房：地面通常使用抗靜電地板（做接地處理），強(qiáng)電常用設(shè)備為配電箱、電表， 弱電設(shè)備有機(jī)柜，內(nèi)裝網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、電話交換機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、監(jiān)控顯示器及硬盤 錄像機(jī)、服務(wù)器、音頻視頻設(shè)備等。11）機(jī)房電路及特殊要求：機(jī)房電源插座回路不與辦公電源插座回路共用。機(jī)房需要常年制冷，因此要用壁掛空調(diào)或一體機(jī)，中央空調(diào)系統(tǒng)不接入機(jī)房。12）洽談室：中小型公司通常洽談室設(shè)置在接待區(qū)附近， 大型

6、公司及部分中型公司根 據(jù)需要有部分洽談室設(shè)置在其他區(qū)域。13）總經(jīng)理室：部分公司的最高級(jí)別，總經(jīng)理室內(nèi)設(shè)置班臺(tái)、背柜、沙發(fā)、茶幾等部 分設(shè)置小會(huì)議桌。通常會(huì)設(shè)計(jì)造型吊頂，分多路控制照明燈光、裝飾燈光。部分 總經(jīng)理室內(nèi)含休息室?？偨?jīng)理室面積通常在15-30平米（不含休息室）。14）董事長(zhǎng)室：沙發(fā)區(qū)面積較大，采用很厚重的班臺(tái)、沙發(fā)、茶幾，通過造型裝飾墻面、高檔壁紙、有文化氣息的字畫或飾品提高檔次，通常設(shè)計(jì)高檔地毯、有特點(diǎn) 的頂面造型和厚重的雙開門,面積通常設(shè)計(jì)在35平米以上，部分內(nèi)含休息室15）部門經(jīng)理：大型及部分中型公司公司設(shè)置多個(gè)部門經(jīng)理室，面積通常在7-10平 米，設(shè)置主管桌或帶副臺(tái)的辦公桌

7、，設(shè)置1-2個(gè)客椅，設(shè)置文件柜。16）行政辦公室：通常設(shè)計(jì)在離入口和洽談室近的位置， 部分公司行政人員在開敞區(qū) 辦公，第3頁(yè)行政經(jīng)理設(shè)置直播電話和分機(jī)，行政人員文件柜較多。17）茶水間：設(shè)置茶水柜、休閑型桌椅或現(xiàn)場(chǎng)制作造型桌面，部分做造型吊頂及造型 墻面，是休閑、洽談、交流的場(chǎng)所。部分大規(guī)模公司的茶水間是對(duì)外等候室的作 用，并設(shè)有專人服務(wù)。18）茶水間電路：安排微波爐、咖啡機(jī)、面包爐、冰箱、飲水機(jī)等，插座線路與工作 電路區(qū)分開。多路燈光與造型吊頂及造型墻面配合。19）開水機(jī)。大型公司會(huì)在茶水間或靠近水源的地方設(shè)置開水機(jī)，多半開水機(jī)采用380V電源，建議采用單路配電箱供電。20）商務(wù)問：大型及中

8、型公司設(shè)置商務(wù)問，主要放置大型復(fù)印機(jī)，多功能一體機(jī)、網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)等辦公設(shè)備，部分公司設(shè)置文檔架（開敞式多格文件架），存放未及時(shí)取走的文件和不同規(guī)格、類型的空白紙張及裝訂材料。21）休閑區(qū)：相當(dāng)于開敞式茶水問，以休閑燈光、造型、色彩突出氣余22）貴賓室：相當(dāng)于董事長(zhǎng)室的檔次，通常設(shè)計(jì)高檔的紅地毯，設(shè)計(jì)高檔、厚重的單 人沙發(fā)，墻、頂、地及家具均莊重、大氣。23）培訓(xùn)室：面積相對(duì)寬松的培訓(xùn)室采用配套培訓(xùn)桌椅，面積與人數(shù)對(duì)比系數(shù)較小的 培訓(xùn)室通常采用有托板的培訓(xùn)椅；內(nèi)部培訓(xùn)室以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，通常采用礦棉吸 音板吊頂、石膏板墻填充隔音巖棉；對(duì)外的培訓(xùn)和注重設(shè)計(jì)的培訓(xùn)室通常在裝飾 材料及吸音材料方面投入較高

9、。24）培訓(xùn)室電路：預(yù)先考慮吊裝投影機(jī)及音箱的網(wǎng)絡(luò)插座、電源插座、電源延長(zhǎng)線、 音頻視頻延長(zhǎng)線。照明亮度通?？紤]三種以上亮度（播放投影時(shí)記錄筆記、只突 出演講老師、中等亮度、全照明亮度）25）更衣室：統(tǒng)一著工裝的中型或大型公司詢問是否設(shè)置男女更衣室，更衣室內(nèi)有換衣凳及更衣柜，不設(shè)置電源插座。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。26）儲(chǔ)藏室/雜物間：不設(shè)置電源插座只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐 角及有異形墻體的地方。27）辦公庫(kù)房/小型中轉(zhuǎn)庫(kù)房：不設(shè)置電源插座，只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。28）生產(chǎn)庫(kù)房：大面積庫(kù)房無(wú)燈具及所有電路，照明采用手電筒。

10、29）更衣室、儲(chǔ)藏室通常會(huì)議室通常安排在不靠窗的地方，注意增加換氣功能。第4頁(yè)第二章消防報(bào)審程序及所需的文件消防報(bào)審常識(shí)1、 做好全套電子版報(bào)批圖紙，經(jīng)我公司審核無(wú)誤，交定金后套我公司圖框，曬藍(lán) 圖后，收費(fèi)后予以蓋報(bào)審章及提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 資質(zhì)證明，消防設(shè)計(jì)專篇也可由 我公司代理制作。2、 領(lǐng)到消防局批文后，施工單位辦理報(bào)現(xiàn)場(chǎng)手續(xù)。3、 消防局指定的不少于3種材料的燃燒檢測(cè)，每項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)3500元，由客戶直接 向檢測(cè)公司支付。4、 施工后完成消檢（消防檢測(cè)）、電檢（電路檢測(cè)）并出報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用由客戶 直接向檢測(cè)公司支付。參考價(jià)格：消檢及電檢每平米分別2-3元。5、 客戶做好竣工圖經(jīng)我公司審核合格后

11、予以蓋章 （含在已收的蓋報(bào)審章費(fèi)用里）。6、 由我公司制作消防報(bào)審圖，需裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案及原始結(jié)構(gòu)圖、原始消防 水路圖、原始消防電路圖、原始動(dòng)力排煙圖（自然排煙除外）、原始配電系統(tǒng) 圖。裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案包括裝修設(shè)計(jì)說明、電氣設(shè)計(jì)說明、原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、地面鋪裝圖、墻體布置圖、插座回路圖、燈具回路圖、燈具控制 圖、配電系統(tǒng)圖、施工區(qū)域圖。室內(nèi)裝修報(bào)審材料1.報(bào)開工按各區(qū)消防處要求提供曬成藍(lán)圖的報(bào)審圖紙，并在封面加蓋設(shè)計(jì)單位 公章及設(shè)計(jì)資質(zhì)章，在每貞加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章。2.一同報(bào)開工的其他文件包括大廈消防審核意見書復(fù)印件、 消防設(shè)計(jì)專篇 （設(shè) 計(jì)單位蓋章） 、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表

12、、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建 設(shè)單位委托書、建設(shè)單位法人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件（建設(shè) 單位蓋章）。3.報(bào)現(xiàn)場(chǎng)需填寫施工現(xiàn)場(chǎng)報(bào)審備案表，連同施工單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明 復(fù)印件、施工組織設(shè)計(jì)、用火用電制度、消防安全協(xié)議一起蓋章，辦理報(bào)現(xiàn) 場(chǎng)手續(xù)。4.報(bào)驗(yàn)收持竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測(cè)報(bào)告、消檢及電檢檢測(cè)報(bào)告辦理 驗(yàn)收申請(qǐng)手續(xù)，消防處派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。第三章報(bào)審圖紙說明1.圖紙目錄：列出所有圖紙名稱及圖紙編號(hào)。第5頁(yè)2.圖例：列出所有圖例圖形及名稱，如在每張圖中標(biāo)注圖例，本貞可不制作。3.裝修設(shè)計(jì)說明：說明工程地址、面積、圖紙編制依據(jù)及規(guī)范、裝飾材料防火等級(jí)。4.電氣設(shè)計(jì)說明

13、：說明設(shè)計(jì)時(shí)所參照的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單敘述配電箱、燈具、應(yīng)急照明、 電線電路的用材。5.消防設(shè)計(jì)說明：說明設(shè)計(jì)依據(jù)及參照規(guī)范、主體建筑概況、消防水源及消防設(shè)施。6.原始結(jié)構(gòu)圖：由物業(yè)提供的建筑原始結(jié)構(gòu)圖中施工區(qū)域的原始?jí)w結(jié)構(gòu)，帶軸線。7.墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標(biāo)明消防通道。不得對(duì)承 重墻、防火墻、抗震箱體墻進(jìn)行拆除或擴(kuò)寬門窗洞口，持設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)文件、圖紙并蓋 意的除外。8.平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品（落地式設(shè)備及其它不常移動(dòng)物品）及消防 通道、機(jī)房、強(qiáng)電配電箱、弱電機(jī)柜，含公用通道的標(biāo)明消火栓、滅火器箱，不得遮 擋配電箱、消火栓，不得擺放家具及其它物品占用

14、消防通道。9.地面鋪裝圖：標(biāo)明各區(qū)域使用的地面材料。常見地面材料有地毯、地磚、石材、抗靜 電地板、木地板、石塑地板、地坪漆等。10.綜合天花圖：標(biāo)明所有到天花的墻體及在天花表面出現(xiàn)的噴淋、煙感、溫感、消 防廣播、空調(diào)風(fēng)口、燈具等。11.消防噴淋圖：噴淋系統(tǒng)的供水、排水示意圖，標(biāo)明供水管徑、水源及噴淋頭位置， 不吊頂?shù)膮^(qū)域?qū)⒊聡娏芨臑槌蠂娏堋?2.消防煙感圖：標(biāo)明煙感位置、系統(tǒng)來(lái)源。13.安全出口指示及應(yīng)急照明控制圖： 根據(jù)逃生路線安裝相應(yīng)數(shù)量的出口指示燈、 安 全出口燈、應(yīng)急照明燈，上述燈具內(nèi)有蓄電池或夜光功能，并長(zhǎng)期與專用燈具電路連14.排煙圖：動(dòng)力排煙（空調(diào)回風(fēng)系統(tǒng)）或標(biāo)明可開啟窗占建

15、筑面積的比例。15.照明回路圖：每路負(fù)荷不超過2KW（千瓦），通常每路控制燈具在20個(gè)以內(nèi)，標(biāo)明從配電箱引出的電路走向示意， 并用不同的圖標(biāo)表示不同的照明燈具，常見燈具例如格柵燈、斗膽燈、筒燈、射燈、暗藏?zé)魩В═5燈管或LED發(fā)光燈帶）、燈箱片 燈帶。16.插座回路圖：常規(guī)采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-8個(gè)，每路總負(fù)荷2 KW ,地面插座、墻面（含屏風(fēng)內(nèi)）插座、空調(diào)插座、380V插座用不同的圖例表示。空調(diào)電路、機(jī)房電路及開水器、其它高負(fù)荷設(shè)備采用國(guó)標(biāo)BV42mm （4平方毫米銅芯線），每路負(fù)荷5千瓦或BV62mm塑銅線（每路負(fù)荷8千瓦）17.照明控制圖：標(biāo)明每個(gè)開關(guān)所控制的燈具。常用

16、開關(guān)分為單聯(lián)單控、雙聯(lián)單控、 三聯(lián)單控、第6頁(yè)四聯(lián)單控。18.配電系統(tǒng)圖：配電箱總控開關(guān)型號(hào)、照明電路的回路及滿負(fù)荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負(fù)荷電量、供電備用電路、空調(diào)電路回路及荷載（中央空調(diào) 無(wú)備用電路，其余空調(diào)留備用電路）。機(jī)房、廚衛(wèi)、開水器、應(yīng)急照明、其它高負(fù)荷 設(shè)備分別設(shè)單獨(dú)回路或設(shè)立單獨(dú)配電箱并標(biāo)明荷載。380伏供電設(shè)其它高負(fù)荷設(shè)備備單獨(dú)列出配電系統(tǒng)圖。大面積辦公室如有多個(gè)配電箱時(shí)分別列出配電系統(tǒng)圖，開水器及其它高負(fù)荷設(shè)備可能由獨(dú)立配電箱控制并列出配電系統(tǒng)圖。照明電路采用國(guó)標(biāo)空氣開關(guān)，其余均采用國(guó)標(biāo)漏電保護(hù)空氣開關(guān)。19.報(bào)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提供施工區(qū)域及消防器材、 樓外消防通道圖

17、：在樓層圖中標(biāo)明施工區(qū)域 并用斜線填充，與非施工區(qū)域區(qū)分；標(biāo)明樓層的消火栓、滅火器箱、消防通道、施工用滅火器（50平米/個(gè)）、消防電話、手動(dòng)報(bào)警器等消防器材；標(biāo)明樓外消防車通道的 寬度（不小于4米）。對(duì)大廈物業(yè)報(bào)審增加通風(fēng)系統(tǒng)報(bào)批圖 （中央空調(diào)設(shè)施相關(guān)圖紙），弱電機(jī)柜及弱電插座分 布圖（機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)插座、電話插座、攝像頭、有線電視、衛(wèi)星信號(hào)、背景音樂、播放型 閉路電視、門禁網(wǎng)線等）第四章 部分消防系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施手動(dòng)報(bào)警器：類似于地鐵每個(gè)車門旁邊的消防報(bào)警按鈕，商業(yè)或?qū)懽謽怯玫墓δ芨鼜?qiáng)大。 消防電話：類似于垂直升降電梯的手持或嵌入式報(bào)警電話。煙感：煙霧感應(yīng)報(bào)警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。

18、檢測(cè)到煙霧濃度達(dá)到一定程度時(shí), 監(jiān)控室顯示警報(bào)，保安對(duì)報(bào)警區(qū)域進(jìn)行查看。溫感：溫度感應(yīng)報(bào)警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。檢測(cè)到溫度達(dá)到一定程度時(shí)，監(jiān) 控室顯示警報(bào)，保安對(duì)報(bào)警區(qū)域進(jìn)行查看。噴淋：自動(dòng)噴水滅火器。當(dāng)溫度達(dá)到危險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，噴淋中的臘封融化，通過供水管的壓 力自動(dòng)噴水滅火。改動(dòng)噴淋時(shí)先泄水，改后供水并測(cè)試水壓及是否漏水。消防廣播：全樓聯(lián)網(wǎng)的音箱及播音系統(tǒng)，可播放人工講話及背景音樂。壁掛空調(diào)：辦公室裝修根據(jù)客戶需要會(huì)增加中央空調(diào)以外的壁掛或吸頂式空調(diào)，例1:冬季時(shí)中央空調(diào)系統(tǒng)會(huì)統(tǒng)一供熱，機(jī)房需要全年制冷；例2:設(shè)備或人員過于密集或大廈 中央空調(diào)系統(tǒng)不好；例3:第7頁(yè)處于大廈最高層（部分大廈結(jié)構(gòu)保溫效果不好）。空調(diào)風(fēng)口