中介招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件工程編號(hào)：工程名稱：雅居樂物業(yè)治理效勞中介效勞合作雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司成雅工程二0一七年三月五日第一章招標(biāo)邀請(qǐng)根據(jù)集團(tuán)關(guān)于中介效勞合作協(xié)議的治理標(biāo)準(zhǔn),決定對(duì)雅居樂物業(yè)治理效勞有 限公司成都分公司成雅工程中介效勞合作進(jìn)行對(duì)外招標(biāo),誠(chéng)邀貴公司前來(lái)參 與本次招標(biāo).1.1 工程編號(hào)：1.2 合作范圍：雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司成雅工程含洋房區(qū)、峰南、峰北、香草山；1.3 工程說(shuō)明：1.3.1 本工程為中介效勞合作,內(nèi)容包含二手房中介租賃買賣、房源登記、咨詢、房源信息展示,貸款咨詢等效勞；.1.3.2 合作時(shí)間為：2年；1.3.3 本工程不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià),不可分拆競(jìng)標(biāo).第二章投標(biāo)人須知

2、2.1、 參與招標(biāo)單位的考前須知及要求2.1.1、 工程依法對(duì)外進(jìn)行招標(biāo),投標(biāo)人不得向任何單位或個(gè)人獲取投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)文件內(nèi)容以及其他情況；2.1.2、 投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo),不得偽造企業(yè)證件或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告以及業(yè)績(jī),不得提供虛假工程負(fù)責(zé)人或者主要負(fù)責(zé)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明,不得以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)；2.1.3、 投標(biāo)人不得以低于本錢報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo).不得與其他投標(biāo)人相互串通,一致抬高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo),不得以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄手段謀取中標(biāo)；2.1.4、 投標(biāo)人不得與招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)相互串通,采用不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)；2.1.5、 中標(biāo)人不得將中標(biāo)工

3、程轉(zhuǎn)讓給他人,或者將中標(biāo)工程權(quán)限轉(zhuǎn)讓給他人使用；2.1.6、 投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保密,不得泄露與招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況資料,不得與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害企業(yè)、社會(huì)或者他人合法權(quán)益；2.1.7、 、投標(biāo)書不符合該招投標(biāo)通知書要求的投標(biāo)視為無(wú)效投標(biāo)；對(duì)于違反上述規(guī)定的我司將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格.2.2、 投標(biāo)文件組成2.2.1、 投標(biāo)文件組成：投標(biāo)涵、資格證實(shí)、籌劃書文件及商務(wù)文件；2.2.2、 投標(biāo)涵：法定代表人或授權(quán)代理人簽署的投標(biāo)涵；2.2.3、 資格證實(shí)：A.必須是成都市轄區(qū)注冊(cè)登記的獨(dú)立法人企業(yè),如投標(biāo)人不是法人代表的,必須提供法人代表授權(quán)書；加蓋公章B、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；加蓋公章C、提供

4、行業(yè)主管部門頒發(fā)的“成都市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)咨詢機(jī)構(gòu)的備案證書;加蓋公章D投標(biāo)人必須符合國(guó)家和相關(guān)行業(yè)主管部門的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；2.2.4、 籌劃文件：根據(jù)邀請(qǐng)函及工程說(shuō)明的主題內(nèi)容為根底,制作完整詳細(xì)的業(yè)務(wù)?籌劃書?,籌劃書中需表達(dá)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),投標(biāo)金額,付款方式,結(jié) 算方式,往年業(yè)績(jī)目標(biāo)等；2.2.5、 商務(wù)文件：對(duì)同行業(yè)的相關(guān)分析文件,及提供目前合作中樓盤或曾 經(jīng)合作過(guò)樓盤的相關(guān)案例等,能突現(xiàn)該公司優(yōu)勢(shì)的相關(guān)資料.2.3、 投標(biāo)文件編寫2.3.1、 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文簡(jiǎn)體字；2.3.2、 投標(biāo)文件正本和副本均用 A4紙張打?。?.3.3、

5、投標(biāo)文件應(yīng)準(zhǔn)備正本及副本 2份投標(biāo)文件,正本須單獨(dú)密封；2.3.4、 投標(biāo)文件上要注明“正本或“副本字樣.投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文 件正本與副本的內(nèi)容嚴(yán)格一致,如果正本與副本不一致,以正本為準(zhǔn)；2.3.5、 因投標(biāo)文件字跡潦草、模糊或表達(dá)不清所引起的不利后果由投標(biāo)人 承當(dāng)；2.3.6、 投標(biāo)文件正、副本封面必須注明以下內(nèi)容：工程編號(hào)、工程名 稱、投標(biāo)人名稱加蓋公章、地址、 、 、 ；2.3.7、 投標(biāo)文件簽署：法定代表人或授權(quán)代理人必須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定在投標(biāo)文件正本、附本及各附件上簽字加蓋投標(biāo)人單位公章.如投標(biāo) 人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行修改,那么須由投標(biāo)人的法定人或授權(quán)代理人在修改的每 一頁(yè)上簽字或加蓋公

6、章.任何字行間插字、涂改和增刪,必須由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后才有效；2.3.8、 標(biāo)人必須將投標(biāo)文件正、副本中的有關(guān)文件按上述順序排列膠裝成冊(cè),弁在首頁(yè)編制“投標(biāo)文件目錄.2.4、 標(biāo)文件遞交2.4.1、 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及時(shí)間遞交時(shí)間為：2021年3月10日下午17: 30前；開標(biāo)時(shí)間：預(yù)定為2021年3月15日上午9: 00 北京時(shí)間；地 址：天府新區(qū)麓山大道二段 19號(hào)附1號(hào)雅居樂花園.2.4.2、 假設(shè)有疑問(wèn)或須澄清的內(nèi)容請(qǐng)聯(lián)系我司聯(lián)系人：王先生 / 疑時(shí)間為：交標(biāo)截止時(shí)間前一日3月10日9: 00.2.5、 標(biāo)與評(píng)標(biāo)2.5.1、 5

7、.1開標(biāo)地點(diǎn)：雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司39棟物業(yè)室.2.5.2、 中標(biāo)方法采取綜合評(píng)分法,根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)公司與城市公司共同對(duì)參與投標(biāo)企業(yè)綜綜合評(píng)價(jià)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)評(píng)價(jià)、籌劃書、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)及指標(biāo)等進(jìn)行評(píng)分,分值精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位,綜合得分最高中標(biāo),確定中標(biāo)方后三天內(nèi)通知中標(biāo)單位.確定中標(biāo)結(jié)果后,我司將向中標(biāo)人簽發(fā)?中標(biāo)通知書?.中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成局部；2.5.3、 評(píng)標(biāo)說(shuō)明評(píng)標(biāo)以公開、公正、合理、標(biāo)準(zhǔn)為原那么,本次評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由4個(gè)工程組成分別為綜合評(píng)價(jià)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)評(píng)價(jià)、籌劃書、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)及指標(biāo).2.6、 簽訂合同2.6.1、 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi),根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)公司投標(biāo)文件 的約

8、定,與中標(biāo)公司簽訂書面合同；2.6.2、 招標(biāo)文件、中標(biāo)公司的投標(biāo)文件以及評(píng)標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)澄清、說(shuō)明或 者補(bǔ)正文件均為合同的組成局部.所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)公司 的投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改；2.6.3、 不按約定簽訂或履行合同,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.第三章工程說(shuō)明3.1 "中介效勞合作的相關(guān)權(quán)利及業(yè)務(wù)3.1.1 合作方可提供具有中介資質(zhì)的工作人員進(jìn)駐雅居樂花園成雅工程所 管轄的范圍.進(jìn)行二手房中介買賣,免費(fèi)房源登記,免費(fèi)咨詢,房源信息 展示,房產(chǎn)評(píng)估,貸款咨詢等效勞；3.1.2 在合作期內(nèi),所有在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的業(yè)務(wù)糾紛及傷害事件由合作方 自行解決.假設(shè)因合作方原因造

9、成招標(biāo)方損失的,由合作方負(fù)責(zé)全額賠償3.1.3 在合作期內(nèi),合作方不得隱瞞,虛報(bào),漏報(bào)成交.如假設(shè)發(fā)現(xiàn)那么視為 嚴(yán)重違約,招標(biāo)方有權(quán)追回全部違約金,違約金為違約局部中介費(fèi)的三成, 同時(shí)解除一切合作事宜；3.1.4 在合作期內(nèi),合作方在本小區(qū)內(nèi)所做任何業(yè)務(wù)招標(biāo)方都有知情權(quán), 不得做損害招標(biāo)方和小區(qū)業(yè)主的利益事件,一經(jīng)招標(biāo)方發(fā)現(xiàn)或全體業(yè)主投訴弁核實(shí)確有其事,招標(biāo)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；3.1.5 招標(biāo)方將免費(fèi)提供必要的辦公場(chǎng)所具體地點(diǎn)以雙方現(xiàn)場(chǎng)約定為準(zhǔn),合作方不得干擾招標(biāo)方正常物業(yè)效勞 ；3.1.6 招標(biāo)方安排一名專員統(tǒng)籌治理合作方日常中介效勞,核實(shí)營(yíng)業(yè)收入；3.1.7 合作方承當(dāng)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切

10、費(fèi)用：包括但不限于合作方員工工資、保險(xiǎn)、宣傳費(fèi)用等；3.1.8 合作方配備的人員需具備經(jīng)營(yíng)工程相關(guān)國(guó)家專業(yè)人員從業(yè)資格證件等；3.1.9 除招標(biāo)方安排的專員1人外,其他人員均由合作方聘用,其勞資關(guān) 系在合作方,由合作方根據(jù)國(guó)家規(guī)定辦理社保、醫(yī)保及工資等各種費(fèi)用的 結(jié)算.合作方需自行處理自身人員引起的一切糾紛,包括但不限于勞動(dòng)糾 紛、居間效勞合同糾紛等；3.1.10 合作方自行處理與買家、賣家的買賣合同、居間效勞合同關(guān)系及相關(guān)糾紛,如招標(biāo)方因此遭受任何控告、損失,合作方需全額賠償；3.1.11 在合作期內(nèi)招標(biāo)方協(xié)助合作方了解業(yè)主相關(guān)情況；3.1.12 在合作期內(nèi)招標(biāo)方在不違反業(yè)主利益前提下提供經(jīng)

11、營(yíng)性宣傳條件, 包含但不限于短信宣傳公益性、單元大堂展示宣傳、刊物商業(yè)宣傳、 社區(qū)活動(dòng)體驗(yàn)宣傳等.3.2 收入分成及結(jié)算3.2.1 營(yíng)業(yè)收入分成方式：投標(biāo)方就合作工程制定利潤(rùn)保底金,利潤(rùn)保底金按每月保底分成；3.2.2 保底金分成方式：合同期內(nèi)累計(jì)營(yíng)業(yè)收入0保底金額時(shí),收入的 60% 歸甲方所有,40%3乙方所有；合同期內(nèi)累計(jì)營(yíng)業(yè)收入 保底金額時(shí),10%3甲方,90%a乙方；3.2.3 結(jié)算方式：按月結(jié)算,投標(biāo)方營(yíng)業(yè)收入賬款應(yīng)全額打入招標(biāo)方指定賬戶,投標(biāo)方分成收益局部由招標(biāo)方按月返還給投標(biāo)方 投標(biāo)方收取該筆款只提 供收款收據(jù),不提供任何發(fā)票,該筆款項(xiàng)招標(biāo)方必須于每月 15日前支付給 投標(biāo)方,如

12、涉及退款的將在下一個(gè)結(jié)算周期進(jìn)行沖減.第四章附件附件一：投標(biāo)涵雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司：經(jīng)研究,我方?jīng)Q定參加山雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司工程 名稱：中介效勞合作.為此,我方鄭重聲明以下諸點(diǎn),弁負(fù)法律責(zé)任.1、我方提交的投標(biāo)文件,正本一份,副本一份.2、如果我方的投標(biāo)文件被接受,我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求約 定,嚴(yán)格遵守相關(guān)制度及法律法規(guī).3、我方理解,最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件, 你們有選擇中標(biāo)供給商的權(quán)利.4、我方愿按?中華人民共和國(guó)合同法?履行自己的全部責(zé)任.與本報(bào)價(jià)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄：投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)：投標(biāo)人單位全稱公章：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：地址：郵政

13、編碼： ： ：年 月 日附件二：法定代表人授權(quán)委托書雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司：投標(biāo)人名稱法定代表人授權(quán)我公司職務(wù)或職稱姓名為我單位本次投標(biāo)授權(quán)代理人,全權(quán)處 理此次雅居樂物業(yè)治理效勞成都分公司工程名稱：中介效勞合作中公開招標(biāo)活動(dòng)的一切事宜.特此授權(quán)附件三：封面格式投標(biāo)文件正本工程編號(hào)：工程名稱：工程名稱：中介效勞合作投標(biāo)人名稱公章：地址： ： ：封口格式：, 于 年 月 日時(shí)之前不準(zhǔn)啟封公章第五章公司簡(jiǎn)介雅居樂集團(tuán)公司簡(jiǎn)介雅居樂地產(chǎn)控股股票代碼：3383是崛起于華南地區(qū)的一家香港上市企業(yè),以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)為主,廣泛涉足物業(yè)治理、裝修效勞等多個(gè)領(lǐng)域, 品牌知名度享譽(yù)全國(guó),是為數(shù)不多的被納為

14、恒生綜合指數(shù)和恒生流通綜合指數(shù)及 摩根士丹利中國(guó)指數(shù)成份股的房地產(chǎn)企業(yè)之一.依托優(yōu)秀的治理團(tuán)隊(duì)和杰出白經(jīng)營(yíng)策略,雅居樂自1992年在中山開發(fā)第一個(gè)房地產(chǎn)工程以來(lái),一直以“世界建筑視野的規(guī)劃理念,致力于“建構(gòu)未來(lái)地 標(biāo)的定位,在劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中建立了良好的品牌優(yōu)勢(shì),逐步形成跨區(qū)域、規(guī) 模化的開發(fā)模式,努力為公眾打造和諧舒適的人居環(huán)境,多年來(lái)累積了豐富的房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),迄今已成為國(guó)內(nèi)著名的房地產(chǎn)品牌.目前,集團(tuán)下屬房地產(chǎn)工程 分布于廣東中山、廣州、佛山、河源、惠州 、上海、南京、成都、重慶、西 安、海南、云南等全國(guó) 20多個(gè)城市,70多個(gè)再建工程,廣泛供給多類型物業(yè), 包括低密度住宅、洋房、商務(wù)

15、樓宇等,滿足不同層次的客戶需求.雅居樂在取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),更屢獲國(guó)家和地區(qū)的各種殊榮,如 “中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)、“國(guó)家小康住宅示范小區(qū)、“廣東省著名商標(biāo)、 “廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)、“最具融資水平開發(fā)商、“廣東房地產(chǎn)卓越奉獻(xiàn)獎(jiǎng)、 “最具社會(huì)責(zé)任感企業(yè)等,表達(dá)了政府和社會(huì)各界對(duì)雅居樂所作出的奉獻(xiàn)的充 分肯定.展望未來(lái),雅居樂將堅(jiān)持穩(wěn)步擴(kuò)張、精益治理的方針,繼續(xù)拓展新的業(yè)務(wù)增 長(zhǎng)時(shí)機(jī),為打造國(guó)內(nèi)最有競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而不懈努力,為股東和客戶、 合作伙伴創(chuàng)造更大的價(jià)值.有關(guān)公司更為詳細(xì)信息,請(qǐng)瀏覽本公司網(wǎng)站 agile 本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸雅居樂治理效勞成都分公司 假設(shè)能覓得一方喜歡的山

16、水, 在空曠的風(fēng)里,種上淡暖如許,清歡如許.我愿用無(wú)塵的詩(shī)句,沾染些許晨露,輕叩那些老去的時(shí)光,讓曾經(jīng)的你我,重走一遍依舊開滿鮮花的小徑.時(shí)光里的我們,不說(shuō)話.只是凝望著彼此舊時(shí)的模樣,任憑花落清溪,任憑日暮煙霞.陌上的時(shí)光,匆匆如流.指尖,一直貪戀著世間所有的暖香.而那些沒有著落過(guò)往,早已隨風(fēng)而散.往事已舊,一切,終會(huì)在念與不念,忘與不忘之間,莞爾一笑,變得風(fēng)輕云淡.歲月的風(fēng),就這樣翩趾而過(guò).還好,總有一些不離不棄的相伴,安暖著歲月的榮辱滄桑.然后,在玲瓏的小字里塵埃落定.珍惜著,不早也不晚的緣分.愿你永遠(yuǎn)在我文字的四季,可以與那些草木蕨蕤的深情一樣,青青又青青.縱使某天,錯(cuò)過(guò)了所有,只剩下

17、一個(gè)人憂傷,也不要怪罪時(shí)光.時(shí)光里那些牽過(guò)的手,給錯(cuò)的愛,都是情不由衷.開始與結(jié)束,一樣美麗.我們應(yīng)該,原諒時(shí)光,記住愛！那些過(guò)往里的施與舍,恩與惠,何必計(jì)較太多.我們?cè)谏剿g喂養(yǎng)清風(fēng),在草木間描摹明月,云淡風(fēng)輕一天又一天.任憑年華一去不返,依舊無(wú)怨無(wú)悔,不負(fù)歲月,不負(fù)時(shí)光.那些風(fēng)花雪月的重逢與離別,終將隕落在時(shí)光深處,被過(guò)往的煙塵一一覆蓋.當(dāng)時(shí)光里,那些被歲月漂白的光陰,再回首時(shí),風(fēng)住塵香,緣已渺渺,我們也不必遺憾.蒼茫處,風(fēng)景依舊,繁華笙歌,人事無(wú)恙.那些散落在流年深處的芬 芳,也是依舊靜美如初,相宜靜好.不如,安靜著,于寂寂紅塵中,為自己開一扇般假設(shè)門,將一切浮云過(guò)往都放逐在紅塵之外,只

18、留一顆琉璃心,只守一池為我而開的蓮荷,一粥一飯,一筆一墨,閑渡流年.未來(lái)的路,那么遠(yuǎn).從未想過(guò)會(huì)遇見誰(shuí),也從未想過(guò)會(huì)錯(cuò)過(guò)誰(shuí).今朝,一壺濁酒,一撲流螢,幾許明媚,幾許嫣然,我依然是那個(gè)樸素的琉璃女子.不敷衍,不趨勢(shì),簡(jiǎn)單的行走,簡(jiǎn)單的生活,簡(jiǎn)單的愛與被愛.當(dāng)時(shí)光里,那些被光陰漂白的過(guò)往,再回首時(shí),風(fēng)住塵香,緣已渺渺,我們也不必遺憾.蒼茫處,風(fēng)景依舊,繁華笙歌,人事無(wú)恙.那些散落在流年深處的芬芳,也是依舊靜美如初,相宜靜好.假設(shè)是,光陰辭去舊年,初心不改.我依然愿意,在心里種半畝花田,在文字里養(yǎng)一個(gè)春天.這樣,無(wú)論你來(lái)不來(lái),在不在,我都一樣安靜的開落.那樣,你偶爾回眸,看到的風(fēng)景,都是春天般,含著

19、香,透著暖.喜歡讓心在那一刻,靜如菩提明鏡.那么,且許我一程走舊的歲月,溫一壺經(jīng)年的雨水,煮一段曾經(jīng)的往事,不提花開,不說(shuō)花落.就讓那所有的喜怒哀樂,淡暖清歡,如茶般,氤宜;出縷縷清香.而你我,亦愈來(lái)愈通透,有了茶的芬芳, 即使喝到無(wú)味,亦有一股回甘,令人回味留戀.桃花釀酒,醉了光陰.春水煎茶,赴了風(fēng)雅.我人生四季,永遠(yuǎn)是那一抹剔透的琉璃色,不必虛張,不必聲勢(shì),只做安靜的自己,善待生命里遇見的一切,感恩并珍重,且溫柔的對(duì)待.假設(shè)有一天,我們隔著茫茫人海,穿過(guò)人流車流,你是否會(huì)一眼將我認(rèn)出,并且微笑著喊出我的名字.假設(shè)有一天,經(jīng)年的路口,人煙渺渺.你是否會(huì)收集所有花香,用思念為我鋪一條灑滿落花的小路.那些失落的前塵往事,你是否愿意陪我一一撿拾,然后一起裝幀成流年里最美的那一冊(cè)畫卷.人生云水一夢(mèng),尋一份清幽,養(yǎng)一顆禪心.那些迎面而來(lái)的風(fēng)景,讓我們微笑著迎接,并且一一納入流年的畫卷