世紀(jì)大廈安裝培訓(xùn)教材

1、世紀(jì)中心大廈安裝工程培訓(xùn)教材銷(xiāo)售專(zhuān)篇）世紀(jì)中心大廈安裝工程 從智能、環(huán)保、和諧三個(gè)方面入手，將機(jī)電一體化、網(wǎng)絡(luò)通信、智能控制、節(jié)能減排的最新成果應(yīng)用于建設(shè)中，建成一座功能齊全、技術(shù)領(lǐng)先、風(fēng)格獨(dú)特、綠色低碳的智能商務(wù)辦公大廈。電梯篇：1、電梯品牌為國(guó)際一線(xiàn)品牌， 變頻節(jié)能電梯。 主要部件為進(jìn)口產(chǎn)品，電梯由廠(chǎng)家安排專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行安裝，保證電梯運(yùn)行的安全性與穩(wěn)定性；2、客梯載重量為 1.6 噸，額定運(yùn)載乘客 22 人。門(mén)寬為 1.2 米、門(mén)高為 2.3 米，轎廂凈高為 2.8 米。轎廂由專(zhuān)業(yè)裝潢公司進(jìn)行裝潢，整體高大豪華氣派，電梯動(dòng)力和照明備有雙電源，更好的為業(yè)主營(yíng)造良好的工作和接待環(huán)境；3、高區(qū)

2、客梯的速度為 3.5 米每秒，低區(qū)客梯的速度為 2.5 米每秒。高區(qū)電梯在 6 至 16 層無(wú)停靠站，有效節(jié)約運(yùn)行時(shí)間；4、高低區(qū)分別有一臺(tái)電梯具備 VIP 業(yè)主管理功能，凡是購(gòu)房面積超過(guò) 1500 平米（僅供參考、銷(xiāo)售部門(mén)自行規(guī)定） 的客戶(hù)， 均可成為大廈的 VIP 業(yè)主，物業(yè)給予辦理 VIP 管理卡。該項(xiàng)功能使 VIP業(yè)主持卡自由呼叫 VIP 專(zhuān)梯，有效節(jié)約時(shí)間；5、電梯轎箱內(nèi)設(shè)有多媒體LED顯示屏，對(duì)天氣和新聞進(jìn)行24小時(shí)播出，也可應(yīng)業(yè)主的要求，將業(yè)主的企業(yè)形象和信息及時(shí)宣傳13給乘客；6、電梯選配停電自動(dòng)找平層開(kāi)門(mén)功能，備有 EPS 電源，避免電梯在突然停電時(shí)乘客被關(guān)入轎廂。轎廂頂部配

3、有空氣循環(huán)除塵及殺菌功能，保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生?？照{(diào)篇：1、空調(diào)品牌為國(guó)際一線(xiàn)品牌， 空調(diào)系統(tǒng)為變頻節(jié)能系統(tǒng)， 主控部件為進(jìn)口產(chǎn)品，空調(diào)設(shè)備及連接管道由廠(chǎng)家安排專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍進(jìn)行施工，有效保證業(yè)主的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用少、噪音低、安裝美觀、節(jié)約空間、設(shè)備及時(shí)得到專(zhuān)業(yè)公司的維護(hù)和保養(yǎng)；2、6至 28 層的寫(xiě)字樓，每個(gè)獨(dú)立的寫(xiě)字間有一套獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，業(yè)主可根據(jù)需要自由開(kāi)?？照{(diào)設(shè)備，自由控制空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用；3、1至5層商業(yè)部分，室外機(jī)放置于 2 至5層西北側(cè)，不影響大廈整體外立面效果，室內(nèi)機(jī)為吊頂暗藏式空調(diào)機(jī)組，每臺(tái)室內(nèi)機(jī)液晶顯示控制器，可以獨(dú)立控制室外機(jī)的開(kāi)停；4、辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置吊頂暗藏式空調(diào)機(jī)組，

4、業(yè)主可以根據(jù)需要自由分割辦公面積，靈活設(shè)計(jì)安裝空調(diào)出風(fēng)口的位置和形式，空調(diào)機(jī)組送風(fēng)均勻強(qiáng)勁，溫度精確平穩(wěn)。能更好的配合裝修施工營(yíng)造舒適的辦公環(huán)境；5、空調(diào)冷媒為 R410A 新冷媒，運(yùn)轉(zhuǎn)高效、節(jié)能環(huán)保、不破壞大氣臭氧層，6、空調(diào)系統(tǒng)選配活性炭吸附除塵、 空氣凈化殺菌及負(fù)離子發(fā)生功能，保持辦公區(qū)內(nèi)潔凈衛(wèi)生。強(qiáng)電篇：1、大廈采用雙電源供電系統(tǒng)， 常用高壓電源來(lái)自北城新區(qū)府前變電站， 備用電源來(lái)自柳青變電站， 兩條高壓輸電線(xiàn)路均為 10 千伏高壓，保證大廈供電的可靠性與連續(xù)性；2、地下室設(shè)有變配電室， 常用及備用電源在配電室內(nèi)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)切換。商業(yè)及辦公區(qū)主供電干線(xiàn)為銅排母線(xiàn)，保證供電的可靠性；3、公共

5、部分照明系統(tǒng)設(shè)有帶備用電源的應(yīng)急燈具， 并且設(shè)有安全疏散指示燈具；4、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、地下停車(chē)場(chǎng)等公共部門(mén)照明全部采用一線(xiàn)品牌節(jié)能型照明燈具，耗電量為普通照明燈具的百分之三十，有效降低物業(yè)管理費(fèi)用；5、每個(gè)獨(dú)立的辦公區(qū)域設(shè)有計(jì)算機(jī)遠(yuǎn)程抄表供電裝置， 便于業(yè)主預(yù)控電費(fèi)；設(shè)有戶(hù)內(nèi)集中動(dòng)力及照明配電箱，便于業(yè)主二次裝修電路自由設(shè)計(jì)安裝；6、變壓器、高低壓成套配電箱、輸電線(xiàn)路等采用國(guó)際知名品牌，保證供電的可靠性。弱電篇：1、大堂、電梯前室、電梯轎廂、走廊、地下停車(chē)場(chǎng)、大廈周邊等公共場(chǎng)所，設(shè)有不間斷彩色攝像監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控中心采大容量硬盤(pán)，攝像儲(chǔ)存時(shí)間不低于 30 天，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全；2、大

6、廈周邊設(shè)有電子巡更及紅外線(xiàn)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)；3、室內(nèi)大堂、室外廣場(chǎng)、綠地、噴泉等部位設(shè)有背景音樂(lè)系統(tǒng)；4、室內(nèi)大堂設(shè)有高端大屏幕 LED 電視，室外廣場(chǎng)設(shè)有 LED 巨型廣告宣傳牌，可為業(yè)主做企業(yè)宣傳和產(chǎn)品介紹；5、地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)有電子道閘計(jì)費(fèi)及停車(chē)導(dǎo)向系統(tǒng)， 方便業(yè)主及外來(lái)客戶(hù)車(chē)輛停放。五 通訊篇：1、中國(guó)聯(lián)通及中國(guó)電信在本大廈均有通訊網(wǎng)絡(luò)， 業(yè)主可自由選擇運(yùn)營(yíng)商；高速光纖寬帶入戶(hù)，提高業(yè)主辦公效率；2、中國(guó)移動(dòng)及中國(guó)電信對(duì)電梯、 公共部分、 室內(nèi)辦公部分進(jìn)行無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化，做到無(wú)間隙覆蓋，確保手機(jī)通訊暢通；3、每個(gè)獨(dú)立戶(hù)內(nèi)設(shè)有多媒體箱， 電信及聯(lián)通的通訊線(xiàn)路進(jìn)入該箱體，方便客戶(hù)裝修出線(xiàn)；4、有線(xiàn)電

7、視采用新型復(fù)合通訊電纜入戶(hù)， 具有較強(qiáng)的前瞻性， 業(yè)主可以通過(guò)多媒體電視實(shí)現(xiàn)電視購(gòu)物和點(diǎn)播互動(dòng)節(jié)目；5、每個(gè)獨(dú)立戶(hù)可自行設(shè)計(jì)安裝局域網(wǎng)和安防系統(tǒng)， 并且可以申請(qǐng)與大廈物業(yè)管理的安防系統(tǒng)相互聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)安全實(shí)時(shí)通訊監(jiān)控。消防篇：1、公共部分設(shè)有消火栓， 并且按照消防要求配備干粉滅火器； 公共及辦公區(qū)域，設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。地下室設(shè)有消防水池和加壓水泵，并且與消防電系統(tǒng)構(gòu)成聯(lián)動(dòng)；2、大廈設(shè)有消防探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)大廈消防狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，報(bào)警系統(tǒng)與強(qiáng)電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，應(yīng)急狀況下立即啟動(dòng)加壓水泵、切斷常用電源、發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，通知人員安全轉(zhuǎn)移和疏散；3、設(shè)有兩部全程消防電梯， 與消防疏散樓梯前室相連； 電

8、梯前室、疏散樓梯、防火分區(qū)之間均設(shè)有防火隔離門(mén)；4、大廈公共走廊設(shè)有消防排煙系統(tǒng)， 消防樓梯及疏散前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)，確保緊急情況下人員安全；5、大廈消防控制中心與臨沂市消防控制中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動(dòng)， 確保在緊急狀態(tài)下消防支隊(duì)及時(shí)出警處理險(xiǎn)情。七 給排水篇：1、給水管道主管采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，支管采用 PP-R 塑管，加壓設(shè)備為食品級(jí)不銹鋼制作，材料及設(shè)備均為國(guó)內(nèi)知名一線(xiàn)品牌，確保大廈業(yè)主的用水衛(wèi)生；2、地下室設(shè)有集水強(qiáng)排系統(tǒng)， 在汛期出現(xiàn)集水能及時(shí)排水至室外市政雨水管道，保障業(yè)主的正常供電與車(chē)輛安全；3、雨水管道、空調(diào)凝水管道、污水管道均為有組織排水，不影響業(yè)主正常辦公。八 建筑夜景亮化及景觀

9、篇：1、建筑外立面、檐口、空調(diào)外機(jī)格柵等部位，由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)安裝節(jié)能亮化工程，大量采用 LED 節(jié)能照明燈具及其他冷光源燈具，夜間運(yùn)行動(dòng)感十足，突出建筑效果，并且實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程計(jì)算機(jī)模塊化控制；2、外景觀設(shè)計(jì)安裝音樂(lè)噴泉及冷霧系統(tǒng)，噴泉水池設(shè)有水下彩燈，節(jié)假日期間定時(shí)開(kāi)放，提高節(jié)日氣氛；外景觀道路設(shè)有低位夜景照明燈，綠地內(nèi)栽植名貴樹(shù)木，樹(shù)池內(nèi)設(shè)有LED地埋投光燈。附：5A智能辦公大廈內(nèi)容及要素:OA :辦公自動(dòng)化系統(tǒng)CA :通訊自動(dòng)化系統(tǒng)FA :消防保安監(jiān)控自動(dòng)化系統(tǒng)MA :信息處理自動(dòng)化系統(tǒng)BA :樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)第一要素：黃金區(qū)位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于

10、酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的第一要素。第二要素：超大規(guī)模這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱(chēng)得上五星級(jí)的。第三要素：建筑文化所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的 品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還 是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管 美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。第四要素：硬件設(shè)施就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫(xiě)字樓方 面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。除此之外，其所用的建筑 技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、 智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的 最大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功