xx綠地中心原售樓處拆除工程施工方案

1、拆除工程施工方案一、工程概況：工程名稱： XX 綠地中心原售樓處拆除工程。工程地點： XX 綠地中心原售樓處拆除范圍：原售樓處一樓及二樓空調(diào)系統(tǒng)及全部室內(nèi)裝修、電器和室外LED 顯示屏、室內(nèi)家具搬運,所有拆除設(shè)備由超明制冷設(shè)備工程有限公司回收。拆除建筑物規(guī)模：共兩層約 6000平米。擬拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：樓房；質(zhì)量要求：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)拆除至毛坯狀態(tài)，拆除的室內(nèi)裝修垃圾墻體及渣土清運至渣土消納場所， 拆除過程中應(yīng)安全施工、 文明施工， 防止噪音和揚塵。確保整個拆除后場地平整。二、質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)本公司總的質(zhì)量方針：科學(xué)管理、精心施工、質(zhì)量第一，甲方滿意，本工程質(zhì)量目標(biāo)：1、各分項工程施工

2、質(zhì)量優(yōu)良達到95%以上。2、對甲方的承諾兌現(xiàn)率100%，甲方滿意率達到98%。3、注重質(zhì)量改進，保證質(zhì)量管理體系的有效運行。三、主要目標(biāo)承諾保證我公司為保證工程的安全順利進行， 特選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理工程技術(shù)人員， 我們將出色的管理配合先進的拆除技術(shù)及拆除機械設(shè)備，確保目標(biāo)承諾兌現(xiàn)。1、質(zhì)量：確保安全，按期拆除，文明施工、環(huán)保施工。2、安全：確保安全拆除無事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創(chuàng)“文明樣板工地 ”。四、施工前的準(zhǔn)備工作：1、進行詳細的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線

3、路及各種管道。2、 撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。3、在施工現(xiàn)場，乙方在拆除前準(zhǔn)備水源防塵，拆除前和拆除時灑水降塵。4、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計。5、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機械設(shè)備、材料、人員等進場，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。6、開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書面交底， 雙方做好記錄。 組織工長、 安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點， 清楚地上、 地下障礙物和制訂安全措施， 要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工

4、現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。五、施工順序及施工方法：（一）、施工順序、原則： “先水電后物品、先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu) ”的拆除方 法。、步驟：a拆除頂部吊頂部分和墻壁裝飾部分。b、拆除輕綱拆墻部分，并且清運部分垃圾。c、切割大圓形造形，并且清運垃圾和廢物。d、門窗附屬物拆除，將建筑物內(nèi)的門窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘 等工具將其拆下來運到場地材料堆放區(qū)， 碼放整齊， 及時外運， 建筑物內(nèi)各種管 線在再次明確斷開的情況下切割拆下，運到材料區(qū)及時外運出場。e拆除磚墻及地坪。、安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全。a、搭設(shè)圍擋，在每棟建筑物拆除前先搭設(shè)硬質(zhì)圍擋進行防護，并在醒 目位置張貼

5、安全標(biāo)示，以保證非施工區(qū)安全。b、斷水、電、氣，每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操 作技術(shù)規(guī)范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進行封堵切斷工作。c、防護好拆除后留下的洞口。d、 所有切割部分， 先用水沖濕， 清除易燒物品， 準(zhǔn)備好水， 滅火器， 黃沙，切割時要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業(yè)。e所有工人進入現(xiàn)場必須帶好安全帽.f、每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個房間，在確定無人員后方可進行拆除作業(yè)， 拆除時樓門要堵嚴防止他人進入， 安全員要巡視發(fā)現(xiàn)情況用對講 機通知司機立即停止作業(yè)。（超明制冷設(shè)備工程有限公司）、統(tǒng)一管理，計劃施工，責(zé)任落實到人，渣土外運。（二）拆除施工方法室內(nèi)電器拆除部

6、分先切斷連接管路拆除固定螺絲搬運到指定地點。室外空調(diào)機組在拆除管道電線后用吊車吊下。對于室內(nèi)裝修，拆除方法如下：室內(nèi)裝修拆除工藝： 拆除頂部吊頂及裝飾物 -拆除墻體裝飾物-拆除門窗-拆除輕質(zhì)墻和隔斷-垃圾外運。對于拆除范圍內(nèi)的建筑物，拆除時可使用液壓鎬對其拆除，施工步驟如下：人工拆除施工：1、切斷電力及上下水、燃氣等各類線路、管線。2、做施工現(xiàn)場圍擋，確定施工范圍和區(qū)域。3、組織人工先期清理建筑物內(nèi)的可再利用的物資，以備再利用。4、將拆除人員使用各項工具運至現(xiàn)場，以備人工拆除使用。5、將氧氣、乙炔按安全位置運至并擺放現(xiàn)場。6、人工配合機械撿出廢舊材料。7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。8、將要拆

7、除的建筑提前灑水，以減少揚塵。機械拆除施工：1、直接使用液壓鎬或挖掘機按照由上至下的順序破碎拆除除圖紙以外的內(nèi)墻結(jié)構(gòu)，直至剩圖紙的毛坯狀態(tài)。3、對大的輕質(zhì)墻等需要二次破碎的大塊解體建筑構(gòu)件，使用液壓鎬進行破碎。4、挖掘機拆除的大塊建筑物，再用破碎機進行二次破碎。5、破碎機將挖掘機清理后的用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內(nèi)地平，再進行渣土翻倒。6、用挖掘機將渣土團堆，組織自卸汽車將渣土有計劃有步驟外運出場。7、清理施工現(xiàn)場，拆除圍擋，進行場地清理，待甲方驗收。（三）關(guān)鍵部位的拆除方案1、管線部位的建筑拆除拆除建筑前，對施工道路，及拆除區(qū)的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹木采取防護措施。對地下管

8、線、地上的電力、通訊線路確認、并劃線標(biāo)記。切斷電力、 通訊線路的電源和信號， 對不能切斷的電源和通訊線路， 做好醒目標(biāo)記，選取施工點時繞開線路，并派專人看護。拆除前對施工點的地下管線采用厚鋼板或木板進行覆蓋防護， 拆除時盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設(shè)施。2 .與樹木相臨建筑的拆除如拆除區(qū)內(nèi)有需要保留的樹木，可采取保護措施如下：在拆除施工時要選擇遠離樹木的位置作為作業(yè)點。派專人看護施工，防止施工中對樹木的破壞。對于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時可采取覆蓋或圍擋防護。3 .與保留建筑相臨處的拆除在拆除保留建筑相臨處的建筑時，可采取如下措施：如有與保留建筑相連處， 可先將連接部位使用切割設(shè)備切割

9、分離， 并拆除出 2 米以上寬度的隔離帶，再對拆除建筑實施大范圍拆除。如拆除建筑與道路相臨， 必須在施工前， 將拆除區(qū)與道路封閉， 并懸掛安全警告標(biāo)識，并在拆除時派專職安全人員看護，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。為保證拆除區(qū)域外建筑的安全， 可考慮在重點部位采取人工方式拆除， 可保證區(qū)外重點保護的臨近建筑的安全。（四）渣土的堆放與清運建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放， 集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水， 防止產(chǎn)生揚塵。并及時清運出場。為保證施工進度要求， 開工后積極辦理渣土消納手續(xù)， 按照市指定的渣土消納場所進行消納， 機械拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業(yè)， 裝車前應(yīng)組織反鏟及液壓錘

10、對渣土進行粉碎、 歸堆， 其中反鏟在前翻搗渣土， 液壓鎬與之相隔一個開間進行二次粉碎，此工序可反復(fù)進行直到達到運渣要求。機械裝土?xí)r不得超過車槽幫。 渣土運輸過程中， 保證場地及道路的清潔， 做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在渣土外運期間，在裝渣出口外搭設(shè)專用架子，當(dāng)運渣車經(jīng)過時清除多余渣土， 在出入口地面鋪草袋子， 指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前， 對車輛所經(jīng)出入口進行徹底清潔， 達到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。六、項目部組織機構(gòu)和人力、機械的配備情況（一）項目管理機構(gòu)圖：（二）現(xiàn)場組織機構(gòu)主要崗位人員的職責(zé)：1 .項目經(jīng)理:對所承包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量負全部責(zé)任， 滿足合

11、同規(guī)定的各項要求， 執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件， 主持本項目施工組織設(shè)計或施工方案的編制并貫徹執(zhí)行，主持工程竣工驗收工作，明確各部門人員職能及分工。負責(zé)對甲方、監(jiān)理的聯(lián)系，組織工程質(zhì)量的檢查、評定、整改活動。2 .技術(shù)負責(zé)人：對本項目技術(shù)工作負責(zé)，編制該工程施工組織設(shè)計和分部分項工程施工方案和補充方案； 協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行管理和控制， 負責(zé)辦理設(shè)計變更和洽商工作， 落實變更內(nèi)容； 負責(zé)工程中實行的新工藝、 新技術(shù)的實施管理。3 .專業(yè)工長：負責(zé)施工方案的具體實施，負責(zé)落實施工計劃并安排現(xiàn)場工作。根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方案、 設(shè)計要求檢查施工班組執(zhí)行情況， 對違反操作規(guī)程的應(yīng)予以糾正； 填寫關(guān)

12、鍵工序的施工記錄， 編制安全交底單， 負責(zé)保管本崗位的技術(shù)資料和文件，參加竣工資料的編制整理。4 .專職安全員：安全管理工作遵循“預(yù)防為主 ” 的方針來開展，主要分以下三個方面施行：a 安全巡視項目安全組織機構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人 （主要為專職安全員） ， 在項目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展日常安全巡視工作。 各責(zé)任人對各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全穩(wěn)患的部位要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違章行為隨時查處、上報。b 安全報告安全管理機構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），按規(guī)定填寫每天的安全報告，上報項目安全總監(jiān)， 對當(dāng)天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計報表， 對當(dāng)天的生產(chǎn)活動提出分析因素、 提出防范措施。 在

13、現(xiàn)場無重大安全事故的前提下， 專職安全員 編寫每周安全報告經(jīng)項目經(jīng)理審批后上報安全總監(jiān)和上級安全部門。 如果現(xiàn)場發(fā) 生重大安全事故，嚴格按國家規(guī)定的申報程序向上級主管部門申報。c 分析會會同甲方或其指定的代表召開每周的安全分析會， 或在雙方約定的時間內(nèi)以約定 的形式召開安全分析會，對當(dāng)月的安全工作進行分析，對安全隱患提出整改時間， 對以后的安全工作提出預(yù)防措施，對安全事故進行分析，對事故責(zé)任單位和個人 提出處罰意見，對下周的安全工作提出新的指導(dǎo)意見。（三）公司總部與現(xiàn)場組織機構(gòu)的關(guān)系結(jié)合國內(nèi)工程承包的管理機制，通過建立科學(xué)的以責(zé)任工程師制為主， 以總部職 能部門服務(wù)為輔的項目管理制度，完善從質(zhì)

14、量、技術(shù)、計劃乃至成本和合約方面 的管理程序，實現(xiàn)對項目管理人的承諾，同時根據(jù)工程的特點和需要，充分優(yōu)化 組合社會資源，擇取國內(nèi)外一流的拆除機械設(shè)備及車輛進行施工， 以確保工程的 實施，質(zhì)量達到一流標(biāo)準(zhǔn)?？偣緦ΜF(xiàn)場組織機構(gòu)控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機構(gòu)， 對項目 進行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善的服務(wù)和有效控制，使項目管理規(guī)范化。項目授權(quán)管理：企業(yè)法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授 權(quán)內(nèi)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對項目管理人的合約承諾。專業(yè)施工保障：充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實力，專業(yè)化機械設(shè)備為項目施工和 承包管理提供專業(yè)化保障。（四）公司總部對現(xiàn)場主

15、要崗位人員的授權(quán)范圍項目經(jīng)理：授權(quán)負責(zé)工地全面工作生產(chǎn)負責(zé)人：授權(quán)日常管理、統(tǒng)計、督查工作要落實到人，拆除施工的生產(chǎn)、工程進度和按時完成工期；技術(shù)負責(zé)人：授權(quán)在拆除過程中所有拆除技術(shù)的指導(dǎo)；質(zhì)量負責(zé)人：授權(quán)在拆除施工中工程質(zhì)量的保證；安全負責(zé)人：授權(quán)拆除施工過程中及現(xiàn)場所有安全， 制定各項安全措施；落實現(xiàn) 場環(huán)保措施的執(zhí)行情況；確保各項環(huán)保措施落實到位。（五）擬派現(xiàn)場主要管理人員：序 號職務(wù)姓名性別年齡特種作業(yè) 證編號1項目經(jīng)理楊XX男51電工證2工長楊XX男573安全監(jiān)護楊XX男29制冷證4安全員周XX男34安全證5焊割工王XX男41焊割工6焊割工王XX男38焊割工7焊割工邵XX男45焊割工

16、8普工楊XX男479普工朱XX男4010普工朱XX男4311普工朱XX男53施工機械配備:氣割設(shè)備2套；大力鉗2把；電錘1把；液壓錘2臺；20T自卸汽車5臺;吊車1臺；挖掘機1臺；東風(fēng)零散車1臺;應(yīng)急 車輛1臺:七、拆除工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量保證體系2、質(zhì)保措施：為確保拆除工程質(zhì)量達優(yōu)，針對工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴 格遵照實施。施工前管理人員應(yīng)認真學(xué)習(xí)施工規(guī)范， 工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計要求和施工組織方案，做 到心中有數(shù)。做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進行質(zhì)量及安全教育。改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計變更一律以書面通知為準(zhǔn)。施工用材料與機械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過驗收合

17、格方可進場。開工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制，由總工程師專職負責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對甲方及項目部負責(zé)，確保質(zhì)量達標(biāo)。施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場平整工作，做到現(xiàn)場平整，外部整潔，質(zhì)量達標(biāo)。八、拆除工程進度計劃（一）拆除進度體系經(jīng)過對工程現(xiàn)場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據(jù)我公司 機械設(shè)備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機械、設(shè)備來完成本次拆除任務(wù)。 本工程工期為30日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務(wù)。 并承諾在計劃工期內(nèi) 提前或按時完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)， 按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工 任務(wù)，保證達到竣工驗收合格

18、標(biāo)準(zhǔn)。（二）進度控制措施：1、編制切實可行的施工準(zhǔn)備計劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對準(zhǔn)備工作建立嚴格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。2、公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。3、嚴格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。4、推動全面計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以保證施工計劃的實施。5、精心組織、精心施工，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡