2018北京鏈家房屋租賃合同

1、北京市租房合同房屋出租方甲方：證件類型及編號(hào)：房屋承租方乙方：證件類型及編號(hào):依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿 的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況-房屋坐落于北京市 大興 區(qū) 建筑面積平方米.二房屋權(quán)屬情況：甲方持有,姓名,房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押.三該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在?物業(yè)驗(yàn)收單?中加以說(shuō)明.除雙方另有 約定外,該?物業(yè)驗(yàn)收單?作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù).第二條房屋租賃情況租賃用途：居住；如租賃用途為居住,居住人數(shù)為3人,最多不超過(guò)4人.第三條租賃期限一房屋租賃期自

2、一年 月 至 年 月,共計(jì)一_年_A.經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn) 收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.假設(shè)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第三條租金及押金-租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金每月人民幣小寫(xiě)元大寫(xiě),租金根據(jù)月季半年年支付,租金總計(jì):人民幣小寫(xiě) 大寫(xiě).支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,押一付 三一各期租金支付日期:人民幣小 寫(xiě)元大寫(xiě) 二押金：小寫(xiě) 大寫(xiě) ,租賃期滿或合同解 除后,房屋租賃押金除

3、抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償 責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中：由甲方承當(dāng)： 電費(fèi)水費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)上網(wǎng)費(fèi)物業(yè)費(fèi).由乙方承當(dāng)： 電費(fèi)水費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)上網(wǎng)費(fèi)物業(yè)費(fèi).本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第五條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的平安條件,不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證該房

4、屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安 的狀態(tài).1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不 維修的,乙 方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第六條轉(zhuǎn)租及出售除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋 局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.第七條裝修條款一租賃期內(nèi),如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)征

5、得甲方的書(shū)面同意；二甲方書(shū)面同意乙方裝修房屋的,租賃合同解除時(shí),甲乙雙方協(xié)商一致,根據(jù)以下 哪種方式處理：保持現(xiàn)狀；恢復(fù)原狀；保持現(xiàn)狀,甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)共計(jì)人民幣小寫(xiě) G一元大寫(xiě)Go第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同：1、退延交付房屋達(dá)10日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的.4、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的.四乙方有以下,情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋：1、

6、不根據(jù)約定支付租金達(dá)十日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8、簽署本合同后未到起租日,乙方拒絕承租該房屋的.9、乙方未經(jīng)甲方同意隨意丟棄室內(nèi)家具、附屬物品、設(shè)備設(shè)施的.五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100 %向向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)根據(jù)租金的100 %向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的10.支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償 責(zé) 任.四甲方未根據(jù)約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條 件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,違約方應(yīng)按一個(gè)月房租的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金. 第九條爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生