雙方版租賃合同

1、雙方版租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等 法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，訂立本合同第_條甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣一元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫： 元）。第三條乙方應(yīng)于年 月 日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應(yīng)于（在適用選項(xiàng)前打 話：每月日前；每季度第個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開

2、具稅務(wù)發(fā)票或提供收據(jù)。乙方將房屋租金存入甲方如下賬號(hào):開戶行（#銀彳亍#支行）：戶名：賬號(hào)：第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月_日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。第六條租賃房屋用途：O未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽 字確認(rèn)。第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取相當(dāng)于一個(gè)月的租金數(shù)額的租賃保證

3、 金，即人民幣 元（大寫： 元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿或合同提前解除（雙方一致同意或其他原因致合同提前 解除）之日起3日內(nèi)將押金全額退還乙方。如甲方遲延交付租賃房屋30日以上，或甲方違反本合同第十一條約定租賃房屋的 安全性不符合相關(guān)法律的規(guī)定，或甲方無(wú)正當(dāng)理由單方要求提前解除合同的，乙方可要求 甲方雙倍退還租賃保證金。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的 稅款、房屋租賃管理費(fèi)等需要由甲方支付的費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交

4、付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或 規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從 事違法行 為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或 其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采 取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或徑 直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行 維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通

5、 知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大 而支 出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。第十四條租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人， 但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前 兩個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等 條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本 合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；（二）政府征用、收回或拆

6、除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條本合同終止后，乙方應(yīng)于7日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由 乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第十八條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期 屆滿之日前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租 權(quán)。第十九條甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱 患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市/省 政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政 府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定 或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有 義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。第二十條甲、乙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何 一方可向租賃房屋所在地的人民法院