休閑中心租賃合同范本

1、休閑中心租賃合同范本休閑中心租賃合同范本休閑中心租賃合同參考：甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設(shè)施及用途1、乙方向甲方租賃 路 號(hào)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)所”），總建筑面積約-為 平方米，其 中半地下室面積為 平方米（具體位置詳見(jiàn)平面圖）。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè) 備（乙方總投資費(fèi)用不得低于 萬(wàn)元）。2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒(méi)有甲方 書(shū)面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自2

2、021年月日（暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn)）至20年月 日止，共計(jì)5年2、5年期滿(mǎn)后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。3、若乙方5年期滿(mǎn)后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。1、在簽訂本協(xié)議書(shū)后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬(wàn)元的定金。2、甲方同意在xx年 月 日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，定 金 萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿(mǎn)，乙方交還所租賃的場(chǎng) 所，甲方在 日內(nèi)退還保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金 中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。3、租金費(fèi)用：（1）自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起一年（200年 月 日至200年 月

3、日）為 萬(wàn)元/年。（2）自200年 月日起，每年租金費(fèi)用在 萬(wàn)元/年基礎(chǔ)上遞增5%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自200年 月 日 至200年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭(zhēng)在 免租期屆滿(mǎn)前開(kāi)始營(yíng)業(yè)。(4)乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期 一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由 此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。四、其他費(fèi)用1、該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、

4、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、通訊 費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車(chē)場(chǎng)地。3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、 發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一 切義務(wù)。五、場(chǎng)所的維修責(zé)任1、在租賃期間，租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)確保該租賃場(chǎng)所內(nèi)水、電、通訊等各項(xiàng)設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé) 任所造成的設(shè)施問(wèn)題而影響乙方正常營(yíng)業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方

5、不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事.住 房租賃合同廠房出租合同汽車(chē)租賃合同盡可能事先將有關(guān)部門(mén)的停電、停水通知或檢修事 項(xiàng)告知乙方。3、乙方在經(jīng)營(yíng)中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié) 議。六、甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方為乙方開(kāi)業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場(chǎng)所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。2、乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資 關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類(lèi)費(fèi) 用等的糾紛均與

6、甲方無(wú)關(guān)。3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。4、合同期未滿(mǎn)，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，但由于不可抗力原因造成的暫停營(yíng)業(yè)， 甲方應(yīng)免除乙方暫停營(yíng)業(yè)期間的租賃費(fèi)。5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：(1)乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金;(2)乙方違法經(jīng)營(yíng)受到公安機(jī)關(guān)查處，對(duì)酒店造成嚴(yán)重影響;(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不 少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營(yíng)的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作 為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。七、乙方的權(quán)利、義

7、務(wù)1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行 業(yè)法規(guī)、 制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。2、合同期未滿(mǎn)，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方 除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評(píng)估后的相 應(yīng)的總裝修費(fèi)用的損失。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營(yíng)情況下對(duì)水、電、煤所采取的 各項(xiàng)節(jié)能 規(guī)定。4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供vip優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價(jià)格)，并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià) 格。5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。6、乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改

8、，否則甲方有權(quán) 要求乙方 恢復(fù)原狀、賠償損失。八、協(xié)議的解除與變更1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書(shū)面確認(rèn)。一方提出解 除本協(xié)議， 須提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。2、若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠 償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效九、其他條款本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向 申請(qǐng)仲裁。1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。甲方： 乙方：授權(quán)代表： 簽名：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日租賃合同注意事項(xiàng)：一、承租方需要了解出租

9、人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形 等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件; (2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭(zhēng) 議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必 須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、 質(zhì)量、數(shù)量等。二、 租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期 使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、

10、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫(xiě)上戶(hù)名、銀行賬號(hào))，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方 在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在 合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押 金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過(guò)出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方 原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合 同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)， 造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使