16裝潢工程施工合同范本

1、合同編號:裝潢工程施工合同工程名稱：發(fā)包單位：承包單位：簽訂日期：年月日裝潢工程施工合同發(fā)包單位： 以下簡稱甲方承包單位： 以下簡稱乙方依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原 那么,雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、 工程規(guī)模：共計(jì)施工面積 川,以墻內(nèi)邊線為準(zhǔn)二、承包范圍及承包方式 1、乙方承包范圍：乙方按甲方提供的裝修范圍、裝修施工圖承包所有的裝修工程及水電安裝工程內(nèi)容, 不含家具、飾品、窗簾等軟裝工程.甲方指定分包工程和甲供材料詳見下表：甲方分包工程甲供材料設(shè)備序

2、號工程名稱序號工程名稱11223344ii55本內(nèi)容可根據(jù)各工程情況進(jìn)行調(diào)整2、承包方式：包工包料三、工期要求1、乙方必須在工程開工前7日向甲方提供該建設(shè)工程的施工組 織設(shè)計(jì)方案、各分項(xiàng)工程的裝修進(jìn)度方案表,并須經(jīng)甲方認(rèn)可.2、 工期自 年 月 日開工至 年 月日竣 工實(shí)際開工日期以甲方和監(jiān)理簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn), 如延遲開工, 竣工日期順延,總工期日歷天,階段工期要求如下：1 吊頂和墻面造型基層完成時間： ；2 墻地面石材和瓷磚完成時間： ；3設(shè)施設(shè)備安裝完成時間：；4單項(xiàng)竣工驗(yàn)收時間： ；5工程移交時間：.3、 乙方無故延誤節(jié)點(diǎn)工期,須無條件接受合同價0.1%/天的處 罰,罰款在工程進(jìn)度款

3、中扣除.如因甲方原因造成節(jié)點(diǎn)工期延誤的, 必須有甲方、監(jiān)理的書面簽證依據(jù)才能順延工期,否那么視為延期處理.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗 力因素影響,導(dǎo)致持續(xù)停工8小時以上,經(jīng)甲方、監(jiān)理書面確認(rèn),工 期相應(yīng)順延.5、乙方進(jìn)度滯后嚴(yán)重時,甲方有權(quán)解除合同,并根據(jù)合同與乙 方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算,不做任何補(bǔ)償,乙方必須在收到甲方退場指令后7天內(nèi)無理由完成退場四、合同價格及計(jì)價方式1、合同價格合同總價為萬元.大寫：人民幣 元整.合同總價包括完本錢工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、舉措費(fèi)、管 理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用.2、結(jié)算方式及計(jì)價依據(jù)1價格結(jié)算本工程采用固定單

4、價合同,工程量按實(shí)結(jié)算計(jì)算規(guī)那么同幕墻.固定單價組成及計(jì)價方式參照 XX集團(tuán)裝修計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)附件1.并附 工程實(shí)際的工程預(yù)算表.乙方應(yīng)對合同金額及附件2?*工程預(yù)算書?的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé), 結(jié)算總價與合同總價差額在5%以內(nèi)含5%的,按結(jié)算總價支付； 結(jié)算總價與合同總價差額超 5%的,超出5%局部的金額的20%乍為乙 方給甲方的優(yōu)惠讓利.甲方要求及設(shè)計(jì)變更除外乙方涉及費(fèi)用調(diào)整聯(lián)系單必須在事件發(fā)生后 28天內(nèi)提交甲方, 超過時限報(bào)送的甲方不予簽證,不進(jìn)入結(jié)算.甲方的聯(lián)系單接發(fā)人 ,乙方聯(lián)系單接發(fā)人 .結(jié)算工程量根據(jù)竣工圖計(jì)算,竣工圖不準(zhǔn)確或與現(xiàn)場不符且無甲 方有效簽證的,以價低者進(jìn)行結(jié)算.2乙方必須在竣工驗(yàn)

5、收完成60天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書、計(jì)算稿、與甲方核對好的工程聯(lián)系單.收到完整的結(jié)算資料后,甲方在三個月內(nèi)完成結(jié)算初稿因乙方原因?qū)е虏荒芡瓿傻某?乙方收到甲方結(jié)算初稿后20天內(nèi)提供書面回復(fù)意見,否那么結(jié)算時間順延. 在約定時間內(nèi)乙方不進(jìn)行竣工結(jié)算核對時, 甲方有權(quán)代為結(jié)算,乙方 對結(jié)算結(jié)果須無條件接受.甲方應(yīng)在乙方初稿回復(fù)意見后一個月內(nèi)完 成結(jié)算審核.3施工水電費(fèi)已包含在合同總價內(nèi),施工水電的使用應(yīng)服從總包治理并按實(shí)向總包單位支付費(fèi)用4總包單位配合治理費(fèi)、現(xiàn)有的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備使用費(fèi)由甲方承當(dāng).5相關(guān)工程聯(lián)系單必須經(jīng)甲方有效簽署才能作為結(jié)算依據(jù),施工工程中主材變更,那么單價需重新報(bào)甲方確

6、認(rèn),否那么不能作為結(jié)算 依據(jù).6工程竣工驗(yàn)收后由乙方編制結(jié)算書,由甲方現(xiàn)場復(fù)核工程 量并報(bào)甲方指定單位審核.五、付款方式1、根據(jù)?裝修工程進(jìn)度確認(rèn)單?乙方現(xiàn)場施工形象進(jìn)度至吊頂完成、細(xì)木工程基層完成,樣板區(qū)裝修工程,乙方進(jìn)場施工7天內(nèi), 甲方支付乙方合同總額的20%計(jì)萬元.2、根據(jù)?裝修工程進(jìn)度確認(rèn)單?乙方施工現(xiàn)場石材、墻地磚鋪貼完成,甲方支付乙方合同總額的 25%計(jì)萬元.3、根據(jù)?裝修工程進(jìn)度確認(rèn)單?乙方施工現(xiàn)場油漆、水電設(shè)備安裝調(diào)試完成,甲方支付乙方合同總額的 25%計(jì)元,大寫人民幣圓整4、根據(jù)?裝修工程進(jìn)度確認(rèn)單?工程竣工驗(yàn)收、相關(guān)竣工資料、竣工圖移交后 10天內(nèi),甲方再支付乙方合同總額

7、的10%計(jì)萬元.5、結(jié)算審計(jì)完成后一個月內(nèi),支付至結(jié)算總價的 95%6、余結(jié)算總額的5%為工程保修金,工程竣工驗(yàn)收后一年期滿 支付3%,二年期滿支付2%.7、在每次支付進(jìn)度款時,提供甲方要求的增值稅(約定稅率) 專用發(fā)票,同時扣除罰款、違約金等費(fèi)用.工程保修金的全額發(fā)票, 于工程款支付至結(jié)算總額的95%寸一并提供.六、質(zhì)量要求1、工程質(zhì)量滿足國家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,關(guān)鍵檢驗(yàn)工程合格率 到達(dá)100%.重要分局部項(xiàng)質(zhì)量限制還要根據(jù) XX總部樣板房驗(yàn)收小 組“質(zhì)量檢查表格要求執(zhí)行.2、乙方對于甲方要求整改工程的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任.3、檢查和返工3.1乙方應(yīng)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,及時根據(jù)要求向甲方提 供

8、與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料,并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改.3.2經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,乙方應(yīng)按甲方要求 限期整改,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),工期不予順延.4、隱蔽工程和中間驗(yàn)收(1) 分局部項(xiàng)工程具備隱蔽條件時,乙方應(yīng)自檢合格后,在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收,并準(zhǔn)備驗(yàn) 收資料. 2為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽驗(yàn)收時,向甲方提交每戶 的水電管路布置竣工圖.5、裝修效果以施工圖及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),假設(shè)實(shí)際施工達(dá)不到甲 方及設(shè)計(jì)要求的效果,乙方應(yīng)承當(dāng) 500元/ 平米的賠償責(zé)任在不影 響甲方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),根據(jù)甲方和設(shè)計(jì)要求自行整改到位的除外 ,如影 響甲方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的,除承當(dāng)賠償責(zé)

9、任外,還應(yīng)承當(dāng)甲方的其他損失6、裝修須防止影響空調(diào)的使用效果,確實(shí)無法防止的須提前告 知甲方,否那么相應(yīng)責(zé)任由乙方承當(dāng).7、工程開工后十天內(nèi),乙方必須按合同要求提交甲方所使用材 料的全部品牌和型號,作為工程所使用的封樣材料,雙方簽章認(rèn)可, 后期在施工過程中以該樣板作為過程限制和最終效果的驗(yàn)收唯一依 據(jù).如乙方工程使用未按封樣材料進(jìn)行施工,那么無條件更換至一致； 如最終驗(yàn)收時未到達(dá)封樣材料的標(biāo)準(zhǔn), 那么乙方承當(dāng)返工的一切損失和 相應(yīng)的最高合同總價 10%以內(nèi)的違約責(zé)任.七、工程保修1、工程質(zhì)量保修內(nèi)容及期限 : 乙方在質(zhì)量保修范圍內(nèi), 根據(jù)有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章的治理規(guī)定和雙方的約定, 承當(dāng)本工

10、程質(zhì)量保修責(zé) 任,保修內(nèi)容為乙方所施工的工程,保修期自完成移交之日起計(jì)算, 保修期限為二年.2、保修效勞：1、保修范圍內(nèi)的工程,從竣工驗(yàn)收合格60日起,除甲方分包 工程外,在保修范圍內(nèi)因施工質(zhì)量造成的投訴, 乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修 通知之日起24小時內(nèi)派人保修以書面、短信、 均有效.乙方 未在約定期限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人修理,發(fā)生的費(fèi)用由 乙方承當(dāng).費(fèi)用的結(jié)算按市場價另收 20澤理費(fèi)后計(jì)取,只要物業(yè)人 員和甲方簽字就可在工程款中扣除.2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,必須 3小 時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.3竣工驗(yàn)收后工程的保修治理由甲方委托的物業(yè)公司進(jìn)行管 理,物業(yè)公司的各項(xiàng)指令

11、與甲方同效.八、雙方責(zé)任及義務(wù)1、材料和設(shè)備要求1乙方在施工前必須將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)主材樣品送甲方認(rèn)可并封樣保 存,其它材料設(shè)備使用也必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政 府有關(guān)規(guī)定,并提供原出廠合格證實(shí)和質(zhì)量保證書等質(zhì)量文件資料, 甲方認(rèn)為必要的須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證.2材料在使用前須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測, 材料的抽樣送檢必須 在施工現(xiàn)場進(jìn)行；并須由甲方、監(jiān)理在場監(jiān)督,送檢合格前方能使用, 檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān).對現(xiàn)場使用的不合格材料設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙 方無條件撤除或撤場,并保存向乙方索償?shù)臋?quán)利.3乙方應(yīng)在收施工圖紙包括局部圖紙后7天內(nèi)編制屬甲方 供給的材料、設(shè)備的方案、包括數(shù)量、規(guī)格、至U貨時間

12、,并報(bào)甲方審 核,乙方不及時上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤, 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).由于 設(shè)計(jì)變更引起甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更 通知7天內(nèi)書面通知甲方.4甲供材料設(shè)備由乙方組織材料設(shè)備的卸貨、 搬運(yùn)、驗(yàn)收及保 管.2、平安及文明施工1乙方應(yīng)按平安施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的平安防護(hù)措 施,保證施工平安和第三方人員的平安. 施工中因乙方原因發(fā)生的一一 切工傷、火災(zāi)等平安事故由乙方承當(dāng)全部責(zé)任. 本工程的所有平安文 明施工舉措的費(fèi)用已在合同價款中包干考慮,不作任何調(diào)整.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi) 生和場外污染等的治理規(guī)定.在施工過程中嚴(yán)禁從高空直接向下拋物

13、,否那么由此產(chǎn)生的問題由乙方承當(dāng)全部責(zé)任.3乙方對施工過程中產(chǎn)生的垃圾,按甲方及監(jiān)理要求進(jìn)行清理 和處理,如未按要求執(zhí)行,甲方有權(quán)另請他人完成上述工作, 所發(fā)生 的費(fèi)用的1.5倍在乙方工程款中扣除.4服從總包及監(jiān)理現(xiàn)場平安、質(zhì)量治理乙方必須本著保證工程 全局性施工推進(jìn)為原那么,必須遵循總包單位的現(xiàn)場平安、 文明、質(zhì)量 的治理要求和處分制度,并無條件接受甲方、總包、監(jiān)理的檢查并提 供給乙方責(zé)任范圍內(nèi)的工作實(shí)施,如有觸犯或違規(guī),乙方承當(dāng)損失和 違約責(zé)任.3、工程竣工驗(yàn)收與移交1乙方在工程具備單項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件后, 報(bào)甲方和監(jiān)理組織驗(yàn) 收.甲方確定單項(xiàng)竣工驗(yàn)收日期后組織設(shè)計(jì)單位、 乙方參加單項(xiàng)竣工 驗(yàn)

14、收,乙方應(yīng)按驗(yàn)收整改意見在要求時間內(nèi)整改完成.2乙方在單項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格后 10 天內(nèi)向甲方、物業(yè)公司辦理 工程實(shí)物、 工程資料和竣工圖的移交, 甲供材料和甲方分包工程的工 程資料由乙方統(tǒng)一整理和移交, 乙方未按規(guī)定移交手續(xù)造成的損失由 乙方承當(dāng).3因特殊原因, 局部單位工程甩項(xiàng)竣工時, 后期施工由雙方協(xié) 商解決并書面確認(rèn).4乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容后, 應(yīng)根據(jù)甲方通知的時間 撤出全部施工人員、 臨建、機(jī)械設(shè)備和剩余材料 除收尾工程所需的 以外,并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不及時撤除或 清理,甲方有權(quán)進(jìn)行清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng).5乙方必須根據(jù)總包方要求提供相關(guān)資料,

15、向甲方移交完整的 竣工資料及竣工圖紙肆套及相應(yīng)的電子磁盤資料含每戶水電竣工 圖,竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況 .6工程在未移交甲方之前, 乙方負(fù)責(zé)維護(hù). 工程竣工驗(yàn)收并達(dá) 到合同驗(yàn)收要求后,乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程.7乙方負(fù)責(zé)對入戶門、 鋁合金門窗等甲方分包工程及自身工程 的保護(hù)工作費(fèi)用不再計(jì)取 ,對甲方分包工程發(fā)生損壞,乙方自費(fèi) 負(fù)責(zé)修復(fù).4、違約責(zé)任1 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù), 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相 應(yīng)責(zé)任,因甲方原因?qū)е碌墓て跍?經(jīng)書面確認(rèn)后,按實(shí)際發(fā)生天 數(shù)順延工期.2裝修工程必須由乙方自行施工,如果乙方私自分包、轉(zhuǎn)讓, 甲方有權(quán)終止合同,并且拒絕

16、支付工程款,同時賠償甲方由此造成的 一切經(jīng)濟(jì)損失.3甲方未合同約定條件付款時,甲方應(yīng)按銀行同期利率向乙方 支付利息.4如發(fā)生交付后衛(wèi)生間、陽臺等滲水問題,除按時無條件整改 到位那么每點(diǎn)位處分2000元,并由乙方承當(dāng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,在工 程款中或保修金中扣除,以此類推5 因乙方原因未按合同約定的工期或甲方確認(rèn)工期竣工的,對乙方每延誤一天按 元/天進(jìn)行處分；6施工過程中乙方造成現(xiàn)場平安事故,乙方承當(dāng)全部責(zé)任.7 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi), 由于乙方施工質(zhì)量問 題、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評,給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的,乙方 必須無條

17、件承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任, 同時,甲方將處于 乙方每次5萬元罰款,從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除.8乙方有責(zé)任和義務(wù)對施工圖進(jìn)行會審并提出存在的問題及解 決方案,在圖紙會審后再發(fā)現(xiàn)施工工藝或圖紙明顯不合理的設(shè)計(jì)而需 設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場指導(dǎo)效勞的,乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)單位的效勞及差旅費(fèi)九、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時, 應(yīng)及 時向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可 能給對方 造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)以后,允許延期履行、局部履行或 者不履行合同,并根據(jù)情況可局部或全部免予承當(dāng)違約責(zé)任.十、甲乙雙方的廉潔自律承諾及投訴方式為保證工程質(zhì)量及進(jìn)度,順

18、利完成合作工程,維護(hù)廉潔、高效的 工作機(jī)制,特承諾如下：1、乙方不得以任何理由向甲方單位工作人員贈送禮金、有價證 券和貴重物品等,不得為甲方單位工作人員組織有可能對公正執(zhí)行管理業(yè)務(wù)有影響的宴請、外出旅游和營業(yè)性娛樂活動.一經(jīng)發(fā)現(xiàn),視為 行賄行為,甲方對乙方進(jìn)行涉及金額十倍的經(jīng)濟(jì)處分.2、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方人員有明示或暗示要求宴請、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益,或成心刁難、顯失公平的現(xiàn)象,應(yīng)及 時向甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況,監(jiān)督 ： .以上承諾內(nèi)容,雙方將嚴(yán)格遵照執(zhí)行,共同予以監(jiān)督.十一、其他約定1、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)對圖紙進(jìn)行細(xì)部的深化設(shè)計(jì),相 關(guān)費(fèi)用已在綜合考慮在施工單價中,甲方不另行支付.2、對第三方提起的質(zhì)量索賠,由甲方通知乙方列席參與談判, 但假設(shè)乙方?jīng)]按時參加談判,那么視作乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行談判,所有的談判結(jié)果均由乙方承當(dāng).3、乙方在施工過程中接受甲方質(zhì)量檢查執(zhí)行小組和驗(yàn)房小組的 各項(xiàng)檢查及獎罰舉措.4、乙方對甲方分