土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、WORD格式世紀(jì)大夏工程建設(shè)監(jiān)理有限公司理工程名稱(chēng)：世紀(jì)大夏生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程編制：審核：二一七年八月十五日專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式目錄一、工程概況及特點(diǎn)二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作的主要控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作內(nèi)容及主要措施五、監(jiān)理工作制度六、監(jiān)理手段、方法七、工程驗(yàn)收備案八、監(jiān)理工作流程圖5專(zhuān)業(yè)資料整理一、工程概況及特點(diǎn)1、工程名稱(chēng)：世紀(jì)大夏生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程2、建設(shè)單位：世紀(jì)大夏有限公司3、施工單位：世紀(jì)大夏有限公司4、設(shè)計(jì)單位：世紀(jì)大夏有限公司5、工程地點(diǎn)： XXXXXXX 以北）6、工程造價(jià)： 7923.27 萬(wàn)元7、總建筑面積： 8519.38 8、項(xiàng)目組成及規(guī)模：本工

2、程建筑功能分別為：1、壓裝分選車(chē)間（建筑面積：7315.10 ，靜壓式高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁、地上兩層框架結(jié)構(gòu)。抗震等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)、地下室為一級(jí)，天面防 水等級(jí)為二級(jí)）；2、綜合辦公樓（建筑面積：1018.28 ，靜壓式預(yù)應(yīng)力管樁、地上四層框架結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，天面防水等級(jí)為一級(jí)）3、門(mén)衛(wèi)室（建筑面積12）4、計(jì)量室（建筑面積12）5、泵房水池（建筑面積162 )6、維修間及調(diào)節(jié)沉淀池。建筑物使用年限為50 年。8519.38 ，工程概算總投資為1）基本情況：本工程位于世紀(jì)大夏以北，總建筑面積：7923.27 萬(wàn)元。其中，主要建筑如下：WORD格式1、壓裝分選車(chē)間，

3、兩層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 5731 ，建筑主體高度14m；2、綜合辦公樓，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 832 ，建筑高度 16m ；3、維修間，單層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 156 ，層高 6m；4、調(diào)節(jié)沉淀池，有效容積90m3，尺寸 5m× 5m×4m（深）所有建筑物美觀、大方、耐用。2）施工現(xiàn)場(chǎng)、周邊環(huán)境、交通： 現(xiàn)時(shí)場(chǎng)地已完成三通一平，臨電已拉接到工地范圍內(nèi)，工程安全文明施工措施已基本完成，圍蔽已 安裝，場(chǎng)地排水、洗車(chē)槽等已完成，臨電架設(shè)符合規(guī)范要求，基本開(kāi)工條件已具備，可進(jìn)行施工工作。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家、省、市頒發(fā)的工程建設(shè)法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。 2、與本工

4、程有關(guān)的建設(shè)報(bào)批文件。3 、工程監(jiān)理委托合同。4、建筑工程施工合同及投標(biāo)文件。5、佛山市順德區(qū)領(lǐng)德物業(yè)投資有限公司簽訂的一切與本工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合 同。6、施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)資料及施工過(guò)程中重要會(huì)議紀(jì)要等工程資料。7、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1. 控制要點(diǎn)：做好工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資的控制工作，協(xié)調(diào)好業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)等的關(guān)系，嚴(yán) 格合同管理（施工過(guò)程中質(zhì)量控制要點(diǎn)詳見(jiàn)下表） 。#專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式序號(hào)工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)土石方工程1預(yù)制樁基礎(chǔ)工程2靜壓樁33鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)4屋面工程5旁站1砂漿強(qiáng)度等級(jí)、

5、粘土磚澆水平行檢查2軸線、標(biāo)高磚砌體平行檢查63粘土磚砌筑：方法、垂直、平整、灰縫、洞平行檢查防水工程7室內(nèi)初裝修工程8平行檢查門(mén)窗工程9平行檢查1材料的配合比、原材料質(zhì)量平行檢查室外裝飾工程平行檢查10平行檢查 平行檢查平行檢查 見(jiàn)證送檢旁站 旁站旁站 旁站旁站 旁站1軸線、2模板： 支架穩(wěn)固檢驗(yàn)配比單 平行檢查 旁站平行檢查 旁站 旁站 旁站 旁站3涂膜施工4特殊部位的處理1開(kāi)挖范圍及邊線2高程3. 分層壓實(shí)系數(shù)2室外抹灰：厚度、平整度、垂直度3室外鋪貼：分格、填縫、平整度、垂直度、口、拉結(jié)筋1找平層：厚度、平整度、強(qiáng)度等2保溫層：厚度、平整度1平開(kāi)木門(mén)、防火門(mén)、成品塑料門(mén)位置、尺寸、 斷

6、面、垂直度、厚度 2型材窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)啟、厚度高程及垂直度縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸、1材料配合比，原材料質(zhì)量2室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度3室內(nèi)地坪：厚度、平整度旁站、平等檢 查1. 樁位復(fù)核2. 施工過(guò)程3. 樁位控制，垂直度控制，樁頂標(biāo)高控制4. 焊接接頭施工5. 最終驗(yàn)收平行檢查旁站旁站 旁站 平行檢查1樁的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)2樁的軸線位置3樁的垂直度、標(biāo)高 4樁的終壓力和復(fù)壓次數(shù) 5接樁控制手段 平行檢查和旁 站 檢查 按規(guī)定方法4施工縫處理 5砼：配比、計(jì)量、澆筑、塌落度、養(yǎng)護(hù)、試 塊強(qiáng)度6預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、固定1. 材料的質(zhì)量、密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強(qiáng)度、 吸水率

7、2. 卷材防水層施工WORD格式專(zhuān)業(yè)資料整理顏色平行檢查112. 監(jiān)理鋼結(jié)構(gòu)工程目標(biāo)：確保工程按業(yè)主與1、 材料質(zhì)量，密度，耐火數(shù)值2、 軸線、標(biāo)高3、 鋼結(jié)構(gòu)施工4、 特殊部位處理各參建單位簽訂的承包合同要求完工。市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗(yàn)收備案實(shí)施方法1、見(jiàn)證送檢2、平行檢查3、旁站4、旁站工程的竣工驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行佛山監(jiān)理工作內(nèi)容及主要措施質(zhì)量控制1 施工前技術(shù)準(zhǔn)備1.1紙會(huì)審；熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)資料1.2 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；1.3 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)是否切實(shí)可行，上崗到位情況；1.4 工程所需各種原材料，施工單位在簽訂合同之日起但不限于進(jìn)度，并

8、工作，嚴(yán)：材料的采購(gòu)訂單或合同, 了解設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求, 并組織施檢查項(xiàng)目管理人員及特殊工種人員20 天內(nèi)必須提供本工程主要材料復(fù)印件留發(fā)包人備案，以便發(fā)包人有效監(jiān)督承包人的嚴(yán)格按建筑工程材料見(jiàn)證取樣送檢制度的規(guī)定，施工前協(xié)助施工單位做好材料禁不合格材料進(jìn)場(chǎng)；新教學(xué)樓使用的材料，如外墻磚、地板磚、門(mén)等在進(jìn)料之學(xué)校先看樣板，確定樣板、材質(zhì)，然后才進(jìn)材料施工。1.5 檢查施工單位建筑機(jī)械情況，保障機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)完好，并實(shí)行進(jìn)場(chǎng)簽證。施工階段監(jiān)質(zhì)量控制總監(jiān)對(duì)工程質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收；駐地工程師具體負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量及對(duì)工序質(zhì)量、隱嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、 規(guī)范及合同要求施工，按照旁

9、站監(jiān)理制度的有關(guān)規(guī)定，對(duì)隱蔽工程及施工復(fù)雜要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理；2.3 工程實(shí)行“三檢一確認(rèn)”合格后填寫(xiě)好隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單2.4 對(duì)各工序?qū)嵭袆?dòng)態(tài)監(jiān)控，患的存在制，隱蔽工程完成后，由監(jiān)理工程師檢驗(yàn)確定；施工單位先進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)職檢，及時(shí)跟蹤發(fā)現(xiàn)問(wèn)題， 對(duì)不符合質(zhì)量要求的堅(jiān)決返工，杜絕工四、4.14.1.4.1. 工圖4.1.4.1. 持證4.1.包括建設(shè)送檢前必4.1.4.1.4.1.蔽工4.1.等重4.1. 檢驗(yàn)4.1.程隱WORD格式4.1.2.5 加強(qiáng)施工工藝過(guò)程的控制，對(duì)各分部工程具體控制措施如下：A. 基礎(chǔ)分部工程（1）壓樁工程控制要點(diǎn) 檢查進(jìn)場(chǎng)樁成品出廠合格證，現(xiàn)場(chǎng)檢查樁身質(zhì)量

10、，對(duì)斷樁或有樁身裂縫等缺陷的樁堅(jiān)決退場(chǎng)， 督促施工單位現(xiàn)場(chǎng)吊、拖樁必須按規(guī)定執(zhí)行； 嚴(yán)格控制樁位對(duì)中，壓樁前樁身必須絕對(duì)垂直，垂直度偏差<0.5% ，要求在垂直兩個(gè)方向上吊線控制； 嚴(yán)格控制接樁垂直，上、下節(jié)樁的中心偏差不得大于 0.5cm ，嚴(yán)禁樁入土后強(qiáng)行調(diào)直，以免斷樁； 控制現(xiàn)場(chǎng)焊接質(zhì)量，檢查焊條（宜用 E43 ）質(zhì)量，確保焊縫飽滿(mǎn)和焊縫長(zhǎng)度（滿(mǎn)焊） ；現(xiàn)場(chǎng)控制焊 縫自然冷卻時(shí)間不小于 10 分鐘；對(duì)壓樁過(guò)程實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)理，控制壓樁終壓值符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題及時(shí)處理，并做好有關(guān)記錄；（2）基礎(chǔ)模板工程控制要點(diǎn) 復(fù)核基礎(chǔ)軸線位置，使軸線偏差<1cm；用水準(zhǔn)儀檢測(cè)基礎(chǔ)標(biāo)高，

11、偏差<5mm； 檢查截面尺寸，控制偏差<1cm； 檢查模板接縫寬度并確保支撐牢固，安裝在基土上時(shí)，基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施。 （6）基礎(chǔ)鋼筋工程控制要點(diǎn)采用現(xiàn)場(chǎng)巡檢形式，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范要求，確保鋼筋錨固長(zhǎng)度和箍筋 彎鉤及其平直長(zhǎng)度滿(mǎn)足抗震要求，檢查受力鋼筋保護(hù)層厚度，有墊層基礎(chǔ)為35mm。其它控制措施詳見(jiàn)主體分部鋼筋工程。（3）基礎(chǔ)砼工程控制要點(diǎn) 澆筑前檢查商品砼是否符合設(shè)計(jì)要求。 復(fù)核基礎(chǔ)承臺(tái)尺寸，控制澆筑合理分層振搗，使砼沿高度均勻上升； 澆筑砼前，確?；谉o(wú)淤泥污水； 控制振動(dòng)棒操作方法，確保振搗密實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振或過(guò)振現(xiàn)象。B. 主體分部工程模板工程控制要點(diǎn)

12、檢查軸線位置準(zhǔn)確，梁柱軸線偏差 5mm； 合理控制標(biāo)高，使標(biāo)高偏差控制在± 5mm內(nèi)；加強(qiáng)柱模垂直度控制，加強(qiáng)振搗過(guò)程的跟班吊線 調(diào)直；審核施工單位高支模施工方案，確保模板及其支架具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性， 在施工中監(jiān)督其實(shí)行； 柱模支模前先彈線校正鋼筋位置， 合模式后應(yīng)有斜撐或拉桿 （柱模拉桿每邊宜設(shè)二道） 跑模、錯(cuò)位造成截面尺寸超差及漏漿出現(xiàn)麻面蜂窩。鋼筋工程控制要點(diǎn) 熟讀圖紙，掌握砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)鋼筋構(gòu)造要求；鋼筋進(jìn) 場(chǎng)必須有出廠合格證，保證鋼材質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；要求施工單位對(duì)鋼筋的下 料、加工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙

13、和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣，對(duì)成型鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；加強(qiáng)對(duì)鋼筋綁扎過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)巡檢，發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題及時(shí)處理，達(dá)到預(yù)控的目的在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照結(jié)構(gòu)施工圖，確認(rèn)所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范、 規(guī)程要求； 按照抗震規(guī)范的要求，加強(qiáng)檢查節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)箍筋，箍筋彎鉤角度（135 0）及其平直段長(zhǎng)度（鋼筋搭接位置及搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范要求； 確保鋼筋焊接質(zhì)量，要求施工單位焊工必須持證上崗，質(zhì)量有懷疑時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)抽檢送驗(yàn)?；炷凉こ炭刂埔c(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查建筑材料質(zhì)量，確保材料質(zhì)量符合使用要求； 檢查施工單位勞力安排、材料供

14、應(yīng)及機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確保澆筑過(guò)程順利開(kāi)展。 混凝土澆筑中，加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查砼塌落度，督促現(xiàn)場(chǎng)振搗跟 班落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 檢查和督促施工單位適時(shí)做好成型壓光和澆水養(yǎng)護(hù)工作，防止混凝土出現(xiàn)裂縫； 根據(jù)砼的澆筑情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位留置砼試塊，并見(jiàn)證送檢，做好試塊試驗(yàn)結(jié)果記錄； 承包單位拆除模板要事先向監(jiān)理工程師提出請(qǐng)求，經(jīng)監(jiān)理工程師依拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn) 行；防止脹模、10d ）、 砼工程的缺陷修補(bǔ)，須經(jīng)監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)檢查認(rèn)可，根據(jù)缺陷情況按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行9專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式修補(bǔ)。屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 屋面板兼保溫層 、應(yīng)保證材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強(qiáng)度

15、、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)見(jiàn)證取樣，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方能使用。、板材應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢，接縫錯(cuò)開(kāi)。 卷材防水層 、卷材質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證明書(shū)，進(jìn)場(chǎng)后見(jiàn)證取樣，進(jìn)行復(fù)試，合格后再使 用。、基層不得有積水，屋面平面、檐口、天溝（尤其水落水處）坡度、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求， 排水順暢。、變形縫、天窗及垂直墻根等轉(zhuǎn)角泛水處理正確。嚴(yán)禁防水層施工完后在其上鑿孔大 洞。、防水層施工時(shí)應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理并填寫(xiě)好記錄屋面板兼保溫層應(yīng)注意防止的質(zhì)量通 病、含水率大，受氣溫影響產(chǎn)生膨脹和收縮變形，導(dǎo)致找平層和防水層開(kāi)裂。、細(xì)部構(gòu)造不規(guī)范，保溫層厚度不夠，坡度、坡面不符合要求和墻根部有裂縫等。

16、防水卷材應(yīng)注意防止的質(zhì)量通病 、泛水檐口，山墻和女兒墻與屋面板貼法不牢固，卷材搭接長(zhǎng)度不夠。 、卷材附加層、泛水立面卷材收頭做法不符和規(guī)范要求。 、天溝排水坡度小，落水口高于天溝面，造成天溝滲漏。、鼓泡、老化甚至山墻、女兒墻、天溝、落水口滲漏。 屋面板兼保溫層監(jiān)理檢控要點(diǎn) 、質(zhì)量、性能和厚度偏差必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 、鋪設(shè)（貼靠、拼縫、找坡等）應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。 防水層監(jiān)理檢控要點(diǎn) 、所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。、不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合 設(shè)計(jì)要求。、搭接接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有皺折，翹邊和鼓泡等缺陷。9

17、、監(jiān)理認(rèn)真填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄 。 、檢查施工單位××報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和屋面保溫層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 、屋面找平層檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 、屋面防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表確認(rèn)合格予以簽字。砌磚工程質(zhì)量控制要點(diǎn)審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對(duì)墻體垂直度、平整度的控制措施，并督促其進(jìn) 行技術(shù)交底； 審查承包單位提供的磚樣品、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)的外觀質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 才允許其使用； 加強(qiáng)對(duì)砌筑砂漿質(zhì)量的檢查，必須按設(shè)計(jì)圖紙上要求使用商品砂漿，各種砂漿強(qiáng)度、規(guī)格需滿(mǎn) 足設(shè)計(jì)圖紙的要求； 檢查砌磚現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈；工程中應(yīng)在砌

18、筑前一 天澆水濕潤(rùn)，磚含水率控制在 10% 15%, 嚴(yán)禁干磚上墻；加強(qiáng)對(duì)砌筑過(guò)程的巡視, 控制其砂漿飽滿(mǎn)度、組砌方法、留槎部位和形式符合施工規(guī)范要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)豎縫通縫現(xiàn)象； 依抗震設(shè)計(jì)要求，使磚墻拉結(jié)筋符合構(gòu)造要求； 為避免外墻出現(xiàn)滲漏，加強(qiáng)檢查外墻砌筑，確保腳手孔堵塞密實(shí)； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位按要求留好砂漿試塊。C. 樓、地面工程控制要點(diǎn) 監(jiān)理工程師針對(duì)本分項(xiàng)工程質(zhì)量通?。堑孛娌黄秸⒖展?、裂縫、滲漏等）監(jiān)督承包 單位嚴(yán)格操作規(guī)程，消除通病。督促施工單位清理好底層并澆水濕潤(rùn)，防止空鼓現(xiàn)象； 通過(guò)抽檢形式檢查其表面平整度（允許偏差10mm）、地面標(biāo)高（允許偏差±10mm），特別按圖

19、紙要求控制好衛(wèi)生間與其它地面的高3cm；督促施工單位水泥地面完成后（一般為 12h 后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 晝夜，以防止起砂。 D. 門(mén)窗工程控制要點(diǎn)檢查鋁合金型材和玻璃材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，要求有出廠合 格證，并按要求送檢試驗(yàn)；按照質(zhì)量防通病要求，加強(qiáng)檢查密封性及防水做法符合要求； 保證窗框上下層間及左右水平順直，要求施工單位按工序要求，先彈線找規(guī)矩，做好 準(zhǔn)備工作后，先安樣板，經(jīng)鑒定符合要求后再全面安裝；10專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式鋁合金安裝必須牢固，檢查預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求；保證五金配件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活，保證窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開(kāi)

20、關(guān)靈活；要求施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)，施工時(shí)避免損傷和污染，保證施工后的整體效果。E. 裝飾工程抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理“毛化處理” ，基層面必須 充分淋水洇透（一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)8 10mm）；檢查淋制面灰質(zhì)量，對(duì)欠火灰、過(guò)火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過(guò)濾徹底，保證灰膏熟化時(shí)間，避免抹灰 表面出現(xiàn)曝裂、開(kāi)花； 按施工工藝要求，控制垂直度和平整度，對(duì)基底平整度較差部位，其抹灰層厚度局部應(yīng)分層襯 平（每層厚度宜為 7 9mm）； 保持陰陽(yáng)角順直，保證門(mén)窗洞方正，施工中加強(qiáng)吊線檢測(cè)。外墻面磚鑲貼質(zhì)量控制要點(diǎn)堅(jiān)持試貼樣板外樣，必要時(shí)做

21、出方案圖，經(jīng)與設(shè)計(jì)、建設(shè)單位及監(jiān)理簽認(rèn)后再大面積施工；檢查面磚質(zhì)量，確保顏色均勻，磚面平整，并在具體操作中堅(jiān)持選料施工，剔除不合格的面磚； 為防空鼓貼磚前確?；鶎忧謇砀蓛舨⒂谇耙惶炝芩疂駶?rùn)；加強(qiáng)細(xì)部做法控制，保證窗臺(tái)泛水做法符合要求；施工中控制好水泥漿的飽滿(mǎn)度，并做好勾縫工作，以防外墻滲漏；施工中注意及時(shí)清理墻面，保證外墻觀感質(zhì)量。 F、鋼結(jié)構(gòu)工程控制要點(diǎn)1）、檢查鋼材材和彩板材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，要求有出廠合格證，并按要求進(jìn)行送檢試驗(yàn)；2）、鋼結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量4.2 監(jiān)督檢查安全防護(hù)措施4.2.1 審查承建單位的安全防護(hù)措施方案并監(jiān)督其執(zhí)行，但安全防護(hù)責(zé)任仍由承建單

22、位承擔(dān)。4.2.2 施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施， 應(yīng)由承建單位專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期檢查， 監(jiān)理方巡視檢查。 如發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)向承建單位發(fā)出停工令，并寫(xiě)出書(shū)面監(jiān)理意見(jiàn)向建設(shè)單位或主管部門(mén)報(bào)告。4.2.3 當(dāng)安全與施工進(jìn)度產(chǎn)生矛盾時(shí)， 監(jiān)理工程師有權(quán)作出是否調(diào)整進(jìn)度的決定并報(bào)建設(shè)單位備案。4.3 進(jìn)度控制4.3.1 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位與承建單位簽訂的工程施工合同規(guī)定的總工期和承建單 位提出的施工組織設(shè)計(jì)中所制定的工程形象進(jìn)度計(jì)劃，認(rèn)真檢查、考核、分析工程施工進(jìn)度。4.3.2 根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃安排， 要求承建單位向監(jiān)理單位提供各分部、分項(xiàng)工程的月、 季度具體進(jìn)度計(jì)劃。4.3.

23、3 監(jiān)理工程師參加施工現(xiàn)場(chǎng)定期召開(kāi)的有關(guān)施工進(jìn)度的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)有關(guān)施工進(jìn)度及技術(shù)措施等，提出監(jiān)理意見(jiàn)。并將會(huì)議洽商、協(xié)調(diào)的意見(jiàn)或處理結(jié)果詳細(xì)記錄。4.3.4 督促承建單位按月提交完成施工進(jìn)度報(bào)表， 由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員審查確認(rèn)， 最后由總監(jiān)理 工程師審定，必要時(shí)寫(xiě)出監(jiān)理報(bào)告或提出具體意見(jiàn)，報(bào)送建設(shè)單位或有關(guān)方面。4.4 工程投資控制4.4.1 監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙審核完成的工作量， 總承建單位按工程進(jìn)度每月做出完成 工作量的報(bào)表，并以完成單位、分部或分項(xiàng)工程造價(jià)累計(jì)的百分率計(jì)算，于月末提供監(jiān)理， 監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核定和認(rèn)可。4.4.2 按照建設(shè)單位與承建單位簽訂的施工合同規(guī)定的付款辦法，

24、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單 位提出的“付款申請(qǐng)單”及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表，根據(jù)復(fù)核的完成工程量簽發(fā)付款憑證并返回總承建單位。4.4.3 建設(shè)單位根據(jù)工程施工合同規(guī)定和總監(jiān)理工程師的簽證及時(shí)付清工程款， 同時(shí)，每月按 施工合同扣回預(yù)付備料款。4.4.4 當(dāng)因設(shè)計(jì)變更而需調(diào)整造價(jià)時(shí)， 一般需有設(shè)計(jì)單位的變更通知， 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄中 有書(shū)寫(xiě)明確的變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的，亦可作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)。承建單 位按月申報(bào)完成工作量時(shí)，對(duì)因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的增減量應(yīng)附詳細(xì)說(shuō)明。4.4.5 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單位提出的竣工結(jié)算。4.4.6 監(jiān)理單位在經(jīng)濟(jì)上僅限于建設(shè)單位有限授權(quán)的范圍內(nèi)代表建設(shè)單位行使

25、職權(quán)。 凡超出監(jiān) 理職權(quán)范圍的造價(jià)變更，均應(yīng)通過(guò)建設(shè)單位確認(rèn)后，監(jiān)理按照有關(guān)規(guī)定，方可辦理簽證確認(rèn)手續(xù)。4.5 工程驗(yàn)收4.5.1 監(jiān)理單位根據(jù)承建單位提出的有關(guān)階段， 如樁基礎(chǔ)、主體工程等的工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和 驗(yàn)收資料后，及時(shí)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師分別進(jìn)行初驗(yàn)，然后由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。4.5.2 嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序， 堅(jiān)持各階段驗(yàn)收合格后， 監(jiān)理工程師簽署同意、 承建單位可據(jù)此繼 續(xù)下階段的施工。4.5.3 監(jiān)理方接到承建單位提交的工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后， 總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)工程 師進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)面答復(fù)承建單位，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題和漏項(xiàng)工程限定處理時(shí)間和確定復(fù)驗(yàn)日期。4.5.4 經(jīng)

26、初驗(yàn)，全部合格后，承建單位完善手續(xù)和未盡事宜，寫(xiě)出工程竣工報(bào)告的申請(qǐng)，由總監(jiān)理工程師簽暑工程認(rèn)可意見(jiàn)并擬定正式竣工日期，然后報(bào)建設(shè)單位和人員進(jìn)行正式竣工預(yù)驗(yàn)收和驗(yàn)收。4.5.5 督促檢查承建單位做好下列竣工資料工作：4.5.5.1 各階段的竣工圖和最后全套竣工圖；4.5.5.2 按照“建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”中所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)資料；4.5.5.3 工程交工驗(yàn)收證明和分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定表；4.5.5.4 開(kāi)工報(bào)告、停工、復(fù)工報(bào)告和竣工報(bào)告等。4.5.5.5 永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置和標(biāo)高、 施工中測(cè)量定位記錄與附圖、 沉降及變形觀測(cè)記錄 及附圖。4.5.5.6 基礎(chǔ)及其它隱蔽工程驗(yàn)

27、收記錄；4.5.5.7 工程質(zhì)量事故報(bào)告，處理、驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。五、監(jiān)理工作制度5.1 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度收到施工圖紙后，項(xiàng)目總監(jiān)要組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙，對(duì)存在問(wèn)題作好記錄。 開(kāi)工前，參加由業(yè)主主持召開(kāi)施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。參加單位：業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理等，指定專(zhuān)人做好圖紙會(huì)審記錄。會(huì)審記錄經(jīng)到會(huì)各方簽字蓋章后，發(fā)給有關(guān)單位，作 為設(shè)計(jì)文件的一部分。5.2 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案審核制度 開(kāi)工前，施工單位必須將經(jīng)過(guò)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)送給項(xiàng) 目監(jiān)理組。總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)組織設(shè)計(jì)的可行性進(jìn)行分析論證。若可行，經(jīng)總監(jiān)批 準(zhǔn)，返還給施工單位執(zhí)行

28、。若不可行或有缺陷，總監(jiān)加意見(jiàn)后，退還給施工單位，重新報(bào)審。13專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式施工組織設(shè)計(jì)（方案）不經(jīng)審查批準(zhǔn)，施工單位不得盲目組織施工。5.3 開(kāi)工申請(qǐng)審批制度工程開(kāi)工以前，施工單位向須監(jiān)理方報(bào)送開(kāi)工申請(qǐng)表。若具備開(kāi)工條件，經(jīng)總監(jiān)審查批準(zhǔn)，發(fā)布 開(kāi)工令后方能正式開(kāi)始施工。5.4 材料和半成品質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度凡用于本工程的原材料、構(gòu)配件及半成品，施工方都必須填寫(xiě)報(bào)審表，連同數(shù)量清單和材料質(zhì)量 證明文件等報(bào)監(jiān)理方審查，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可和總監(jiān)簽字后才能進(jìn)場(chǎng)使用。5.5 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度凡隱蔽工程進(jìn)行隱蔽以前，施工方須先進(jìn)行自檢，填寫(xiě)隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，向監(jiān)理方提交隱蔽 工程報(bào)驗(yàn)單，通知監(jiān)

29、理現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可或驗(yàn)收不合格者，不得自行隱蔽。5.6 施工技術(shù)復(fù)核制度施工方在測(cè)量放線完成后，須填寫(xiě)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表，將相關(guān)技術(shù)資料報(bào)送監(jiān)理審核。經(jīng)監(jiān)理審 查并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核無(wú)誤，總監(jiān)簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。施工方高支模工序完成后，應(yīng)報(bào)監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)檢查復(fù)核，重點(diǎn)檢查是否按技術(shù)方案施工，材質(zhì)和連接件安裝是否滿(mǎn)足要求。5.7 設(shè)計(jì)變更審核處理制度凡工程設(shè)計(jì)變更，都要設(shè)計(jì)方先出書(shū)面變更通知單，經(jīng)總監(jiān)審核同意后，向施工方簽發(fā)“設(shè)計(jì)變 更通知單” ，施工方才能實(shí)施變更。5.8 工地例會(huì)制度工程正式開(kāi)工后，必須定期每周一次召開(kāi)工地例會(huì)，由項(xiàng)目總監(jiān)主持，業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及

30、有關(guān)各方人員參加，主要內(nèi)容是檢查上次例會(huì)決議執(zhí)行情況，討論近期施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金、安全等方 面存在問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，安排下一階段的工作。會(huì)上要填寫(xiě)“會(huì)議記錄”，會(huì)后監(jiān)理方簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要， 并及時(shí)發(fā)給與會(huì)各方。項(xiàng)目監(jiān)理部要高度重視第一次監(jiān)理例會(huì)，會(huì)前做好充分準(zhǔn)備。監(jiān)理人員應(yīng)全部到會(huì)，由總監(jiān)介紹 監(jiān)理人員分工和職責(zé)，宣布監(jiān)理工作制度，明確監(jiān)理手段和方法，向甲、乙雙方提出工作配合要求。5.9 工地文件收發(fā)文制度工地所有圖紙及文件的收發(fā)均實(shí)行登記，內(nèi)容有日期、文件名稱(chēng)、份數(shù)及收發(fā)人簽名。 工程完工后，收發(fā)文登記由資料員整理歸檔。15專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式5.10 工程款支付簽證制度施工方報(bào)送的工程

31、款支付申請(qǐng)表，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核，對(duì)已完工程的質(zhì)量、工程量等簽署相關(guān) 意見(jiàn)，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核準(zhǔn)同意，簽發(fā)“工程款支付證書(shū)”后，業(yè)主方可支付工程款。否則業(yè)主不得支付。5.11 工程索賠簽審制度工程索賠事件發(fā)生后，施工方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，向業(yè)主和監(jiān)理發(fā)出索賠意向書(shū)和索賠報(bào)告，提 供充分證據(jù)和計(jì)算書(shū)，監(jiān)理方經(jīng)過(guò)審查，認(rèn)為有理、有據(jù)、有度，總監(jiān)簽發(fā)“索賠審批表”后，索賠方 能生效。5.12 進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度監(jiān)理方應(yīng)定期或分階段檢查施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，并向業(yè)主報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度。若出現(xiàn)較大的 偏差，應(yīng)向業(yè)主寫(xiě)出進(jìn)度情況分析報(bào)告，講明拖后原因，提出糾偏措施。監(jiān)督施工方增加人力、物力和 施工機(jī)械，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃

32、，把拖延的工期趕回來(lái)。5.13 施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度施工現(xiàn)場(chǎng)若出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故隱患， 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)向施工方發(fā)出緊急臨時(shí)書(shū)面通知，要求整改， 同時(shí)立即通知項(xiàng)目總監(jiān)，補(bǔ)發(fā)正式“監(jiān)理工程師通知單” 。若重大質(zhì)量和安全事故已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)立 即采取相應(yīng)措施，防止事態(tài)發(fā)展同時(shí)向總監(jiān)和公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，公司將根據(jù)情況，向上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)。5.14 質(zhì)量事故處理制度質(zhì)量事故發(fā)生后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)各方進(jìn)行事故調(diào)查，寫(xiě)出分析報(bào)告：講明事故情況、性質(zhì)、 原因；對(duì)事故進(jìn)行評(píng)估；說(shuō)明事故責(zé)任人的情況。根據(jù)事故性質(zhì)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)，提出事故處理方案。處 理方案確定后，進(jìn)行設(shè)計(jì)并提出施工要求。由監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行后，

33、監(jiān)理方向業(yè)主及有關(guān)單位提交事故處理報(bào) 告。5.15 發(fā)文審批制度項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)外單位行文，一般應(yīng)由經(jīng)辦監(jiān)理工程師擬稿，總監(jiān)審簽，重要文件還應(yīng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 審批?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)外行文，應(yīng)先經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)；特殊情況下，可先行文再經(jīng)總監(jiān)事后書(shū)面認(rèn)可。5.16 監(jiān)理月報(bào)制度工程開(kāi)工后，每月底監(jiān)理部就本月施工情況編寫(xiě)一份月報(bào)，本月 30 號(hào)之前提交給業(yè)主，內(nèi)容包括：質(zhì) 量、進(jìn)度、投資控制情況，設(shè)計(jì)變更，合同執(zhí)行和索賠情況，工程施工中存在問(wèn)題，下月監(jiān)理工作打算。15專(zhuān)業(yè)資料整理5.17 監(jiān)理工作日誌制度項(xiàng)目監(jiān)理部指定專(zhuān)人每日完成監(jiān)理日誌，記錄當(dāng)日工程進(jìn)展及質(zhì)量安全等重要情況。日志內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)，具有可追溯性。不得潦草應(yīng)付

34、，不得隔日補(bǔ)記。總監(jiān)應(yīng)每 7 日檢查一次，加上批語(yǔ)。日誌應(yīng) 定期裝訂歸檔。5.18 資料歸檔制度項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程資料和文件的收發(fā)、整理工作。工程完工后，所有技術(shù)資料和文件都 要及時(shí)裝訂歸檔，交公司技術(shù)部保管。5.19 監(jiān)理組織內(nèi)部管理制度：所有監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)參加單位召開(kāi)的各種會(huì)議和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)，監(jiān)理部每月應(yīng)召開(kāi)一次監(jiān)理工作 會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件，研究施工圖紙和規(guī)范，討論工作中存在的問(wèn)題和解決方法，明確下階監(jiān)理工 作計(jì)劃和重點(diǎn)。當(dāng)天監(jiān)理工作安排，監(jiān)理人員請(qǐng)假或外出辦事，要在監(jiān)理工作牌上明示。六監(jiān)理手段、方法6.1 旁站：對(duì)施工過(guò)程中關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，必須根據(jù)總監(jiān)安排，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員實(shí)行

35、全過(guò)程的跟班監(jiān)督，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，迅速糾正，保證施工質(zhì)量。詳見(jiàn)旁站監(jiān)理方案6.2 巡查：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工的不同階段，有目的、有重點(diǎn)地對(duì)重要的施工工序進(jìn)行巡視檢查，了解 工程進(jìn)展的情況，解決可能發(fā)生的問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員正常條件下巡查工地，每天不應(yīng)少于一次。6.3 量測(cè)：監(jiān)理人員通過(guò)量測(cè)的手段，對(duì)建筑物的平面和高程控制點(diǎn)，建筑物的軸線，關(guān)鍵部位的位置、尺寸，等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的要進(jìn)行整改，無(wú)法整改的要進(jìn)行返工處理。6.4 指令：監(jiān)理人員對(duì)施工單位的信息傳遞，應(yīng)通過(guò)書(shū)面指令的方式，如監(jiān)理工程師通知單，質(zhì)量整改通知書(shū)，設(shè)計(jì)變更通知等。各項(xiàng)指令文件應(yīng)妥善保管備查。15 天內(nèi)向備案小組

36、提交下列資料，16辦理備案手七 . 工程驗(yàn)收備案建設(shè)單位必須在工程竣工驗(yàn)收合格之日起WORD格式續(xù)。7.1 簽證完備的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 （一式二份）工程質(zhì)量事故處理流程圖工程計(jì)量與工程進(jìn)度款支付流程圖專(zhuān)業(yè)資料整理發(fā)送各有關(guān)單位WORD格式#專(zhuān)業(yè)資料整理、開(kāi)工報(bào)告審批流程圖業(yè)主方提供：1、建設(shè)工程施工合同2、施工許可證3、與工程有關(guān)文件4、工程施工圖5、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘 探資料6、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底資料WORD格式計(jì)劃調(diào)整責(zé)成承包商采取措施承包方原因產(chǎn)生原因非承包方原因非承包方原因是否關(guān)鍵線路否承包商繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃承包商繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃三、施工進(jìn)度控制工作流程圖依據(jù)合同確定項(xiàng)目依據(jù)合同確定項(xiàng)目目標(biāo)承包商在開(kāi)工前提交施工組織計(jì)劃及施工總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批承包商分階段提交詳細(xì)承包商分階段提交詳細(xì)計(jì)劃或修改計(jì)劃劃或修改計(jì)劃總監(jiān)理工程師審批承包商按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理工程師監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施是否出現(xiàn)偏差是否出現(xiàn)偏差19不同意不同意專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式21專(zhuān)業(yè)資料整理四、原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)流程圖承包方填報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單”監(jiān)理工程師審查材料清單，出廠合格證和復(fù)試報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查材料、 構(gòu)件外 觀質(zhì)量、完