土地使用權(quán)出租合同協(xié)議(公司土地)

1、編號(hào)：地使用權(quán)出租合甲 方：乙 方：甲方：乙方：簽訂日期： ( _ ( _ 年岀租方)承租方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方岀租使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。1、 甲方依據(jù)本合同岀租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位地塊（所在區(qū)域除外），面積平方米 （以下日起到 年 月個(gè)月以書面形式通3、甲方在收到乙方按前款發(fā)岀的延長租賃期通知后，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。4、乙方租賃甲方土地使用權(quán)的用途5、租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在作岀書面答復(fù)后，乙方方可按書面答復(fù)改變用途使用。6、待本合同成立后，甲方應(yīng)按合同第二條所規(guī)定之日正式將土地

2、使用權(quán)交付乙方。7、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同第 施相應(yīng)的 4 條的范圍內(nèi)實(shí)經(jīng)營、管理、使用等行為。8、 乙方會(huì)按甲方的要求，將租賃地方與甲方未岀租的地方隔離。對該租賃土地安裝隔離帶及防護(hù)欄的詳細(xì)描述作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分；隔離帶及防護(hù)欄購買、安裝等全部費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。9、 租賃土地的地面平整等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10、乙方自行安排三名專職干部全天候小時(shí)值班，完全杜絕乙方工作人員（包括乙方稱“租賃土地” ）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2、 土地使用權(quán)租賃期限為 年，自 日。如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限

3、期滿之前至少 知甲方。元的處罰交給甲方。乙方自愿以貨物價(jià)格的兩倍進(jìn)行賠償。甲方工作人員未經(jīng)甲方許可，在租賃土地隨意走動(dòng)或者用以乙方大門船上卸載人員） 私自進(jìn)入甲方廠區(qū)。 如發(fā)現(xiàn)，乙方自愿接受人民幣11、甲乙雙方工作人員及其他外來人員通過乙方場地進(jìn)入甲方區(qū)域進(jìn)行偷盜行為的，元的處罰交予甲方。隨意進(jìn)岀，而乙方工作人員未多加阻止的，乙方自愿接受人民幣12、乙方應(yīng)保證甲方貨物進(jìn)岀的通道順暢，如有需要，乙方將為甲方的貨物起吊提供最大的便利。13、乙方對經(jīng)過租賃土地的甲方管線均需架空、加固處理，并確保該處管線不會(huì)影響到甲方的生 產(chǎn)。如應(yīng)乙方操作不當(dāng)引起甲方不能正常生產(chǎn)的，必須賠償所造成的損失。14、 乙方

4、需在甲方安裝臺(tái)吊機(jī)，提高吊貨速度；乙方將幫助甲方將的吊機(jī)移至港池西側(cè)安裝；費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為元人民幣的租金 ( “租賃土地年租金” )租賃不滿年的，租金按月計(jì)算，不滿月的，按整個(gè)自然月計(jì)算。在本合同有16、效期內(nèi)，甲乙雙方每年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。本合同所規(guī)定的租金，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付前一次性交付甲方。17、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(3 ) 本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(4 ) 租賃期

5、間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。(5) 對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。(6) 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(7) 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。18、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1) 乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(2 ) 乙方須向甲方及時(shí)按本合同約定支付租金。(3 ) 乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲

6、方監(jiān)督。4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。乙方無權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。行公務(wù)時(shí)能乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)順利進(jìn)出該土地；乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。19、若因地方政府征用其租賃土地， 乙方必須與甲方友好地解除合同， 不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔?進(jìn)程。租賃費(fèi)用將按第 15 條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。20、對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止

7、租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。21、本合同按下列方式終止：1）本合同期限屆滿；2）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同；3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。22、任何一方違反本合同約定， 另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但 不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。23、除本合同另有規(guī)定外， 未經(jīng)另一方書面同意， 任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。24、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。25、本合同任何一條款成為非法、 無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。26、本合同附件是本合同不可分