商業(yè)門面房屋租賃合同

1、商業(yè)門面房屋租賃合同隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展, 人們生活水平的不斷提高, 越來越多的人愿意購買幾套住房、幾間門面或者幾層樓層用來出租門面以獲得收益。那么商業(yè)門面房屋租賃合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的商業(yè)門面房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。商業(yè)門面房屋租賃合同范文1 出租方：（ 以下簡稱甲方）承租方：（ 以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和省、市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關事宜，訂立本合同。一、租賃門面描述1、 甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面房屋所有權(quán)證號

2、為常房權(quán)證武字第號、出租給乙方，建筑面積共平方米。2、內(nèi)附屬設施：（ 或附表 ）二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限和經(jīng)營范圍本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營范圍應書面通知甲方。四、租賃及支付方式租金每年為23 萬元 （ 即每個月租金19167 元 /月 ） 。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣

3、10萬元 （大寫：人民幣壹拾萬元整），待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗收且結(jié)清費用后，甲方應于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還2 萬元、 2 萬元、 2 萬元、 3 萬元，返還時間為年期滿當月，四次累計返還租金9 萬元。五、甲方的權(quán)利與義務1、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在合同期內(nèi)， 如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人異議，無任何之糾紛

4、。4、甲方有義務幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。5、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于租賃期滿前三個月通知甲方，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添輅的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設施、設施歸乙方所有，不動產(chǎn)歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后2 日內(nèi)撤離。6、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán)，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負責賠償。六、乙方的權(quán)利與義務1、 乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律、法規(guī)， 合法經(jīng)營，不承擔門面自然損耗的

5、賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔，但甲方有義務協(xié)助乙方，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。4、按本合同約定按時支付租金。5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負責代繳給物業(yè)管理部門。七、門面使用要求和維修責任1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負責物業(yè)管理。乙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修，由乙方向物管公司申請。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該

6、門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查的，應提前 10日通知乙方。檢查時，乙方應予配合。4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，有義務事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 90 天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，在征得甲方同意下，乙方可以轉(zhuǎn)租門面，但本合同的義務和責任履行

7、，仍由乙方承擔。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過60 天以上的 ;(2) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面10 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不

8、能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的。十一、違約責任及賠償1、 符合本合同第十條第1、 2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付10 萬元違約金，違約金不足以彌補經(jīng)營損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方如未按時交付租金，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金。 乙方超過二個月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節(jié)第1 項，由乙方向甲方支付10 萬元違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、 租賃期滿，乙方應如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應

9、按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，并承擔10萬元違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。2、 本合同未盡事宜，甲、 乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同連補充條款及附件共6 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。4、本合同自雙方簽字、蓋章，并繳納保證金、押金后生效。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ）：法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ：年 月 日 年 月日商業(yè)門面房屋租賃合同范文2

10、 出租方：（ 以下簡稱甲方）承租方：（ 以下簡稱乙方）根據(jù) 中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，雙方就此事宜訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園2 號樓 108 號 門面出租給乙方用于經(jīng)營使用。該門面建筑面積共_85平方米。二、租賃期限：本合同租賃期年， 從 20xx 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及支付方式第一年租金為¥ 元大寫：元整）。租金按年支付。第一年租金應于 年 月 日前一次性支付給甲方; 第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為¥元大寫：元整

11、），于年 月 日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付；根據(jù)甲方要求，乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥ 元（大寫:人民幣 元整） ， 待租賃期滿且結(jié)清費用后，經(jīng)甲方對乙方承租房屋進行檢查驗收，確無損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方（ 不計利息 ） 。如有損壞，乙方應完全修復或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。四、甲方權(quán)利、義務：1、甲方應在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、在租賃期間，有義務保證乙方承租權(quán)的正常行使。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動的設備、設施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后3 日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動的設施不得拆除損毀。五、乙方的權(quán)利

12、與義務：1、乙方應按照本合同約定使用門面。承租期間要愛護房屋，如房屋有所損壞，應及時告知甲方進行相應修繕; 如因乙方未及時告知甲方因而未維修而造成事故的，造成損失由乙方負責;2、乙方在不破壞門面原主體、承重結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;3、 在租賃期內(nèi)，乙方因租賃門面以及經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費用、網(wǎng)絡租用費、各種稅收 ( 含房產(chǎn)稅 ) 、債務等一切費用均由乙方自行承擔;4、 乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生( 包括經(jīng)營餐飲業(yè)、維修業(yè)以及販賣易燃易爆物質(zhì)) 的活動和從事任何違法犯罪活動;5、租賃期滿，甲方如愿意續(xù)租，則乙方

13、在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿的三個月前向甲方提出書面申請;6、在合同期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;7、乙方必須合法經(jīng)營，做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作， 租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟損失，均有乙方獨自承擔，甲方概不負責，且一切債務乙方必須獨自承擔。六、合同的變更和解除：1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過15 天的 ;(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，并在限定的時間內(nèi)仍未修復的;(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 ;(4)

14、從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面超過15 天以上的 ;(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2) 因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。七、違約責任及賠償:1、甲方應如期將房

15、屋交給乙方使用。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房， 乙方有權(quán)要求甲方按當年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還， 甲方有關要求乙方按當年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。八、其他條款:1、在租賃期間，乙方應繳納的水費、電費、物業(yè)管理費等各種費用，并應將相應收據(jù)復印件交于甲方;2、甲、

16、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約， 除要負責退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 （ 未到期限的房租金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金。九、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行，若一方違約，導致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應除支付另一方違約金，并承擔由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、若因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地原則處理。十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，

17、一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ）：法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ：年 月 日 年 月商業(yè)門面房屋租賃合同范文3日（ 房屋擁有方） ：乙方 （ 租賃使用方） ：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將雨金鎮(zhèn)屬于自己產(chǎn)權(quán)的門面房租賃給乙方使用，甲乙雙方同意簽訂協(xié)議如下：一、租金：本房屋租金為元 /1 月，全年租賃為元 /1 年，用房前必須一次交清。經(jīng)雙方協(xié)商，因為第一年使用，乙方前期投資較大，經(jīng)甲方同意，第一年租金共優(yōu)惠元，第一年應實交元 /1 年。本合同租賃有效期限為1 年。以后每年出租價格將根據(jù)市場租價調(diào)整。二、租賃期限：本合同租賃有效期限為1 年：即 200 年 月 日至 200 年 月 日。 如果第 2 年乙方續(xù)租，需在租賃期滿的前一個月，協(xié)議簽訂下一年的新租賃合同，并且必須向甲方一次交清第2 年的全年租金。如果第2 年乙方不續(xù)租，需在租期滿的前一個月通知甲方。三、 乙方租房期間只享受使用的權(quán)利，必須合法經(jīng)營，安全使用。不能私自轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營違法的項目及業(yè)務，如果乙方超出房屋租賃使用范圍，發(fā)生違法及安全事故的由乙方承擔全部責任。四、本合同僅為房屋使用租賃協(xié)議，不得用于抵押貸款，如果乙方超出房屋租賃使用范圍，責任乙方自負。五、房屋租賃使用期間的水、