哈爾濱市租房協(xié)議

1、編號土本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載哈爾濱市租房協(xié)議甲方:乙方：日期富>MA<il®：龍著同賽輙f用薯瀚淀咫方鰹逝談判亍悽商就同議認、共同健守的貴衽與'出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權? O * < I . « 1F 0 A 04 K 利義務關系,經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將白有的坐落在以下簡稱本房產層房建筑面積為 方米，公寓類型屬于：出租給乙方使用。本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房甲型、商務房乙 型、雙套房四種第二條租賃期限雙方約定本房

2、產的租賃期為，暫定從年M日起到年M日o每年的M日至次年M 0為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，假設甲方與開發(fā)商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在“-f-«- *年M曰之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件裝修配備表?與 司 直接辦理本房產的交接手續(xù)本授權為不可撤銷之授權，該交接手續(xù) 亦視為甲乙雙方的交驗手 續(xù)。因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件裝

3、修配備表?進行恢復.配置。第四條房屋租賃使用管理1s租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣 元小寫:¥,折合月租金標準為人民幣 小寫：¥。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方 依照本條約定應承當的租金之外的義務,也不作調整。 2、租金支付時間及方式1在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為：；戶名為：賬號為:、j K 9 假設甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。2假設以非銀行按揭方式購置的，甲方可以到乙方公司財務 部門領取租金。(3) 甲方因購置本房產而簽訂的商品房買賣合同?及按揭貸I 款合同?

4、約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按： i. < -* v i p . r - » /f 廠 < y ? 揭貸款協(xié)議?約定的還款期開始，乙方應按期將應 付租金直接轉入乙方的還貸賬 戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。第五條甲方權益1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用 同類 型公寓的權利，在這期間，甲方不需交 納房費、效勞費。免房費住宿期不包括 元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據政府通知的節(jié)假1 ® b 9 r 9 P r9丿 Pf ir<e 同時享有本條第日的調整日。上述免房費住宿

5、期，甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業(yè) 在國內其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,2、2項約定之優(yōu)惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數，以乙方的 書面通知為 準&在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有以下優(yōu)惠折扣房價：乙方將根據市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu) 惠方案，并據此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網站、或 形式 告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議.但乙方應充分保 證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。U!3、的同類型公寓免房費住宿期間，假設甲方白行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%勺相關稅費及效勞費 后剩余局部由乙方返還給甲

6、方丸4、如甲方白行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格局部在扌n除20%勺相關稅費及效勞費后，剩余局部山乙方返還給甲方。 /I% I «兀*5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何 第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支 付，支付 方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構影響樓宇平安。所有裝修費用由乙方承當,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使

7、用管理在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使？乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因白身委托單位 的原因，影響甲方的收租賃期內，乙方經營中所發(fā)生的管理費和經營費用均由乙方承當。第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方包括合法 繼承 人和其他權利人時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租 t 9 9*'賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效； .x % 7 匚u f J » i9 2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權燼第九條房屋戶內設備沒施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配

8、有全套家俱和裝飾具體情況見合同附件裝修配備表?。租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承當相應費用。本合同終止之日，乙方應條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任第+條違約責任1. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方 式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。假設乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不

9、再承當本合同及相關協(xié)議應盡的責任上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十 五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除 aI) ' , . 1、租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房 產&(1) 擅白將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;(2) 利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(3) 乙方未按約定期限支付租金超過四個月。假設甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當 于年租金 二倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如 甲方與司簽訂的商品房買賣合同?經法定機關

10、依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同， 而致本合同無法繼續(xù)履行，那么雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責 任。假設甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承當包括支付租金在內 的本合同約定的任何義務。* < , *9 99 9 , P " 第十二條送達條件仁 為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確 及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供o <j :T* . * Tl < * » 廠 »v oT jfi a % PJ * e *> o 的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成 的損失及其他責任由甲方白行負擔。2、假設甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯付的，電匯手續(xù)費由甲方承當，在支付時扣除。J" » v *3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式函寄或 提前3天通知乙方。第十三條免責條件房屋如因不可抗力包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等導致?lián)p毀或f*歹.»'«>«*造成雙方損失的,甲乙雙方互不承當責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，