20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權威

1、20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權威現(xiàn)如今黑心房東,套路中介各種防不慎防,所以,一份正規(guī)的租賃合 同是必不可少,如果現(xiàn)在用不到,也可以收藏起來,已備不時之需哦 ！小 編整理了 20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權威歡送借鑒參考.房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方 在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關事宜達成合同如下： 第一條房屋根本情況該房屋坐落于 該房屋建筑面積約平方米.甲方承諾其出租的房屋不存在以下問題：一屬于違法建筑的；二不符合平安、防災等工程建設強制性標準的；三違反規(guī)定改變房屋使用性質的；四所有權、使用權不明或者有爭議的

2、房屋 ；五房屋存在出租、共有、抵押或被司法機關查封等不利情況；六法律、法規(guī)禁止租賃的其他情形.甲方確認該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,假設發(fā)生與甲方有關的債權債 務或產權糾紛,一概由甲方解決并承當民事訴訟責任.第二條房屋附屬設施及物品本合同有效期內,乙方可使用承租區(qū)域內的設施及家具等物品,無須 支付額外的費用.以房屋物品清單為準,詳情見附件一 第三條房屋用途一該房屋用途為： 二乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意不擅自改變該房屋的用途.二甲方對所該房屋擁有合法權益,甲方保證乙方可以基于此合同取 得該房屋合法使用權.三該房屋為用途,乙方承租用于使用 本合同有效期內,乙方不得轉租或分租.私自轉租或

3、分租的,其轉租、分租行為無效, 甲方可單方面解除本合同,并收回該房屋.四乙方對其所承租的房屋有獨立自主使用權,任何單位和個人不得 干預,乙方自主使用,所有使用事項均與甲方無關,乙方將以自己的名義 獨立承當所有相應的法律責任.對于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭 議、損失、侵權、違約責任等,均由乙方與第三方自行解決,甲方均不介 入乙方與第三方的糾紛、爭議等,也不對第三方的任何損失負責.五保證消防平安,房屋內嚴禁存放易爆危險品.因防范不利造成火 災事故的,由乙方承當全部責任,造成重大事故的將依法追究責任.第四條房屋改善1乙方可根據(jù)實際需要,在經甲方書面同意及不違反本合同約定的前 提下,對該房屋進行

4、裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等以下統(tǒng) 稱裝修,相關費用由乙方承當,裝修方案無需經過甲方同意.乙方對裝 修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責.2乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、家電,須征 得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理.未經甲 方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理.第五條租賃期限一房屋租賃期：以甲方交付鑰匙之日為起租日,租賃期共計 年,甲方最遲應在 隼 M P前交付房屋.二租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同.第六條租金一租金標準：人民幣8000元/月.二支付時間：租金每6個月繳納一次,繳納期限為每期前

5、每 次應繳下個周期租金水電費另計,未經乙方同意,甲方不得以任意理由 調整租金.三乙方應在本合同簽訂之日起 _內向出租方支付人民幣 元整作為押金,出租方應出具收據(jù).合同期滿,如不續(xù)租,那么甲方在乙方結 算完本錢合同項下所述各項費用之日起或本合同終止/解除之日起 0內,在雙方無其他爭議的情況下,將押金退還乙方不計利息.因甲方原因造成的經濟損失,或應交付的租金、違約金,乙方未支付的,甲方可先 行在保證金中扣除.四費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬.五甲方收取費用后,應向乙方開具收條,如乙方以轉賬方式支付給甲方,轉賬記錄即可作為支付憑證.第七條其他費用租賃期內,與該房屋有關各項費用的承當方式為：1乙方承當水

6、、電、煤氣、取暖 、物業(yè)費等費用.二房屋租賃其它稅費由雙方依法承當.第八條房屋的交付及返還一交付：甲方應于簽訂合同后 內,將房屋按約定條件交付給乙 方.二返還：租賃期滿之日,乙方應返還該房屋及其附屬設施.甲乙雙 方應結清各自應當承當?shù)馁M用.三在本合同解除之日起或合同期滿后 0內,乙方須將該房屋按約 交還給甲方,該 P乙方不得用于使用,只能用于撤場和清理物品,并 清繳費用,該 P不計算租金.四該房屋內裝飾、裝修物及相關添附物系乙方增設的可回收局部的,由乙方在本合同解除之日起或合同期滿后 0內自行拆回并承當有 關費用,乙方添置的家具、家電可由其自行收回,甲方的家具、家電等物 品須歸還給甲方,如果在

7、該 P期滿承租房屋內仍有余物,視為乙方放 棄所有權,無償歸甲方所有.甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修 局部中不可回收局部,未經甲方書面同意不得撤除或處置.五乙方保證甲方原有家具、設施的正常使用.第九條房屋及附屬設施的維護一該房屋及所屬設施使用過程中,房屋、設施及家電僅限于甲方購 置交付的局部的維修責任均由甲方負責,如房屋、設施及家電出現(xiàn)需維 修情形的,在乙方 、短信告知甲方后,甲方仍未履行維修義務的,乙 方有權自行維修,維修費用由甲方承當,甲方逾期未支付的,乙方可先行 在其應付租金中扣除.二乙方在租賃房屋期間,必須根據(jù)國家規(guī)定的有關平安法使用水、 電等,因違反國家規(guī)定的平安使用法所引起的

8、損失由乙方負責及賠償,甲 方不負任何責任,但甲方有成心或重大過錯的除外.三乙方須對甲方原有的裝修、設備保持完好無損,因乙方使用不當 或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設施遭受損壞或造成甲方 或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因 延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償.第十條所有權變動一租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 0書面通知乙方, 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利.二租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權人 之間具有法律效力.如甲方將該房產所有權轉移給第三方導致乙方無法繼 續(xù)使用該房屋的,甲方將乙方繳納未實

9、際租住期間租金退還給乙方,并承 擔違約責任.第十一條合同的解除一經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當違約責任, 但甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金：1 .該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2 .因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權單方解除合同：1 .未按約定時間交付該房屋達 的.2 .交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的.3 .不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的.4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房

10、屋：1 .擅自改變該房屋用途的.2 .擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的.3 .利用該房屋從事違法活動的.4 .其他影響甲方正常使用的行為.5 .擅自轉租、分租、聯(lián)合經營的.6 .對房屋內物品造成損壞不能恢復原狀的.7.逾期交納租金超過 的第十二條違約責任一假設因一方的原因導致侵犯第三方合法權益或構成違法、違規(guī)行為 的,導致另一方對第三方產生債務包括但不限于：侵權行為所致債務、對 第三方的違約責任等或被行政部門等機構處分,由違約方自行處理并承 擔相應責任,守約方不承當任何責任.如果守約方首先向第三方承當了法 律責任或接受了行政機關的處分,違約方應進一步對守約方的一切損失進 行等值的補償.二乙方有

11、本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的, 乙方已支付的房租不予返還,并按年租金的 物標準向甲方支付違約 金.三租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 _月書面通知甲方,乙方 已支付的房租不予返還,并按年租金的麻準支付違約金.四本合同有效期內,甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一 致使解除合同的,甲方應按剩余租賃期限返還乙方相應的租金,并按年租 金的 %勺支付違約金.五甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達 到解除合同條件的,應按年租金的 派準支付違約金.六任何一方違約,應向守約方承當違約責任,除本合同特別約定外,違約責任按?中華人民共和國合同法?規(guī)定處理.因守約方向違約方 追究違約責任產生的訴訟費、律師費等均由違約方承當.第十