辦理工程簽證時(shí)需要注意哪些問題

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我辦理工程簽證時(shí)需要注意哪些問題簽證是甲方原因，造成乙方額夕口殳入而進(jìn)行索賠的依據(jù)，也是擴(kuò)大工程利潤(rùn)的一個(gè)重要方法一、簽證的術(shù)語施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外， 施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證，如由于施工條 件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化。1、由于建設(shè)單位原因，未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企 業(yè)的停工、窩工損失。2、由于建設(shè)單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等造成施工企業(yè) 的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運(yùn)、人員

2、和機(jī)具的調(diào)遷等損失。3、在施工過程中發(fā)生的由建設(shè)單位造成的停水停電，造成工程不能順利進(jìn)行，且時(shí)間較長(zhǎng), 施工企業(yè)又無法安排停工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、在技措技改工程中，常遇到在施工過程中由于工作面過于狹小、作業(yè)超過一定高度，造成 需要使用大型機(jī)具方可保證工程的順利進(jìn)行，施工企業(yè)在發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和施工方案通 告建設(shè)單位，并在征得建設(shè)單位同意后實(shí)施，此時(shí)施工企業(yè)應(yīng)辦理工程簽證。5、對(duì)于大檢修工程、零星維修項(xiàng)目大都沒有正規(guī)的施工圖紙，往往在檢修前由施工企業(yè)提出 一套檢修方案，檢修完畢后辦理工程簽證，然后依據(jù)工程簽證辦理工程結(jié)算。此時(shí)工程簽證工作尤其 重要，直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進(jìn)行。

3、二、簽證程序凡圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確做法的項(xiàng)目工序，沒有特殊原因不得簽證。設(shè)計(jì)變更作法和用材的，一律 按工程變更程序執(zhí)行。涉及材料單價(jià)調(diào)整的簽證，先報(bào)工程科科長(zhǎng)，經(jīng)工程科科長(zhǎng)、綜合科科長(zhǎng)、內(nèi)部審核人員、 現(xiàn)場(chǎng)代表商定后，由基建處處長(zhǎng)簽發(fā)。確需發(fā)生的零星簽證，現(xiàn)場(chǎng)代表一次簽證額不得超過20個(gè)工日（600元）。確屬無法計(jì)算量且人工數(shù)較大的，一次簽證不超過1200元次的簽證，由工程科科長(zhǎng)簽發(fā)；超過1200元/次的簽證及累計(jì)簽證費(fèi)用超過6000元時(shí)，簽證均需基建處處長(zhǎng)同意才能簽發(fā)。涉及工程量變化的簽證，由內(nèi)部審核人員、現(xiàn)場(chǎng)代表實(shí)地查看后，由基建處處長(zhǎng)簽發(fā)。簽證單用統(tǒng)一表格，一式四份，原件交基建檔案員登記備案，

4、監(jiān)理、施工企業(yè)、內(nèi)部審核人 員人手一份，簽證單必須由有關(guān)人員簽字并加蓋基建處章，否則無效。無效的簽證費(fèi)用不得進(jìn)入工程造價(jià)。 簽證單位詳細(xì)注明簽證原因和人工數(shù)量，不得后補(bǔ)?；n案員負(fù)責(zé)登記，對(duì)不符合規(guī)定的簽證，不予 登記并報(bào)基建處處長(zhǎng)，通知內(nèi)部審核人員并轉(zhuǎn)施工企業(yè)監(jiān)理工程師。三、簽證的理由由甲方原因造成施工企業(yè)多投入費(fèi)用的項(xiàng)目均可簽證。四、那些部分沒有做也可以簽沒做簽證的項(xiàng)目,需要和甲方代表有很好的關(guān)系，比如：現(xiàn)場(chǎng)無垃圾，追加清運(yùn)垃圾多少。 原有地形無深坑，土方回填加個(gè)坑，因道路或其他工程阻礙，造成的二次搬運(yùn)等。什么是簽證：工程簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對(duì)支付各種費(fèi)用、順延 工

5、期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議，互相書面確認(rèn)的簽證即成為工程結(jié) 算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。（1）工程簽證是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方法律行 為；（2）工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結(jié)算的憑據(jù)；（3）工程簽證是施 工過程中的例行工作，一般不依賴于證據(jù)。 工程簽證 按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā) 包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明（注：目前一般以 技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多I 工程簽證以書面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā) 生的特殊費(fèi)用，直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì) 一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程，結(jié)算時(shí)更是

6、要對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的第一手資料。通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的分析、審核，可為索賠事件的處理提供依據(jù), 并據(jù)以正確地計(jì)算索賠費(fèi)用。 分類： 1、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，包括： （1）零星用 工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。（2）零星工程。 （3）臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。 （4）隱蔽工程簽證。 （5）窩工、 非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料不足或不及時(shí)， 設(shè)計(jì)圖紙修改等。 （6 ）議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料:匚編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的 材料，需要在施工前確定材料價(jià)格。（7 ）其它需要簽證的費(fèi)用。 2、工期

7、簽證包括：停水、停電簽證；非施工單位原因停 工造成的工期拖延。辦理工程簽證的注意事項(xiàng)及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出 的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證等，一定要在第一時(shí)間找現(xiàn)場(chǎng)代表核實(shí)后簽證，如 果現(xiàn)場(chǎng)代表拒簽，可退一步請(qǐng)他簽認(rèn)事實(shí)情況,及工期III頁延。并且要馬上向你的領(lǐng)導(dǎo):口艮辦 理情況。不適合以簽證形式出現(xiàn)的如議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格等，應(yīng)在合同中約定而合同中沒 約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。 工程簽證出處工程簽證的概 念，在中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)于2002年發(fā)布的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程中， 被解釋和定義為："按承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施

8、工過程中涉及合同價(jià)款 之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。" 工程簽證與施工發(fā)承包合同價(jià)款之間的關(guān)系及其 作用。在建設(shè)工程合同示范文本中，對(duì)合同價(jià)款是指"發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā) 包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)保修責(zé)任的款項(xiàng)"。合同 價(jià)款是發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人在協(xié)議書中的"約定"，且是用以"支付"完成承包工程并 承擔(dān)保修責(zé)任的款項(xiàng)。工程簽證是按發(fā)承包合同"約定"，由發(fā)包人、承包人兩個(gè)法人代表 的委托彳弋理人，就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明，涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng)，是

9、 法人代表授權(quán)行為的具體實(shí)施與體現(xiàn)。上述兩項(xiàng)一個(gè)是法人行為，一個(gè)是法人代表委托的代 理人的行為前者明確的是合同價(jià)款后者涉及合同價(jià)款之外的款項(xiàng):即合同價(jià)款的調(diào)整項(xiàng)）, 是不同的。在這委托代理人的行為，是通過合同約定明確委托事宜和權(quán)限的，他的行為不能 覆蓋法人之間的合同約定，其行為并受到合同約定之約束。 也由于工程簽證行為的這些 特點(diǎn)，它可以在委托彳叫人平臺(tái)上通過簽認(rèn)證明的形式，高效解決施工過程中在限額范圍內(nèi) 各種行為的涉款事件，促進(jìn)了各種不同的有爭(zhēng)議施工行為的高效協(xié)調(diào)和快速解決。 工 程簽證單的作用工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中，承包合同價(jià)等于中標(biāo)價(jià)加簽證變更費(fèi)用及合同規(guī) 定允許調(diào)整的有關(guān)費(fèi)用。工程預(yù)結(jié)算

10、人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定，及時(shí)辦理簽證，增加工程收入。 影響單位工程造價(jià)的有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個(gè)部分。其中"現(xiàn)場(chǎng) 簽證"的漏洞最多，管理比較困難，人為因素多，可能引起的爭(zhēng)議也大，直接影響工程造價(jià) 的確定與控制。現(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署 的用以證實(shí)施工活動(dòng)中某些特殊情況的一種書面手續(xù)。因此，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理工作是控制工程造價(jià)的重要 環(huán)節(jié)。一、目前現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問題 在所接觸過的所有工程中，現(xiàn)場(chǎng)簽證都存在著或多 或少的問題，主要有以下幾個(gè)方面： 1.應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、 零星用工等，發(fā)生的時(shí)候就

11、應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強(qiáng)，施工中經(jīng) 常改動(dòng)一些部位，既無設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難，引起糾 紛。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證，缺乏簽證的意識(shí)。 2 .不規(guī)范的簽證。 現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任可一 方都不屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。 3 .違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有 配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別施工單位就采取欺騙的 手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。 二、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)注意 的問題 現(xiàn)場(chǎng)簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工

12、程成本，而且在工程造價(jià)管理中 存在著"三超"的隱患。因此，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，堵塞“漏同，把現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用縮小到 最小限度，應(yīng)注意以下問題： 1.現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。 2.凡 預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證。 3 .現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確,項(xiàng)目要清楚，數(shù)量要準(zhǔn) 確，單價(jià)要合理。 4 .現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí)，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一 簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。 5 .甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，提高責(zé) 任感遇到問題雙方協(xié)商解決及時(shí)簽證及時(shí)處理。 三、加強(qiáng)施工階段的現(xiàn)場(chǎng)簽證 現(xiàn) 場(chǎng)簽證是施工生產(chǎn)活動(dòng)中用以證實(shí)在施工中遇到的某些特殊情況的一種書面資料

13、。因此，除 設(shè)計(jì)變更通知書、工程更改證書或紀(jì)要、材料代用證書、施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)措施方案、定 額中明確規(guī)定的有關(guān)問題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會(huì)議紀(jì) 要等項(xiàng)目不應(yīng)簽證以外，應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍。 1 . 土方開挖時(shí)的簽證：地下障礙 物的處理，開挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時(shí)，將會(huì)同甲方、監(jiān)理 工程師的處理結(jié)果做好簽證，如果能畫圖表示的盡量繪圖，否則，用書面表示清楚；地基開 挖時(shí)，如果地下水位過高,排地下水所需的人工、機(jī)械及材料必須簽證；地基如出現(xiàn)軟弱地 基處理時(shí)所用的人工、材料、機(jī)械的簽證并做好驗(yàn)槽記錄；現(xiàn)場(chǎng)土方如為雜土 ,不能用于基 坑回填時(shí)，

14、土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場(chǎng)土方外運(yùn)的運(yùn)距，回填土方的購(gòu)置及其回運(yùn)運(yùn)距；大型 土方的機(jī)械合理的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)次數(shù)。 2 .工程開工后，工程設(shè)計(jì)變更給施工單位造成的損 失，如施工圖紙有誤，或開工后設(shè)計(jì)變更，而施工單位己開工或下料造成的人工、材料、機(jī) 械費(fèi)用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、機(jī)械的簽證。 3 .停工損失: 由于甲方責(zé)任造成的停水、停電超過定額規(guī)定的范圍。在此期間工地所使用的機(jī)械停滯臺(tái)班、 人工停窩工、以及周轉(zhuǎn)材料的使用量都要簽證清楚。 4 .甲方供料時(shí)，供料不及時(shí)或不 合格給施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采購(gòu)的材料不符 合要求，必須進(jìn)行二次加工的簽證以及

15、設(shè)計(jì)要求而定額中未包括的材料加工內(nèi)容的簽證。甲 方直接分包的工程項(xiàng)目所須的配合費(fèi)用。 5 .材料、設(shè)備、構(gòu)件超過定額規(guī)定運(yùn)距的場(chǎng) 外運(yùn)輸，待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算；特殊情況的場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的 簽證。 6 .續(xù)建工程的加工修理：甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一施工單位續(xù)建 時(shí)，對(duì)原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證。 7.工程項(xiàng)目以外的簽證: 甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)委托施工單位進(jìn)行工程以外的項(xiàng)目的簽證。 四、加強(qiáng)工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和己完成 的工作量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是

16、工程造價(jià)管理的最 終結(jié)果，所以施工企業(yè)必須加強(qiáng)工程結(jié)算管理工作。 1 .核對(duì)合同條款。按合同的約定 結(jié)算方式、執(zhí)行的定額、取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、主要材料約定的價(jià)格等，對(duì)工程進(jìn)行竣工結(jié)算。2 .檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。例如土方的驗(yàn)槽記錄以及鋼筋砂等隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽 證，均需兩人以上簽字，手續(xù)必須完整，工程量與竣工圖T方可列入竣工結(jié)算。 3 .設(shè) 計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)人員必須簽字并加蓋公 章，經(jīng)建設(shè)單位同意并簽證才能列入結(jié)算。 4 .竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖紙、設(shè) 計(jì)變更轉(zhuǎn)口現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行計(jì)算，并按定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。并套用合同規(guī)定的定額 單價(jià)或甲乙雙方

17、商定單價(jià)，計(jì)取合同規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5 .工程結(jié)算子目多，工程量大， 往往有計(jì)算誤差，在計(jì)算時(shí)應(yīng)認(rèn)真核算，防止多計(jì)與少算的情況發(fā)生。 總之，施工企業(yè) 對(duì)工程造價(jià)的控制是在施工階段中，由設(shè)計(jì)向現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的過程中實(shí)現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)、 質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)期成本等的前提下進(jìn)行的，這一階段的造價(jià)控制，其技術(shù)難度的復(fù)雜程度很 高，對(duì)施工企業(yè)的發(fā)展很關(guān)鍵，所以要求施工企業(yè)的造價(jià)管理人員要不斷提高整體素質(zhì)，在 工作中堅(jiān)持"守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，認(rèn)真做好每一份簽證，在實(shí)踐中不斷積累 經(jīng)驗(yàn)、積累資料、收集信息及不斷t嵋高專業(yè)技能，來適應(yīng)施工企業(yè)造價(jià)管理工作的需要。 設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單、簽證單

18、聯(lián)系設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單與工程簽證單是工程實(shí)施 過程中常用的三種聯(lián)系方式，三者并不是孤立存在的，有區(qū)別又有聯(lián)系。1.設(shè)計(jì)變更單是 設(shè)計(jì)單位就工程設(shè)計(jì)變更有關(guān)事項(xiàng)的說明文件，任何單位如果有關(guān)于設(shè)計(jì)變更有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn) 行協(xié)商時(shí)，必須與之相符，除非要求對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行合理修改的建議除外。2.工程聯(lián)系單 是可用于參建各方之間的聯(lián)系方式，可以就工程建設(shè)有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，但是協(xié)商意見以議 定的紀(jì)錄為準(zhǔn)。3.工程簽證如果與工程變更有關(guān)，就必須與之對(duì)應(yīng)，不能隨意修改變更意 圖。 所以三者發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該是：簽證不能與設(shè)計(jì)變更單矛盾（只有設(shè)計(jì)單位有資格 進(jìn)行設(shè)計(jì)變更），工程聯(lián)系單內(nèi)容與設(shè)計(jì)變更單矛盾時(shí)，應(yīng)該以聯(lián)系

19、單生效后的變更單為準(zhǔn)。 如果沒有再變更，應(yīng)該以原變更為準(zhǔn)。當(dāng)聯(lián)系單與簽證單矛盾時(shí)，應(yīng)該看與聯(lián)系單的議定紀(jì) 錄是否矛盾，有矛盾時(shí)，一方面看兩者生效日期，以后生效的為準(zhǔn)；一方面看實(shí)際發(fā)生情況， 以發(fā)生事實(shí)為準(zhǔn)。1.工程建設(shè)簽證工程建設(shè)簽證工程建設(shè)簽證工程建設(shè)簽證& & & &技術(shù)聯(lián)系單技術(shù)聯(lián)系 單技術(shù)聯(lián)系單技術(shù)聯(lián)系單簽證的技巧簽證的技巧簽證的技巧簽證的技巧綜合起來，個(gè)人認(rèn)為就工程簽證，有幾個(gè)方面要注意：1、施工前期簽定總承包合同時(shí)，總 承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價(jià)，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。 在簽訂過程中，既要按招投標(biāo)文件中的承諾辦事，又要對(duì)招標(biāo)

20、文件和設(shè)計(jì)中不明確不具 體的內(nèi)容，本著平等互惠的原則，通過談判，爭(zhēng)取到合理的合同條款。預(yù)測(cè)在施工過程 中可能索賠和反索賠的因素，對(duì)在何種情況下可以避免責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹，并在條 款申明確，力求在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)；盡量避免在合同中出現(xiàn)發(fā)展商"開脫責(zé) 任條款，對(duì)發(fā)展商指定的分包項(xiàng)目應(yīng)明確雙方職責(zé),以此約束其違約行為；在合同中 加進(jìn)不可預(yù)見因素條款和雙方約束條款總之在合同中應(yīng)為今后合同勺陽證和索賠建立 理論根據(jù)。2、施工過程中及時(shí)辦理簽證。由于工程工藝復(fù)雜或使用方、業(yè)主對(duì)裝修 標(biāo)準(zhǔn)、布局等方面經(jīng)常變更，導(dǎo)致合同承包范圍、工程包干造價(jià)隨之發(fā)生變化，而許多 業(yè)主在變更時(shí)，不是在口頭上

21、就是會(huì)議上要求變更，往往很少發(fā)出書面通知，項(xiàng)目部應(yīng) 主動(dòng)將其間發(fā)生的工程變更從自身角度出發(fā)，寫出核定單，逐項(xiàng)列表匯總，每隔15天 送發(fā)展商一次簽認(rèn)，并納入當(dāng)月工程款計(jì)收。對(duì)由于發(fā)展商的原因，造成工程延誤及損 失，項(xiàng)目部應(yīng)作書面統(tǒng)計(jì)送交發(fā)展商確認(rèn)，作為工程竣工工期核驗(yàn)依據(jù)，把雙方可能引 起爭(zhēng)議的空間壓減到最低。在實(shí)際操作中不能只顧埋頭苦干，而缺乏書面簽字確認(rèn)意識(shí), 克服”服從甲方，不辦簽證"、"分包違約，沒有追償”等弊端。3、在竣工決算階段, 項(xiàng)目部有關(guān)施工、材料部門必須積極配合預(yù)算部門，將有關(guān)資料匯總、遞交至預(yù)算部門， 預(yù)算部門將中標(biāo)預(yù)算、材料實(shí)耗清單、人工費(fèi)發(fā)生額進(jìn)行分析

22、、比較，查尋決算的漏項(xiàng), 以確保決算的正確性、完整性；與此同時(shí)，將合同規(guī)定的"開口”項(xiàng)目，作為增加決算 收入的重要方面。一般來說普通項(xiàng)目必須受定額的制約，很少有靈活伸縮的余地，而“開 口”項(xiàng)目的取費(fèi)則有較大的潛力，對(duì)一些定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目，可參照相近定額，進(jìn)行換算。 在換算過程中，可根據(jù)已簽證的施工工藝（方法），充分發(fā)揮自己的業(yè)務(wù)技能，提出合 理 2 的換算依據(jù)，已彌補(bǔ)原有定額偏低的缺陷。關(guān)于施工簽證方面的經(jīng)驗(yàn)在 工程挖土前，要及時(shí)辦理自然地面的鑒證，在基礎(chǔ)施工時(shí)，要有雨期停工，停電的簽證， 還有* * * * 因設(shè)計(jì)原因和業(yè)主原因的返工應(yīng)及時(shí)簽證，最好拍下返工前的照片! 大的設(shè)計(jì)變更如

23、果預(yù)算書不能及時(shí)出（有時(shí)業(yè)主因工期緊常常要求趕緊施工），至少應(yīng)將 單價(jià)及時(shí)簽下再組織施工!簽證單中內(nèi)容應(yīng)全面，應(yīng)包括索賠原因和索賠依據(jù)，簽字'蓋 章手續(xù)齊全！工期方面的延誤應(yīng)及時(shí)記錄，可以發(fā)一些聯(lián)系單，作為將來索賠的依據(jù)!（不 過工期索賠一般不奉涉費(fèi)用，只是順延工期）總之簽證要盡量及時(shí)簽，越拖越麻煩! 簽證首先應(yīng)該實(shí)事求是，是確實(shí)發(fā)生但在相應(yīng)的定額內(nèi)而又不能包括的項(xiàng)目，如不可抗 力包含的范圍也很廣，在合同內(nèi)也都有具體的規(guī)定，象停水、停電在一周內(nèi)累計(jì)八個(gè)小 時(shí)以上時(shí)才可以簽證。 另外，結(jié)算時(shí)都奉扯到施工方案的問題，同樣的工程，施 工方案不同，其所需的費(fèi)用和工程造價(jià)也不盡相同，這在你的施工

24、組織設(shè)計(jì)里就應(yīng)有具 體、詳細(xì)的體現(xiàn)，在具體施工時(shí)發(fā)生變動(dòng)或更改時(shí)，就應(yīng)辦理相應(yīng)的簽證了。 在這 方面，首先得熟讀合同，了解定額規(guī)范，然后再找到你應(yīng)當(dāng)簽證的理由。比如說：按照 FIDIC條款簽定的合同有說明定額屬于合同的一部分，那么在場(chǎng)地使用定額里有這樣一 條，"當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的面積不足首層建筑面積的1/3時(shí)，可以申請(qǐng)租借場(chǎng)地，這樣租 借的費(fèi)用就屬于根據(jù)實(shí)際商談的范圍了。 現(xiàn)在簽的原則：1、簽證必須完整，千 萬不能漏項(xiàng)，其中包括施工的正常費(fèi)用，還包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相關(guān) 的費(fèi)用，而且要根據(jù)定額合理套價(jià),做到有理有據(jù)； 2、對(duì)改動(dòng)的施工，必須按照 規(guī)范的要求將所有改動(dòng)部位的

25、，包括接荏，施工轉(zhuǎn)，修補(bǔ)等全面計(jì)算；3、一個(gè)優(yōu)秀的簽證，必須熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)和圖紙以及定額；4、一個(gè)優(yōu)秀的簽證，必須做到人 家能想到的你一定要想到，人家想不到的你也必須想到！5、如果一個(gè)甲方有后續(xù)工程，對(duì)其優(yōu)惠一點(diǎn)也是可以的。簽證前最好先了解一下施工合同?，F(xiàn)在的合同一 般都是包總價(jià)或單價(jià)包干，屬于前者你只能在設(shè)計(jì)上下功夫，一般規(guī)定在造價(jià)變更超過 總價(jià)的3%后才能結(jié)算，所以要想法在設(shè)計(jì)上多更改多變動(dòng)，但3個(gè)百分點(diǎn)肯定算自己 的，反正這一類簽證匕僧交復(fù)雜，也匕喉難簽；而單價(jià)包干的話工程量可以按實(shí)結(jié)算,簽 證的辦法是想法把原設(shè)計(jì)做法、材料品質(zhì)改動(dòng)，那樣單價(jià)就可簽證變動(dòng)；在這里談的實(shí)際上是建筑工程的過程，

26、屬于過程控制性問題，我對(duì)于建筑過程的總結(jié)為：【復(fù)雜 的問題簡(jiǎn)單化，簡(jiǎn)單的工作重復(fù)做工一個(gè)好的簽證必須具備科學(xué)性和嚴(yán)密性，可以說它簡(jiǎn)單，也可以認(rèn)為很復(fù)雜，但這都是我們的主觀個(gè)性認(rèn)為，自己給自己在思想上 設(shè)了一道坎，并沒有一個(gè)來衡量難易的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)特色的簽證（國(guó)家投資項(xiàng)目）現(xiàn)在，大多數(shù)地區(qū)都實(shí)行了工程量清單報(bào)價(jià)，所以在簽證的問題上也要適應(yīng)新的工程 量清單計(jì)價(jià)的要求。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證在工程造價(jià)中現(xiàn)在被稱作"索賠"應(yīng)該是這樣來理解 的：1.對(duì)于停水停電、一般的刮風(fēng)下雨應(yīng)該是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工承包商能夠在事前估 計(jì)到的并應(yīng)該考慮在工程造價(jià)之內(nèi)。因此，對(duì)于這樣的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該由施工承包商自己承

27、擔(dān)，一般不給于簽證（索賠）。2.對(duì)于建筑材料漲價(jià)的問題，要區(qū)分情況，在施工合同中, 建設(shè)單位要求一次包死的，即執(zhí)行合同總承包的合同，建筑材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承包商 自己承擔(dān)，不能給與簽證（索賠）建筑商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要充分考慮這種風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于價(jià)格 可調(diào)的施工合同建材漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，在工程結(jié)算時(shí)一并計(jì)入工程造價(jià)。3. 對(duì)于一些不可抗拒的原因引起的其他風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該按照合同條件規(guī)定該由誰承擔(dān)的就由誰 來承擔(dān)。處理簽證問題要有理有據(jù),如果分歧較大，還可以提起裁決或起訴。不應(yīng)該是 感情義氣用事的問題。最好看一看有關(guān)工程造價(jià)方面的有關(guān)文件和建筑合同條件。對(duì) 于建筑材料上漲時(shí)要及時(shí)辦理簽證手續(xù)后再施工，最好是

28、連當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格一起確定，否 則時(shí)間長(zhǎng)就難辦了。承包商簽證要求成立必須具備以下四個(gè)條件：1、與合同相比較，造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失.2、造成原因不屬于承包商的行業(yè)責(zé)任。3、 造成損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4、要及時(shí)與建設(shè)（監(jiān)理單位）協(xié)商，施工前 確定其單價(jià)及工程量計(jì)算規(guī)則。施工單位在簽證的同時(shí)應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題：1、工期簽證的同時(shí)應(yīng)注意自己施工單位本身是否按合同進(jìn)度計(jì)劃施工，否則最好能夠好好 的考慮一下，否則容易造成建設(shè)方的反索賠。2、簽證的時(shí)候要了解原報(bào)價(jià)文件，利 潤(rùn)高的那部分多簽證，利潤(rùn)低的那部分少簽證。3、由于某些技術(shù)方面的原因，但簽 證后會(huì)減少工程量的部分，最好施工單位自己能夠進(jìn)

29、行技術(shù)方面的論證，如果對(duì)工程的 使用功能不存在較大的影響，那可以少簽證。4、簽證的同時(shí)要了解投標(biāo)階段建設(shè)單 位所提供的所有文件，如果當(dāng)時(shí)對(duì)材料、與設(shè)備沒有指定品牌，而在施工的同時(shí)的時(shí)候 建設(shè)單位指定品牌，那這部分就可以采用簽證的方式計(jì)費(fèi)。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候可以 可以采用相應(yīng)的對(duì)策，對(duì)報(bào)價(jià)文件中材料價(jià)格可以注明價(jià)格來源，如實(shí)際施工與報(bào)價(jià)文 件不同就可以有理由產(chǎn)生簽證。 設(shè)計(jì)變更單設(shè)計(jì)變更單設(shè)計(jì)變更單設(shè)計(jì)變更單、 工程聯(lián)系單與工程簽證的關(guān)系工程聯(lián)系單與工程簽證的關(guān)系工程聯(lián)系單與工程簽證的 關(guān)系工程聯(lián)系單與工程簽證的關(guān)系設(shè)計(jì)變量單、工程聯(lián)系單與工程簽證單是工程實(shí) 話過程中常用的三種聯(lián)系方式，三者并不

30、是孤立存在的，有區(qū)別又有聯(lián)系。1.設(shè)計(jì)變 更單是設(shè)計(jì)單位就工程設(shè)計(jì)變更有關(guān)事項(xiàng)的說明文件，任何單位如果有關(guān)于設(shè)計(jì)變更有 關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商時(shí)，必須與之相符，除非要求對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行合理修改的建議除外。 設(shè)計(jì)變更單是由設(shè)計(jì)院出具的對(duì)于施工圖的不足彌補(bǔ)或者修改、變更，工作量較小的時(shí) 候使用,如果變更比較大，需要重新出圖紙；設(shè)計(jì)變更單是對(duì)圖紙的補(bǔ)充與完善，與原 圖具有同等的效力。2.工程聯(lián)系單是可用于參建各方之間的聯(lián)系方式，可以就工程建 設(shè)有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，但是協(xié)商意見以議定的紀(jì)錄為準(zhǔn)。工作聯(lián)系單可以是設(shè)計(jì)、甲方、 監(jiān)理、施工方等任何一方出具，關(guān)于工程中某項(xiàng)事宜的工作聯(lián)系用；工程聯(lián)系單只是一 種聯(lián)絡(luò)單。

31、3.工程簽證如果與工程變更有關(guān)，就必須與之對(duì)應(yīng)，不能隨意修改變更意 圖。工程簽證是施工方出具的關(guān)于工程中需要監(jiān)理、甲方等認(rèn)證的項(xiàng)目；工程簽證單是 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的一些現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)。工程簽證單作為甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)，它只是在實(shí)際過 程中形成的記錄。 三者發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該是：簽證不能與設(shè)計(jì)變更單矛盾（只有 設(shè)計(jì)單位有資格進(jìn)行設(shè)計(jì)變更）,工程聯(lián)系單內(nèi)容與設(shè)計(jì)變更單矛盾時(shí)，應(yīng)該以聯(lián)系單 生效后的變更單為準(zhǔn)。如果沒有再變更，應(yīng)該以原變更為準(zhǔn)。當(dāng)聯(lián)系單與簽證單矛盾時(shí), 應(yīng)該看與聯(lián)系單的議定紀(jì)錄是否矛盾，有矛盾時(shí)，一方面看兩者生效日期，以后生效的 為準(zhǔn)；一方面看實(shí)際發(fā)生情況，以發(fā)生事實(shí)為準(zhǔn)。結(jié)算時(shí)，應(yīng)該要以合同為

32、中心，涉 及合同價(jià)款變更的以上三單逐一論證是否可調(diào)價(jià)款。 論現(xiàn)場(chǎng)簽證管理在工程建 設(shè)過程中，設(shè)計(jì)圖紙以外及施工圖預(yù)算中沒有包含的而現(xiàn)場(chǎng)又實(shí)際發(fā)生的施工內(nèi)容很 多。如：地下障礙物的拆除或恢復(fù)，人力不可抗拒災(zāi)害造成的損害，措施性工程，地質(zhì) 條件發(fā)生變化，施工現(xiàn)場(chǎng)受各種因素的限制而導(dǎo)致施工條件的改變等等。對(duì)于這些因素 所發(fā)生的費(fèi)用，有人稱之為“預(yù)算外”費(fèi)用；有人稱之為"現(xiàn)場(chǎng)簽證"費(fèi)用。由于它在 整個(gè)工程投資中所占的比例較小，所以各種教科書中談及的篇幅較少，有關(guān)這方面的專 題討論和論著也少的可憐。根據(jù)多年來的工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用雖然占總投資的比例 不大，但若不嚴(yán)格管理、堵塞漏洞，

33、就會(huì)因小失大，勢(shì)必增加總投資。有人說，一些施 工企業(yè)為了賺錢和彌補(bǔ)虧損都靠現(xiàn)場(chǎng)簽證，這雖然有些夸大其詞，但也從一個(gè)側(cè)面反映 了現(xiàn)場(chǎng)簽證管理的重要性。下面根據(jù)自己以往的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)動(dòng)嘘P(guān)的看法。一、現(xiàn)場(chǎng)簽 證的概念本人認(rèn)為這一工程費(fèi)用稱之為現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用比較妥當(dāng)。若稱之為預(yù)算外費(fèi)用， 則其范圍大，涵蓋面比較廣泛，不能真實(shí)地反映實(shí)際，現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用只是它其中的一個(gè) 方面。因此，確切地說，現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用是指施工圖及施工圖預(yù)算以外，在施工過程中因 工程實(shí)際需要而必須進(jìn)行的各項(xiàng)工程及其耗用的工料和其它費(fèi)用。一般是由施工企業(yè)詳 細(xì)做出記錄，并有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簽證，以此作為編制預(yù)算辦理結(jié)算的依據(jù)。根據(jù)國(guó)家的 有關(guān)規(guī)定，

34、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用屬于預(yù)備費(fèi)的范疇，一般來說不能超過工程總價(jià)的1%。二、 現(xiàn)場(chǎng)簽證與設(shè)計(jì)變更的嚴(yán)格劃分一項(xiàng)工程的建設(shè)要有施工圖,猶如設(shè)計(jì)人員的一部作 品，由于受各種條件、因素的限制，往往會(huì)存在某些不足，這就要在施工過程中加以修 改、完善，所以要下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單。彳電頁注意的是設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證是有嚴(yán)格的 區(qū)別和劃分的。屬于設(shè)計(jì)變更范酶的應(yīng)該有設(shè)計(jì)部門下發(fā)通知單，所發(fā)生費(fèi)用按設(shè)計(jì)變 更處理，不能由于設(shè)計(jì)部門為了怕設(shè)計(jì)變更的數(shù)量超過考核指標(biāo)或者怕麻煩，而把應(yīng)該 發(fā)生變更的內(nèi)容變?yōu)楝F(xiàn)場(chǎng)簽證。另外，工程開工前的施工現(xiàn)場(chǎng)"三通一平"、工程完工 后的余土外運(yùn)等費(fèi)用，嚴(yán)格說來也并非屬于現(xiàn)場(chǎng)簽

35、證的范疇，而是由于某些建設(shè)單位管 理方法和習(xí)慣的不同而人為地劃入現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍以內(nèi)。三、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理施工企 業(yè)對(duì)在工程施工過程中發(fā)生的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用隨時(shí)做出詳細(xì)的記錄并加以整理，即分 門別類、盡量做到分部分項(xiàng)或以單位工程、單項(xiàng)工程分開；現(xiàn)場(chǎng)簽證單多的要進(jìn)行編號(hào)。 同時(shí)注明發(fā)生時(shí)間，施工單位名稱并加蓋公章。建設(shè)單位或監(jiān)理公司的現(xiàn)場(chǎng)分管監(jiān)理人 員認(rèn)真加以復(fù)核，辦理簽證并簽字注明日期，若有改動(dòng)部分要加蓋私章,然后由主管復(fù) 審后簽字,最后蓋上公章（即"兩章一簽"1 一般現(xiàn)場(chǎng)簽證均是由建設(shè)單位管理人員（或監(jiān)理公司的監(jiān)理人員）負(fù)責(zé)。要求管理人員首先要熟悉整個(gè)基建管理程序以及各項(xiàng) 費(fèi)用

36、的劃分原則，把握住哪些屬于現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍，哪些已經(jīng)包含在施工圖預(yù)算或設(shè)計(jì) 變更預(yù)算中，不屬于現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍。以"守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)"為活動(dòng)準(zhǔn)則，使現(xiàn) 場(chǎng)簽證準(zhǔn)確無誤，如實(shí)反映工程的實(shí)際。其次，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，各個(gè)部門之間 互相制約，使其管理科學(xué)化、規(guī)范化，堵塞管理上的漏洞，防止扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。在簽 證過程中尤其是要堅(jiān)持以下幾個(gè)原則：1、準(zhǔn)確無誤原則。工程量簽證要盡可能做到 詳細(xì)。不能籠統(tǒng)含糊其辭,以預(yù)算審批部門進(jìn)行工程量計(jì)算方便為原則。凡是可明確計(jì) 算工程量的內(nèi)容，只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。2、實(shí)事求是原 則。凡是無法計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生

37、的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量；但應(yīng)嚴(yán)格 把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。3、廢 料回收原則。因現(xiàn)場(chǎng)簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程。所以，凡是拆除和措施工 程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的（不回收的需注明），應(yīng)簽明回收單位,并有回收單 位出具回收證明。4、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤原則。為了加強(qiáng)管理，嚴(yán)格投資控制，凡是費(fèi)用超過 萬元以上的簽證，在費(fèi)用發(fā)生之前，施工單位應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員以及造價(jià)審核人員一同 到現(xiàn)場(chǎng)察看。四、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用預(yù)算的編制原則及處理方法1、因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用 是整個(gè)工程投資的一部分，所以該費(fèi)用預(yù)算的編制及結(jié)算應(yīng)與正規(guī)的預(yù)算編制原則和程 序相一致;其中執(zhí)行的定額、

38、基價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與主體工程所簽合同規(guī)定相吻合。應(yīng) 該克服那種不管合同，只根據(jù)施工企業(yè)等級(jí)制定一個(gè)綜合系數(shù)，而且?guī)啄瓴蛔兊淖龇ā?2、工程中所發(fā)生的材料、設(shè)備，其供應(yīng)原則及辦法也應(yīng)與施工合同的有關(guān)規(guī)定相一 致；其材料價(jià)差的處理也應(yīng)符合國(guó)家以及地方的現(xiàn)有規(guī)定。3、按照國(guó)家的規(guī)定及國(guó) 際慣例，現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的審核應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。但根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)狀，由于監(jiān)理 工程師對(duì)工程造價(jià)方面的知識(shí)掌握程度存在差異，還是應(yīng)由工程造價(jià)管理專業(yè)人員把關(guān) 為宜。4、對(duì)拆除性工程的舊材料、舊設(shè)備以及措施性工程中所發(fā)生的一次性使用材 料、設(shè)備，原則上應(yīng)有建設(shè)單位的材料和設(shè)備供應(yīng)部門回收；且回收所發(fā)生的費(fèi)用由回 收部門承

39、擔(dān)。施工單位憑回收證明，與預(yù)算審核部門處理其相關(guān)費(fèi)用。如建設(shè)單位不回 收，則施工單位會(huì)同建設(shè)單位的有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)鑒定、攤銷、折價(jià)后交給施工單位，并在 預(yù)算中扣除其價(jià)款。5、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用不論是施工單位，還是建設(shè)單位或者監(jiān)理公司 均應(yīng)抓緊及時(shí)處理，以免由于時(shí)間過長(zhǎng)而引起不必要的糾紛。6、無論是施工單位依 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證單所編制的預(yù)算還是建設(shè)單位或監(jiān)理公司進(jìn)行審核， 施工管理人員如何做好現(xiàn)場(chǎng)簽證 如何做好事前、事中、事后進(jìn)行全方位施工管理, 特別是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，筆者淺談一些看法與大家商榷： 一、施工前 期現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理 工程項(xiàng)目合同一經(jīng)簽訂,現(xiàn)場(chǎng)簽證前期的準(zhǔn)備工作就已經(jīng)開始了。 在投標(biāo)過程中，施工

40、預(yù)算往往是在理想狀態(tài)下編制的，沒有考慮現(xiàn)場(chǎng)特殊情況和特殊技術(shù)措 施；施工管理人員往往沒有全過程參加合同條款和內(nèi)容細(xì)節(jié)的起草和審訂，存在著對(duì)合同內(nèi) 容的理解，研究和掌握問題。為了順利進(jìn)行簽證工作，施工管理人員前期應(yīng)做好以下工作: 1、領(lǐng)會(huì)和掌握招標(biāo)文件、施工合同條款和經(jīng)節(jié)內(nèi)容,深入工程現(xiàn)場(chǎng)，了解工程的地形、地貌, 調(diào)查建設(shè)單位、監(jiān)理單位的組織機(jī)構(gòu)。同時(shí)也要對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍施工合同內(nèi)容及其技術(shù)力量、機(jī) 械設(shè)備、人員組成等情況進(jìn)行研究，做到心中有數(shù)。 2、熟悉圖紙，在建設(shè)單位組織圖 紙會(huì)審前,仔細(xì)審閱圖紙，了解設(shè)計(jì)圖，以便使圖紙中存在的問題及疑難之處在設(shè)計(jì)交底和變 更洽商中，盡可能加以解決。 3、認(rèn)真編制

41、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，考慮人、物、技 術(shù)的優(yōu)化組合，解氐成本，減少無謂的費(fèi)工耗料現(xiàn)象。施工方案要做到文字說明清晰明了，圖示 數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)準(zhǔn)確。根據(jù)施工方案能直接進(jìn)行決算，減少?zèng)Q算中的二次核定和無謂的扯皮。4、仔 細(xì)編制工程施工圖預(yù)算，重點(diǎn)對(duì)工程量、定額整價(jià)和費(fèi)用計(jì)取嚴(yán)格把關(guān),以期為今后現(xiàn)場(chǎng)簽證 提供合理依據(jù)。 5、建立和健全現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作制度，明確相關(guān)施工人員的工作范圍 和職責(zé)，防止漏簽和無效簽證。確定對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的簽證必須與對(duì)建設(shè)單位的簽證進(jìn)行對(duì)此核 算的原則。 二、施工過程中現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理 L凡涉及到現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí) 步長(zhǎng)的簽證，施工人員必須以招投標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，研究合同的細(xì)枝末節(jié),

42、 熟悉當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容，善打"擦邊球"，將在施工現(xiàn)場(chǎng)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生, 而在合同條款以及定額文件中沒有明確規(guī)定的工作內(nèi)容，及時(shí)以簽證的形式和建設(shè)單位，監(jiān)理 人員交換意見。在溝通過程中要實(shí)事求是，有理有據(jù)，以理服人彳正得他們的同意。 2、 在辦理簽證過程中，施工管理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌,對(duì)施工做法、工作內(nèi)容以及材料使 用情況要實(shí)測(cè)實(shí)量，心中有數(shù)，防止那種不了解情況的假報(bào)和冒報(bào)。這種情況相關(guān)人員的用意 可能是好的，但產(chǎn)生的后果是很差的，一來辦不成簽證，二來使建設(shè)或監(jiān)理單位覺得此人不可 信，責(zé)任心不強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力差，給今后的簽證工作帶來困難,還對(duì)施工管理人員甚至企

43、業(yè)的其它 管理工作造成被動(dòng)。 3、簽證本身要有效。做了很多工作做來的簽證在決算中無效, 這種情況是屢見不鮮的。這就要求施工管理人員必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)水平。材料 員要清楚材料的省、地、區(qū)預(yù)算價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格以及當(dāng)?shù)囟~主管部門定期頒布的信息價(jià)格 的概念及內(nèi)涵，根據(jù)合同的規(guī)定，及時(shí)正確的向建設(shè)單位進(jìn)行材料價(jià)格簽證;施工員要熟悉預(yù) 決算知識(shí)，根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算外，定額外用工及費(fèi)用簽證，使簽證能夠及時(shí)進(jìn)入決 算，不需與建設(shè)單位進(jìn)行二次確定。此外簽證的簽字及蓋章等于續(xù)要齊全，符合要求。這就為 順利決算奠定了基礎(chǔ)。 4、由于簽證涉及到與建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的 經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，在簽證

44、過程中，施工管理人員如何正確處理好與他們的關(guān)系，不僅是簽證工作 本身的一個(gè)問題,而且還影響著施工過程中其它工作的順利進(jìn)行。與建設(shè)單位簽證，即要堅(jiān)持 原則，實(shí)事求是，又要靈活處理。要?jiǎng)又郧?，曉之以理相互協(xié)商，耐心解釋，以多種方試進(jìn)行經(jīng) 濟(jì)簽證。與聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的簽證,要以合同條款和預(yù)算為依據(jù)，咨詢預(yù)算人員的意見,認(rèn)真核定工作 量在與建設(shè)單位簽證進(jìn)行對(duì)比后及時(shí)辦理。這樣即融洽了施工企業(yè)與建設(shè)單位的工作關(guān)系, 又增加了聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的信任，調(diào)動(dòng)了工作的積極性。 5、在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的簽證, 必須與建設(shè)單位簽證進(jìn)行對(duì)比，這是對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍簽證的一個(gè)原則，施工管理人員必須要善始善 終的堅(jiān)持這個(gè)原則，嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)

45、,防止亂簽證、重復(fù)簽證。 三、施工完后 經(jīng)濟(jì)簽證的管理 其實(shí)，施工完后經(jīng)濟(jì)簽證的管理同工程決算工作同步開展，同樣重要,主要做好以下工作：1、加強(qiáng)簽證的收集和整理，對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的簽證和與建設(shè)單位的簽證都要有記錄，并按順序進(jìn)彳亍編號(hào)、對(duì)匕價(jià)口核對(duì)，做到與建設(shè)單位沒有漏簽，對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍沒有多 簽或重復(fù)簽證，沒有糊涂帳。 2、經(jīng)過整理后的簽證資料，要及時(shí)反饋給預(yù)算部門，做為 工程部分，及時(shí)進(jìn)行決算。 3、對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍簽證結(jié)算價(jià)款的確定,應(yīng)做到合同中已有合 適單價(jià)，需按合同，合同中只有類似單價(jià),可以此為基礎(chǔ)確定簽證價(jià)格，合同中沒有單價(jià)的情況, 由聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍提出單價(jià)，與對(duì)建設(shè)單位簽證對(duì)比后，確定單價(jià)。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證

46、管理 現(xiàn)場(chǎng)簽 證是工程建設(shè)過程中的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，許多工程由于簽證的不嚴(yán)肅性，給工程結(jié)算帶來非 常大的麻煩，甚至給業(yè)主方帶來不少經(jīng)濟(jì)損失，這方面的教訓(xùn)是非常多的。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管 理，首先工程技術(shù)人員必須與工程經(jīng)濟(jì)人員互相配合，不僅作到"隨做隨簽"，還應(yīng)該作到： 準(zhǔn)確 簽證必須達(dá)到量化要求，工程簽證單上的每一個(gè)字，每一個(gè)字母都必須清楚。如upvc 與pvc管材只是一個(gè)字母之差，則材料價(jià)格相差許多。相符 簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相符。范圍 簽證的內(nèi)容不能超過應(yīng)簽證的范圍。4 .加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理堵塞浪費(fèi)漏洞 （1）現(xiàn) 場(chǎng)平面布置管理。施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，是根據(jù)工程特點(diǎn)和場(chǎng)地條件，以方便施工

47、為前提合 理安排的，須有一定的科學(xué)依據(jù)。但我們?cè)谑┕み^程中，尤其是大、中橋工地，由于現(xiàn)場(chǎng)布模、鋼管置不當(dāng)，造成人力、物力的浪費(fèi)。例如：材料、構(gòu)件放置不當(dāng)，造成二次搬運(yùn)； 腳手架等周轉(zhuǎn)設(shè)備，用后不整修；排水系統(tǒng)不暢，造成設(shè)備銹蝕、材料如水泥受潮變質(zhì), 嚴(yán)重的造成水毀等，都將會(huì)造成人力、材料、設(shè)備的損失和浪費(fèi)，增加不必要的成本支出。二、控制施工項(xiàng)目成本支出的方法 1. 以施工圖預(yù)算控制成本支出。在施工項(xiàng)目的成本 控制中，可按施工圖預(yù)算，實(shí)行"以收定支"或者叫"量入為出"，即嚴(yán)格按施工圖預(yù)算分 別控制人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。特別是材料費(fèi),項(xiàng)目部材料管理人員要經(jīng)

48、常關(guān)注材料市場(chǎng) 價(jià)格的變動(dòng)，并積累系統(tǒng)翔實(shí)的市場(chǎng)信息，如遇材料價(jià)格大幅上漲，可爭(zhēng)取業(yè)主按實(shí)補(bǔ)貼。 另外，分包工程費(fèi)的控制，特別要堅(jiān)持“以施工圖預(yù)算控制合同金額"的原則。 2 .以 施工預(yù)算控制人力、物質(zhì)資源的消耗 （1）項(xiàng)目開工前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工 程量，并按照施工預(yù)算定額編制整個(gè)工程項(xiàng)目的施工預(yù)算，作為指導(dǎo)和管理施工的依據(jù)。在 施工過程中，如遇工程變更或改變施工方法，應(yīng)由預(yù)算員對(duì)施工預(yù)算作統(tǒng)一調(diào)整和補(bǔ)充，經(jīng) 項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。其他人不得任意修改施工預(yù)算或故意不執(zhí)行施工預(yù)算； （2 ） 對(duì)施工隊(duì)的任務(wù)安排，必須簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，并向施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)交底；（3）在施工任務(wù)轉(zhuǎn)邯艮額領(lǐng)料單的執(zhí)行過程中，要求施工隊(duì)根據(jù)實(shí)際