歷年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題927

1、歷年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題單選題1、物流具有三種表現(xiàn)形式，即物流的物質(zhì)表現(xiàn)形式、價(jià)值表現(xiàn)形式和信息表現(xiàn) 形式。物流的物質(zhì)表現(xiàn)形式是指(41)單選題2、() 是被保證人不履行合同義務(wù)而造成權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由保險(xiǎn)人代替被保 證人進(jìn)行賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。A. 合同擔(dān)保保險(xiǎn)B.合同保證保險(xiǎn)C信用保險(xiǎn)D. 責(zé)任保險(xiǎn)多選題3、下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的有 () 。A. 承包商為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出B. 承包商工會(huì)經(jīng)費(fèi)C. 承包商的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)D. 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)E. 建設(shè)期貸款利息單選題() 。4、某投資商預(yù)測(cè)到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)計(jì)劃，并在附近預(yù)先投資，最 后取得巨大成功，則該投

2、資商利用的是房地產(chǎn)投資特性中的A. 位置固定性B. 不一致性C. 適應(yīng)性D. 相互影響性多選題5、可以反映投資收益的指標(biāo)是 () 。A. 資本化率B. 每股收益C. 市盈率D. 存貨周轉(zhuǎn)率多選題6、流動(dòng)資金估算時(shí)，一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，其正確的計(jì)算式是：流動(dòng)資金 =() 。A. 流動(dòng)資產(chǎn)+ 流動(dòng)負(fù)債B. 流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債C應(yīng)收賬款+存貨-現(xiàn)金D. 應(yīng)付賬款+存貨+ 現(xiàn)金-應(yīng)收賬款E. 應(yīng)收賬款+存貨+ 現(xiàn)金-應(yīng)付賬款單選題7、保險(xiǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債表中屬于所有者權(quán)益的項(xiàng)目有() 。A. 總準(zhǔn)備金B(yǎng). 應(yīng)交稅費(fèi)C應(yīng)付職工薪酬D. 賣出回購(gòu)金融資產(chǎn)款單選題8、投?！敖ㄖこ桃磺须U(xiǎn)”后， 被保險(xiǎn)人實(shí)

3、際受到的損害將由保險(xiǎn)公司賠償 ()。A. 全部損失B. 規(guī)定為除外責(zé)任內(nèi)的損失C在承保責(zé)任范圍內(nèi)的全部損失D規(guī)定為工程一切險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)賠償?shù)膿p失多選題9、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括（）A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C公共采購(gòu)職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能單選題10、A公司2007年8月15日開始進(jìn)行一項(xiàng)管理用無形資產(chǎn)的研究開發(fā)，2007年共發(fā)生有關(guān)支出 150 萬元， 2008 年 1 月至 4 月發(fā)生有關(guān)支出 200 萬元； 2008 年5月 1日進(jìn)入開發(fā)階段，在開發(fā)階段符合資本化條件前發(fā)生有關(guān)支出 300萬元， 符合資本化條件后發(fā)生有關(guān)支出 600 萬元

4、， 2008 年 12 月 5 日，該項(xiàng)無形資產(chǎn)研 發(fā)成功達(dá)到預(yù)定用途。該項(xiàng)無形資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限為 10年。假定不考慮所得 稅影響及其他費(fèi)用，則 A公司該項(xiàng)無形資產(chǎn)對(duì)2008年度損益的影響金額為（）萬元。A.655B.505C.500D.207.5單選題11、下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定因素中， 屬于置業(yè)投資階段的主要不確定性因素 的是 （） 。A. 建筑安裝工程費(fèi)B. 土地費(fèi)用C. 空置率D. 容積率多選題12、以下對(duì)購(gòu)買性支出和轉(zhuǎn)移性支出的表述中，正確的是 購(gòu)買性支出包括政府消費(fèi)性支出和政府投資性支出兩部分 如果轉(zhuǎn)移性支出在財(cái)政支出中所占比重較大，表明政府的資源配置職能較強(qiáng) 轉(zhuǎn)移性支出體現(xiàn)了

5、政府的市場(chǎng)性再分配活動(dòng) 如果轉(zhuǎn)移性支出在財(cái)政支出中所占比重較大，表明政府的收入分配職能較強(qiáng) 轉(zhuǎn)移性支出包括政府補(bǔ)助支出、捐贈(zèng)支出和債務(wù)利息支出() 。ABCDE單選題13、根據(jù)圖 4-27 回答下面問題。與 1995 年相比，在 2002 年的財(cái)政支出構(gòu)成中，農(nóng)業(yè)、城市維護(hù)費(fèi)、基本建設(shè)、 行政管理所占的比重之和() 。A. 略有上升B. 上升了 4個(gè)百分點(diǎn)C. 略有下降D. 下降了 4個(gè)百分點(diǎn)單選題14、在投資項(xiàng)目的資金籌措中，除國(guó)家有特別規(guī)定之外，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技 術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過 () 的 20%。A. 投資項(xiàng)目資本金B(yǎng). 項(xiàng)目投資額C企業(yè)自籌資金D.債務(wù)融資額多選題15、建筑

6、工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括 () 的損失。 外力引起的電氣裝備 地震導(dǎo)致施工建筑物臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程 水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物 氣溫變化造成精密儀表ABCDE單選題16、促銷組合指的是 A. 人員推銷、廣告、宣傳和銷售促進(jìn)策略的組合B. 分銷、廣告、公共關(guān)系和營(yíng)業(yè)推廣策略的組合 C價(jià)格、人員推銷、分銷、促銷的組合D.產(chǎn)品、價(jià)格、營(yíng)業(yè)推廣、廣告的組合單選題17、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在小區(qū)開發(fā)中根據(jù)不同年齡、文化程度、職業(yè)、家庭結(jié)構(gòu) 特征分別設(shè)計(jì)了不同產(chǎn)品，這種市場(chǎng)營(yíng)銷屬于 () 營(yíng)銷。A. 大量B. 小量C產(chǎn)品差異化D.目標(biāo)市場(chǎng)單選題18、含安裝工程項(xiàng)目的建筑工

7、程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)單， 通常要規(guī)定試用期，一般為() 。A. 1 個(gè)月B. 3 個(gè)月C半年D. 1 年簡(jiǎn)答題19、匯率風(fēng)險(xiǎn)單選題20、下列關(guān)于世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成中的其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用，闡述正確的是A. 臨時(shí)設(shè)備不屬于“其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用”B. “其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用”屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本C“其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用”在項(xiàng)目建設(shè)期間可能不發(fā)生D.地方稅屬于“其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用”1-答案： A 解析 2-答案： B 解析 合同保證保險(xiǎn) （又稱“契約保證保險(xiǎn)” ） 是指因?yàn)楸槐ＷC人不履行合同義 務(wù)而造成權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失時(shí)， 由保險(xiǎn)人代替被保證人進(jìn)行賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。 合同 保證保險(xiǎn)主要用于建筑工程的承包合同。3-答案： A,B,C暫無解析4-

8、答案： D 相互影響性是指房地產(chǎn)價(jià)值受其周邊物業(yè)、 城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境 變化的影響。 例如城市快速軌道交通線的建設(shè)， 使沿線房地產(chǎn)大幅升值， 大型城 市改造項(xiàng)目的實(shí)施， 也會(huì)使周邊房地產(chǎn)價(jià)值大大提高。 從過去的經(jīng)驗(yàn)來看， 能準(zhǔn) 確預(yù)測(cè)到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)并在附近預(yù)先投資的房地產(chǎn)商或投機(jī)者， 都獲得了巨大的成功。5-答案： B,C 解析 掌握公司變現(xiàn)能力、營(yíng)運(yùn)能力、長(zhǎng)期償債能力、盈利能力、投資收益和現(xiàn)金流量的計(jì)算、影響因素以及計(jì)算指標(biāo)的含義。見教材第五章第三節(jié)，P 216- 219。6-答案： B,E暫無解析7-答案： A 解析 應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付職工薪酬以及賣出回購(gòu)金融資產(chǎn)款

9、屬于負(fù)債項(xiàng)目。8-答案： C暫無解析9-答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。10-答案： B 解析 該項(xiàng)無形資產(chǎn)在 2008 年研發(fā)過程中應(yīng)計(jì)入“研發(fā)支出費(fèi)用化支出” 科目的金額 =200+ 300=500（萬元） ，應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期管理費(fèi)用；無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值為600萬元，2008年度應(yīng)攤銷的金額=600- 10X （1/12）=5（萬元），所以該項(xiàng)無形資產(chǎn)對(duì) 2008年度損益的影響金額 =500+ 5=505（萬元）。11- 答

10、案： C 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言， 涉及的主要不確定性因素有： 土地費(fèi)用、 建筑安裝工 程費(fèi)、租售價(jià)格、開發(fā)期與租售期、建筑容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)、資本化率、貸 款利率等；對(duì)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目， 影響其投資經(jīng)濟(jì)效果的主要不確定性因素 包括：購(gòu)買價(jià)格、權(quán)益投資比率、租金水平、空置率、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、有效面積系數(shù) 和貸款利率等。12-答案： A,C,D,E 解析 按財(cái)政支出能否直接得到等價(jià)補(bǔ)償，可以把財(cái)政支出分為購(gòu)買性支出和 轉(zhuǎn)移性支出。 購(gòu)買性支出是指政府付出財(cái)政資金的同時(shí)， 得到了相應(yīng)的商品和勞 務(wù)，并運(yùn)用它們來實(shí)現(xiàn)政府的職能； 轉(zhuǎn)移性支出是指政府付出了財(cái)政資金， 卻不 能得到直接補(bǔ)償，不存在等價(jià)交

11、換問題，即資金的單方面、無償轉(zhuǎn)移。如果購(gòu)買 性支出在財(cái)政支出中所占比重較大， 表明政府的資源配置職能較強(qiáng)。 所以，正確 答案為 ACDE。1 3-答案： A 觀察分析圓形圖可得， 1995年農(nóng)業(yè)、城市維護(hù)費(fèi)、基本建設(shè)、行政管理收支 所占比重之和 =1-32.6%-34.2%=33.2%，而 2002 年的相應(yīng)收支所占比重之和=1-26.9%-39.5%=33.6%，比較可知，2002 年的比重比 1995年多了 0.4 個(gè)百分點(diǎn)。 故選 A。14-答案： 暫無解析15-答案： 知識(shí)點(diǎn) A,B,C建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ）16-答案： 暫無解析17-答案： 知識(shí)點(diǎn) C 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分18-答案： 含安裝工程項(xiàng)目的建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)單， 通常要規(guī)定試用期， 一般為一個(gè)月。19-答案：是指在較長(zhǎng)的付款期內(nèi)，由于匯率變動(dòng)而造成結(jié)匯損失的風(fēng)險(xiǎn)；或指 一個(gè)組織、 經(jīng)濟(jì)實(shí)體或個(gè)人