裝飾工程預(yù)算綜述(共32頁).ppt

1、概預(yù)算的概念概預(yù)算的概念與與編制分類編制分類裝飾工程裝飾工程預(yù)算定額的預(yù)算定額的原理原理工程量的計算原理與規(guī)則工程量的計算原理與規(guī)則工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成及計算程序及計算程序施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算書書的編制的編制方法方法預(yù)算定額的換算與應(yīng)用預(yù)算定額的換算與應(yīng)用工程量清單工程量清單報價的編制報價的編制工程工程招投標(biāo)招投標(biāo)程序與內(nèi)容程序與內(nèi)容 對對室內(nèi)裝飾是一門多學(xué)科、內(nèi)容交叉學(xué)科室內(nèi)裝飾是一門多學(xué)科、內(nèi)容交叉學(xué)科，將技術(shù)、科學(xué)與文化融為一體。將技術(shù)、科學(xué)與文化融為一體。 裝飾工程預(yù)算理論充分體現(xiàn)了裝飾工程裝飾工程預(yù)算理論充分體現(xiàn)了裝飾工程技術(shù)的總體法律和法規(guī)準(zhǔn)則，獨(dú)立的經(jīng)技術(shù)的總體法律和法規(guī)準(zhǔn)則

2、，獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)法則運(yùn)動規(guī)律。濟(jì)法則運(yùn)動規(guī)律。提高裝飾工程的管理和設(shè)計水平具有重提高裝飾工程的管理和設(shè)計水平具有重要意義，為科學(xué)管理、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效要意義，為科學(xué)管理、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益打下良好的基礎(chǔ)。益打下良好的基礎(chǔ)。 序號序號分部工程分部工程分項工程分項工程裝飾裝修工程樓地面工程墻、柱面工程天棚工程門窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程 整 體 面 層 臺 階 裝 飾 樓 地 面 工 程 塊 料 面 層 橡 塑 面 層 其他材料面層 踢 腳 線 樓 梯 裝 飾 扶手、欄桿、欄板裝飾 零星裝飾項目 墻、柱面工程 零 星 抹 灰 墻面鑲貼塊料 柱面鑲貼塊料 零星鑲貼塊料 墻 飾 面 柱 (梁) 飾 面

3、 墻 面 抹 灰 柱 面 抹 灰 幕 墻 隔 斷 天 棚 工 程 天 棚 吊 頂 天棚其他裝飾 天 棚 抹 灰 文本 文本 文本 1.1.裝飾工程造價的計價特點(diǎn)裝飾工程造價的計價特點(diǎn) 空間上不發(fā)生物理運(yùn)動，移交用戶直接進(jìn)入生產(chǎn)和空間上不發(fā)生物理運(yùn)動，移交用戶直接進(jìn)入生產(chǎn)和生活的消費(fèi)，價格中不包括生產(chǎn)性流通費(fèi)用。生活的消費(fèi)，價格中不包括生產(chǎn)性流通費(fèi)用。 工程地點(diǎn)與施工季節(jié)的不同，有的裝飾工程價格中工程地點(diǎn)與施工季節(jié)的不同，有的裝飾工程價格中還包括裝飾施工企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用。還包括裝飾施工企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用。 2.2.裝飾工程造價的構(gòu)成裝飾工程造價的構(gòu)成裝飾工程造價裝飾工程造價= =直接費(fèi)

4、直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤利潤+ +稅金稅金裝飾工程造價裝飾工程造價= =分部分項工程量清單費(fèi)分部分項工程量清單費(fèi)+ +措施項目清單費(fèi)措施項目清單費(fèi)+ +其他措施項目其他措施項目清單費(fèi)清單費(fèi)+ +利潤利潤+ +稅金稅金 裝飾裝修工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾裝修設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝不同設(shè)計階段的裝飾裝修設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各種費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)飾裝修工程定額，各種費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定每項新建或改建裝飾裝修算價格等資料，預(yù)先計算和確定每

5、項新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。 1.1.投資估算投資估算在裝飾工程項目投資前期，根據(jù)裝飾設(shè)計任務(wù)書規(guī)劃的工程在裝飾工程項目投資前期，根據(jù)裝飾設(shè)計任務(wù)書規(guī)劃的工程項目，依照概算指標(biāo)、初步設(shè)計方案和現(xiàn)場勘測資料所確定項目，依照概算指標(biāo)、初步設(shè)計方案和現(xiàn)場勘測資料所確定的工程投資額，以及主要材料用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而編制的經(jīng)濟(jì)的工程投資額，以及主要材料用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而編制的經(jīng)濟(jì)文件。在設(shè)計任務(wù)書階段，是審批項目或立項的重要依據(jù)文件。在設(shè)計任務(wù)書階段，是審批項目或立項的重要依據(jù)。 設(shè)計設(shè)計概算概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計

6、編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計設(shè)計單位單位編制編制單位單位初步設(shè)計圖紙初步設(shè)計圖紙概算定額概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標(biāo)概算指標(biāo)費(fèi)用定額費(fèi)用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到從項目籌建到交付使用全過交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資控制工程投資基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算施工施工單位單位施工圖紙施工圖紙預(yù)算定額預(yù)算定額施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計材料市場價格材料市場價格費(fèi)用定額費(fèi)用定額單位工程從開單位工程從開工到竣工全過工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計圖紙已完成圖紙已完成工程開工前工程開工前對外確定工程造價對外確定

7、工程造價編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施施工工預(yù)預(yù)算算施工施工單位單位施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計施工圖紙施工圖紙施工定額施工定額擬建工程的人工、擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工程開工前工程開工前施工施工項目項目部部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理| |核算工程成本核算工程成本 編制階段編制階段編制內(nèi)容編制內(nèi)容編制單位編制單位編制依據(jù)編制依據(jù)用途用途根據(jù)施工圖計算分根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量部分項工程工程量套定額基價確套定額基價確

8、定分部分項工定分部分項工程直接費(fèi)程直接費(fèi)通過工料分析確通過工料分析確定分部分項工程定分部分項工程人材機(jī)消耗量人材機(jī)消耗量定額定額匯總得單位匯總得單位工程直接費(fèi)工程直接費(fèi)人材機(jī)市場人材機(jī)市場價格與定額價格與定額價格的價差價格的價差直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤和稅金間接費(fèi)利潤和稅金工程造價工程造價根據(jù)施工圖計算分根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量部分項工程工程量套套三基礎(chǔ)定額三基礎(chǔ)定額確定分部分項確定分部分項工程直接費(fèi)工程直接費(fèi)通過工料分析確通過工料分析確定分部分項工程定分部分項工程人材機(jī)消耗量人材機(jī)消耗量定額定額匯總得單位匯總得單位工程直接費(fèi)工程直接費(fèi)人材機(jī)市場人材機(jī)市場價格與定額價格與定額價格

9、的價差價格的價差直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤和稅金間接費(fèi)利潤和稅金工程造價工程造價1.1.招標(biāo)人提供工程量清單的方法招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項目工程量的在項目工程量的計算中均不考慮計算中均不考慮施工方案和施工施工方案和施工組織因素的影響組織因素的影響招標(biāo)人招標(biāo)人計價規(guī)范計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)措施項目工作內(nèi)容及其工程量清容及其工程量清單單其他工程項目的內(nèi)其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單容及其工程量清單提供提供根據(jù)根據(jù)分部分項工程工作分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清內(nèi)容及其工程量清單單2.2.投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量分部分項工程量措施項目工程量措施項目工程量投標(biāo)人投標(biāo)人企業(yè)定企業(yè)定額額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方在考慮施工方案和施工組織案和施工組織因素的情況下因素的情況下計算計算與招標(biāo)人提供的與招標(biāo)人提供的工程量清單項目工程量清單項目相同工作內(nèi)容的相同工作內(nèi)容的其他項目工程量其他項目工程量套用套用企業(yè)定額企業(yè)定額分部分項工程直接費(fèi)分部分項工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)利潤利潤風(fēng)險因素風(fēng)險因素按每一分項按每一分項工程求和工程求和將所求和除將所求和除以工程量清以工程量清單中的工程單中的工程量量每一分項每一分項工程的綜工程的綜合單價合單價分部分項分部分項工程直接工程直接費(fèi)合計費(fèi)合計計算計算措施費(fèi)用措施費(fèi)用其他項目其他項目工程費(fèi)工程費(fèi)計算計算