2016房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

1、2016房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同 合同編號(hào)： _ 甲方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 委托代理人： _ 身份證號(hào)碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 帳號(hào)： _ 電子信箱： _ 乙方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 委托代理人： _ 身份證號(hào)碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 帳號(hào)： _ 電子信箱： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明 確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng)： 地址： _ 第二條項(xiàng)目用地性質(zhì) 1、合作開(kāi)

2、發(fā)項(xiàng)目占地 _ 平方米，土地性質(zhì)為： _ 土地， 用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 2、該片土地使用權(quán)為： _ ，土地使用權(quán)人為： _ 。 第三條項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上： (1) _ 擬 建 _ 工 程 ，規(guī) 劃占地 _ 平 方 米， 位 于地 塊(2)擬 建 工 程 ，規(guī) 劃占地 平 方 米， 位 于地 塊 第四條合作方式 1、 _ 方提供用地， _ 提供全部建設(shè)資金。 2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得 _ ，乙方分得 _ ，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。 3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為 _ 萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不 限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)， 建筑安裝總造價(jià)及

3、各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金 4、總投資資金籌措：甲方出資 _ 萬(wàn)元，分 _ 次出資， 每次出資 _ 萬(wàn)元，預(yù)收款 _ 萬(wàn)元;乙方出資 _ 萬(wàn)元，分 _ 次出資，每次出資 _ 萬(wàn)元。 第五條付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由 方安排下列時(shí) 間付款。 (1)在本協(xié)議簽署后 _ 日內(nèi)， _ 方向 _ 方支付總 投資的 _ %，內(nèi)含定金 _ 萬(wàn)元，合計(jì) _ 萬(wàn)元; (2) _ 在本協(xié)議簽署后 _ 日內(nèi)， _ 方向 _ 方支付總 (2)擬 建 工 程 ，規(guī) 劃占地 平 方 米， 位 于地 塊 投資的 _ %，內(nèi)含定金 _ 萬(wàn)元，合計(jì) _ 萬(wàn)元。 第六條前期工作安排 合作

4、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)： (1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃 批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。 (3) 完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及 補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。 (4) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通 訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。 (5) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以 合法開(kāi)工建設(shè)。 第七條承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給 予必要協(xié)助。 第八條工程管理 1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián) 辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度 安排。 2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。 第九條物業(yè)交付 1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì) 量核驗(yàn)證書(shū)。 2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位 的竣工驗(yàn)收。 第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送 _ （合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān) ）審批，以便按本 協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得 _ 的 產(chǎn)權(quán)，乙方分得 _ 的產(chǎn)權(quán)。 2、