產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同

1、合同編號(hào):產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同（適用于轉(zhuǎn)讓方委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)）江西省南昌公共資源交易中心制2013年10月合同使用須知、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。本合同供在江西省南昌公 共資源交易中心（簡(jiǎn)稱交易中心）場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方委托在交易中心執(zhí)業(yè) 的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)會(huì)員代理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)使用。、本合同條款均為示范性條款，構(gòu)成委托合同文本要件，供委托、受托雙方選擇采用。當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補(bǔ)充。三、合同涉及的當(dāng)事人如為自然人的，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào) 碼。四、本合同所述“委托業(yè)務(wù)”一般包括產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服

2、務(wù)及其他服務(wù)。其他服務(wù)僅 供雙方參考，具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)雙方商議自行約定。五、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：指按照南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的規(guī)定，在交易中 心內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方或受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照南昌市產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。六、標(biāo)的企業(yè)：（僅適用股權(quán)轉(zhuǎn)讓）是指轉(zhuǎn)讓方因其出資享有的股權(quán)所依存的 載體，即轉(zhuǎn)讓方自行或與他人合資設(shè)立的非公司制企業(yè)、有限責(zé)任公司、非上市股 份公司、股份合作制企業(yè)等。七、交易傭金：指受托人完成委托產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)時(shí)，委托人向受托人支付 的雙方商定的相關(guān)服務(wù)報(bào)酬。八、基本費(fèi)用是指受托人代理委托項(xiàng)目的必要辦公開支。成交后，此費(fèi)用沖抵

3、交易傭金；不成交，此費(fèi)用不予退還。九、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：指在產(chǎn)權(quán)變更過程中向有關(guān)政府部門或其 他相關(guān)部門支付的費(fèi)用。8本合同于200 年 月日由以下兩方當(dāng)事人在簽訂:委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 注冊(cè)地址/住所:法定代表人:電話:郵編:受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 注冊(cè)地址/住所: 法定代表人:電話:郵編:鑒于:1.甲方為于日依中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，為所屬國(guó)有（或國(guó)有控股）企業(yè)（機(jī)關(guān)或事業(yè)單位），注冊(cè)證號(hào):號(hào):2.乙方為依據(jù)中國(guó)法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的的企業(yè)或機(jī)構(gòu)法人（注冊(cè)證 ），為交易中心經(jīng)紀(jì)會(huì)員，依法和南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法和南昌市產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)業(yè)會(huì)員管理辦法的規(guī)定，具備在交易中

4、心場(chǎng)內(nèi)受托代理產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格和能力。3.標(biāo)的所涉及之標(biāo)的企業(yè)（下稱標(biāo)的企業(yè)）是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有人資格，注冊(cè)證號(hào):_ %股權(quán)的企業(yè)法人，具有獨(dú)立的企業(yè)法。（本條僅適用股權(quán)轉(zhuǎn)讓）4.甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的產(chǎn)權(quán)，并委托乙方作為其產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的相關(guān)事務(wù)達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下條款:第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在交易中心場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)讓其持有的的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按照交易

5、中心的場(chǎng)內(nèi)交易規(guī)則為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。委托轉(zhuǎn)讓價(jià)格按甲方?jīng)Q議及/或轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)決定。負(fù)責(zé)辦理甲1.2乙方愿意接受甲方委托，指定其經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人 方委托的產(chǎn)權(quán)交易事項(xiàng)。第二條 具體服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方就以下經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù):向甲方提供有關(guān)法律、法規(guī)、政策及交易規(guī)則的咨詢服務(wù); 代為填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書； 協(xié)助轉(zhuǎn)讓方起草有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易文件；代為向交易中心遞交相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易材料和轉(zhuǎn)達(dá)交易中心的函件、通知等;協(xié)助甲方確定產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)方式以及辦理特定交易方式下必要的轉(zhuǎn)委托;代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù); 其他按照交易中心交易規(guī)則乙方應(yīng)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2除上述第2.1條約定的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)外，甲方委托乙方

6、同時(shí)代為提供下列服務(wù) 和/或代為辦理下列事項(xiàng)（將未選定事項(xiàng)刪除）：參與轉(zhuǎn)讓方案的制訂；協(xié)調(diào)清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估及律師機(jī)構(gòu)的有關(guān)工作;尋找、推薦受讓方，并參與相關(guān)談判;協(xié)助甲方辦理權(quán)證變更等手續(xù)； 其他雙方商定的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)以外的服務(wù)事項(xiàng)。第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)3.1甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及南昌市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及交易中心產(chǎn)權(quán)交 易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門及交易中心的監(jiān)管。3.2甲方應(yīng)根據(jù)南昌市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法及相關(guān)文件的要求，向乙方及時(shí)、 完整地提供交易中心及乙方為完成委托事項(xiàng)所要求的所有相關(guān)文件材料。3.3甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)文件材料和陳述有關(guān)事實(shí)，乙方有權(quán)對(duì)有關(guān)文件材料 的真實(shí)性

7、、合法性進(jìn)行審查。甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的法律后果。3.4甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，監(jiān)督乙方辦理委托事項(xiàng);乙方有義務(wù)勤勉盡責(zé)，提供場(chǎng)內(nèi)經(jīng)紀(jì)和其他服務(wù)并根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情 況。3.5乙方有義務(wù)按照甲方的指示處理委托事務(wù)。乙方處理委托事務(wù)時(shí)基于甲方 利益考慮，認(rèn)為需要甲方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意所引發(fā)的法 律后果由乙方承擔(dān)。3.6雙方均應(yīng)就委托事項(xiàng)所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。除非法律或有管 轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主管機(jī)關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易 無關(guān)的第三方披露或說明本合同項(xiàng)下對(duì)方所提供的任何資料和文件。第四條雙方的承諾4.

8、1甲、乙雙方承諾其所提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）、陳述的事實(shí) 真實(shí)、完整、有效。4.2甲方保證其對(duì)處分的標(biāo)的享有完整的權(quán)利。甲方對(duì)處分的標(biāo)的所享有的權(quán) 利有瑕疵的，應(yīng)明示該瑕疵并提供有關(guān)說明、處理方案。4.3甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項(xiàng)已獲得甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn) 或授權(quán)。4.4除非甲方按照本合同約定解除合同，甲方在本合同期限內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓委托合同；甲方保證在交易中心掛牌期間和撤牌后90日內(nèi) 不與任何一個(gè)意向受讓方私下接觸、洽談成交。4.5乙方保證其具備從事甲方委托事項(xiàng)的所有資格及資質(zhì)，其受托辦理上述事 項(xiàng)均已獲得乙方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或授權(quán)。第五條產(chǎn)權(quán)交易傭金

9、及其支付方式5.1乙方提供產(chǎn)權(quán)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)向其支付交易傭金。傭金根據(jù)交易標(biāo)的成交總額和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或?yàn)榇速M(fèi)用于.時(shí)由采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付。元,為便于乙方開展工作，于委托之時(shí)，甲方向乙方支付基本費(fèi)用 該費(fèi)用系傭金的一部分。5.2甲乙雙方確定，本合同第2.2款約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)之外的其他服務(wù)的傭金,其金額、支付時(shí)間和支付方式下：（此款內(nèi)容應(yīng)依據(jù)甲乙雙方商定）5.3需向任何第三方支付的費(fèi)用，包括清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計(jì)、評(píng)估、權(quán) 證變更等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第六條合同的期限6.1本合同有效期自本合同生效之日起至止。6.2甲方不得終止本合同約定的經(jīng)紀(jì)和/或其他服務(wù)，除非乙方違反甲

10、方指示（但甲方指示違法除外）或本項(xiàng)目終止交易。6.3委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易事項(xiàng)未成交的，甲方有權(quán)委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)和/或其他服務(wù)。第七條 合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。任何一方不得 單方面變更本合同條款。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng) 承擔(dān)由此而給對(duì)方造成的損失。7.3任何一方按照第7.2款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)按照受托方已完成委托事項(xiàng)的情況、或委托方因受托方解除合同導(dǎo)致委 托事項(xiàng)成本加大的情況而確定。第八條合同的違約責(zé)任8.1甲乙雙方

11、應(yīng)嚴(yán)格遵守交易中心有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，遵守本合同約定。若違 反產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則和本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲乙任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠 償責(zé)任。8.3甲方違反本合同第4.4款規(guī)定，在交易中心掛牌期間和撤牌后90日內(nèi)與意 向受讓方私下成交的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而遭受的損失，并有權(quán)要求甲方 支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)2%勺違約金。第九條管轄與爭(zhēng)議處理9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，依中華人民共和國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行解釋。9.2合同雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商無效時(shí)，雙方同意按第種方式解決:(1)向南昌仲裁委員會(huì)提起仲裁。

12、(2)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提起仲裁。依法向(有管轄權(quán)的)人民法院起訴。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成立，并報(bào)交易中心備案后生效。生效。第十一條其他約定11.1按交易規(guī)則要求，當(dāng)掛牌期內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓方時(shí)，則采用第種方式處理。(1)、甲方授權(quán)乙方代為委托拍賣、招標(biāo)機(jī)構(gòu)依法組織交易;(2)、由甲方委托拍賣、招標(biāo)機(jī)構(gòu)依法組織交易，并通知乙方，乙方將予協(xié)助。11.2本合同委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得就同一標(biāo)的委托其它經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)轉(zhuǎn)讓，亦不得進(jìn)入交易中心之外的交易場(chǎng)所交易。11.3甲方、乙方均不得擅自變更交易的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容(除依法經(jīng)過批準(zhǔn)程序等 外)，亦不得不及時(shí)配合完成相關(guān)程序性義務(wù)。否則，過錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。11.4乙方不得違反甲方委托指示內(nèi)容，亦不得超越委托權(quán)限行事。11.5本合同任一方違反本合同約定給任何合同相對(duì)方以及相關(guān)利益方造成損 失，違約方負(fù)完全的賠償責(zé)任。11.6本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充