中心單身宿舍暫行管理規(guī)定

1、 1 / 4 *中心公有住房租賃 管理辦法（暫行） 根據(jù)廣西壯族自治區(qū)關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設實施辦法（桂政發(fā)199863號）、自治區(qū)直屬單位住房制度改革委員會辦公室轉(zhuǎn)發(fā)南寧市物價局關于調(diào)整南寧市公有住房租金標準的通知（區(qū)直房改字20064號）和南寧市政府有關房改政策等有關文件精神，經(jīng)中心領導班子辦公會議研究決定，結(jié)合我中心單身在編職工住房的實際情況，制訂本公有住房租賃管理辦法。 一、總則 中心公有住房（以下簡稱公房）實施租賃管理。公房的租賃和管理是一項涉及面廣、政策性強的工作，必須認真貫徹下列原則： （一）認真執(zhí)行黨和政府有關房改的方針政策。 （二）建立以人為本的管理制度，

2、創(chuàng)建和諧工作生活環(huán)境，有利于調(diào)動職工的工作積極性。 （三）建立公開、公正的承租辦法和程序，增強公房租賃管理工作的力度和透明度。 （四）依照法規(guī)，建立以臨時性、過渡性為主要目的的公房租賃制度。中心有根據(jù)單身職工住房需求情況和現(xiàn)有公房的情況進行統(tǒng)一調(diào)整，安排公房租賃的權(quán)力，中心職工有服從統(tǒng)一調(diào)整與安排的義務。 （五）在中心統(tǒng)籌下實施租賃管理機制，管理工作采取 中心辦公室直接管理模式。 （六）中心辦公室要秉公辦理，做到透明、公正，嚴格執(zhí)行中心有關制度和政策，依據(jù)自治區(qū)、南寧市有關政策和中心領導班子會議精神，負責制訂必要的實施細則，處理中心公房租賃的日常事務。認真聽取并及時收集廣大中心職工的正確意見和

3、要求，并及時反饋中心領導班子研究決策。 2 / 4 二、承租對象及租房標準 根據(jù)區(qū)直房改字20064號文件精神，經(jīng)中心領導班子辦公會議研究決定，結(jié)合中心實際情況和有關政策的延續(xù)性，制定以下公房租賃規(guī)定： （一）凡同時滿足下列條件者均可按規(guī)定申請租憑公房一個單間。 1中心在編單身職工； 2家庭不在南寧市，未在中心以外租賃房屋，且在南寧市沒有購房的。 （二）一般單身中心職工租用單身宿舍，租房標準為每人租賃公房一個單間（約1015平方米），客廳、廚房共用，一套公房原則安排2-3名單身職工租賃。 （三）因工作需要引進外來高級人才的，經(jīng)中心批準后給予安排相應臨時住房。 三、公房租賃辦法 所有的承租者都必

4、須與中心房管部門簽訂公房租賃合同，履行約定的權(quán)利、責任、義務。 四、住房規(guī)劃及選房順序 中心將根據(jù)公房的實際情況對正式在編職工按進入中心的先后順序予以分配。 五、公房租用手續(xù) 1中心職工首次租賃公房的，憑個人書面申請到中心辦公室辦理住房租賃申請手續(xù)（以下簡稱承租人）。 2中心辦公室根據(jù)申請人實際情況，在中心公房房源允許的情況下，按有關程序辦理租賃入住手續(xù)。 六、房租標準 3 / 4 （一）凡中心正式在編人員在中心規(guī)定的相應具體標準內(nèi)的，根據(jù)使用面積按標準價計租。 （二）按照區(qū)直房改字20064號文件規(guī)定，公有住房每平方米租金由租賃房產(chǎn)所處地段、房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、樓層和內(nèi)部裝修情況決定。 （三）月租

5、金計算方法： 月租金=公房租賃面積×該套房每平方米租金。 （四）對違反規(guī)定占房的必須在限定的時間內(nèi)退出，并根據(jù)中心有關規(guī)定，在違規(guī)占房期間按使用面積每月每平方米租金20元處以罰款。 （五）房租繳納辦法： 承租人每月應交納的房租和水電費用由中心財務部門在發(fā)放工資時統(tǒng)一代扣。 （六）違規(guī)處罰辦法： 在中心辦公室出具違規(guī)處罰通知后，由中心財務部門對違規(guī)人員進行統(tǒng)一代扣。 七、房租管理與使用 根據(jù)南寧市有關文件規(guī)定,中心公房出租收入主要用于 住房的維修、住房建設和住房制度改革。 八、公房管理 （一）公房的承租和管理，由中心辦公室統(tǒng)一管理與執(zhí)行。任何個人均無權(quán)私自調(diào)換、占用、改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。對私自調(diào)換、占用或改變用途的承租戶按本文第六條第四款處理；對私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的承租戶處以300元罰款，并由中心收回公房。 （二）承租人凡結(jié)婚、另外租住房屋或在南寧市購買住房的必須主動退出承租的公房。 4 / 4 （三）中心公攤的水電費用按平均數(shù)計入公房房租，公房房租、水電費用和垃圾處理費由該套公房全部承租人平均承擔。 （四）承租人不得改動或破壞所承租公房的原有結(jié)構(gòu)，承租人對所承租公房承擔防火、防漏和防盜的義務。 （五）承租人不得以任何借口和理由留宿外來人員(含親屬)，中心辦公室擁有適時抽查檢查的