土地買賣合同(篇)范本

1、2018 土地買賣合同 （3 篇）甲方：乙方：丙方：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地 轉讓事宜達成協(xié)議如下：、地塊概況1 該地塊位于，土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2 土地的轉讓價為萬元/ 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中 或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費 ，轉讓總價萬元。為人民幣3

2、 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： ，付 萬，計人民幣%第一期定金，地價款的款時間及條件： 雙方簽訂協(xié)議書， 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為平方米（詳見成國用（ ）第號和成國用（ ）號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙

3、方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有 關稅費返還及政策協(xié)調。 項目開發(fā)結束并經審計后， 項目凈利潤率超%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1 甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。2 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二視同個工作日，如未能按時付款超過點一作滯納金支付給甲方。終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3 甲方應對乙方承擔連帶責

4、任。四、其他1 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和 交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2 乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3 本協(xié)議未盡事宜， 須經各方協(xié)商解決， 并簽訂相應的補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法 院裁決。5 本協(xié)議經各方代表簽蓋章后生效。6 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：國有土地買賣合同 2018 土地買賣合同（ 2）根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行市國有土地使用權有償轉讓實施細則及有關法律、條例法規(guī)，雙

5、方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜， 本著平等互利、協(xié)商致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。轉讓方（甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：受讓方（乙方） ：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：第一條甲方將位于 的地塊國有土地使用權 （ 土地證號為： 國用號） ，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方 （轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖 ） 。第二條轉讓地塊的土地用途為，原 土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至 年 日。第三條甲方轉讓給乙方的地塊， 其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方 （房屋轉讓契約另訂 ） ，并向市房產交易中心辦理過戶登記手續(xù)。第四條乙方受讓本合同項下的土地使用權年限

6、為甲方出讓合同規(guī)定的使 用年限減去已使用年限的剩余年限。即年 月 日至 年 月 日。第五條本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為 種： ) ?？偨痤~ ( 大寫)元( 幣種： ) 。第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原 出讓合同( 合同號：號 ) 及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。第七條本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費， 土地使用權交易服務費由甲乙 雙方各半承擔。第八條本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用， 不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經市國土

7、局和市規(guī)劃部門的批準。第九條甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向 市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領國有土地使用 證。第十條任何一方違約， 均應向另一方支付轉讓總額 % 的違約金，并承 擔實際損失的賠償金。集體土地買賣合同書 2018 土地買賣合同（ 3）我國的物權制度向來將土地及其上的不動產看作兩個獨立的權利 客體，而所謂房地一致原則即是要求土地使用權和其地上的房屋等建 筑物所有權一同轉讓、抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在中華人民共 和國城市房地產管理法第 31 條規(guī)定：房地產轉讓、抵押時 , 房屋 的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、 抵押。第 47 條 規(guī)

8、定尺依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權 可以設定抵押權。中華人民共和國擔保法第 36 條規(guī)定：以依法 取得的國有土地上的房屋抵押的 , 該房屋占用范圍內的國有土地使用 權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的 , 應當將抵押 時該國有土地上的房屋同時抵押。應當注意到，上述法律調整對象均是國有土地使用權及國有土地之 上的房屋，解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國有土地使用權人和 房屋所有人間的權利沖突問題。 擔保法第三十六條第三款規(guī)定： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 、村企業(yè)該條 其占用范圍內的土地使用權同時抵押。的廠房等建筑物抵押的， 規(guī)定從

9、形式上看好像也體現(xiàn)了房地一致的原則， 但仔細分析， 該規(guī)定只明確了地隨房走，而且國家土地管理局 1995年 9月11日頒布的農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定 第四條中規(guī)定集體土地使用 權抵押時，集體土地所有者應同意在實現(xiàn)抵押權時同意按法律規(guī)定的 土地征用標準補償后轉為國有土地， 第十三條規(guī)定因處分抵押財產轉 移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權的， 應當由土地管理部門依法先辦理征地 手續(xù)，將抵押土地轉為國有， 然后再按抵押劃撥國有土地使用權的辦 法進行處置。 由此可見， 所謂地隨房走也是在集體土地征用為國有土 地后才能實現(xiàn)， 在集體土地使用權和其地上物所有權之間從沒有法律 規(guī)定兩者的權利主體必須一致，

10、 農村房屋買賣法律關系中并無適用房 地一致原則的明確要求。土地買賣合同 土地買賣合同（ 4）賣方（以下簡稱甲方） ： _買方（以下簡稱乙方） ： _根據(jù)中華人民共和國合同法 的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實信用的原則， 經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用 配套場地達成如下協(xié)議。 （）基本情況：號廠房1 、 乙方購買甲方坐落在 市區(qū)（縣） _路層，廠房建筑面積 _平方米，并配套場地 平方米，按房產證為 準。（） 實日止， _年月_年月日到 _自年， _土地使用權限為 、2 際年限按產權證。 （）廠房價格及其它費用：1、價格）人民幣 _元（大寫）。 （）廠房價格每平方米人民幣 _元

11、（大寫），總價（含人民幣土地2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 _方每年支付給有關部門。 （）1、付款方式、期限及交房期：廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 _萬元（大寫）。()1）_年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元（大寫）；2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準） - 日內一次性付清， 在辦理中產生的契稅由乙方 負責。 （）2 、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金 按廠房和土地總價的 10%計；若甲方不能辦理土

12、地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退 還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金。（）其他規(guī)定：四、在辦1 、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)， 理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。 （）2 、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)， 但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。 ()3 、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未 經有關部門同意， 不得擅自搭建簡易棚及房屋， 甲方須協(xié)助乙方辦理4、搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 ()乙方所購房屋不得拆除，不得在其

13、中舉辦高污染的項目。 ()5 、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守 管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 ()6 、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請， 甲方予以協(xié)助 辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。 ()7 、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定， 與本合同具有同等法律8、效力。 ()甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 ()9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 ()五、本合同主體及責任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：乙方：法定代表人：、2六、( 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任 )本合同經雙方代表簽或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、 乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。 ()甲方： 乙方：代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：電話：電話:簽約日期：年 月曰簽約地址:本文檔可