宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定

1、宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定2020-11-23 發(fā)布 2020-1-1 實(shí)施宣城市人民政府審定發(fā)布主編單位：宣城市建設(shè)監(jiān)督治理局批準(zhǔn)部門(mén)：宣城市人民政府實(shí)施日期：2022年1月1日宣城市人民政府辦公室文件宣政辦(2020) 103號(hào)關(guān)于發(fā)印宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定的通知各縣、市、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：宜城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定，業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)發(fā)給你們.請(qǐng)遵循執(zhí)行二0 一 0年H一月二十三日前言為進(jìn)一步提高我方住宅工程質(zhì)量水平，標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防治工作，增進(jìn)住宅工程 的穩(wěn)固健康進(jìn)展，由宣城市建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督治理局組織專家編制了宣城市住宅工程質(zhì)量通病 防治實(shí)施規(guī)定

2、譏該規(guī)定以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為要緊依據(jù),從設(shè)計(jì)、施工、材料、治理等方面提出操縱方式， 對(duì)個(gè)別“指標(biāo)”提出高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求住宅工程質(zhì)量通病的項(xiàng)目要緊指要緊施匚進(jìn)程中易顯現(xiàn)的、工程終止后阻礙平安、利用功能和外觀質(zhì)量 問(wèn)題。本規(guī)定編制、遵循科學(xué)性、利用性、可操作性的原那么，實(shí)地調(diào)研部份地域，普遍征求建設(shè)、施工、設(shè) 讓、監(jiān)理等各方面意見(jiàn)和建議，把握必的、大量的大體資料，并通過(guò)里次研討和修改完成。木標(biāo)準(zhǔn)共分 15章：別離為：1總那么：2術(shù)語(yǔ)：3大體規(guī)定：4地基基礎(chǔ)工程：5地下室工程：6砌體工程：7混凝土結(jié) 構(gòu)工程:8樓地面工程:9裝飾裝修工程：10屋面工程：11給排水及采曖工程:12電氣工程:13通風(fēng)排煙

3、工程：14建筑節(jié)能:15質(zhì)量通病專項(xiàng)驗(yàn)收。為進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，便服爾后修訂1：作，請(qǐng)各有關(guān)單位在執(zhí)行本規(guī)定進(jìn)程中，注意總結(jié)體會(huì)，積存 資料，如發(fā)需要修改、補(bǔ)充、完善的地方，隨時(shí)將資料和意見(jiàn)反饋至宣城市建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督治理局(宣城市建設(shè)科技大展13樓），以供爾后修訂時(shí)參考°本遠(yuǎn)見(jiàn)定主編集位、參編單位和要緊起草人：主編冷位：宣城市建設(shè)監(jiān)督治理局參編限位：寧國(guó)市建設(shè)質(zhì)量治理站經(jīng)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站廣德縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站宣城市建筑設(shè)計(jì)研究院宣城市施工圖審查事務(wù)所宣城市華夏I：程建設(shè)監(jiān)理宣城市同達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理安徽泓建：程項(xiàng)目治理宣城科信建設(shè)監(jiān)理要緊起草人：都建平、陳碩、鳳曉松、洪建華、楊帆、余

4、山霧、張建萍、丁永濤、王平、王康斌、毛建文、呂寶華、李春牛、李玉林、劉朝明、劉皓、朱毅韌、許平、張欣、周慧明、胡金春、桂烈金、酉曉明目 錄1總那么2術(shù)語(yǔ)3大體規(guī)定4地基基礎(chǔ)工程沉降變形對(duì)上部建筑的阻礙樁身質(zhì)量不符合要求5地下室工程防水混凝土結(jié)構(gòu)裂痕、滲水柔性防水層空鼓、裂痕、滲漏水6砌體工程砌體裂痕砌筑砂漿飽滿度不符合標(biāo)準(zhǔn)要砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸誤差7混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝上結(jié)構(gòu)裂痕混凝上愛(ài)惜層誤差8樓地面工程水泥樓地面起砂、空鼓、裂痕廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水底層地面沉陷9裝飾裝修工程抹灰工程空鼓、開(kāi)裂、滲漏門(mén)窗變形、滲漏、脫落欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差玻璃平安度不夠1

5、0屋面工程屋面防水滲漏11給水排水及采曖工程給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏排水系統(tǒng)水封破壞，排水不順暢保溫（絕熱）不周密，管道露滴水12電氣工程28防宙、等電位聯(lián)結(jié)不靠得住，接地故障愛(ài)惜不平安電導(dǎo)管引發(fā)墻而、樓地面裂痕，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞電氣產(chǎn)品無(wú)平安保證，電氣線路連接不靠得住13通風(fēng)與排煙工程風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量誤差大14建筑節(jié)能設(shè)計(jì)材料施工15質(zhì)量通病操縱專項(xiàng)驗(yàn)收工程資料住宅工程質(zhì)生通病防治專項(xiàng)驗(yàn)收1總那么1.0.1為提高我市住宅工程質(zhì)坦水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治方法，結(jié)合本地域?qū)嶋H，制定本規(guī)定。1.0.2木規(guī)定適用于我市新建住宅工程質(zhì)量通病的操縱，其它工程可參照?qǐng)?zhí)行

6、6;1.0.3木規(guī)定操縱的住宅質(zhì)量通病范圍，以I：程完工后常見(jiàn)的，阻礙平安和利用功能及外觀質(zhì)曳的缺點(diǎn)為 主。1.0.4未開(kāi)展質(zhì)量通病防治的住宅【程，不能參加各級(jí)評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。1.0.5住宅:程在設(shè)計(jì)、施匚、監(jiān)理、檢測(cè)、監(jiān)督等進(jìn)程中，除執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和匚程技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行木規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2. 0. 1住宅工程供人們居住利用的建筑匚程。2. 0.2住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完:后易發(fā)生的、常見(jiàn)的、阻礙平安和利用功能及外觀質(zhì)量的缺點(diǎn)。3大體規(guī)定3.0.1通病防治由建設(shè)旭位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職貢執(zhí)行本方法，并在實(shí)施進(jìn)程中采 取相應(yīng)的治理方法。3.0.2通病防治所發(fā)生

7、的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程偵算。關(guān)于施工合同已簽定的1：程，施I：?jiǎn)挝灰勒毡痉椒ㄒ?求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理玳位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在:程完工決算時(shí)予以列支。3.0.3設(shè)il單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)方法，并將相關(guān)的設(shè)汁方法和技術(shù)要求向有關(guān)單位進(jìn)行交底。3.0.4施工單位應(yīng)編寫(xiě)住宅:程質(zhì)量通病防治方案或在施I：組織設(shè)計(jì)中單列章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè) 單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.5監(jiān)理單位應(yīng)審查施I：的位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提交具體要求和監(jiān)控方法，列入監(jiān) 理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么O3.0.6施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)方法列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì) 量通

8、病防治技術(shù)方法符合情形。3.0.7 I：程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅I：程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。3.0.8住宅，程完工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn) 檢查內(nèi)容、并核查相關(guān)資料。4地基基礎(chǔ)工程沉降變形對(duì)上部建筑的阻礙4.1.1 設(shè)計(jì)1層數(shù)相差超過(guò)10層或平面布置更雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫：確有困難的，必需設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達(dá)到穩(wěn)固標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差能夠知足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)“認(rèn)可后方可 封堵，封堵前應(yīng)有靠得住的保證結(jié)構(gòu)平安的支撐方法。2建筑物在施L和利歷時(shí)期，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)品級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件更雜、設(shè)置

9、沉降后澆帶及 軟土地域的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)的位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于H級(jí)c：程完1：驗(yàn)收時(shí)，沉降 沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)固標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2 施工1施I：前，應(yīng)編制詳細(xì)的施匚組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?樁基（地基處置）施【后，應(yīng)有必然的停止期，擠上時(shí)砂土、粘性土、飽和軟上別離很多于14d、21d、 28d.保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢更。樁身質(zhì)量不符合要求4.2.1 設(shè)計(jì)1人工挖孔樁不該用于軟上或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。人1：挖孔樁驗(yàn)護(hù)壁厚度不該小于100mm,瞼強(qiáng)度不 該低于樁身診強(qiáng)度，護(hù)壁應(yīng)配置直徑不小于8 mm的構(gòu)造鋼筋。2當(dāng)樁尖位于

10、基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時(shí)，樁端應(yīng)有防滑方法。4.2.2 施工1灌注樁綱筋籠綱筋籠應(yīng)焊接牢固，并采納愛(ài)惜塊（水下混凝上每23m設(shè)立一層，每層34塊）、吊筋固定，以操縱 綱筋籠的位置。2沉管灌注樁1）嚴(yán)格操縱拔管速度，一樣上層1L2m/gn,軟土地域O.8/min,在地質(zhì)軟硬層分界處，可采納 停震反插。2）更打樁更打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土：反插時(shí)，反插深度不該大于活瓣樁尖的2/3或不大于L 0mQ3鉆孔灌注樁1）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)進(jìn)程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底別離測(cè)量泥漿性能，泥漿比重一樣 為，在卯石、砂卯石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為：在鉆進(jìn)進(jìn)程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水 位12

11、nl以上。2）成孔后應(yīng)采納井徑儀和和沉渣儀別離測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均很多于總樁數(shù)的10樂(lè)擠擴(kuò)樁成 孔后，應(yīng)采納井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。3）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)（嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基內(nèi)）必需澆筑混凝土，不然應(yīng)從 頭清孔：混凝土澆筑前應(yīng)付導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)，澆筑進(jìn)程中導(dǎo)管埋深應(yīng)操縱在16m,每次拆 除導(dǎo)管長(zhǎng)度不該大于5m.在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝上標(biāo)高。4人工挖孔樁1）持力層為泥巖等遇水軟化巖上層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采納高于樁身強(qiáng)度一個(gè)品級(jí)或以上，且不低于C30的 干頑混凝土封底。2）混凝土澆筑前應(yīng)付孔中積水排除干凈,混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采納串筒或溜槽，每次澆

12、筑混凝上的厚度不大于振搗棒阻礙深度的倍，當(dāng)孔中滲水量大、積水較多時(shí)，必需采納水下混凝土澆筑。5地下室工程防水混凝土結(jié)構(gòu)裂痕、滲水5.1.1 混凝土裂痕、滲水1設(shè)計(jì)1）設(shè)“中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用，和由于人為因素而引發(fā)的周圍水文 地質(zhì)轉(zhuǎn)變的阻礙確信設(shè)防高度。2）地下室墻板宜優(yōu)先采納變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)W150mm,散布宜均勻：水平散 布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大轉(zhuǎn)變處，宜增設(shè)抗裂鋼筋03）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采納自防水混凝上：自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的方法。4）結(jié)構(gòu)設(shè)il時(shí),應(yīng)依照平面形狀、荷栽、地域轉(zhuǎn)變等情形合理設(shè)置后澆帶和

13、變形縫。5）設(shè)il圖中，應(yīng)注明或繪制增強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施1：縫等構(gòu)造詳圖°2材料防水混凝上摻入的外加劑摻合料應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)豆試符合要求后利用，其摻量應(yīng)經(jīng)實(shí)驗(yàn)確信。3施匚1）防水混凝上結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各類鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不該接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓應(yīng) 加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。2）混凝上采納分層澆筑，泵送混凝上每層厚度宜為500700mm.用插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng) 用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。3）防水混凝上水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采納噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng) 護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻很多于14d。5.1.

14、2 1.2變形縫滲、漏水1設(shè)計(jì)1）地下I：程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的差異段和地質(zhì)明顯不同的地址。2）地下1：程宜減少變形縫。當(dāng)必需設(shè)置時(shí)，應(yīng)依照該地下水壓、水質(zhì)、防水品級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情 形，選擇適合的構(gòu)造形式和材料。2材料本地下水壓大于，環(huán)境溫度在50C及以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采納埋入式止水 帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水：對(duì)環(huán)境溫度高于50C的變形 縫，可采納2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹銅等金屬止水帶：有油類侵蝕的地址，可選用相應(yīng)的耐油橡膠上 水帶或塑料止水帶：無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3施工1）地

15、下1：程在施I：進(jìn)程中，應(yīng)維持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2）金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫周密。3）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4）埋入式橡膠或塑料止水帶施1時(shí),嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截而的中部, 木絲板應(yīng)付準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金 屬止水帶接頭應(yīng)采納相應(yīng)的焊條認(rèn)真滿焊。5）采納膨脹化水帶嵌縫，止水帶必需具有緩脹性能，利歷時(shí)，應(yīng)避免先期受水浸泡膨脹，6）表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油宜密封°金屬止水帶壓鐵上

16、下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5.1.3 1.3 后澆帶部位滲、漏水1設(shè)計(jì)1）后澆帶部位應(yīng)采取增強(qiáng)防水方法，并有構(gòu)造詳圖。2）后澆帶混凝上應(yīng)采取抗裂方法。3）后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水方法。2施工1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2）墻體不該留垂直施I：縫。墻體水平施工縫不該留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)堵交接處,應(yīng)留 在高出底板不小于300mm的墻體上。3）后澆帶施匚縫澆筑混凝上前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥 砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕澗，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。柔性防水層空鼓、裂痕、滲漏水5.2.1 設(shè)計(jì)1應(yīng)選用耐久性和

17、延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水 面。2柔性防水層的基層宜采納1：水泥砂漿找平。5.2.2 施工1我平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施匚。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3柔性防水層前,先涂刷基層處置劑，卷材宜采納滿貼法鋪貼，確保鋪貼周密：防水涂料應(yīng)薄涂多遍 成活。4柔性防水層的施I：還應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的要求。5柔性防水層施I：完畢后，應(yīng)采取靠得住的愛(ài)惜方法。6砌體工程砌體裂痕6.1.1設(shè)計(jì)1建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采納符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫方法，且優(yōu)先采納自保溫砌體材料。2砌體結(jié)構(gòu)建筑物長(zhǎng)度

18、大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫：當(dāng)有其它靠得住方法時(shí)，可在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放 寬。3頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm,圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的外門(mén)窗雙側(cè)及溫度應(yīng)力較大處應(yīng)設(shè)構(gòu) 造柱。4砌體:程的底層和頂層（包括躍層）應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不小于120mm,且宜為 砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度品級(jí)不該小于C20,縱筋很多于4小10,箍筋66200：其它樓層在窗 臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)國(guó)通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm,混凝土強(qiáng)度品級(jí)不該小于C20,縱向 配筋不宜少于3巾8。上述水平縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱靠得住連接。5頂層門(mén)窗洞口過(guò)梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置,假設(shè)采納單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入

19、兩頭墻內(nèi)每邊很多于, 600mm. 且應(yīng)在過(guò)梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于2小60300通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。6頂層、底層砌筑砂漿的強(qiáng)度品級(jí)不該小于。7砌體結(jié)構(gòu)山墻構(gòu)造柱間距不該大于3m。8斜屋面應(yīng)在檐口標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。9砌體結(jié)構(gòu)衡宇頂層兩頭1-2個(gè)開(kāi)間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置距離不大干500mm的通長(zhǎng)配筋砂漿帶，配 筋很多于2e6,并與構(gòu)造柱靠得住連接。10蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不 大于3m的構(gòu)造柱，且在填充墻與框架柱、剪力堵交接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱:每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm, 與墻體同寬的混凝土腰梁，混凝土強(qiáng)度品級(jí)

20、不該小于C20,縱筋很多于4巾10.箍筋小6200：砌體無(wú)約束 的端部必需增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝上框增強(qiáng)，鋼筋混凝土框構(gòu)造為：厚度不小于120 mm，寬度同墻寬，縱筋2e10,并在墻體中設(shè)置“U”型拉結(jié)筋6 6幽00與鋼筋混凝土框連結(jié)。11蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝上砌塊應(yīng)采納專用砌筑砂漿砌筑。12混凝土柱邊門(mén)垛小于240mm、窗間堵小于360mm時(shí)，必需采納鋼筋混凝土澆筑。13在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺(tái)（平分）、陽(yáng)臺(tái)等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置一道寬 度同墻寬、高度不小于200 mm（且符合墻體砌塊的模數(shù)）的鋼筋混凝上防水翻邊，而且對(duì)上述部位應(yīng)進(jìn)行防

21、 水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。14屋面女兒墻應(yīng)當(dāng)采納鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)，并在適節(jié)位置設(shè)置伸縮縫。15洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。16節(jié)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗臺(tái)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m,抗裂柱 內(nèi)配不小于4（I）12縱筋及cb 60200箍筋：抗裂柱縱筋伸入壓頂內(nèi)的錨固長(zhǎng)度不小干500mm,6. 1. 2材料1砌筑砂漿應(yīng)采納中、粗砂，嚴(yán)禁利用細(xì)砂和混合粉C2蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的出爐停放期不該小于28d。6. 1. 3施一匚1填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有必然的間隙，填充墻砌筑完并距離15d以后，方可將其補(bǔ)砌 擠緊：補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用微膨脹高強(qiáng)度品

22、級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)，或采納微膨脹細(xì)石破嵌填密實(shí)。2通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)知足磚模數(shù)要求，不該折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采納預(yù)埋法笛國(guó)。4砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成45d后再進(jìn)行抹灰。5在常溫條件下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝上砌塊的日砌高度應(yīng)操縱在1,E之內(nèi)， 并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨方法。6在墻體上嚴(yán)禁開(kāi)鑿水平槽和斜槽：豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)“要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前， 應(yīng)采取加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂方法。7寬度大于300m的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，而且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。砌筑砂漿飽滿度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求6. 2. 1材料1砌體工程

23、所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng) 有材料要緊性能的進(jìn)場(chǎng)豆驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁利用國(guó)家明令淘汰的材料。2砌筑砂漿的拌制、利用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)的要求。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)幸免碰撞，避免缺核掉角，并有 防雨方法。6.2.2施工1嚴(yán)格操縱砌塊（磚）砌筑時(shí)的含水率，應(yīng)提早12d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)砌塊表面不該有浮水，各類 砌體砌筑時(shí),塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1）貞巖磚、煤砰石磚：10%15隊(duì)2）灰砂磚：8%12%。3）加氣混凝土砌塊:W15%。4）粉煤灰加氣混凝土砌塊：W20%,砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率

24、進(jìn)行抽查。2施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕洞，并填實(shí)砂漿。外墻等 防水墻面的洞口應(yīng)采納防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采納1 ： 3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人 負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)I瓊蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝上砌塊不該與其他塊材混砌。4砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。當(dāng)豎向灰縫大于20mm,應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。豎向灰縫灌縫應(yīng)插 搗密實(shí)，豎向灰縫飽滿度得不該低于80S不得顯現(xiàn)皓縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行， 先灌縫，后勾當(dāng)蚤勾縫深度距墻表面為35mm。砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸誤差6.3.1 設(shè)計(jì)臥室、起居室（廳）

25、室內(nèi)凈高不該低于2,伍：走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行乍庫(kù)和設(shè)備用房的（半） 地下室，其凈高不該低于2m：樓梯梯段凈高不該低于2.2m。6.3.2 施工1砌體施匚時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的轉(zhuǎn)變部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后, 應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線操縱線，施人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2裝飾施匚前，應(yīng)認(rèn)真更核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸，發(fā)覺(jué)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處置。3室內(nèi)尺寸許諾誤差應(yīng)符合以下規(guī)定：1）凈高度誤差小于15mm。2）室內(nèi)方正與垂直線誤差小于，且小于15mm03）樓板水平度誤差小干5皿7混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)裂痕7. 1.1設(shè)計(jì)1磚混結(jié)構(gòu)住宅

26、的建筑平面應(yīng)規(guī)那么，幸免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口及洞口時(shí)，凹口、洞口周邊 樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)增強(qiáng)，并在凹口陽(yáng)角及陰角處應(yīng)設(shè)重構(gòu)造柱：當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面 或采取構(gòu)造方法。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)”厚度不該小于120mm，房房、浴廁、陽(yáng)介板不該小于 100mm：3建筑物兩頭端開(kāi)間及變形縫雙側(cè)的現(xiàn)澆板、平而橫向尺寸轉(zhuǎn)變大的開(kāi)間、大小房間尺寸差異的小板 應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開(kāi)間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不該小于8皿，間距不該大于100mm：其它 外墻陽(yáng)角處和跨度大于4m現(xiàn)澆板的角部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋,鋼筋的數(shù)量不該少于7 610,長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨 的1/3,且不該

27、小于2000nm。4傾埋管線不該集中通過(guò)樓板.應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)彼此配合，在同一名置 管線重登不得超過(guò)兩層，交叉布線處應(yīng)采納接線盒。穿線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不該超過(guò)50 mm, 并使管壁至板上下邊緣凈距不該小于25 mu管線必需布置在上基層鋼筋網(wǎng)片之間，假設(shè)跨中未設(shè)計(jì)上層鋼 筋，那么沿管線方向在板的上表面增設(shè)"6雙向間距100寬600 mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼 筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300 mo5住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在衡宇中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置增強(qiáng)鋼筋。超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行 溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿超長(zhǎng)方向的間距不大于150

28、 E,并采取其他有效方法減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的阻礙。6當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度L2L 5m時(shí)，應(yīng)采納梁式結(jié)構(gòu)：當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度LVL 5m且需采納懸挑板時(shí)，其 根部板厚不小于L/10且不小于120mm,受力鋼筋直徑不該小于10mm。7室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L2400mm、寬度B23000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂散布鋼筋，直徑不該小于6mm，問(wèn) 距不該大于200nxn：8嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。7.1.2材料1現(xiàn)澆板的混凝上細(xì)骨科應(yīng)采納中、粗砂，不得采納粉砂或細(xì)砂：粗骨料應(yīng)采納碎石，不得采納卯石 及卵石制品。2偵排混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)依如實(shí)驗(yàn)確信。S礦物摻合料：粉煤灰必需符合國(guó)家II級(jí)灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不

29、宜超過(guò)水泥用量的15%：礦渣粉摻量不宜 超過(guò)水泥用量的3/：沸石粉不宜超過(guò)水泥用量的10與：采納復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過(guò)水泥用量 的3調(diào)。攙和料的總量不該大于水泥用量的50%。4高層住宅混凝土坍落度不該大于180皿，其它住宅不該大于150mm，屋面混凝土坍落度不該大于120mm。7.1.3施工1模板和支撐的選用必需通過(guò)計(jì)算，除知足強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)固性，邊支撐立桿 與墻間距不該大于300mm.中間不宜大于800畫(huà)，應(yīng)優(yōu)先采納鋼管支撐：上基層模板支架立柱應(yīng)付準(zhǔn)：輸送 泵管處支撐應(yīng)采取匏得住的增強(qiáng)方法：拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)知足標(biāo)準(zhǔn)要求。2現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格限制利用自排混凝土。3嚴(yán)格操

30、縱現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中綱筋愛(ài)惜層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面， 應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的綱筋愛(ài)惜支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4樓板、屋面混凝土澆筑前，必需搭設(shè)靠得住的施工平臺(tái)、走道，施匚中應(yīng)派專人整理綱筋，確保鋼 筋位置符合要求。5現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6施1：縫的處置、后澆帶的位置和混凝上澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施匚技術(shù)方案執(zhí)行。操縱溫度變 形的后澆帶應(yīng)在其雙側(cè)混凝上齡期大于60d后再施匚，澆筑時(shí)，宜采納補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng) 提高一個(gè)品級(jí)。7依照施L：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡可能躲開(kāi)當(dāng)日而溫時(shí)

31、段。選用適當(dāng)?shù)幕炷僚浜?比，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確信澆筑順序和施工縫的留置。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按查驗(yàn) 批檢查入模坍落度，當(dāng)入模坍落度不符合要求時(shí)，應(yīng)作退場(chǎng)處置。8混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時(shí)加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）依照氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土維持濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布粗蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝上蓋嚴(yán)，并維持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水.3）日平均氣溫低于5c時(shí)，不該淋水保養(yǎng)。4）對(duì)不便淋水和邀蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷愛(ài)惜層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。9混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)刻應(yīng)依照所用水泥品種確信：1）采納硅酸鹽水泥、一股硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不該少于7d。

32、2）對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不該少于l ido10現(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，48h （冬季72h）內(nèi)不得進(jìn)行后續(xù)施工,72h （冬季120h）內(nèi)不 得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。到期后吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取方法，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊阻礙。混凝土愛(ài)惜層誤差1. 2.1材料嚴(yán)禁利川碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋愛(ài)惜層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋愛(ài)惜層 宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋：當(dāng)采納砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于心，面積不小于40mmX40皿，且不得內(nèi) 穿竹簽。7. 2.2施工1梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處,砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2預(yù)留18號(hào)綁扎固定低蹂鐵絲。圖7.2

33、22當(dāng)板面受力鋼筋和散布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采納綱筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采納 66散布筋時(shí)不大于500mm.當(dāng)采納4>8散布筋時(shí)不大于800mm:支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受 力鋼筋和散布綱筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采納馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚hW200皿時(shí)馬蹬可用小10綱筋制作：當(dāng)板厚200mm<hW300mm 時(shí)，馬蹬應(yīng)用612鋼筋制作：當(dāng)板厚h>300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。8樓地面工程水泥樓地面起砂、空鼓、裂痕8.1.1設(shè)計(jì)一、面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采納1 ： 2水

34、泥砂漿。2、細(xì)石混凝上面層的混凝上強(qiáng)度品級(jí)應(yīng)不小于C20.8. 1. 3施工一、樓（地）面面層施前，基層應(yīng)采納人工方式清理干凈并濕澗，嚴(yán)禁利用機(jī)械清理：基層處于面 干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，再隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2、嚴(yán)格操縱水灰比，用于面層的水泥砂漿刷度應(yīng)<35皿 用于鋪設(shè)地面的混凝上坍落度應(yīng)W30mm3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用刮尺刮平：細(xì)石混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采納平板振搗或根子滾 壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4、把握和操縱壓光時(shí)刻，壓光次數(shù)很多于2遍，分遍壓實(shí)。6、樓（地）面面層施工24h后,應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并增強(qiáng)對(duì)成品的愛(ài)惜,持續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)刻不該少于7d：當(dāng) 環(huán)境溫度

35、低于5c時(shí)，應(yīng)采納防凍施工方法。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水8. 2. 1設(shè)計(jì)1廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）向應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，防水設(shè)il應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防水方法、選 用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號(hào)。2下沉式洗手間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后別離設(shè)置防水層。3廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）向，應(yīng)向上設(shè)”一道同墻寬、高度不小于200 E且應(yīng)符合墻體砌塊模 數(shù)要求的綱筋混凝土防水翻邊。4廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）向結(jié)構(gòu)標(biāo)面，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓（地）向低30 mm以上，而且高低交接 處的樓板負(fù)筋宜采納分離式設(shè)計(jì)，以保證澆筑混凝土?xí)r樓（地）面標(biāo)高差符合要求。5廚衛(wèi)問(wèn)及有防水

36、要求的樓（地）面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于300 m：有水噴濺到的堵面，防 水層沿墻面上踴高度應(yīng)不小于1800畫(huà)。6管道穿過(guò)廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）面處，必需設(shè)置金屬套管，套管頂部至少高出裝飾面層50 mmo7 一樣單面臨地的管道，離墻凈距應(yīng)不小于50mg雙面臨墻的管道，一邊離墻凈距不小于50mm,另一 邊離墻凈距不小于80mmo8毛胚房洗手間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80100 nunc8. 2. 2材料1廚衛(wèi)問(wèn)及有防水要求的樓（地）面的防水材料，優(yōu)先采納合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水 涂料，不宜選用卷材類防水材料。2下沉式洗手間填充層宜采

37、納輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必需符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè) 計(jì)要求。8.2.3施工1鋼筋混凝土防水6和邊應(yīng)與樓層板混凝土同時(shí)澆筑。2管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁敬意開(kāi)鑿洞口，預(yù)留洞口的處置應(yīng)符合 以下規(guī)定：1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并認(rèn)真剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采納鴕得住的模板支設(shè)方法，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3）封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水作粘結(jié)層。4）封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采納摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混 凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水實(shí)驗(yàn)：無(wú)滲漏后，川摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并

38、在管道周圍形成 lOmmX 10mm的凹槽,用防水油在嵌實(shí)。5）有防水要求的樓（地）而在管道安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水深度為20 M30 m。3立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實(shí)。4防水層施【前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小帆孤，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)打掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋：面 層表面不該有裂紋、脫皮、麻而、起砂等缺點(diǎn)。6樓（地）面找平層向地漏放坡通,地漏口要比相鄰樓地面低5 mm。7煙道、設(shè)備管井根部向上300胸的范圍

39、內(nèi)宜采納聚合物防水砂漿粉刷，或采納柔性防水層。8洗手間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行很多于2次的刮糙。底層地面沉陷8.3.1設(shè)計(jì)1、應(yīng)依照不同的上質(zhì)確信基土的壓實(shí)系數(shù)。2、軟弱基上厚度不大時(shí)，宜采納換填上：當(dāng)軟弱上層較厚時(shí)，宜采納石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè) 200mm厚毛石，再鋪碎石。3、軟弱基上上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm.并應(yīng)配置中6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不該 大于200mm。8.3.2施工1、地面基上回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2、回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3、回填上應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，不實(shí)系數(shù)必需符合設(shè)計(jì)要求。節(jié)設(shè)“無(wú)要求時(shí)，樂(lè) 實(shí)系數(shù)不該小于。9裝飾

40、裝修工程抹灰工程空鼓、開(kāi)裂、滲漏9. 1.1基層處置1混凝上面凹凸明顯部位應(yīng)事前剔平或用1 ： 3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除堵面污物,并提早澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕面干）。3基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處置劑 進(jìn)行界面處置?；炷匣鶎討?yīng)采納人I：鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處置：輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng) 片等方法來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4外堵腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加劇一道防水增強(qiáng)層。5在兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采納熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（直徑20.9mm）抹灰或增強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng) （300g/mD聚合物砂漿增強(qiáng)帶進(jìn)行處置，

41、內(nèi)堵增強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不該小于150mm:外墻采納熱鍍 鋅電焊鋼絲網(wǎng)（直徑20.9mm）抹灰熠強(qiáng)帶進(jìn)行處置，外墻增強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不該小于250mm，熱 鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布應(yīng)布置在粉刷層中部。6填充墻采納蒸樂(lè)灰砂磚、蒸樂(lè)粉煤灰磚、混凝上小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)采 取滿鋪熱鍍鋅電焊綱絲網(wǎng)（直徑20.9mm）或增強(qiáng)型耐堿坡纖網(wǎng)（300g/mJ）粉刷等方法。9.1. 2外墻抹灰1設(shè)計(jì)1）外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于 3m,分格縫應(yīng)有防水方法的節(jié)點(diǎn)詳圖。2）外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維，外墻而裝飾涂料應(yīng)

42、采納防水性能優(yōu)良的彈性涂料。2施工1）刮糙很多于兩遍，每遍厚度宜為78mm,但不該超過(guò)10mm,而層宜為710mm。2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2峪細(xì)度模數(shù)不小于，嚴(yán)禁利用石粉和混合粉。3）混凝上或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1 ： 3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為】：1 ： 6防水混合砂漿,4）每一遍抹灰前，必需對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量檢查處置（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封鎖后 才進(jìn)行：兩層間的距離時(shí)刻不該少于27d,各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝上梁、柱中部。 達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不該進(jìn)行外墻抹灰施工。5）抹灰層總厚度235mm且W50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必需采納掛大孔鋼絲網(wǎng)片的方

43、法，且固定網(wǎng) 片的固定件錨入混凝土基體的深度不該小于25mm,其他基體的深度不小于50mm:抹灰層總厚度超過(guò)50mm 時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出增強(qiáng)方法。6）外窗分、腰線、外挑板等部位必需粉出不小于3%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成惻角：滴水 線寬度應(yīng)為1525mm,厚度不小干12mm,且應(yīng)粉成鷹嘴形。9.1.3外冊(cè)飾面磚1設(shè)計(jì)1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，不然應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實(shí)驗(yàn)合格后方可利用。3）外墻飾面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m,分格縫應(yīng)有防水方法的節(jié)點(diǎn)詳圖。2施工1）飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)殳應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂痕，清理干凈、澆水濕潤(rùn)

44、（內(nèi)潮 面干）后才進(jìn)行鋪貼。2）飾而磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，裂縫內(nèi)的粘結(jié)砂漿必需及時(shí)清除 干凈。3）飾而磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1 ： 1水泥砂漿，嵌縫時(shí)必需采納抽縫條反更抽壓的方式進(jìn)行勾 縫，使磚縫密實(shí)、滑膩，不得顯現(xiàn)砂眼和裂紋。4）外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。9.1.4外墻飾面板1設(shè)計(jì)1）設(shè)有外保溫的墻而不得采納濕做法飾面板。2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外堵面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防 水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必需采納穿堵螺栓。4）濕做法飾面板I：程必需設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不該大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心石?；?/p>

45、輕質(zhì)砌 塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采納穿墻綱筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方式固定，其混凝上偵制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件,2施工1）飾面板鋪貼（干掛）時(shí),應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺點(diǎn)的板材。2）后置埋件必需做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾而板°3）干掛飾面板應(yīng)采納中性硅酮耐候密封膠封縫,股縫厚度不該小于3mm。4）采納濕做法施1：的飾面板工程,其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處置，5）濕做法飾面板應(yīng)采納不銹鋼絲或銅絲固定，采納大理石膠或生石有漿座當(dāng)?shù)安⒓皶r(shí)清理裂縫外表 面的膠液或漿液。6）濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將裂縫堵實(shí)后，再灌1 ： 3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，

46、且分層高度不宜大于板高的1/3,也不宜大于200mm。門(mén)窗變形、滲漏、脫落9.2 1設(shè)計(jì)1外門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標(biāo)和門(mén)窗用型材、玻璃、 五金配件等材料的技術(shù)參數(shù)要求。鋁合金窗的型材壁厚不得小于L 4mm，門(mén)的型材壁厚不得小于2m塑 料門(mén)窗的型材必需選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)知足標(biāo)準(zhǔn)要求，且不得小于L 2mm。2門(mén)窗水密性設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：1）拼槿料與窗框連接處應(yīng)采取有效靠得住的防水密封方法：2）由單槿窗拼接而成的組合窗，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確拼接方式，拼接處應(yīng)考慮窗的伸縮變位。拼槿料必需 進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算c拼橙料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插

47、接深度不小于10mm,拼欖料與門(mén)窗洞口的 連接處應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件或預(yù)留洞。9.2.2施工1門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)付預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行豆核，基層用防水砂漿刮糙處置后，再實(shí)施外框固定, 糙底應(yīng)密實(shí)、平整，外框與糙底間的裂縫寬度為812mm,以知足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求。2門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，再施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)持續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門(mén)框外的 發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入裂縫內(nèi)，避免發(fā)泡劑外膜破損。3門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5皿寬的打膠槽口：外墻裝飾而為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼型塑料條做槽口。4打膠面應(yīng)清理F凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅的密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定

48、不夠、耐久性差9. 3. 1設(shè)計(jì)1欄桿應(yīng)考慮抗水平荷載C2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)纫酌墒苋諘裼炅艿牡刂罚?不得選用木材和易老化的豆合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1）不銹鋼：要緊受力桿件壁厚不該小于L 5mm, 一樣桿件不宜小于1.2皿。2）型鋼：要緊受力桿件壁耳不該小于3.5mm, 一樣桿件不宜小于2.0m。3）鋁合金：要緊受力桿件壁厚不該小于3.0mm, 一樣桿件不宜小于2.0皿。3欄桿高度及立桿間距必需符合住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高 度不低于L05m中高層住宅及以上的臨空高度不低于L 1m,樓梯段欄桿和落地

49、窗保護(hù)欄桿的高度不低于 0.9m,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0. 50m時(shí)，其高度不低于L 05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m,采納 非垂直桿件時(shí)，必需采取避免兒童攀爬的方法。4欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖和明確桿 件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱靠得住連接。壓梁高度不該小于120mm， 寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4610。玻璃平安度不夠9.4.1 玻璃欄桿1設(shè)計(jì)1）住宅工程和人流集中的場(chǎng)所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)經(jīng)受水平荷載的玻璃欄桿。2）不經(jīng)受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有必然的抗沖擊性能，必需選用

50、鋼化玻璃或鋼化夾放玻璃. 其厚度不該小于12mm,當(dāng)臨空高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)利用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選 用厚度不小于5m的鋼化玻璃或厚度不小于6. 38mm的夾膠玻璃。9.4.2 玻璃板隔間和門(mén)窗玻璃1設(shè)計(jì)1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合建筑玻璃成用技術(shù)規(guī)程JGJ113第6.L2條的規(guī)定。2）必需利用平安玻璃的門(mén)窗：無(wú)框玻璃門(mén)，且國(guó)度不小于10mm：有框門(mén)坡璃而積大于0.5ml單塊玻璃大干L 5一：沿街玻璃單塊大于1. 2m:：7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗：玻璃底邊離最終裝飾面小于500m的落地窗：與水平面夾角不大于75的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚。3）室內(nèi)玻璃板隔間應(yīng)采納

51、平安玻璃，無(wú)框玻璃厚度不該小于lOou4）落地窗、門(mén)和玻璃隔間等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)奪目標(biāo)忐或護(hù)欄，碰 撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必需設(shè)置靠得住的護(hù)欄。10屋面工程屋面防水滲漏10.1.1設(shè)計(jì)1屋面防水應(yīng)依照工程特點(diǎn)、地域自然條件等，依照防水品級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì),屋面 細(xì)部如女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖，并明確防水 材料的品種、厚度，涂膜防水層應(yīng)以厚度明確表示。2變形縫應(yīng)采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度品級(jí)不得低于C30：伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同 屋面結(jié)構(gòu)一路整澆一道高度不小于300師的鋼筋混

52、凝土防水圈。3小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水，并應(yīng)有一道卷材防水。4防水層基層的找平層厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大干 3m,縫寬為520mm.并嵌填密封材料。5水泥砂漿找平層配合比宜采納1 ：1 ： 3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于。6保溫材料不該采納散狀的吸濕性材料。7塊狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫布置，連接暢通，其間距依照保溫層厚度確信，最 大不宜超過(guò)3m.排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。8剛性防水層應(yīng)采納細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度品級(jí)不小于C30、厚度不小于50mm,混凝土內(nèi)配間距100- 200mm鋼筋網(wǎng)片：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的

53、中上部，且在分格縫處斷開(kāi)。分格逢間距不該大于3m,縫寬不 該大于30mm,且不小于12mm,剛性防層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30mm的分 格縫，分格縫應(yīng)做柔性密封處置，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。9水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料等愛(ài)情層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。10水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料愛(ài)惜層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密封材料c分格縫寬不宜 小于20m,遇女兒墻、山墻及突出物處的分格寬度為30mm。其縱橫最大間距：水泥砂漿不大于1m,細(xì) 石混凝上不大于3m：塊體材料不大于9nl,并應(yīng)與找平層分格縫和排汽道的位置綜合考慮布置。11屋面女兒堵、

54、壓頂?shù)忍L(zhǎng)的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每3米設(shè)置一根鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂 粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開(kāi)裂部位設(shè)分格縫一道，分格處寬為10mm,縫內(nèi)嵌填密封材料。12在屋面上安裝太陽(yáng)能熱水、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一計(jì)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。 太陽(yáng)能熱水、光伏系統(tǒng)支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，連接處應(yīng)進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。10.1, 2 施 1：1屋面工程施工前，必需編制專項(xiàng)施工方案或技術(shù)方法，經(jīng)施:企業(yè)技術(shù)部門(mén)和監(jiān)理的位審查確認(rèn)后 方可組織施工。2屋面找平層施1：應(yīng)知足以下要求：1）找平層施工前應(yīng)依照設(shè)計(jì)及本規(guī)定的要求確信分格縫的間距、位置和寬度，和分格縫的成型方式。2）水泥砂漿、細(xì)

55、石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格操縱水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤鋪前基層應(yīng)打掃干凈. 用水充分濕潤(rùn)。攤鋪后應(yīng)用匏尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光，并及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3）防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，和找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改 性瀝青防水卷材圓弧的半徑不小于50 mm.合成高分子防水卷材圓瓠的半徑不小于20 mm。內(nèi)部排水的水落 口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑.4）找平層施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面維持濕澗，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻很多于7 天。5）找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。3保溫層施工應(yīng)知足以下要求：1）保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、干凈。2）板狀材料

56、保溫層應(yīng)攤平墊穩(wěn)，上基層接縫應(yīng)彼此錯(cuò)開(kāi)，板間裂縫應(yīng)采納同類材料嵌填密實(shí)：整體 材料保溫層應(yīng)平整、壓實(shí)。3）保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫通，排汽出口處應(yīng)埋設(shè)排汽管，穿過(guò)保溫層及排汽道的管壁周圍應(yīng)打排氣 孔，排氣管出口處應(yīng)做防水處置。4防水層施:應(yīng)知足以下要求：1）防水層施工前，基層必需干凈、T燥，并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處置。2）屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼：屋而坡度大于3%或屋面易受震動(dòng)時(shí)，卷材可平行或 垂直屋脊鋪貼。坡度大于25%的屋面采納卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采取固定方法，固定點(diǎn)應(yīng)密封周密。3）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼：天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡可 能減少搭接。4）卷材采納搭接法時(shí)，上基層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，搭接縫應(yīng)采納材料性能相容的密封 材料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)符合表10.2. 2的要求。表10. 2. 2卷材搭接寬度（皿）-輔貼友達(dá)短邊搭接長(zhǎng)邊搭接卷材種類滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿鉆法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高 分子防 水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60,有效1年接寬度不小于25雙縫焊80,有效焊接寬度10X2+空腔寬5）涂膜防水胎體的增強(qiáng)材料，屋而坡度小于15%時(shí)可平行屋脊鋪設(shè)：屋面坡度大于15%