節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程概況：春江花園B1#-B4#商住樓工程，建設(shè)單位為和豐置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司， 建 設(shè)地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面積為：125585.97川，層數(shù)及高度：地上31層、地下2層、地上總高度98.8m,建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力 墻結(jié)構(gòu)、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。設(shè)計使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度小于六度；建筑耐火等級為一級；屋面的防水等級為二級、防水層合理使用年限為 15年。屋面工程執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004建筑防雷類別為二 類；地下室防水等級為二級。二、編制依據(jù)：1、經(jīng)審批通過的監(jiān)理規(guī)劃；2、經(jīng)審查的專項(xiàng)施工方案；3、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量

2、驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007；4、 民用建筑外保溫工程防火技術(shù)規(guī)程BD22/T496-2010三、節(jié)能工程質(zhì)量控制1、本工程可分為墻體節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、 地面節(jié)能工程、電氣節(jié)能工程、水暖節(jié)能工程六個分項(xiàng)工程，按招標(biāo) 文件及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格。質(zhì)量要求見質(zhì)量目標(biāo)分解表。工程質(zhì)量目標(biāo)分解規(guī)劃表序號分部或分項(xiàng)工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求建筑節(jié)能工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5041 2007。1墻體節(jié)能工程合格1、主體結(jié)構(gòu)基層合格；2、保溫材料應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求，保溫層的施 工應(yīng)符合節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范的要求(GB50411-2007 :3、飾

3、面層應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求：2門窗節(jié)能工程合格1、窗、玻璃應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求：2、窗的三性及傳導(dǎo)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求：3屋面節(jié)能工程合格1、基底平整度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、保溫隔熱層符合設(shè)計及規(guī)范要求，保溫隔熱材料 導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng) 符合設(shè)計要求。3、保護(hù)層符合要求。4、防水層符合設(shè)計及規(guī)范要求。5、面層符合設(shè)計及規(guī)范的要求。4地面節(jié)能工程合格1、基層質(zhì)量驗(yàn)收合格。2、保溫層材料應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求，保溫層的 施工應(yīng)符合節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范的要求（GB50411-2007：3、保護(hù)層符合要求。4、面層符合設(shè)計及規(guī)范的要求。5配電與照明節(jié)能工程合格4米暖節(jié)能

4、工程合格1、采暖系統(tǒng)的制式應(yīng)符合設(shè)計要求。2、散熱設(shè)備、閥門、過濾器、溫度計及儀表應(yīng)符合 設(shè)計要求，安裝齊全，不得隨意增減的更換。3、采暖系統(tǒng)熱力入口裝置應(yīng)符合節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范的要求（GB50411-2007 :4、保溫材料應(yīng)符合設(shè)計及節(jié)能工程驗(yàn)收規(guī)范的要求。2、節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫層厚度應(yīng)控制在標(biāo)準(zhǔn)偏差范圍內(nèi)， 材料進(jìn)場后，施工單位應(yīng)取樣復(fù)檢并做進(jìn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)按下表的規(guī)定進(jìn)行。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報告（型式檢驗(yàn)和出廠檢驗(yàn)）和進(jìn)場復(fù)檢報告保溫系統(tǒng)材料現(xiàn)場抽檢復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗(yàn)物理性能

5、指標(biāo)墻體節(jié)能工程采用的保溫材料同一廠家、同一品種的產(chǎn)品， 當(dāng)單位工程建筑面積在2萬 卅以下時，各抽查不少于 3 次。當(dāng)單位工程建筑面積在2 萬卅以上時各抽查不少于 6 次。包裝完好無損，標(biāo)明 產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)日期、 生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效 期表觀密度、導(dǎo) 熱系數(shù)、抗拉 強(qiáng)度、壓縮強(qiáng) 度耐堿玻纖網(wǎng)格布每7000m為一批，不足7000m按一批抽樣，從中抽 取5卷作外觀質(zhì)量檢查，隨機(jī)抽取1卷做物理性能檢驗(yàn)無斷緯、無脫緯、無 稀路、無密路、無破 洞、無雜物、無污漬、 無邊不良、無拖紗斷裂強(qiáng)力、斷 裂應(yīng)變、耐堿 斷裂強(qiáng)力、耐 堿斷裂強(qiáng)力保 留率抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)油粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一

6、批的產(chǎn)品至少抽樣一次包裝完好無損，標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期原強(qiáng)度和浸水拉伸粘接強(qiáng)度、壓折比界面劑同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次包裝完好無損，標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期原強(qiáng)度和浸水壓剪粘接強(qiáng)度3、節(jié)能工程監(jiān)理控制重點(diǎn): 1、配合比是否準(zhǔn)確，攪拌好的聚合物砂漿是否在規(guī)定的時間內(nèi)用完，決不允許使用已經(jīng)開始凝結(jié)的聚合物砂漿， 因?yàn)檫@樣做很容易導(dǎo)致保護(hù)層開裂2、往墻面粘貼EPS板的聚合物砂漿粘結(jié)點(diǎn)是否均勻，粘貼面積是否達(dá)到規(guī)定要求，這決定著聚苯板是否會產(chǎn)生松動或脫落3、粘貼聚苯板時，要確保聚苯板尺寸標(biāo)準(zhǔn)，形狀方整，板與板 之間無明顯縫隙，確保不沿板

7、縫開裂4、粘貼完 EPS 板后，認(rèn)真檢查墻面是否平整，如不平整，必須 進(jìn)行打磨使之平整。因?yàn)镋PS外保溫的保護(hù)層僅有35伽厚，如果 粘貼完 EPS 板后墻面不平整，也不進(jìn)行打磨，就意味著要用保護(hù)層 進(jìn)行找平，而保護(hù)層局部太厚是導(dǎo)致保護(hù)層開裂的最重要的原因之一。5、進(jìn)行保護(hù)層施工時，耐堿玻璃絲網(wǎng)格布必須按規(guī)定長度進(jìn)行 搭接，聚合物砂漿層盡量薄而均勻， 對窗角等部位必須嚴(yán)格按要求設(shè) 置加強(qiáng)網(wǎng)格布。實(shí)踐證明： 玻璃絲網(wǎng)格布搭接不規(guī)范、保護(hù)層局部過 厚和窗角等部位沒按規(guī)定設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)格布是導(dǎo)致 EPS 外墻外保溫開 裂的最常見原因。6、不要在夏季中午強(qiáng)光照射下施工， 也不要在負(fù)溫條件下施工， 這樣最容易

8、導(dǎo)致EPS外墻外保溫墻體開裂。7、涂料施工必須待保護(hù)層干燥到規(guī)定的含水率之后才能進(jìn)行， 以防止涂料層隨墻面失水收縮而開裂， 同時也防止高溫季節(jié)水分和空 氣膨脹導(dǎo)致涂料層起泡的現(xiàn)象。2、外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和技術(shù)要求1）粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)2）粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)（以下簡稱粘貼保溫板系統(tǒng)）由粘結(jié) 層、保溫層、抹面層和飾面層構(gòu)成。粘結(jié)層材料為膠粘劑，保溫層材料可為EPS板、PU板和XPS板，抹面層材料為抹面膠漿，抹面膠漿中滿鋪玻纖網(wǎng)；飾面層材料可為涂料或飾面砂漿。3）保溫板采用膠粘劑固定在基層上，必要時可使用錨栓輔助固定，保溫板與基層墻體的粘貼面積不得小于保溫板面積的40%。4 ） 建筑物高度在 2

9、0m 以上時，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大的部位宜 采用錨栓輔助固定5）保溫板寬度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。6）必要時應(yīng)設(shè)置抗裂分隔縫。7） 粘貼保溫板系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔,無油污、脫模劑等妨 礙粘結(jié)的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平。找平層應(yīng)與 墻體粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓、裂縫,面層不得有粉化、起皮、 爆灰等現(xiàn)象。8 ）保溫板應(yīng)按順砌方式粘貼,豎縫應(yīng)逐行錯縫。保溫板應(yīng)粘貼 牢固,不得有松動。9） XPS 板兩面需使用界面砂漿時,宜使用水泥基界面砂漿。10 ） 墻角處保溫板應(yīng)交錯互鎖。 門窗洞口四角處保溫板不得拼 接,應(yīng)采用整塊保溫板切割成形,保溫板接縫應(yīng)離開角部至少20

10、0mm。3）節(jié)能施工質(zhì)量引起的裂縫 一、基層處理、保溫層粘貼、固定施工中造成保溫系統(tǒng)質(zhì)量問題1）、基層表面的平整度不符合質(zhì)量要求,平整度偏差過大。2）基層表面含有妨礙粘貼的物質(zhì),沒有對其進(jìn)行界面處理3）所用的膠粘劑達(dá)不到外保溫技術(shù)對產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求或 采用機(jī)械固定時錨固件的埋設(shè)深度和錨固數(shù)量不符合設(shè)計規(guī)范要求。4）粘結(jié)面積不符合規(guī)范要求，粘結(jié)面積過小，未達(dá)到粘結(jié)面積 的質(zhì)量規(guī)范要求。5）基層墻面過于干燥，在粘貼保溫板時沒有對基層進(jìn)行撣水處 理，或雨后墻面含水量過大還沒有等到墻面干燥就進(jìn)行保溫板的粘 貼，造成粘貼失敗。二、涂料飾面時外保溫施工因素由于施工因素造成涂料飾面外保溫墻面開裂的原因有

11、：1）玻纖網(wǎng)格布干搭或搭接不夠，在搭接處形成裂縫。2）玻纖網(wǎng)格布鋪設(shè)位置貼近保溫層，起不到抗裂作用，抹面砂 漿層易產(chǎn)生裂縫。3）門窗洞口的四角處沿 45°未加鋪玻纖網(wǎng)布，在應(yīng)力集中的門窗洞口的四角處沿 45°易出現(xiàn)裂縫。4）冬季施工易出現(xiàn)裂縫。5）粘貼聚苯板時，一端翹起，引起另一層的板面的板面虛貼、 空鼓。在施工時敲、拍、振動板面引起膠漿脫落。6）墻面平整度不好又沒進(jìn)行基層找平時，采用以下方法粘貼聚 苯板，存在缺陷：1、通過調(diào)整粘結(jié)砂漿厚度來調(diào)整板面平整度，造成板內(nèi)空腔大小不一。2、用不同厚度的板或多層板來調(diào)整平整度，造成荷載不均，施 工不規(guī)范，易出現(xiàn)問題。3、采用打磨方法

12、找平，破壞了聚苯板表面致密結(jié)構(gòu)，影響與抹 面砂漿的粘結(jié)，且打磨厚度過大時也降低了保溫層的保溫效果。7）當(dāng)面層的增強(qiáng)網(wǎng)材料為鋼絲網(wǎng)時，若不采用抗裂砂漿作為面 層抹灰材料，而是采用普通水泥砂漿或僅摻較少量纖維的水泥砂漿作 為面層抹灰材料，則會因?yàn)槊鎸愉摻睢⑺嗌皾{、聚保溫板、冷拔鋼 絲這幾種材料的線性膨脹系數(shù)相差過大、變形不一致引起開裂。8）施工面層時在太陽暴曬下進(jìn)行或在高溫天氣下面層保水性能 不足。導(dǎo)致層面失水過快引起開裂。9）在膩?zhàn)訉由形锤稍锘騽偭苓^雨的情況下，直接在上面涂刷透 汽較差的高彈性面層涂料，造成面層涂料起鼓。三、面磚飾面時外保溫施工因素 由于施工因素造成面磚飾面層開裂脫落的原因有：

13、1、基本未清理干凈、有脫膜劑。2、墻體表面垂直度、平整度偏差大，靠增加粘結(jié)砂漿厚度的辦 法調(diào)整飾面的平整度，造成粘結(jié)砂漿超厚，因自重作用下墜，引起粘 接不良。3、粘結(jié)前需要面磚浸水而未浸水，表面積灰，砂漿不宜粘結(jié)， 而且由于面磚吸水， 把砂漿中的水分很快吸收， 使粘結(jié)砂漿與磚的粘 接 力大為降低。4、由于需要浸水的面磚浸水后粘結(jié)前未擦干或晾干，粘結(jié)面形成水膜，消弱了粘結(jié)砂漿與磚的粘接力5、當(dāng)采用密縫粘貼面磚時，由于面磚飾面層受熱應(yīng)力影響而產(chǎn) 生的 變形應(yīng)力得不到釋放，易發(fā)生空鼓開裂。同時由于密縫粘貼面 磚時形成 “瞎縫”，磚縫無法勾縫易形成雨水滲漏； 女兒墻檐口、雨篷、 窗臺、陽臺欄板等具有上

14、平面和水平陽角的部位以及水落管出水口德 下部等易發(fā)生問題。 主要原因是角部磚縫對接不良， 上平面易積存雨 雪水，這些水分會滲入縫隙中；面磚吸水率過大時，水通過面磚被吸 入到磚坯中；以上這些浸入水經(jīng)日夜或季節(jié)凍融作用使粘接層受到破 壞，發(fā)生開裂、脫落，并向大面積發(fā)展。嚴(yán)格按施工工藝進(jìn)行施工是預(yù)防上述問題出現(xiàn)的唯一保證。四、為防止開裂在施工防護(hù)層時耐堿玻纖網(wǎng)格布的搭結(jié)要點(diǎn) 耐堿玻纖網(wǎng)格布是以含鋯玻璃纖維網(wǎng)格布為基布、 涂覆耐堿橡塑材料 制成的，是抗裂防護(hù)層的配套產(chǎn)品。其搭接要求是：1將耐堿玻纖網(wǎng)格布剪去毛邊裁好，長度不超過3m,在保溫層上抹抗裂砂漿，厚度控制在35mm,立即用鐵抹子將耐堿玻纖網(wǎng) 格

15、布壓入抗裂砂漿內(nèi),網(wǎng)眼砂漿飽滿度應(yīng)為100%。2、耐堿玻纖網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于 50mm,耐堿玻纖網(wǎng)格布 的邊緣嚴(yán)禁接,必須嵌在抗裂砂漿中。3、陰角處的耐堿玻纖網(wǎng)格布要求壓茬搭接,其寬度不應(yīng)小于 50mm;陽角處應(yīng)壓茬打接的寬度不應(yīng)小于 150mm;搭接處的網(wǎng)眼砂 漿飽滿都應(yīng)為 100%,同時要抹平、找直,保持陰陽角處的方正和垂 直度。4、在門窗洞口的四角處必須沿 45°加貼一道耐堿玻纖網(wǎng)格布,洞口四個陰角必須加鋪一道網(wǎng)布。5、在陰陽角處的耐堿玻纖網(wǎng)格布，預(yù)先折出一道棱角，以便于 抗裂砂漿。6、首層必須鋪貼雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布，第一遍耐堿玻纖網(wǎng)格布 搭接處采用對接，第二遍搭接做法同一般做法。7、抗裂防護(hù)層施工時，如果耐堿玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行干搭結(jié)，就會 導(dǎo)致耐堿玻纖網(wǎng)格布不能與抗裂砂漿進(jìn)行復(fù)合或有效粘合， 不能形成 抗變形性能良好的抗裂防護(hù)層， 影響變形應(yīng)力傳遞以及抗裂、 抗沖擊 性能，因此嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)格