最新房屋委托租賃合同范文(完整版)

1、最新房屋委托租賃合同范文STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-022379合同書 | YB-HT-022379委托合同最新房屋委托租賃合同范文( 完整版)說明：以下合同書內容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權利和義務, 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。關于房屋出租委托代理合同訂立合同雙方：出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

2、權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市_街_巷 _號的房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結構等級 _，完損等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;第2頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。合同期滿

3、后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1. 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕

4、，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內， 先行墊支維修費并組織施工，第3頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行

5、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 _方承擔 ();所有權屬 _方() 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權 ;3. 乙方需要與第三人互換用房時， 應事先征得甲方同意， 甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償_元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的

6、有關條款的， 違約方負責賠償對方_元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍應補交欠租外， 并按租金的 _%,以天數計算向甲方交付違約金。第4頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用， 甲方有權責令停止轉讓行為， 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1

7、. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失， 互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決 ; 協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解， 調解無效時， 可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協商， 簽訂補充協議。 補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4

8、份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、第5頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同工商局備案。出租方： ( 蓋章 )承租方： ( 蓋章 )法定代表人： ( 簽名 )法定代表人： ( 簽名 )委托代理人： ( 簽名 )委托代理人： ( 簽名 )合同有效期限：至年月日房屋出租委托代理合同范本委托人 ( 甲方 ) ：_證件類型及編號： _租賃代理機構 ( 乙方 ) ：_備案證明編號： _依據中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況( 一) 房屋坐落于 _市_區(qū)

9、( 縣)_ 街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米，房屋出租委托代理合同范本。( 二) 房屋權屬狀況：甲方持有( 房屋所有權證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件) ，房屋所有權證書編號：_或房屋來源證明名稱： _，房屋所有權人 ( 公有住房承租人、 購房人 ) 姓名或名稱： _房屋 ( 是 / 否 ) 已設定抵押 ( 出租房屋信息登記表見附件一) 。第二條房屋租賃用途租賃用途： _; 如租賃用途為居住的，居住人數不得多于_人。第6頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同第三條出租代理權限及期限( 一) 乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦

10、理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜 ; 代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù) ; 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務部門繳納稅費; 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務 ;_( 二) 出租代理期自 _年_月 _日至 _年_月 _日，共計_年_個月。出租代理期限可延長( 日 / 月 ) 。( 三) 甲方應于 _年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。( 四) 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金( 一) 租金標準：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：人民幣 _元整 ( ￥： _) 。( 二) 租金收取方式：甲方在 _銀行

11、開設賬戶，賬號為 _; 乙方在 _銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶( 該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協會網站和建設網查詢 ) ，賬號為： _，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。( 三) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_ ，_， _ 。第五條傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、 計算方式及關于裝修、 家具電器等有關費用約定見附件三。第六條押金第7頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同甲方交付房屋時，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整 ( ￥： _) 。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約

12、賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方，第七條其他費用出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_：(1) 水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費 (13)其他費用 _。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。第八條房屋及附屬設施的維護( 一) 出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任： 甲方負責 _; 乙方負責 _。( 二)

13、 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉委托出租代理期限內， 未經甲方書面許可， 乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條合同的解除( 一) 經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。( 二) 出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 _日的。第8頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

14、4、_。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達 _日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。5、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、_。( 五) 其他法定的合同解除情形。第十一條違約責任( 一) 出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前_日通知對方，并按月租金的 _%支付違約金。( 二) 甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。( 三) 乙方有第十條第四款情形之一的，應按月

15、租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。( 四)_。房屋委托租賃合同范文閱讀第9頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同委托人甲方：受托人乙方：根據中華人民共和國合同法相關規(guī)定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守第一條、甲方將位于北京市亦莊經濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18 號院 號樓室 建筑面積平方米，房屋所有權證號【】委托乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協商確定。甲方應根據一年租期支付相等于一個月

16、房租全款的代理服務傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租7 個工作日內支付代理費。第三條、甲方責任1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協議。2、 甲方將協助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租、交稅、辦理產權、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費

17、用由甲方承擔。3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。第四條、乙方責任第 10頁共12頁合同書 | YB-HT-022379委托合同1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內根據本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶。3、乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金4、 乙方為甲方提供的服務4.1 、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務1) 房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件2) 提供雜志、網站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣3) 安排租客看房服務 。4.2 、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務1) 代表甲方做好房間入住前準備工作2) 代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜3) 入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告4) 準時向甲方轉付押金及房租。4.3 、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務1) 協助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查2) 協