土地買賣合同協(xié)議書(shū)范本_1

1、最新精編合同協(xié)議范本土地買賣合同土地買賣合同第一章總那么 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)省 自治區(qū)、 直轄市 市縣土地管理 局以 下簡(jiǎn)稱甲方 ; 法定地址 ; 郵政編碼 ; 法定代表人：姓名 ; 職務(wù) .受讓方： 以下簡(jiǎn)稱乙方；法定地址 _; 郵政編碼 ; 法定代表人：姓名 ;職務(wù) .根據(jù)?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)岀讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?外 商投 資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法?和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、 自愿、有 償?shù)脑敲矗ㄟ^(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共 和國(guó)。 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

2、出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押或 用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中 華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù) 土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。1. “地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合 同第 五條界定的區(qū)域。2. “總體規(guī)劃指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī) 最新精編合同協(xié)議范本劃。3. “成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4. “公用設(shè)施指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號(hào)為 . 見(jiàn)附件地塊地理位置圖第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 年 。自頌發(fā)該地塊的?中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證?之日起算。第四章土地用途第八條合同同本合同項(xiàng)下的出讓地塊， 按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng) 營(yíng)工業(yè) 工程建設(shè)工程為主的工業(yè)區(qū)綜合區(qū)，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配 套的生產(chǎn) 和生活效勞設(shè)施。注：根據(jù)具體情況定第九條本合同附件?土地使用條件?是本合同的組成局部，具有與本等法律效力。乙方同意按?土地使用條件?使用土地。

4、第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城 市規(guī)劃 行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán) 出讓合同，調(diào) 整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付最新精編合同協(xié)議范本第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地 使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣美元或港元等，總額為 元人民幣美元或港元等第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳 付土地使用 權(quán)出讓金總額的 %共計(jì) 元人民幣美元或港元等作 為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十四條乙