北京家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方 （以下簡稱甲方 ）：身份證號：住 所：承包方 （以下簡稱乙方 ）：身份證號：住 所：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合蘭州市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 （以下簡稱工 程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點：2、工程裝飾裝修建筑面積：3、工程戶型：4、工程承包：采取乙方包工包料的方式。5、工程期限開工日期： 竣工日期：6、合同價款：本合同工程造價為 （人民幣：元（金額大寫： 元整）二、甲方工作1、開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則

2、。2、無償提供施工期間的水源、電源。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。三、乙方工作1、施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、 防火規(guī)定、 施工規(guī)范及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。2、不得擾民及污染環(huán)境， 每日二十一時至次日七時之間不得從事 敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏、停 水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。4、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。5 、保證居室內(nèi)上、 下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 每日完工后清 掃施工現(xiàn)場，清運垃圾至物業(yè)指定地點，相應(yīng)出渣費由乙方支付。6、乙方必須保證施工質(zhì)量， 發(fā)生施工

3、質(zhì)量問題， 乙方應(yīng)及時予以 改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以改正，在未達 到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。7、施工人員應(yīng)文明施工， 禁止野蠻施工。 甲方對表現(xiàn)不好的施工 人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。8、乙方應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育， 施工人員不得 在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。施工和保修期間 乙 方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、材料購買乙方購買材料時，應(yīng)按規(guī)定購買正規(guī)廠家生產(chǎn)的材料，材質(zhì)必須 符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，材料應(yīng)符合環(huán)保要求，有品質(zhì)保證。五、裝修要求A、 裝修要求（一 ） 水電安裝（二 ） 水路：包括兩個衛(wèi)生

4、間、廚房、陽臺的水路、燃氣管路的敷 設(shè)安裝及采暖設(shè)施的改造安裝。（三 ） 電路：由甲方指定增設(shè)的室內(nèi)開關(guān)、插座以及燈具的安裝。 其中電線、開關(guān)、五金由甲方負(fù)責(zé)。（四 ） 地面、墻面貼磚1、衛(wèi)生間、廚房的地面及墻面貼磚（含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚 ）。2、裝修所需的一切水泥砂漿等輔材全部含在總價中 .3、其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、 底盒需要鉆洞、 開槽時， 不發(fā)生費用 ;三根管道的包封、批灰以及廚房門洞、大門旁鞋架洞 的批灰.（三）灶臺含人工、水泥砂漿、輔料、臺面貼石材 ,含主材木料（實木）及柜門。（四 ）所有窗套門套（含人工、水泥砂漿、輔料 ,含主材木料 ）。（五）地面找平（含

5、人工、水泥砂漿、輔料 ,含主材 ） 所有房間用水泥砂漿找平。 （含人工、水泥砂漿、材料 ）。（ 六 ） 電路（強電、弱電）：明裝，網(wǎng)絡(luò)、電視進入每個房間。電 線預(yù)埋安裝。（ 七 ） 水路：暗裝。（ 八 ） 墻面處理：1、裂縫必須做貼布處理；2、做好墻面處理不能有裂縫。（ 九） 地面1、對原基層進行處理。2、水泥、沙子、界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3、線條平整、劃 一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚 空鼓率不超過 5%，否則必須返工。（ 十 ） 防水：廚衛(wèi)涂兩次防水涂料，衛(wèi)生間墻面防水涂料應(yīng)刷 1.8 米高。蓄水檢查無誤后方可進入下道工序。B、裝修內(nèi)容1、客廳：整個客廳分隔成兩段，客廳、餐廳

6、。包括所有裝修包工 包料。2、主臥：頂面刷涂料。照明、燈具、網(wǎng)線和電視插座，安窗簾 桿和踢腳線。3、次臥：頂面刷涂料。照明、燈具、網(wǎng)線和電視插座， 安窗簾桿。4、衛(wèi)生間、廚房墻面和地面貼磚、 頂面鋁扣板吊頂， 照明、燈具、 潔具安裝，排氣扇安裝。地漏安裝，上下水管道預(yù)埋。6、過道：吊頂及安燈雙聯(lián)雙控照明、燈具。7、陽臺：墻面及頂面刷涂料，燈具和晾衣桿的安裝。注：所有頂面、墻面刷漆。六、工期延誤1、對因以下原因造成竣工的日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。七、工程驗收和保修1、在施工過程中：（1） 材料采購；（2） 隱蔽工程施工；一定要質(zhì)量合格。

7、2、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。3、雙方進行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的 全部安全。4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下 室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為三年。 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間防滲 漏工程保修期限為五年。 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整 體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。八、工程款支付方式合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款: 表一 支付工程款的比率及金額支付次數(shù)支付時間總金額的%支付金額1第-次材料進場、管線布完30%j第二次J裝修中期_30%第三次竣工驗收合格30%第四次竣工驗收合格30天結(jié)清剩余余款九、違約責(zé)任1、 一方當(dāng)事人

8、未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的， 應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé) 任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下 列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量治理仍不達標(biāo)的，乙方退回甲方合同的工程全 部價款。5、乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過程中，要遵 守小區(qū)物業(yè)管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。 如果因乙方自己的過失和錯誤，造成人身和財產(chǎn)的損失，由乙

9、方自己 承擔(dān)。6、裝修前，乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況；材料使用前，確認(rèn) 材料無質(zhì)量問題，否則因質(zhì)量或施工問題造成的后果由乙方承擔(dān)全部 責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。7、乙方在裝修過程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進行，不得偷工減料，不得污損、毀壞甲方屋內(nèi)（包括地面、墻面）和周圍環(huán)境的任何設(shè) 施，如果造成不可復(fù)原的損壞，乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費用。&乙方在保證裝修質(zhì)量的前提下，應(yīng)保護和節(jié)約材料和用具。如 造成人為的損壞、浪費和丟失，乙方須賠償。特別是貼磚時應(yīng)注意避 免耗材過大，須認(rèn)真仔細選磚，有瑕疵（砂眼、破損、色差、變形等） 的不浸泡不采用。9、乙方在裝修中應(yīng)設(shè)法及時補救裝修缺陷，如不能補救，甲方

10、可 以要求返工或賠償，直至達到裝修要求為止10、 施工中所需的水泥、砂子、磚、鋼筋等原材料由乙方承擔(dān)（其 余由甲方自行選購），所使用的原材料須符合國家相關(guān)房屋建筑行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)，無污染。11、乙方所提供的水泥標(biāo)號為42.5#;12、水電安裝滿足甲方安全、放心、正常使用要求，開關(guān)插座無松 脫以及線路無漏電、漏水等現(xiàn)象。13、貼磚要求平整、平直、無空鼓、松動、脫落、起翹等現(xiàn)象，接 縫（含碰角 ）大小一致、平直、工整，踢腳線平直并與墻面水平一體。14、灶臺必須牢固、安全，無漏水現(xiàn)象 ;十、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解 決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法

11、院起訴，請人民法 院裁決。十一、勞動力管理1、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。2、乙方應(yīng)辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。3、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。 十二、施工機具 1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承擔(dān)工具維修費。2、因工具所產(chǎn)生的易耗品 （如鉆頭、鋸片等 ）由乙方承擔(dān) 十三、其他約定事項1、施工期間甲方認(rèn)為乙方施工人員因工藝水平、 工作態(tài)度、 品格 等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方更換施工人員。2、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24 小時內(nèi)到達現(xiàn)場，如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修， 在甲方報修以后 48 小時內(nèi)仍未能提出解決方案的， 甲方可自行解決， 并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔(dān)。 如在保修期內(nèi)， 因工程質(zhì)量 問題引發(fā)涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產(chǎn)安全的事故， 甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更 換責(zé)任。十四、附則1、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2、本合同簽訂后